モントーレセントラルベイコートってどうですか？

[匿名さん]

モントーレセントラルベイコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区長浜三丁目49番1外2筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩10分
「すの子小学校」バス停から 徒歩5分（約330m、西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.69平米～90.50平米
売主・事業主：西武ハウス

物件URL：http://www.seibuhouse.co.jp/bukken/c-b-c/index.html
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

【物件情報を追加しました 2013.8.27　管理担当】

[180: 匿名さん]

塩害は設計時に対策をとっていれば、建物自体はあまり問題ではありません。但し、車や室外機など、入居者所有の痛みは早いです。

[181: 購入済]

179さん

具体的にいいところを申し上げますと、キッチン、お風呂、建具等オールパナソニック製品。トイレはTOTO。

私も何軒もモデルルームを見ましたが、グランドメゾンクラスでないとパナソニックで統一したりしません。（パナソニックは高価なので）

大手企業でも、いろいろなメーカーを使い、コストを下げています。

中央区で、この価格で、この装備。
塩害等マイナス要因を差し引いても、この物件はありだと思います。

[182: 業界人]

メーカー揃えた方が仕入れが安くなり、いいものを安く提供することができます。メーカーよりもグレードを重要視している傾向の為、色々なメーカーを採用するマンションが多いです。
パンフにメーカーは記載されていないけど、グレードは記載されている事で分かると思います。
ただ、パナ内でもグレードがありますので確認が必要です。
181さんはメーカーまでチェックされてすばらしいと思います。

[183: 匿名さん]

MJRもサンリヤンもパナソニックで統一してますよ。
逆に統一してない方が仕入れのディスカウント効かないだろうから好感持てるかな。
お風呂はTOTOの方がいいと思いますし、良いとこどりで。

ってことで、トイレだけでもTOTOというところは良いですね。
地元企業ですし。

[184: 匿名]

残りは何戸？

[185: 匿名]

私は日立のが好きですけどね

[186: ビギナーさん]

残りわずか！

[188: 匿名]

残りわずかか？

[189: 物件比較中さん]

残り10

[190: 匿名さん]

残り8

[191: ご近所さん]

長浜魚市場関係者だけど、匂いは覚悟した方がいいと思います。
周りもほとんど水産関連の倉庫ですから。

深夜、早朝はバタバタしてますが、生活時間がずれているので意外と気にならないと思います。

朝7時くらいまでは港湾車両に注意！運転荒いです。でも昼間は逆に静かです。

マンション前の道路は抜け道なので、小さいお子様は注意してください。

散歩がてら市場見学して市場会館で食事するのもいいかもしれません。



　

[192: 検討中]

内覧会はいかがでしたか？

[193: ken]

賃貸が59部屋もでています。
どういうことでしょう

[194: 買い換え検討中]

賃貸は隣に建ったモントーレセントラルベイスタイルのことでしょう。
内覧会行った人どうでしたか？

[195: 匿名さん]

結構前から残１０戸だったようでしたが本当に売れてるのか？売れなくなったのか？本当はどんな感じなのでしょう？詳しい方いますか？

[196: 匿名さん]

ホームページ更新された。残り7と書いている。

[197: 入居予定さん]

内覧会行ったけどちゃんと丁寧に作ってたで
住んでみてなにかあったら隣のオフィスに言いにいけば直してくれるよｗ
ちなみに漁港の匂いは０でした
前の道はたしかに交通量が多くて、子供は注意させないといかん

[198: 入居予定さん]

細かいキズはいくらでもあって切りが無いので、目立つものだけで10以下の指摘だった

[199: ご近所さん]

　冬は北風なので匂いませんが、夏は覚悟しときましょう。
海、お魚すきなら問題ないけどね。

[200: 検討]

中央区でこの価格は2度と出てこない物件ですよね。
一介のサラリーマンにとっては、何とか手が届く価格。
購入するか悩みます。残りも少ないし。

[201: 購入検討中さん]

社員の方宣伝ご苦労さまです。
まああと2か月で7なんで売れるでしょうね。残ったとしても1か2でしょ。

[202: 匿名さん]

社員さんの宣伝たいへんご苦労さん。
正直に言って、宣伝しなくでも売れる物件だから！

[203: 周辺住民さん]

低所得層にねw

[204: 匿名さん]

今日チラシ入ってたね。

[205: 匿名さん]

完売しますように

[206: とくめい]

マンションデザイン悪いけど、大濠公園徒歩10分の立地で2千万円代って安くね？

[207: 契約済]

完売しました（＾∇＾）
おめでとうございます。
入居開始前に完売して一安心です。
天神や大濠公園からも徒歩圏内の立地でこの価格で購入できたのはラッキーでした。

[208: 契約済みさん]

完売しました？

[209: 契約済みさん]

どこで完売わかる？
行灯部屋仕様でも売れちゃうもんですね。自分は正直きついと思った。

[210: 匿名]

公式ブログで完売って書かれますよー

[211: 入居予定さん]

最後まで残ったのは4LDKばかりでしたね。
私も4LDKを購入しましたがずっと残っていたのでちょっと不安でした。
この間取りはないわーｗっていうような物件なのかと

[212: 入居予定さん]

公式HP 完売御礼 キャンセル待ち受付中と書いている。

[213: 入居予定さん]

キャンセル待ちってどういうこと？

[214: 契約済みさん]

ローン融資段階で実行できない貧乏人が稀にいる

[215: 入居予定さん]

なるほど。

[216: 入居予定さん]

他のデベロッパー軒並み販売苦戦の中、入居前の完売がすばらしい！

[217: 買い換え検討中]

西鉄の唐人町はいまだに売れ残り、悲惨

[218: とくめい]

この物件の近くに出来るライオンズマンションは4500万円〜だった。
このマンションなら半額で買えた。
買っときゃよかったな。

[219: 入居予定さん]

完売おめでとう。
早く買ってよかった:
http://news.infoseek.co.jp/article/26fujizak20140226003

[220: 入居予定さん]

駐車場が軽自動車で埋まりませんように！
外から丸見えで恥ずかしいので…

[221: 入居予定]

心配ないですよ（＾∇＾）
軽四はセカンドカー程度だと思います。
現金にしろ、ローンにしろ一定の収入がないとマンション買えませんから。

[222: 入居予定さん]

長浜屋台の移転について、知っている方はいませんか？

[223: 匿名さん]

平成27年3月31日を目途に全面移転の予定らしいよ。
現在は片側のみで営業しているみたいだけど（確認はしてません。）

[224: 匿名]

長浜屋台の移転先は鮮魚市場南側の道路沿いらしいですね｡
付近にトイレも設置するそうです。

http://mainichi.jp/select/news/20140221k0000m040155000c.html

[225: 入居予定さん]

移転決定なんですね。よかったです。歩道が狭かったので不安でした。
新しい屋台の場所なら歩道は広いですし。
道路も整備されるでしょうし、雰囲気よくなるでしょうね。
ラーメンも好きなので、屋台も食べにいけるし、雰囲気もよくなるし、購入してよかったです。

[226: 入居予定さん]

屋台の移転、来年ですか?

[227: 入居予定さん]

エアコンは塩害対応にした

[228: 入居予定さん]

明日入居します。

[229: 入居済み住民さん]

さすが耐震等級２！

皆様協力して外壁等のひび割れ確認お願いします