Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[201: 匿名さん]

東池袋周辺の将来イメージ

[202: 匿名さん]

ＬＲＴはできないよ。

[203: 匿名さん]

東池袋の周辺図で緑地に見えるところは公園じゃなくて霊園ばかりなんだよな。やはり公園と同じように使う事はできないのが残念。
そういう点で造幣局跡地はちゃんとした公園に整備してくれたら弱点が減るな。ただの芝生広場みたいなものはいただけないが。

[204: 匿名さん]

渋谷>新宿>池袋
池袋は劣る、だからこそ良い。
埼玉からも集客。永遠ににぎわう。

[205: 匿名さん]

造幣局にもURのタワーマンション建ちそうだな
ヴァンガードのような賃貸かアウルのような分譲か知らんけどな

[206: 匿名さん]

＞２０４
http://oshiete.goo.ne.jp/watcher/entry/ff752702a026232b76f2eb95ee9947d...

[207: 匿名さん]

埼玉はABKで大活躍だ。埼玉路線が池袋をメインで通る限り若い子来るしいいと思う。それが途絶えると一気に衰退して巣鴨状態だろ。

[208: 匿名さん]

埼玉はダントツAカップ平均、日本一の貧乳だ。原因は睡眠時間の無さ。胸のサイズを落としてまで池袋に通ってる。

[210: 匿名さん]

浮浪者が集まってきそうだな。今より増えるんじゃないか？

[211: 匿名さん]

池袋は風俗とパチンコ以外行ったことない。一方で豊洲には風俗が無い。子供を育てるには申し分ない環境。

[216: 匿名さん]

浮浪者臭い街よりましだろ

[217: 匿名さん]

豊洲・・・　綺麗ま街だけど、やはり海沿いの埋立地は、検討外

[219: 匿名さん]

豊洲はあの3.11でも液状化なかったんだが？
浦安と勘違いしてね？

[220: 匿名さん]

↑ちゃんと、調べろ！

[221: 匿名さん]

>219
なぜ埋立民はまるで呼吸でもするように自然に嘘をつくのか

[222: 匿名さん]

浮浪者がいないからだよ

[223: 匿名さん]

埋立地じゃ浮浪者も生活できんよね
自分が埋め立てられても困るし

[224: 匿名さん]

何言ってるのかわからん。分かるように書け

[225: 匿名さん]

豊洲もいい所だよ。
でも今ここと比較検討出来るマンションってないよね。
豊洲くんもういいんじゃない。

[228: 匿名さん]

豊洲ネタはスルーって言ってるのに。

[230: 匿名さん]

豊洲のタワマンが建ち始めた頃、浅薄なTVがキャナリーゼとか持ち上げたから勘違いしちゃったんでしょ。
運河沿いの強風の中、奥様方がつば広の帽子かぶってベビーカーを押すけど、子供は日差し燦々、吹きさらし。
その当時はあんなのがいいのかね～、ふーん。程度の感想だったが、311のあとはまるでアンタッチャブルの
ように触れてもらえなくなった。
いくらTVがどうしようもなくても、さすがに今湾岸の住宅を勧めるようなことしたら正気を疑われるからな。
ここで豊洲勧めてる人もネタでやってるんだろうが、いい加減自分の立ち位置を認めようよ、と言っておく。
震災の記憶のほとぼりが冷めるまでは無理だよ。その前に次の地震がこないといいね。

[231: 匿名さん]

浮浪者も近寄りたがらない液状崩壊地帯ですよね。

[232: 匿名さん]

海からネガがここに集まりだしました。
今後は完全スルーでよろしく。

[233: 匿名さん]

キャナリーゼ いい響きだ

[234: 購入検討中さん]

311前に間違って豊洲を買っちゃって、震災後に強固な豊島台地に憧れ、埋立地買ったことを今猛烈に後悔しているわけじゃないですか。　だから悔し紛れにあっちこっちの地盤が強い地域のスレに出張してウサを晴らしてるんでしょ？　だからもう、あんまりいじめないで好きなこと言わしておきましょうよ。
少なくともこの物件検討してる人で、同時に埋立地も検討してる人はいないんだから。
豊洲君も311以降だったら絶対に埋立地には手を出さなかったと思いますよ。もっとも元々地面のないところを埋め立てた場所に高層マンション建てるっていうのは理解できませんが。。。
後悔先に立たずですな。

[235: 匿名さん]

>>228>>232

自分が一番スルーできてないじゃないかｗ

[236: 豊洲に夢中さん]

豊洲に買い物行くか。

[238: 匿名さん]

キャナリーゼいいな、シロガネーゼみたいだな。
池袋民用は何かないのかな？
ブクローゼとかフクロウーゼとか。。

[239: 匿名さん]

アウレーゼ

[240: 匿名さん]

豊洲マダム→アウルマダム
キャナラー→アウラー

イタバジェンヌに対抗してブクロジェンヌ

[241: 匿名さん]

3.11からもうすぐ2年になり、皆さん当時のことはそろそろお忘れになっているのでは。
天災は忘れた頃に・・・・・・。
それにしても最近地震が多いね。

[243: 匿名さん]

さてと、そろそろ歩いてららぽに行ってきます。
ビバホームにも寄ろうかな。
いやぁ～便利ですね。歩ける距離に商業施設があるって。

[244: 匿名さん]

面白いなぁ。
日本屈指の商業圏の池袋を相手に。

[245: 匿名さん]

ビバホームで何を買うんですか？
ドッグフードとか？

[246: 匿名さん]

ららぽーととかビバなんとかって、田舎なイメージ。そんなところ、近所になくていいように思うが、なぜこの二つをいつも自慢するの？

[247: 匿名さん]

ららぽーとって行ったことないんだけどサンシャインのアルパみたいなもん？

[248: 匿名さん]

「キャナリーゼ」って言葉、「チバリーヒルズ」なんかと一緒で、世間では侮蔑の意味をこめて呼ばれているってことを埋立地住人はわかってらっしゃらない。　恥かいてるとも知らずにね。　あ～あ、なんだかな。

[249: 匿名さん]

他に何も無いからだろ
察してやれ

[250: 匿名さん]

ららぽーととビバってところで、しつけのできてない子どもが放し飼いみたいな、ステキな住民層を想像してしまう。

[251: 匿名さん]

すっかり豊洲ネタになってますけど、このマンションの新情報が
出てこないと仕方ないですね。

それにしてもまったく購入層が異なりそうなこのマンションに
なぜ豊洲ネタが投下されるのか、と考えてみました。

地盤が固い、価格はこちらが若干上になりそうというあたりが
ひっかかるんでしょうね。
山手線では場末と思っている繁華街の池袋よりも下という事実が
認めがたいのかと思われます。
豊洲と池袋は比較するような場所じゃないのですが・・・。

[252: 匿名さん]

江戸時代とか、元々なかった土地ですからね。
建物の下はヘドロの渦で、今度地震が来たら崩壊する地域でしょう？
豊洲君は「浦安よりはまだマシ」と自己弁護していますが。(笑）

[253: 匿名さん]

2012年2月9日(土)午後01時43分ごろ　震源:茨城県沖 Ｍ5.4　23区震度

震度１：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、
　　　　世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、北区、荒川区、板橋区、
　　　　練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度０：★豊島区、台東区、墨田区、目黒区、大田区

[254: 匿名さん]

2013年2月2日(火)午後11時17分ごろ　震源:北海道十勝地方中部 Ｍ6.4　23区震度

震度２：千代田区、中央区、江東区、荒川区、板橋区、足立区、江戸川区

震度１：港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、品川区、目黒区、大田区、
　　　　世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、★豊島区、北区、練馬区、葛飾区

[255: 匿名さん]

一応、同じ有楽町線ということで、月島駅前物件と豊洲ワンダフルの関係者がなんとか、湾岸エリアに引っ張りたいという活動の一環でしょう。
結果的には逆効果になってますが。。。
湾岸物件2つの状況は終わってるみたいで、こちらの問合せは想定の3倍近いという話です。

[256: 匿名さん]

豊洲に狙われたか、、、勝てるだろうけど、ここは富裕層の物件だから負けるかも。

[257: 匿名さん]

2013年2月1日(金)午後11時06分ごろ　震源:千葉県北西部 Ｍ4.4　23区震度

震度３：足立区

震度２：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、
　　　　品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、北区、
　　　　荒川区、板橋区、練馬区、葛飾区、江戸川区

震度１：★豊島区




以上、２３区で観測された震度１以上の直近の３つの地震。

[258: 匿名さん]

池袋は女子供しかいないからな。
すぐひっくり返ってお腹みせるよ、犬みたいによw

[259: 匿名さん]

>>258
日本語で書いてくれないと意味がわからん。

[260: 匿名さん]

ららぽーとって昔埼玉で大きく展開してて失敗してなかった？（笑）

[261: 匿名さん]

女子供しかいないから、すぐ服従するってことさ。弱い。

[262: 匿名さん]

この物件の検討者は地元と埼玉寄りの人が多いという話だが。
埼玉にはもともと海がないんだし、海沿いの暮らしに憧れてもいないと思うぞ。
房総半島の出で潮風が吹いてないと落ち着かない人が都内の湾岸を検討するんじゃないのか？
こっちで営業してもあまり効果ないだろうに。

[263: 匿名さん]

さらに８回前までの２３区地震までさかのぼると・・・・・・

---------------
2012年12月7日(金)午前05時31分ごろ　震源:三陸沖 Ｍ6.2　23区震度

震度１：千代田区、中央区、港区、新宿区、台東区、
　　　　墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、
　　　　世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、北区、
　　　　荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、
　　　　江戸川区

震度０：★豊島区、文京区


---------------
2012年12月7日(金)午前05時18分ごろ　震源:三陸沖 Ｍ7.3　23区震度

震度４：江東区、渋谷区、杉並区、北区、荒川区、
　　　　板橋区、足立区、江戸川区

震度３：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、
　　　　台東区、墨田区、品川区、目黒区、大田区、
　　　　世田谷区、中野区、★豊島区、練馬区、葛飾区


----------------------
2012年12月29日(土)午後04時19分ごろ　震源:福島県沖 Ｍ5.0　23区震度

震度１：千代田区、港区、江東区、品川区、目黒区、世田谷区、渋谷区、
　　　　中野区、杉並区、北区、荒川区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度０：中央区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、大田区、★豊島区、板橋区


----------------------
2013年1月22日(火)午後4時47分ごろ　震源:茨城県沖 Ｍ5.2　23区震度

震度２：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、
　　　　品川区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、北区、荒川区、
　　　　板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度１：目黒区、★豊島区


----------------------
2013年1月28日(月)午前03時42分ごろ　震源:茨城県北部 Ｍ4.9　23区震度

震度２：千代田区、中央区、文京区、江東区、渋谷区、北区、葛飾区、江戸川区

震度１：港区、新宿区、台東区、墨田区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、
　　　　中野区、杉並区、★豊島区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区

[264: 匿名さん]

しかしマジで311以降、豊洲物件を検討してる人っているのだろうか？
もしいたらある種、チャレンジャーだよね。

[265: 匿名さん]

武蔵野台地　or　埋立地
which do you like ?

[266: 匿名さん]

なるほどね
山手線では底辺の池袋、イメージも一般にはよくない、豊洲とつながる有楽町線も通ってる。
で、池袋を叩いて、優位性をと思ったが、池袋愛は強くて、豊洲勝ち目なし。
埼玉県人の池袋愛を軽く見てはいけない。板橋区民も江東区にだけは勝てる自信がある。池袋最高。

[267: 匿名さん]

>>253-254
>>257
>>263

豊島区に住んでるもんだけど、はっきり言ってウザイからいい加減にしてくれ。
お前のコピペのせいで読みづらい。

[268: 匿名さん]

>264
安ければ安全は犠牲にしてもよいという人は存在する
@50~@150ぐらいならよく売れるだろう
でもそこまで安くないから苦戦する
そして内陸に宣伝凸する

[269: 匿名さん]

なるほど。もともとが海沿いなら豊洲も違和感なく住めるでしょうね。
外房あたりの戸建に比べたらタワマンは万一の時も津波はさほど心配いらないし。
確かに液状化の心配よりまず津波ですよ。
液状化を心配する内陸の人間とは基準値が違うんですね。

[273: 匿名さん]

戦犯処刑の国 日本 VS 余命わずかな地震国日本

[274: マンコミュファンさん]

その人口減少による資産価値維持戦争に豊島区と江東区は勝てるのか？

[276: 匿名さん]

>271

プリズネーゼVSキャナリーゼか

[280: 匿名さん]

あのホテルは中国人観光客がほとんどだな
ホテルメトロポリタンは韓国人が多い

[281: 匿名さん]

豊洲ららぽーとのことを無知な人のために紹介してあげましょう。

東京23区唯一のららぽーとです。←貴重
豊洲ららぽーとには東日本唯一の大人気キッザニアがあります。←貴重
12スクリーンのシネコンも併設　←池袋には大規模なシネコンない。
サンシャインシティよりも断然新しく、規模もでかいため来場客数も日本屈指。
水辺に位置してるため景観が良いし水上バスも発着してる。
豊洲駅からたったの徒歩3分　←サンシャインは池袋駅から歩くと何分？ｗｗ
ららぽーとは三井不動産が開発・運営してるので安心。

http://toyosu.lalaport.jp/

[283: 匿名さん]

都内の繁華街にららぽーとがない理由なんて明白。必要ないから。
ららぽーとが必要なのは郊外の田舎。豊洲にららぽーとを作った三井の
思惑は当たってるな。「あこがれのららぽーとの側」に住みたい層に
付近のマンションは良く売れてるようだ。結構なことで。

[284: 匿名さん]

>>281
三井不動産は都市開発に定評があるからね。
造幣局再開発はＵＲに委託しちゃったしどうなることやら…

[285: 匿名さん]

ここ、パンフレットで標高をアピールしてるね。

ここは30m越、比較相手の豊洲は　2m(笑)

[287: 匿名さん]

ビバホームは分かりやすく池袋ハンズと比較すると
ビバホームの方が品揃え豊富
ビバホームの方が駅から距離が近い
ビバホームの方が店内が広くゆったりしてる
ビバホームの方が品物が安く経済的

さあ池袋ハンズの勝てる部分はあるかい？
サンシャインもららぽに負けてるから２連敗だねｗ

[288: 匿名さん]

埋立地は地歴で負けてるよ。

[289: マンコファンさん]

だれもハンズがあるからって理由で池袋選んでねーよ。

[291: 匿名さん]

地歴・地ぐらいを気にするのは田舎者の証拠

[292: 匿名さん]

お前ら戦犯の怨霊の街によく暮らす気になるな、何かしら災いがあるとおもうぞ。アウルみたいに

[293: 匿名さん]

ららぽーとだのシネコンだの巨大ホームセンターだの・・・
タワマンから歩いていけるのはそれなりに便利だろうけど、その道中が違うんだって。
池袋は駅からハンズまで歩いたらその間はほぼ全部なんらかの店舗。裏道通ったって店舗。
シネコンはないが映画館はキャパシティに応じた分だけ昔からちゃんとある。
大型店でしか買い物できない場所と比較するなって。

って、こんなアホらしい説明しても、田舎と豊洲にしか住んだことしかない人間には
何を言われているのかわからないのだろうな。
そんなんだといつまでたっても都民扱いしてもらえないぞ。

[294: 匿名さん]

徒歩2分でラブホもあるしね。

[295: 匿名さん]

若者が多かったら必要だろ、ラブホも。
豊洲の子供の未来はア○オカンか？

[296: 匿名さん]

東京ではなにかと小バカにされる池袋にいどんでみたが、あしらわれて終わりの豊洲。
板橋からさえも格下扱いだろうね。

[297: 匿名さん]

池袋と豊洲の共通点は有楽町線だけ？

[298: 匿名さん]

ららぽーとよりも西武･東武デパートの方が俺的にはいいや。
って、ららぽーとって必要？

[299: 匿名さん]

>297
商業施設充実、再開発地域、交通至便。

[300: 匿名さん]

豊洲ってどう考えても交通不便だけど。。。

まあそれぞれの場所、個人によって好き嫌いはあれど、豊洲の方が池袋よりも良いところなのであれば何で価格が安いんだろ？
そんなに良い場所ならばもっと高くてもいいのにね？

[301: 匿名さん]

有楽町線で繋がっているのが東池袋の悲劇ってことでOK?
ま、それよか内側にある他の駅には恐れ多くて突っかかれないだろしな。

[302: 匿名さん]

>165クラクションorクシャクションでもなくクヤクションです。

[303: 匿名さん]

豊洲にはデパートはないのか？

[304: 匿名さん]

クシャクションでもクラクションでもクヤクションでも大差ない。
正式名発表はまだか？

[305: 匿名さん]

ま、アウルしティーで決まりだろうな

[307: 匿名さん]

立教は芝浦工大の差が池袋と豊洲の差

[309: 匿名さん]

池袋×豊洲＝ほこ×たての関係にあり勝負がつきませんね。

[310: 匿名さん]

豊洲にデパートは必要ない。
ららぽ、ビバホーム、イオンあるし、デパ地下スイーツや贈答品、ブランド品欲しければ銀座が近い。

[311: 匿名さん]

＞306
あ、有楽町線の駅でってことで。

[312: 匿名さん]

池袋のデパートはデパ地下、本屋にユニクロや良品計画以外はあんまり人がいないです。

[313: 匿名さん]

じゃあ、かりに東池袋=池袋であれば、豊洲＝銀座ってことでいいの？

でも銀座は豊洲から遠いよ。　歩いて行けないし。

てか、その前に埋立地ってだけでもう論外だけどな。

[314: 匿名さん]

私は東京稀生まれの田舎者なんでららぽ、ビバホームって知らないんだけど、そういう便利なところがあるにせよ埋立地を選ぶ理由が知りたい。

豊洲君、教えて！

[315: 匿名さん]

>313
それでいいんじゃない？
東池袋→池袋は1駅だから若干早いけど、1駅も3駅もあんまりかわらないよ。

[316: 匿名さん]

徒歩圏内かそうでないかは大きく変わるけどな。

[317: 匿名さん]

距離だけで豊洲＝銀座ってやっちゃうと、東池袋＝新宿三丁目で伊勢丹にも行けちゃう摩訶不思議が。
この辺が山手線内側と外側の距離感の違いかもね。

[318: 匿名さん]

このスレで孤軍奮闘の豊洲君って、なんでそんなに便利で快適な土地である豊洲に住んでるのに、全く関係ない豊島区にあるこの物件のスレが気になるのだろうか？

やっぱり震災以降、埋立地の液状化が怖くなったから強固な大地を検討しなくっちゃ、ということでこのスレで安全地帯を検討してるのかな？

[319: 匿名さん]

東池袋→池袋で副都心線に乗換え→新宿三丁目
面倒臭いね。

[320: 匿名さん]

要町だと副都心線一本で新宿3丁目に行けるね。

[321: 匿名さん]

豊洲君に続いて要町君も登場だ！

[322: 匿名さん]

銀座が徒歩圏かどうかの比較なんだから、明治通りを歩いていくって話だよ。
実際３１１には大勢歩いてたよ。

[323: 匿名さん]

ハタボウル跡地はどうなるの？
タワマン？

[324: 匿名さん]

江東区が以前、豊島区に先駆けて、豊洲に区庁舎一体型マンションの建設を計画したことがあったが、震災以降、江東区民から「地盤の緩い埋立地に区庁舎は作らないで欲しい」という反対運動にあってその計画が頓挫したという話を聞いたけど、それってホントなの、豊洲君？

[325: 匿名さん]

東池袋から池袋が歩いて行ける距離と同じように豊洲から銀座にも歩こうと思えば歩ける距離です。
いいダイエットにもなるから私は月一回は歩いて銀座まで散歩しますよ。
さすがに東池袋から銀座まで歩こうとするのは無理だと思いますが（笑）

あと標高も東池袋と大差ないし、3.11の時もほとんど津波や液状化の被害はなかった。

[326: 匿名さん]

東池袋から伊勢丹までだとタクシーで２７００円くらいだけど、豊洲から銀座までいくらかかるの？

[328: 匿名さん]

まお既存江東区民のみんどが知れますな。
賢人は湾岸に住んでキャピタルゲインを得ます。

[329: 匿名さん]

アトレ亀戸がある。

[336: 匿名さん]

>東池袋直結じゃなくて池袋徒歩８分が最大の売りなのに、バカだなあ。

最寄り駅を表示したくない訳ありマンションみたいだなｗ
ここはちゃんと最寄り駅を表示してあるが。

[338: 匿名さん]

豊洲も東池袋も有楽町線単一仲間だから仲良くしなよ。

[342: 匿名さん]

>>339
羨ましくても買えない貴方には要町がオススメです。

[343: 匿名さん]

ここ、実際はJR池袋改札まで20分見といたほうがいいよ
8分じゃ絶対に行かないから

朝の通勤時間は外に出るまで、エレベータの乗り換えで8～10分
信号をルートによって、二つか三つ越えてJR改札まで行くのに13～15分程度

池袋を徒歩で使う人は最低でも徒歩20分物件と思っといたほうがいい
実際に改札まで歩いてみること必須だよ

[345: 匿名さん]

要町スミフタワーも有りだな。
有楽町線と副都心線の複数路線に駅出口目の前の立地。
池袋駅までも徒歩10分以内。

[348: 匿名さん]

まあ改札までは確かに１５分はかかるわな。信号二つとエレベーター乗り換えがスムーズだったらもっと早く行けるけど

[349: 匿名さん]

池袋は浮浪者のアキバ

[350: マンコンさん]

アウルをしのぐ勢いでスレが進行しているが、売れ行きとは全く相関関係がないのがこのサイトの特徴。

[351: 特命係長さん]

で、みんなのとこには案内会の連絡はきたわけ？

[352: 匿名さん]

案内会の連絡きても優先的に買えるわけでもないからね。
ここに知ったかぶりして早く書き込める権利が発生するくらいかな笑

[353: 匿名さん]

電話ねーし。
自慢できる権利すら無い。

[354: 匿名さん]

豊洲君がやっといなくなってすっきりしましたね、埋立地に帰ったみたいで。
もう来なくっていいよ。

[355: 匿名さん]

スミフはやくでないかなー
ここはスレ見る限りろくなのが居ない

[356: 匿名さん]

やっぱり、豊洲が一番！

[357: 破綻くん]

豊洲は滅びぬ。
何度でも蘇るさ。

[358: 匿名さん]

今度、大きな地震が来たら滅びるかもね。

[359: 匿名さん]

>355
池袋はどこも似たようなもんだよ。
舐められたらしまい。

[360: 匿名さん]

案内状が来た。

[361: 匿名さん]

複数路線を選ぶなら南池袋スミフタワーから西口のルミナリタワーだな。
再開発地域ならアウルタワーも選択肢に入れてもいいと思う。
クシャクションよりは安いだろうから。

[362: 匿名さん]

風俗街ど真ん中のルミナリタワーだけはカンベンしてください。

[363: 匿名さん]

どこが風俗街ど真ん中だよ。
10年くらい周回遅れのランナーか？
貴仙のあたりまで行かないと風俗街の名残はないぞ。

[364: 匿名さん]

どう考えても風俗街。
現地行ってみればわかる。

[365: 匿名さん]

ルミナリーは219戸あるがあと残り13戸らしい。
来月入居開始らしいので、上出来では？
さすがにファミリーには不向きかもしれないが
シングルやディンクスだったら池袋駅からの近さから利便性は高いよ。

劇場通りを普段使えば風俗街も通らずに済むし。

[366: 匿名さん]

ルミナリーそのものが風俗輩の館

[367: 匿名さん]

あと、周囲はこんな感じで結構いいぞ。

[368: 匿名さん]

うん、結構いい感じですね。

[369: 匿名さん]

夜はこんな感じだ。

[371: 匿名さん]

やっぱりすみ◯さんて……

[372: 匿名さん]

池袋駅までの距離はルミナリーは半分くらいだね。

[373: 匿名さん]

このマンションは駅直結ですか？

[374: 匿名さん]

時間だと半分以下だろう。
信号は無いに等しいから。

[375: 匿名さん]

池袋しらない馬鹿野郎は純粋に徒歩４分に憧れる。
マンション周辺を知っている奴でこのマンション欲しがる奴は少ない。
風俗好きにはたまらない立地。

[376: 匿名さん]

池袋知ってるから気にならないんだけど。

[377: 匿名さん]

ルミナリーって、
１）近くに図書館はありますか？
２）山手線の内側ですか？
３）雨の日に傘をささずに駅までいけますか？
４）周辺に使いやすいスーパーはありますか？

[378: 匿名さん]

苺＋大福でイチゴ大福、PC＋電話でiPhone、区役所＋マンションでクヤクション、もうヒット確定！？

[379: 匿名さん]

>>377
あのさ、ルミナリーなら普段使いで東武、西武で買い物するでしょ。

[380: 匿名さん]

>377

１）必要なし
２）外側だが、ほとんど山手線上
３）池袋駅まで徒歩4分なので気にならない
４）赤札堂、肉のハナマサ

[381: 匿名さん]

所詮風俗街。問題外ですね。後で転売も出来ない。
お隣さんは＊＊＊でご愁傷さま。

[382: 匿名さん]

ルミナリーのネガやめろ！
エチカの出口から劇場通りをまっすぐで徒歩4分。
途中に風俗店はないよ。

[383: 匿名さん]

まずい、陣を崩すな　槍は前へ　弓兵は後ろへ

[384: 匿名さん]

いまさらルミナリーのネガしても、あと13戸で完売でしょ。
ここの売り出しのころにはなくなってるよ。

[385: 匿名さん]

だね。完売間近のルミナリーにいまさらネガもポジもないもんだ。
近くていいじゃん、ルミナリー。自分で住まなくても借り手には不自由しなさそうだし。

[386: 匿名さん]

最寄り駅が池袋駅と東池袋駅では土俵が違うことでOK？

[387: 匿名さん]

んー、池袋だと東口と西口で土俵が違うでOK。

[388: 匿名さん]

ルミナリーとここでは全く別。ルミナリーを検討する人はこっちは予算オーバーだし、こちらを検討する人は、駅向こうに興味無し。接点はたまたま間に池袋駅があるってことぐらい。

[389: 匿名さん]

ルミナリー検討する人の方が資金的に余裕があるんじゃないかな？

[390: 匿名さん]

留美なりーの横の平和通り、とんでもないホテル街、小さなラブホが大量にある。

[391: 匿名さん]

ルミなりー自体が風俗営業タワーで間違いない。

[394: 要町君]

西口とは違うんです。
ルミナリーお呼びでないからw

[395: 東長崎民]

再開発の検討を一度諦めた東長崎民です。
最近東建さんの営業マンが部長さんをお連れして私を来訪されました。いよいよモデルルームがopenとのこと。
改めて販売価格を尋ねたところ、300万半ばとのことで、前回のヒアリング時の350万より上に含みを持たせてました。
モデルルームへ招待されたので、ここで価格提示はありますか？と聞いたら、1ヶ月後と言われました。
来訪者の資金力を見定めてから、発表するそうです。
そこでここを本気で購入したい方々へお願いです。
皆さん大挙してモデルルームに押しかけ、資金力をぐっと過少申告して下さい。
かっこつけて年収を多く見せても販価に跳ね返ってしまうだけですから。
そうして値が下がれば私もここを再考できるんですが。。。

[396: 匿名さん]

来場者の数がものすごいことになりそうだから、低く申告すると相手にされなくなるよ。
あまり、作戦を考えず普通にすれば。
それとも、ライバル蹴落とす作戦か！

[397: 不動産購入勉強中さん]

@350以上ならアウルの二の舞だな。
区としても新区役所オープン時にマンション部分が売れ残ってたら
カッコつかないはず。。

[398: 匿名さん]

別に区は関係ないだろ？くとしては保留床が売れ残ってもそれはデベに売ったあとだからね。

[399: 匿名さん]

エレベーター乗り換えクヤクションが完成して、役所機能も移転。マンションは坪３５０でも大盛況で売り切れました。

そのあと・・・。

現在の豊島区役所跡地はどうなるのでしょうか？
定期借地で５０年後に更地返しの区役所跡地。

あの立地に定期借地権のタワーマンション。
しかも定期借地なのできっと激安です。

私は５年後にそっち買います。

[400: 匿名さん]

現庁舎跡地は定借だがマンションでは無いと思ったが、、、
あの立地なので勝手にマンションでは無いとう思い込みかもしれんが

個人的にはあそこがマンションなら池袋はオワリだと思うよ