Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[451: 匿名さん]

そこで耐震計画基準Ⅰ類の免震マンションです。
アウルとは違うんですｗ

[452: 匿名さん]

現実を話すと、地震の時、池袋のエアライズタワーを見ていた。

あまりに揺れていて、ヒヤヒヤして見続けた、倒れるー！！ってところまできてた。
後に住民がブログで室内写真を載せて、壁がぐっちゃり潰れてた。（ブログは削除）

中層階はクッションの役割で潰れるとのこと。
震災前のタワーマンションは買わないこと。

[453: 匿名さん]

>都電を降りてサンシャインに向かう途中、ギシギシとすごい音が聞こえて目の前を見たらアウルが激しく横揺れしていて地震に気づきました。

クヤクションとは関係ないが、
アウルの揺れを見て地震に気付くってなんかウソ臭くない？

[454: 匿名さん]

みんたんさんのブログでは部屋の壁が潰れたとかの記述はないな。
一部だけ誇張されてるのかもな。

[455: 匿名さん]

地震に敏感なこのご時世に耐震性能Ⅰ類は坪400～でも人気物件になりそう。貧乏人は諦めて退散してください。MR も買えない貧乏人が大勢来ると捌くだけで手間がかかり面倒だと思います。貧乏人退散！

[456: 匿名さん]

で、アウルもエアライズも耐震の修繕や補強はしたのか？ 次は踏ん張れるのか？ タワーが1棟でも倒れたら全部終わる。誰も住まない。

[457: 匿名さん]

先進国で高層住居に成功した国はない。高齢化、治安、火事で一撃で終わってる。

[458: 匿名さん]

よその建物の被害は専用スレで聞いてもらえませんか。
ここで聞いたって、答えは出ませんよ。

[459: 匿名さん]

タワーのネガさんはなぜここを見てるんでしょうね。
検討するつもりも毛頭なさそうで、正直理解に苦しみます。

[460: 匿名さん]

そろそろどこかに倒れるタワーが出てきそうだ。

[461: 匿名さん]

イギリス、オランダ、フランス、アメリカ

高層タワーは失敗している。

地震国日本の終わり方も見えてる。

http://ja.wikipedia.org/wiki/マンション

[462: 匿名さん]

ニューヨークでは今でもプレミアのようですが？

アメリカ合衆国　ニューヨーク市では、早くも20世紀前半・世界大恐慌の前後には高層アパートメントの建築ラッシュを迎えている。同時期、同市セントラル・パークの西側沿いには、「サン・レモ（The San Remo）」（1930年、27階建て）、「エルドラード（The Eldorado）」（1931年、30階建て）、「センチュリー・アパートメント（The Century Apartment）」といった、主にアールデコ様式を用いた何れもツイン・タワー形式のアパートが計5施設完成している。これらのアパートは現在でも歴史的建築物として保存され、ステータスを備えた超高級アパートメントとして高額で売買が行われている。

[463: 匿名さん]

それが何故、歴史的建造物となったか考えることだ。

[464: 匿名さん]

なーんだ、プレミアムがついて資産価値めちゃくちゃ高いじゃないですか。大成功ですね。
マンハッタンのトランプ・ワールド・タワーもかなりプレミアムついてるみたいですよ。

[465: 匿名さん]

アウルタワーの価格発表を思い出すねぇ。
あの時もみんなエアライズのような@240期待してたけど結局＠320を知って肩を落としてスレを去って行ったんだよなぁ。
今回は本当か嘘か知らないけどおおよその目安の＠350が早めにリークされてよかったじゃない。
アウルは売れ残ったけどクヤクションは果たして...

[466: 匿名さん]

東京にはもうタワーは５００個ぐらいあるでしょ。誰でも住むようになると、やっぱり治安が心配ですね。

[467: 匿名さん]

時期が違うと言えばそれまでだが、エアライズ＆ライズシティ完成で
東池袋駅周辺の再開発が軌道に乗り、相場が上がったと見るべきかな。

[468: 匿名さん]

＞４６５
オレの発言を勝手にコピペすんなよ。

[469: 匿名さん]

で、＠350が本当か否か次第だな。
みんなの動きは。

[470: ご近所さん]

震災の時、アウルとエアライズの間くらいで上を見上げたところ、揺れ幅が大きく見えたのはエアライズ＞サンシャイン＞アウルの順でした。
音に関してはサンシャインはわかりませんでいｓたが、アウルとエアライズ、どちらもギシギシ音はしていました。
ゆれる構造が良いのか悪いのかは別として、このエリアにある高層マンションが倒れる時は東京崩壊だし、その前に湾岸地帯はもっとひどい壊滅状態になるかと思います。
日本に住むというのが前提であれば、地盤が強固なこの場所を検討するのは無難かと思います。
ただ、あくまでも池袋は豊島区。　利便性はあっても港区や千代田区なんかと比べて高級なエリアではないですよ。金額的には350までが妥当なところじゃないですか。

[471: 匿名さん]

最上階のプレミアムクラスは440ぐらいかな。
平均すると370ぐらい。

[472: 匿名さん]

あー、エアライズはダメだよ。倒れても誰もがなっとく。毎日の不安代をもらわなくちゃ住めないよ。

[473: 匿名さん]

案内会いつ？

[474: 匿名さん]

そうだな。
エアライズ住むくらいならルミナリーの方がマシだな。

[475: 周辺住民さん]

ここは偏ったかつ不勉強な意見が多いね、震度5程度の地震では非構造部に影響はあっても
構造部は無傷だよ。

[477: 匿名さん]

大規模マンションでは変な奴が入居する可能性が高い。なるべく高い値づけで絞ってほしい。

[479: 匿名さん]

湾岸は幼稚園だしな。独身の俺にはキツいし、池袋あたりがいいな。

[481: 匿名さん]

>420
どうせ買えないヤツはいくら高くてもいい。
売れ残ってネガるのが目的だから。

[482: 匿名さん]

池袋生まれ池袋育ちが多いよ

[483: 匿名さん]

ビバホームでなくてもいいけど、近くにホームセンター欲しいな。日曜大工の俺としては。

[485: 匿名さん]

板橋にドイトがあるよ。

[486: 周辺住民さん]

ここのデメリットは高速＆幹線道路沿いということと、エレベーター乗り換えが必要なこと。さらに道を一本隔てたところに治安が悪そうな繁華街があること。
メリットは耐震性が高いこと。

[487: 匿名さん]

繁華街が近いのはメリットだよ。
繁華街が遠かったらこんなところに住む必要はない。

[488: 匿名さん]

欲しいのは近くにだ。
仕方なく赤羽のトステムまで買いに行ったりしてるが、歩いて行ける距離にホームセンターあるのはマジで羨ましい。

[495: 匿名さん]

何の一線を越えたんですか？情報の共有化はいいことだと思うけど。

[496: 匿名さん]

>>488
まずは車買いなよ。
車あったら近くにホームセンターなんかなくてもいいから。

[497: 匿名さん]

そうだよ、隠すのは良くないよ。

[498: 匿名さん]

東急ハンズとホームセンターでは微妙に品揃えと値段が違うのだよ。
都心でそれを満たせるのは豊洲ぐらいか。

[499: 匿名さん]

ここ持ってる情報出し合う場所でしょ。
情報出してくれる人には感謝だよ。
４９１が勝手にやばいとか言ってるだけ。

[500: 匿名さん]

池袋の東急ハンズは品揃えが良くない。