Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[685: 匿名さん]

八王子方面にいくと
多摩直下地震の心配がある。

[686: 匿名さん]

水上生活者最強だな

[687: 匿名さん]

首都圏直下地震の予想震度図が国から出されている。16通りの震源地の例があって、池袋の場合は東京湾北部の震源地が一番影響あるが、この震源地は荒川河口あたり。地震は実際どこが震源地になるかわからないのですが、図を見て直感的に次は荒川河口で発生するとどうしても思ってしまうので、ここはイメージが悪い。これで池袋が震源地の例が示されたら池袋住民は縁起でもないと怒りだすと思う。
荒川河口が震源地の例となっているのは過去にここで安政大地震と明治東京大地震があったためで次回も本当に危ないところ。

[689: 匿名さん]

クルーザーが一番安心だね。

[690: 匿名さん]

水上移動だと豊洲が便利だな

[691: 購入検討中さん]

住友や野村不動産の営業マンは本当に馬鹿ですね。

[692: 匿名さん]

共有施設にプールなんか作らないで船を買うのがいいな。

[693: 匿名さん]

おいおいもう忘れたのか、あの津波の映像を。
船舶だとそれなりに沖に出てないと、岸や建物に叩きつけられて終了。
東京湾で津波なんてないと思いたいけどね。タワマンに船がぶつかるなんて考えたくもない。

[694: 匿名さん]

2000tのタンカーがぶつかったら悲惨だな。爆発するかも。

[695: 匿名さん]

2000tのタンカーって超小型タンカー？ｗ

[696: 匿名さん]

気仙沼であったね、でかいタンカーで住宅潰された人。

[697: 匿名さん]

東京湾だからその心配はないよ。
話が飛躍しすぎ。

[698: 匿名さん]

東京湾でも津波発生の可能性は次の２点であり。
１．東京湾が震源地。特に東京湾北部地震
２．地震により東京湾入口海底で地すべりが発生した場合。東京湾入口部の海底は急斜面でくずれやすい。

[700: 豊洲君]

東池袋駅に西改札があるのは何故ですか？
おかしーでしょ

[704: 匿名さん]

311はプレート型地震。首都圏で心配されているのは活断層による直下型地震。地震のメカニズムが違うから、東京湾内で発生する地震で想定する規模はだいたいそんなもん。

[707: 豊洲君]

豊洲に生まれ、豊洲に育ち、豊洲で人生を終える。

[708: 匿名さん]

さすがに豊洲に生まれはないだろ？

[709: 匿名さん]

豊洲よりかなり素晴らしいこの物件は、当然、値段も高いはず。坪380～くらいじゃないと豊洲よりはるかに素晴らしいとは言えないですよね。物件の良さは当然、市場価格に反映する。

[710: 匿名さん]

そりゃあ、良い物件はそれなりの値づけがされて当たり前。豊洲は住む価値が無いのに@300程度はするので、低層でも@370はするでしょ。

[711: 匿名さん]

@350は最低でもしないと、馬鹿にした豊洲に会わせる顔が無いよ。豊洲に土下座して謝って、低所得仲間に入れてもらわないと。

[712: 匿名さん]

豊洲が高すぎるんじゃ・・・

[713: 匿名さん]

豊洲様、同じ貧乏人なのに馬鹿にしてすいませんでした！我々は埼玉県のマンションしか買えない貧乏人ですので、許してください。

[714: 匿名さん]

ここは坪２８０、あっちは坪１８０が妥当。

[715: 匿名さん]

UR団地も全部タワーに切り替えるし、ただの団地だよ。

[716: 匿名さん]

@280じゃあ、中野、武蔵小杉、豊洲、勝鬨、どこにも勝てませんよ。ありえないでしょ。豊洲様が現在@180で買えるわけがない。

[717: 匿名さん]

それでは、市場価値は豊洲以下ということで。はい、池袋の負け決定！

[718: 匿名さん]

豊洲なんかに負けるわけがない。@370以上は間違いない！

[721: 匿名さん]

貧乏人は退散！

[722: 匿名さん]

別に豊洲以下でいいからほっといてくれよ…

[723: 匿名さん]

安いということは、市場価値が低いということ。皆さんが言うとおりであれば相当高学物件になりそうですね。私は@400くらいまでなら買いだと思ってます。

[724: 匿名さん]

俺は@420くらいまでなら是非買いたい。

[726: 匿名さん]

ぶっちゃけ@360が上限

[728: 匿名さん]

池袋の利便性を最大限に享受したいならルミナリータワーがおすすめだぞ。
メガターミナル池袋が最寄りだし。

[729: 匿名さん]

いえ、北口風俗街の怪しげなタワマンは結構です。
山手線内側、明るく楽しい東口エリアが真の池袋の利便性と資産価値。
職住遊が三位一体となった東池袋に叶う術もない。

[730: 匿名さん]

東池袋駅と池袋の東口は別物で、国道２５４できっぱり分けてなかった？

東池袋は歴史が悲惨すぎて豊島区民は近づかないイメージ。

[731: 匿名さん]

俺はルミナリーの方がいいな。

[732: 匿名さん]

ルミナリー入居した日にゃ隣近所にカタギの人いないでしょ？
さすがにお隣さんがヤ〇ザはカンベンして欲しい。

[733: 匿名さん]

ルミナリーの横は、小さなラブホが200軒以上ある。昔バイトで通ってたけど、昼間から＊＊＊のおっさんが、水商売の女の子をいつも強引に連れ込んでた。

[734: 匿名さん]

副都心線にしか近くない池袋徒歩4分なんてまやかしでしかない。
ルミナリー買っちゃった人は素人。
その証拠にそこそこ安いのにまだ売れ残ってる。
分譲向きじゃないよ。ルミナリーは。