パレステージ八王子ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市明神町二丁目149番21（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩7分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩12分
横浜線 「八王子」駅 徒歩12分
八高線 「八王子」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～84.03平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業部
管理会社：日神管理株式会社

[212: 匿名さん]

電車から覗ける階層のバルコニー側ではレースのカーテンを閉め切った生活になりますね。
八高線から見えるのは何階までになりますか？
電車の音は中央線との合流地点に近いので、賑やかになるのではないかと予想します。
駅に近いので減速はしているでしょうけど踏み切りやブレーキの音が煩いかも？

[213: 匿名さん]

建物内にモデルルームがあるのなら音や眺望も現地で確認できますね。
あとは一度八高線を利用してみるとか。
事前に八高線の車内からどの階の部屋が見えやすいなどチェックしていれば
避けたほうが良い住戸を確認できるはずです。

[214: 匿名さん]

残り１４戸です。

昨日、八王子市が東京戸都で初めての中核市になることが政府閣議決定されました。
来年４月１日移行だそうです。
八王子はこれからも発展しそうですね。

[215: 匿名さん]

中核都市になることで
具体的に市民の生活が
変わってきたりすることって
あるのですか？
あまりないにしても
自分たちの住んでいる街が
そういう指定を受けるのは
なんだか誇らしいなって思います。
八王子は意外と人口もありますしね。
学生さんの割合も凄く多いような
気もしますけれど。
どちらにしても
今後の発展を願いたいなと
考えております。

[216: 匿名さん]

>>215さん

中核市になることで1200もの権限が東京都から八王子市に委譲されるので
今後はいちいち東京都にお伺いをたてなくても八王子市独自の政策決定ができます。
市民の意見を吸い上げる、きめ細かい市制がが期待できますね。

八王子市長「中核市にふさわしい人材育成」 2014/5/27　日本経済新聞

政府は27日の閣議で、東京都八王子市を2015年４月に中核市にすると決めた。全国では44番目で、都内では初めてとなる。認可保育所の設置認可の権限が都から市に移るなど、福祉や都市計画などの分野で都から約1200件の権限が委譲。市独自の政策を打ち出しやすくなる。

　石森孝志市長は「中核市にふさわしい人材育成が重要で、職員のさらなるスキルアップを図る」とのコメントを出した。中核市は人口30万人以上が申請の条件で、都内では八王子市と町田市だけが満たしている。

[217: 契約済みさん]

マンションの話しようよ

[218: 匿名さん]

地元の方でしたらさほど重要ではない事かもしれませんが、近隣より転入する者にとっては
こういった情報はマンションそのものに次いで重要だと思います。
何せ自分が住む街の将来がどのように変わっていくか、それにより子育てのしやすさ、公共
サービスの質など住みやすさまでも関わってくる可能性がありますからね。

[219: 匿名さん]

認可保育所の設置認可の権限が都から市に移ることは画期的ですね。

[221: 購入検討中さん]

マンションの話しましょうよ

[222: 物件比較中さん]

マンションの話が一番重要ですが、自分が暮らす街の変化を知ることも購入の一つの要素になります。
八王子市が中核市になって待機児童が少なくなれば結構なことじゃないですか。

[223: 購入検討中さん]

中核市になると、待機児童が減るというロジックが良く分からないです。権限が変わるだけでしょ。今まで東京都が設置妨害していたとは全くおもえないし。

[224: 匿名さん]

私もそう思います。市民生活には特段影響はないのではないかなと。
もしかしたら行政の事務処理が早くなって、もしかしたら何かしら恩恵がある「かも」しれないですけれど。
どちらにしても
それだけの力が行政にあるというのは良いし、気持ちいいですよね～という感じなのかな?雰囲気的に。
待機児童がその為に劇的に減るというのは難しいでしょうね。
どちらにしても今、どこも大変な物です。

[225: 周辺住民さん]

しばらく訪問販売が無いですね。
流石に止めたんですかね。

[226: 物件比較中さん]

このマンションはどうなっているのでしょうか？
随分と住んでいる気配もないのですが・・・
販売の人のしつこい電話攻撃から察するところ相当大変なのでしょうね。

[227: 匿名さん]

>>226
なんとマンションの押し売りですか。いくら電話でもそんなにしつこいのでは敵いませんね。
だからと言って、買ってしまうと負けた様な気がして尚更買いたくなくなるんですよね。
ここの販売員さんに、やり過ぎは良くないですよと一言、言ってやれば良い。
また、人間は天邪鬼だと。（笑）

[228: 購入検討中さん]

こうも売れないと、
新規購入しても、
将来、売るに売れない。

[229: 匿名さん]

明神町が八王子駅近辺のアドレスの中で何番目ぐらいのランキングかも関わっているのでは。決してマンションは悪くないように見えますよ。

徒歩7分の標準所要時間。
標準面積。

大きく劣るポイントは見当たらず・・。
低層だけに高い階に住みたい方は最初からここは外すはず。その分の検討者減とも考えます。
スローでも結果売れるのでは。

[230: 匿名さん]

>>229
プラウド八王子明神町とは違い、場所が悪い明神町です。
準工場地域で、目の前が線路。八王子駅近は、JR八王子からの距離が重要。徒歩12分で、イマイチ。投資目的の購入も盛り上がらず。
今の時期、八王子駅近でマンション供給が多過ぎで、需要が不足している感じでしょうか。

販売方法も、八王子駅近付近の道端でのキャッチ、訪問販売、しつこい電話営業。欲しい人も逃げ出した印象あります。ちなみに、私は、再三にわたる訪問販売で、止めました。

[231: 匿名さん]

マンション売るのにキャッチって。場末のキャバレーみたい。
それを聞いただけで足が遠のきますね。
熱心に活動している事が裏目に出ていることに気がつかないのでしょうかね。
投資目的なら、もっと駅近を探しますよ。
徒歩12分では、資産価値は低いと思います。

[232: 匿名さん]

>230さん
営業に訪問されたとの事ですが、モデルルームに行った事でターゲットにされたのですか？
それだったらアンケートに住所を書かない方が良いでしょうか。
ここの口コミを読むと、勤務先の電話番号を書くと会社に投資用マンションを売り込む
電話がかかってくるらしいのでそれだけは書かないように気をつけないと…