Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[381: 匿名さん]

所詮風俗街。問題外ですね。後で転売も出来ない。
お隣さんは＊＊＊でご愁傷さま。

[382: 匿名さん]

ルミナリーのネガやめろ！
エチカの出口から劇場通りをまっすぐで徒歩4分。
途中に風俗店はないよ。

[383: 匿名さん]

まずい、陣を崩すな　槍は前へ　弓兵は後ろへ

[384: 匿名さん]

いまさらルミナリーのネガしても、あと13戸で完売でしょ。
ここの売り出しのころにはなくなってるよ。

[385: 匿名さん]

だね。完売間近のルミナリーにいまさらネガもポジもないもんだ。
近くていいじゃん、ルミナリー。自分で住まなくても借り手には不自由しなさそうだし。

[386: 匿名さん]

最寄り駅が池袋駅と東池袋駅では土俵が違うことでOK？

[387: 匿名さん]

んー、池袋だと東口と西口で土俵が違うでOK。

[388: 匿名さん]

ルミナリーとここでは全く別。ルミナリーを検討する人はこっちは予算オーバーだし、こちらを検討する人は、駅向こうに興味無し。接点はたまたま間に池袋駅があるってことぐらい。

[389: 匿名さん]

ルミナリー検討する人の方が資金的に余裕があるんじゃないかな？

[390: 匿名さん]

留美なりーの横の平和通り、とんでもないホテル街、小さなラブホが大量にある。

[391: 匿名さん]

ルミなりー自体が風俗営業タワーで間違いない。

[394: 要町君]

西口とは違うんです。
ルミナリーお呼びでないからw

[395: 東長崎民]

再開発の検討を一度諦めた東長崎民です。
最近東建さんの営業マンが部長さんをお連れして私を来訪されました。いよいよモデルルームがopenとのこと。
改めて販売価格を尋ねたところ、300万半ばとのことで、前回のヒアリング時の350万より上に含みを持たせてました。
モデルルームへ招待されたので、ここで価格提示はありますか？と聞いたら、1ヶ月後と言われました。
来訪者の資金力を見定めてから、発表するそうです。
そこでここを本気で購入したい方々へお願いです。
皆さん大挙してモデルルームに押しかけ、資金力をぐっと過少申告して下さい。
かっこつけて年収を多く見せても販価に跳ね返ってしまうだけですから。
そうして値が下がれば私もここを再考できるんですが。。。

[396: 匿名さん]

来場者の数がものすごいことになりそうだから、低く申告すると相手にされなくなるよ。
あまり、作戦を考えず普通にすれば。
それとも、ライバル蹴落とす作戦か！

[397: 不動産購入勉強中さん]

@350以上ならアウルの二の舞だな。
区としても新区役所オープン時にマンション部分が売れ残ってたら
カッコつかないはず。。

[398: 匿名さん]

別に区は関係ないだろ？くとしては保留床が売れ残ってもそれはデベに売ったあとだからね。

[399: 匿名さん]

エレベーター乗り換えクヤクションが完成して、役所機能も移転。マンションは坪３５０でも大盛況で売り切れました。

そのあと・・・。

現在の豊島区役所跡地はどうなるのでしょうか？
定期借地で５０年後に更地返しの区役所跡地。

あの立地に定期借地権のタワーマンション。
しかも定期借地なのできっと激安です。

私は５年後にそっち買います。

[400: 匿名さん]

現庁舎跡地は定借だがマンションでは無いと思ったが、、、
あの立地なので勝手にマンションでは無いとう思い込みかもしれんが

個人的にはあそこがマンションなら池袋はオワリだと思うよ