パレステージ八王子ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市明神町二丁目149番21（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩7分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩12分
横浜線 「八王子」駅 徒歩12分
八高線 「八王子」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～84.03平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業部
管理会社：日神管理株式会社

[319: 匿名さん]

完売にならないですね、
そろそろ、どこかの業者に払い下げですかね。

[320: 匿名さん]

どうなんでしょ。そういう事ってあるのですか？
今の所11戸ですものね。

全部で85戸で2基のエレベーターがある点はいいなと思う面もあり、
コスト的にはどうなのかなぁとも思ったり。
85戸だと１基だけってところが多いですが、朝のEV待ちはタイヘンだといいますよね。

[321: 匿名さん]

>>320
完成から1年くらい経つと業者に払い下げるところもありますよ。デベロッパーからみたら、不良債権ですからね。

あぁ、例外は、住友不動産。7年くらい経っても販売してますよ。

[322: 物件比較中さん]

残９戸になりました。
一けたに突入しましたね。

[323: 匿名さん]

線路側は売れてないね。毎朝、みてます。

[324: 匿名さん]

３２３様
線路側はどうしても騒音や揺れなどが気になるのかも。
最終は値引きとかもあるのかもしれませんよね。

[325: 匿名さん]

>>324
ありそうな気はします。
周辺には100万引きのようなチラシが定期的に配布されてますからね。

[326: 匿名さん]

100万円引きですか～
今後それ以上の大幅値引きがあるとすれば、
竣工からちょうど一年後の11月18日を区切りとするのか、
残戸数により調整するのかどちらでしょうね。
皆さん何か情報入っていませんか？

[327: 匿名さん]

最近は、チラシを見てないですね。

[328: 匿名さん]

残っている部屋は相変わらずの9戸。まだ動きがありませんね。
皆さん100万円程度の値引で購入を決断するとは思えませんし、もう一声欲しいところです。
遠方なもので周辺に配布されるチラシ情報があればシェアしていただけると嬉しいです。

[329: 匿名さん]

完成日 2013年11月18日
1年が過ぎましたね。

[330: 匿名さん]

>>328
先着1名で、諸経費100万円。割引のチラシが入ってましたよ。

[331: 匿名さん]

>>328
モニター住戸限定2戸なるチラシが入ってましたよ。

[332: 匿名さん]

修繕積立金が３，４２０円～３，５１０円と、とても安いので驚きました。
このままであればとても嬉しいのですが、急に値上がりしたりしないかなと
少し心配にはなりますね。

[333: 匿名さん]

>>332
国交省のガイドラインから離れた金額なんで、販売の為の設定でしょう。数年おきに上がるでしょ。上がらない場合は、一時金の徴収があるでしょう。

[334: 匿名さん]

あまりに設定価格が低いと逆に心配になってしまいますよね
早めにどうしていくか考えて行った方がいいなぁと管理組合の話し合いでも出てくるんじゃないですかね？
大規模修繕の時に借り入れとかって結構きついし、一時金は出せない家も出てくると思いますから。

[335: 匿名さん]

それでも1回目の修繕はどうにかなるからね

[336: 匿名さん]

１つ売れたんですね。
残８戸となりました。

[337: 物件比較中さん]

危ないから道路に信じられない数の旗を立てるなよ❗モラルに反しているよね、まったく。

[338: 匿名さん]

>>337
そういう営業スタイルの会社みたい。