Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[No.151 by 匿名さん 2013-02-09 17:24:59]

池袋も随分とライバルのレベルが上がってきたな。

[No.152 by 匿名さん 2013-02-09 17:25:47]

俺はこことパークコート千代田富士見で迷ってる。

[No.153 by 匿名さん 2013-02-09 17:29:30]

パークハウス西麻布レジデンスにしようかな。

[No.154 by 匿名さん 2013-02-09 17:30:15]

>137
ゴクレは論評するまでもないが、東京建物はダイヤモンド紙でランドに次いで堂々2位にランクインしてたな。

[No.155 by 匿名さん 2013-02-09 17:31:56]

皆さん、かなり高そうなところと迷ってるんですね。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-09 17:36:18]

東池袋5丁目のシティーハウスかクヤクションで迷ってます。

[No.157 by 匿名さん 2013-02-09 17:38:11]

案内会の連絡きたよ

[No.158 by 匿名さん 2013-02-09 17:51:25]

俺は銀行マンだけど、信用レベルでは住友より東京建物の方が上です。

[No.159 by 匿名さん 2013-02-09 17:54:31]

タワーは湾岸にも多いが迷う人はいないか 爆笑

[No.160 by 匿名さん 2013-02-09 18:03:03]

俺も銀行マンだけど、信用レベルでは当たり前だが東建より住不の方が上です。
みずほかSMBCか言うまでもなく当たり前だが。

[No.161 by 匿名さん 2013-02-09 18:05:49]

しかしこのスレには烏合の衆が集まって来てるな。新横浜プリンス跡地プロジェクトの時に似てる。

[No.162 by 匿名さん 2013-02-09 18:09:08]

160 嘘つくな、業界標準だぞ、どうでもいいけど。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-09 18:12:25]

横浜板には興味がないから、プリンス跡地スレなど知らん。

[No.164 by 匿名さん 2013-02-09 18:20:26]

皆さん、番町だのパークコートだの億ションと比較検討してるんですね。予算が1億位の方が多いのかしら？

[No.165 by 匿名さん 2013-02-09 18:22:52]

現地へ行ってみたんだが、クラクションから南130ｍの所にもマンションが建設中だな。
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージという物件。
クシャクションの値段が高かったらここも検討しようかな。

[No.166 by 匿名さん 2013-02-09 18:26:08]

東池袋って首都高に囲まれてる気がしちゃいますね。

[No.167 by 匿名さん 2013-02-09 18:26:49]

何をいまさら。ここは億ションですよ。
160平米の部屋もあるし、それが最上階なら2億～。
もちろん狭くてリーズナブルな部屋もあるでしょうけど。

[No.168 by 匿名さん 2013-02-09 18:34:27]

私は証券会社で、去年の年収が600万で、今年は既に500万なので年収2000万を予想しています。来年頭にマンションを買いたいのですが、ガタガタの年収では無理でしょうか？頭金もほとんどありません。8000万ぐらいのマンションを池袋で買いたいです。

[No.169 by 匿名さん 2013-02-09 18:39:12]

8000万〜1億円以下の価格帯は
マンション購入者の空白地帯と言われています。新築も中古も。
庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない価格帯のため。
168さん、買ってあげてください。

[No.170 by 匿名さん 2013-02-09 18:41:29]

はい、頑張ってみますが、ローンは通りますか？ ガタガタ年収で、小さな会社です。

[No.171 by 匿名さん 2013-02-09 18:56:12]

>162
嘘つくな。東京建物はランドに次いで2位だぞ。
プチバブル期に大量に土地を仕入れたのが響いたんだと。
すみふは8位くらいだったはず。

[No.172 by 匿名さん 2013-02-09 19:06:32]

じゃ、住友は銀行では元財閥扱いから外れてるのは知ってるよな？

[No.173 by 匿名さん 2013-02-09 19:15:49]

造幣局再開発　最新イメージ図

おそらく、西側角の小学校側からの図。
まだまだイメージ段階だが、３つの新規ビルが確認できるぞ。
タワマンらしきもの、オフィスらしきもの、ショッピングモール＆駐車場らしきもの。

[No.174 by 匿名さん 2013-02-09 19:17:15]

訂正：東側角

[No.175 by 匿名さん 2013-02-09 19:20:50]

この物件失速したね

[No.177 by 匿名さん 2013-02-09 19:27:40]

>>169

ということは購入空白地帯がここの最多価格帯になりそうですね。

ゴクレタワーの二の舞で完成在庫が山のように出るのではないかと？

[No.178 by 匿名さん 2013-02-09 19:28:22]

造幣局再開発すげーなこれ。
周辺の地価上がりそうだな。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-09 19:33:40]

造幣局はミッドタウンのようになってほしい

[No.180 by 匿名さん 2013-02-09 19:38:08]

なるわけないでしょ。六本木と東池袋では底力がまったく違う。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-09 19:59:19]

10年後も池袋は池袋。
もしくは大化けあるか。
ないか。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-09 20:06:57]

いや、頂点目指せる場所は、限られる。池袋ならありえる。　
銀座まではもう海に沈むし、マクロでは、大宮ー池袋を副都心とした構想がある。

[No.183 by 匿名さん 2013-02-09 20:14:44]

交通が不便な六本木。　ここは巨大ターミナル、地下鉄乗り入れ日本一。なのに会社が少ない、ミッドタウン越えなど簡単な話。

[No.184 by 匿名さん 2013-02-09 20:17:14]

大宮ー池袋ってすごいマクロですね。いっそ高崎くらいまで含めてしまっては？

[No.185 by 匿名さん 2013-02-09 20:21:18]

地下鉄乗り入れ日本一って何を根拠に？有楽町線、丸の内線、副都心線の3路線じゃないの？大手町や飯田橋の方が多いよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-09 20:24:43]

六本木と池袋だと生息する外人の種類が違う。池袋はチャイナタウン。

[No.187 by 匿名さん 2013-02-09 20:31:44]

白人、黒人はヤダ、怖い。　世界一のアジアの楽園をバンコクから奪う。敵は海外。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-09 20:58:54]

都心の都心は六本木、麻布、青山、赤坂、白金、広尾　など。
池袋は都心の僻地、へんぴなところ。
ただし、池袋は埼玉県人にとっては都心の入口。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-09 21:05:06]

埼玉の都心として池袋のイメージが定着しているからこそ本物の都心よりリーズナブルにマンションが買える。
１０年後の大化けに期待して先行投資するか。

[No.190 by 匿名さん 2013-02-09 21:06:11]

あらら、古都ならべてどうなさいました。

[No.191 by 匿名さん 2013-02-09 22:32:43]

副都心線の定義もそろそろ再考すべきだな。
実情と合わなくなってきている。
豊洲、東京スカイツリー、二子玉川、中野、秋葉原あたりを副都心に追加とか。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-09 23:10:34]

造幣局再開発　最新イメージ図って間違いなく浮浪者向けだな。東武側の芸術劇場前みたいな感じになるだろ。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-09 23:11:42]

坪単価390－450説！

[No.194 by 匿名さん 2013-02-09 23:18:33]

>192
ダンボールハウス100戸くらいでＯＫ？

[No.196 by 匿名さん 2013-02-10 00:14:05]

錦糸町副都心、大崎副都心

[No.199 by 匿名さん 2013-02-10 00:33:53]

便利なら山手線の内外はどうでもいいんだけど。
現状山手線の内側に住む身としては、わざわざ川を渡ろうとは思わないね。
川を渡る度に雰囲気変わっていく。都落ち感が半端ない。

[No.200 by 匿名さん 2013-02-10 00:44:37]

確かに新宿、渋谷、池袋ですよね！！