モントーレセントラルベイコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区長浜三丁目49番1外2筆(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩10分
「すの子小学校」バス停から 徒歩5分(約330m、西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.69平米~90.50平米
売主・事業主:西武ハウス
物件URL:http://www.seibuhouse.co.jp/bukken/c-b-c/index.html
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【物件情報を追加しました 2013.8.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-07 14:34:53
モントーレセントラルベイコートってどうですか?
109:
匿名
[2013-07-14 15:08:54]
屋台移転 大賛成
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110:
検討中
[2013-07-17 01:36:52]
モデルルームにいってきました( ´ ▽ ` )ノ
7割程売れていました。 南東向き5階か北東向き6階で迷っています。部屋の広さ、価格はほぼ同じです。 南東向きだと、前に会社があるので景観が悪いですが、日当たりはいいです。 北東向きだとオーシャンビューで景観はいいですが、日当たりがイマイチ。 皆さんならどちらにされますか? |
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111:
購入検討中さん
[2013-07-17 07:33:57]
あと半年あるから完売か
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112:
匿名
[2013-07-17 14:15:37]
7割売れて、あと2ヶ月完売か?
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113:
匿名さん
[2013-07-18 16:05:18]
震災リスクも考えない能天気向けの物件
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115:
匿名さん
[2013-07-18 21:56:22]
こんな低価格物件で強がる方がみっともない
THE 哀れ |
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116:
検討中
[2013-07-18 22:27:26]
110ですが、ご意見をいただけると嬉しいのですが・・・
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117:
匿名
[2013-07-19 17:32:16]
残念ながらこの物件ってどっちが良いじゃなくて、どっちがマシという選び方になるかと思います
オーシャンビューって言っても漁港だし音や臭い潮風を少しでも避けたいから私なら南東かな |
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118:
周辺住民さん
[2013-07-22 21:13:25]
いろいろ言われていますが、なんだかんだといって売れているみたいですね。
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119:
匿名さん
[2013-07-22 21:35:01]
>>109みたいに福岡の発展や文化維持を差し置いて、移転に大賛成するような自己中な世帯がいることは悲しいですね。
値段相応と言われればそれまでですが。 |
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120:
購入検討中さん
[2013-08-02 16:37:16]
南向きは低層階以外、海向きはまんべんなく売れてた
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122:
とくめい
[2013-08-03 06:40:12]
福岡市の屋台基本条例が6月に可決しており、9月1日から施行される予定。
長浜屋台は歩道部分いっぱいに占拠しており、『歩道の有効幅員が2メートル以上確保』の条件を違反しているため、移転しなければ営業停止処分になります。 |
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123:
物件比較中さん
[2013-08-04 01:21:58]
あの屋台と雰囲気が残したい文化・・・?
移転してクリーンに商売してくれるほうが歓迎だよ。 |
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124:
匿名さん
[2013-08-04 06:00:05]
移転できるような場所あるのかな。
住居の少ない長浜の海辺だからこそ営業できてるのでは? |
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125:
とくめい
[2013-08-04 09:41:32]
鮮魚市場の前の歩道を工事し、拡大していました。
下水用の側溝も作っていました。 多分そこに移動するのではないでしょうか? 近くにはラーメン屋と駐車場しかないため、近隣住民に迷惑をかけることはないと思います。 |
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126:
匿名さん
[2013-08-04 17:33:10]
塩害は大丈夫でしょうか?
車錆びないかなぁ。 |
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127:
匿名
[2013-08-05 12:34:17]
大丈夫です。
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129:
キャリアウーマンさん
[2013-08-09 23:15:57]
大丈夫なわけないでしょ。少なからず潮風の影響はありますよ。それを塩害と呼ぶかどうかは人それぞれだとは思いますが。
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130:
物件比較中さん
[2013-08-10 12:32:23]
だからチャペココ前の高層マンションに行って自分の目で塩害あるかどうか確認しろって
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131:
匿名さん
[2013-08-11 22:53:47]
海の近くなら多少なりと、塩害があるのかもしれないですね。
でも、これは海の近くだけではなく、寒い地域では道路に凍結防止剤をまくので、これでも車のアンダー部分がやられると聞いたことがあります。車屋さんで、車のアンダー部分のコーティングをしたことがあります。 いろんな地域で、いろんな害があるのかもしれませんね。 私は、海の近くが大好きです。 |
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132:
匿名
[2013-08-13 21:03:58]
交差点多くて思ってたより駅から遠かったです。
暑かったのもありますが、赤坂はないなと思ってしまいました。 そして大濠公園駅を使うとなるとラブホを通るか遠回りするか… |
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133:
匿名さん
[2013-08-13 23:45:24]
わざわざ遠回りしないでしょう。
毎朝、通勤してれば若返り効果が期待できるから、長い目でみると意外な付加価値が出そう。 下取りもいい値段でいけるかも?! 【テキストを一部削除しました。 2013.8.14 管理担当】 |
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135:
匿名さん
[2013-08-21 12:02:14]
福岡市発行の 中央区揺れやすさマップ を見たら 警固断層の上で 震度6強ですね 中央区東側の天神あたりや 博多区の西半分と同じだから 購入者は覚悟の上で の気持ちでしょうが 西武ハウスさんは輝国では がけ崩れ隣接地を開発予定だって 冒険的マンション開発業者だね
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137:
匿名さん
[2013-08-21 16:31:53]
↑ 西方沖地震も知らない馬鹿がいるんだなw
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139:
検討中
[2013-08-21 19:30:56]
警固断層の上だけど、 何で売れてるのでしょうか?
先日モデルルームに行ったとき確認したら8割程度売れてました。 |
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140:
働くママさん
[2013-08-21 23:12:14]
心配なら賃貸か山奥にしなさい
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142:
匿名さん
[2013-08-24 23:21:20]
兄が海の近くの賃貸マンションに住んでいますが、やっぱり塩害はあるみたいです。
自転車はすぐに錆がきてしまい、車も気をつけていないとすぐ錆がきてしまうそうです。 今日、兄のマンションに行ってきましたが、駐輪場にとめてあった自転車は、ほとんど錆がありました。 部屋の中は大丈夫ですが、屋外に置くものは気をつけておいた方がよさそうです。 |
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143:
匿名さん
[2013-08-26 12:45:07]
中古出るの早そうだから、中古出たら賃貸用に買おうかな…
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144:
契約済みさん
[2013-08-27 17:19:38]
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145:
匿名
[2013-08-27 19:16:19]
新しいうちは賃貸用でもいいけど15年20年後は塩害や修繕金不足とか地雷含みなのでイマイチ
予算少ないけど中央区アドレスとか天神への近さが絶対で、かつ永住する覚悟があればいいと思う |
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146:
匿名さん
[2013-08-27 19:39:40]
塩害の件ですが、百道なども海が近いですよね。
どの程度の距離まで影響するものなんですかね。 このマンションは正に沿岸部にあるので風だけでなく、水しぶきなどの小さなものなど過度に影響するかもしれません。 百道の実態が知りたいなあ。 |
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147:
匿名さん
[2013-09-01 15:09:20]
塩害なんてあって当たり前。
それ以上の眺望と利便を求めて購入!ですよね。 自転車 車 その他外で保管するものは、さび止めしておけばOk! 地震にしても、揺れればどこにいても一緒! 西方沖地震の際に騒がれた今泉のマンションも、 別に建て替えになったわけじゃないし、 今の建築物は丈夫みたい! |
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148:
匿名さん
[2013-09-01 15:10:21]
消費税の駆け込みもあって、立地が良い分 売れてるようですね。
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149:
匿名
[2013-09-03 20:26:08]
そろそろ完売?
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150:
匿名さん
[2013-09-04 00:14:04]
塩害リスク有り、校区も微妙ならちょつとね。
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151:
ビギナーさん
[2013-09-04 01:15:18]
校区とは?
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152:
匿名さん
[2013-09-04 07:28:48]
簀子小いいんじゃないの?
小学校は大手門アドレス リアル大濠の方の公立重視の方が通ってるんでしょ? |
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153:
働くママさん
[2013-09-07 22:29:51]
舞鶴小中でしょ
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154:
検討中
[2013-09-08 12:56:13]
現状での舞鶴小学校、中学校の評判はどうですか?
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155:
匿名さん
[2013-09-08 16:33:38]
良くも悪くもない と言った感じでしょうか?
極端に町中の学校なので、あまり期待はできないですね。 ただ、私立に通わせるのであれば良好な場所ですよ。 |
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156:
検討中
[2013-09-14 00:28:38]
私立とは何中学校ですか?
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157:
検討中
[2013-09-15 13:26:11]
このマンションの購入を検討しております。
この物件は将来的に資産価値を維持できますか? |
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158:
匿名さん
[2013-09-18 13:39:07]
157さん
塩害等の心配でで将来的に修繕費等の大幅値上げなどが予想されます。 また戸数多目の新築物件にしては管理費+修繕費が高いです。 高級物件のグランドメゾンなどよりも管理費と修繕費高いですよ。 駐車場が平置き1000円区画が多いのでそれの補てんとも考えられますね。 ここは買わないほうがいいと思いますよ あくまでも個人の意見ですが。。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |