Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[583: 匿名さん]

ちょうど今、NHK 9時のニュースで都心マンションの事やっている。これからプチバブルになりそうと言っている。

[584: 匿名さん]

>578よ。
それを東池袋 vs 豊洲にしないと不公平でないかい？
東池袋が池袋も含めるというのなら豊洲は銀座も含めてもらわんと。

[585: 匿名さん]

都心でもないこの辺には関係ないな。

[586: 匿名さん]

>584
豊洲が徒歩54分の銀座を含むのなら、
東池袋は徒歩8分の池袋だけでなく徒歩1時間の新宿も含める必要があるな

[587: 匿名さん]

東池袋vs豊洲では東池袋の完敗だろ。東中野が中野を語り、西新宿五丁目が新宿を語ってるようなもの。もっと言えば、神奈川県民が横浜を語ってるようなもんだよ。

[588: 匿名さん]

北池袋駅や椎名町の住民が池袋に住んでると自慢してるのと変わらない。池袋も大変ですな。変なお荷物が多くて。

[589: 匿名さん]

同じ豊島区の隣の駅でも目白住民は池袋とは言わない。東池袋は池袋に依存しなければ誇れるものが何もない。巣鴨プリズンのみ。

[591: 匿名さん]

豊洲万歳＼(^-^)／豊洲万歳＼(^-^)／

[592: 匿名さん]

＞590
でも3.11の時に豊洲は何もなかったんだ。何も。
浦安は酷かったけど、豊洲は大丈夫だった。
だから安心なんだ。豊洲は。

[593: 匿名さん]

ここの掲示板は豊洲との比較で非常に盛り上がってますね。他の掲示板より豊洲との比較が激しいようですが、池袋と豊洲がちょうど同格くらいということでしょうか？

[594: 匿名さん]

>592
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

[598: 匿名さん]

豊洲君、散々質問してる液状埋立地であることを無視してるのはナゼ？
311の時に辛うじて崩壊しなかったっていうのは言い訳にしかすぎない。
今度大きな地震が来て安全な保証は？
埋立地であるってことは認めるよね？
それでもまだ埋立地にこだわる理由は？
っていうか、なんでこのスレ検討してるの？

[600: 匿名さん]

>>593
どちらも有楽町線沿線だし、マンション価格や路線価がおなじくらいだから同格なんだろうね。
世帯収入は豊洲の方が高いと思うけど。

[601: 匿名さん]

>加えて東池袋直結。最寄り駅が2つあるだけ。都内ではよくあること。

なるほど。
最寄り駅の意味も分からないのが来てるから賑わってるのかｗ

[602: 匿名さん]

池袋と豊洲が同格というよりは
池袋にネガられやすい要素があり、豊洲に食い付かれてる感じ。
池袋は場末感あるし、背後に底辺板橋区抱えてるけど、山手線ターミナル駅だから、なんだかんだ言われても強いよ。

[603: 匿名さん]

一方的に絡まれてるよな。
豊洲のスレに東池袋が登場することはほとんど無いのにな。

[605: 匿名さん]

でも所詮、豊洲は埋立地以外の何者でもない。
豊洲君、はい、どうぞ、反論を！
埋立地、だよね？

[607: 匿名さん]

池袋駅のどっから8分ですか？どう考えても8分では着かない。かなり急いで歩いて西武線の改札まで10分はかかる。ちなみに、最寄り駅は東池袋でしょ。なんとか歩ける池袋駅。
豊洲万歳＼(^-^)／

[608: 匿名さん]

皆さんがそんなに自慢の池袋のランドマークとなるマンションなら、さぞ高いでしょうね。坪350～470といったところでしょうか。貧乏人がいない素敵なマンションになりそうで嬉しいです。

[611: 匿名さん]

豊洲君に質問。

１）　豊洲は埋立地ですか？

２）　豊洲が池袋よりも坪単価が安いということは土地的に下であるということではないのでしょうか？

以上の質問に明確に回答出来ない場合はもう来るな！

[613: 匿名さん]

低層で坪360～高層で坪500といった感じでしょうか？貧乏人がこのレスにいるのもあと数ヵ月ですね。池袋大好きな皆さんが急にネガりだしたら面白いですね。貧乏人退散！ハイソな良いマンションになるといいですね。

[615: 匿名さん]

やっぱり@400～くらいかな？けっこう人気がありそうだもんね。

[616: 匿名さん]

豊洲と違って、富裕層のマンションになりそうで良かった。@350切って欲しいとかネガってる人には住んで欲しくない。

[618: 匿名さん]

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
（中略）
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

江東区内の被害状況（３月１２日午前5時現在）
○区内5か所で水道管破損・漏水報告
○区内13か所で段差や陥没、舗装の破損
○電柱の傾きや電線の垂れ下がりが数か所発生
○臨海部を中心とした広範囲な液状化現象被害が発生し、
　確認しているだけで13か所以上の土砂の墳砂や出水あり。
　また、これに起因し舗装の破損が発生している。

[620: 匿名さん]

＞なんとか歩ける池袋駅。 豊洲万歳＼(^-^)／
あーあ。銀座まで50分で徒歩圏て言ってるのに、せいぜい10分が歩けないこと認めちゃってるよ。
豊洲も足並み揃ってないねえ。

[621: 匿名さん]

池袋って人気のある場所なんですね。前に営業マンの話が引用されてましたが、やっぱり坪300代後半（360～）くらいになりそうですね。

[622: 匿名さん]

そんなに安くないでしょ。@380～くらいでは？予算が足りない奴は埋立て地にでも住めばいいじゃん。

[623: 匿名さん]

逆立ちしても買えない煽りの高値誘導が始まったか

[624: 匿名さん]

皆さんの書き込みでは、池袋は晴らしい場所ですね。平均@400くらいになるかんじでしょうか？まあ、買えない貧乏人は郊外や埋立て地を買えばいいですもんね。

[625: 匿名さん]

湾岸地区と画する池袋ですから、それなりに価格に反映されますよね。皆さんが主張するように路線価が数倍もするんですから、@400はいくんでしょうね。

[626: 匿名さん]

そりゃあ、300をちょっと越えるくらいでは湾岸の立地のよいマンションと変わらない。湾岸とは比較にならないくらい条件の良い場所なんだから@380～くらいでは？買えない人は、それこそ埋め立てが似合ってますよ。

[627: 匿名さん]

↑ここの路線価より豊洲の方が高いんじゃないか？

[628: 匿名さん]

過去に東雲、有明、綾瀬、そしてあの大宮でさえ倒してきた。池袋も時間の問題。

[629: 匿名さん]

豊洲は埋立地と言えば埋立地だが、それが何か？
銀座だって歩こうと思えばと言っているよね？

[630: 匿名さん]

まあ、市場価格がすべてですから、@300をちょっと越えるくらいなら豊洲と市場評価は大して変わらないということ。@370～くらいでくれば、さすがは池袋ということになる。アウルが@320なら、ランドマークとなるこのマンションはそれくらいでないと。

[631: 匿名さん]

まあ、豊洲より格段に条件が良いんですから、そりゃあ高値でしょ。
貧乏人は埋立て地を買いなさい。

[632: 匿名さん]

ネット社会だからね。ここでの全てが、そのまま結果に表れる。