Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[No.1 by 物件比較中さん 2013-02-07 12:52:40]

立てました。

[No.2 by 匿名さん 2013-02-07 13:05:00]

ネガはスルーでいきましょう

[No.3 by 匿名さん 2013-02-07 13:09:19]

>>1003
みんたんさんは池袋のいろんなことを発信しているブロガー。有名らしい。若い？女性のようです。
エアライズに住んでいて、この区役所マンションのことについて大いに参考になる。

[No.4 by 購入検討中さん 2013-02-07 13:12:00]

豊洲と要町もスルーで！

南池袋３丁目との比較はいいと思うけど。

[No.5 by 匿名さん 2013-02-07 13:14:05]

>>3
男性でしょ？

[No.6 by 匿名さん 2013-02-07 13:19:41]

腐女子。　近所でたまに見かけますよ。

[No.7 by 匿名さん 2013-02-07 13:25:36]

計画段階で実行まで移せなかった開発は、全国にいくらでもありますよね。
その池袋ブログで話題に取り上げているのも、単なる「構想」であって。
「構想」を地元住民に説明している様子は、下記にあります。
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/20948/020955.html
そして、住民の2/3の合意形成ができないと、計画で終わってしまいます。

[No.8 by 匿名さん 2013-02-07 13:29:02]

>>5
ブログを読むと女性の好む食べ物、スイーツ、洋服、小間物、観劇などの内容がメイン。
池袋は本来男性が楽しく遊べるところですが、これが全く取り上げてないので女性と思っています。

[No.9 by 匿名さん 2013-02-07 13:39:11]

自分の街のネガネタを発信したら、ご近所に村八分でしょうが。
明るい話題だけで結構。

[No.10 by 匿名さん 2013-02-07 13:58:37]

10年間くらい話が進まずに構想だけで、それがある日突然合意に達したりするのが再開発。
既に話が出ているとなれば、可能性としては完全に排除できないと思う。

以前オフィスが六本木ヒルズで、向かいのレジデンスは100m近く離れていたと思うが、
それでもカーテンをしていない室内の窓際が見えていた。
正直なところ、それ以下の距離でのお見合いは避けたい。高層階にするしかないか。

[No.11 by 匿名さん 2013-02-07 14:25:35]

できてないマンションの任意の高さからの眺望を確認できるサイトがあると良いのに。
google earth の3D表示では地上からしか見れない。誰か知っている人いますか。

[No.12 by 匿名さん 2013-02-07 14:39:46]

みんたんさんは池袋ブログ界のカリスマ。
ファンも多い。

[No.13 by 匿名さん 2013-02-07 14:41:45]

タワーマンション林立地帯に住んでいたことがあるけど、
100m隣りのタワーのバルコニーにいる住民の表情まで分かりましたよ。目は特に良くはないのに。

[No.14 by 匿名さん 2013-02-07 14:42:16]

ところで豊島区民優先枠って何やねん？
価格が安くなったり欲しい部屋を優先的に買えるんかいな？

[No.15 by 匿名さん 2013-02-07 14:47:27]

豊島区住民もしくは豊島区に勤めてる人は一般分譲開始前に優先的に買えるってのでは？

[No.16 by 匿名さん 2013-02-07 14:56:21]

ゴクレのタワーは豊島区民優先枠で好きな部屋選べたみたいだね。
同じ間取りの部屋が一般分譲だと坪10万程度高くなったので早く買って良かったと
優先枠で買った人が喜んでいた。

[No.17 by 匿名さん 2013-02-07 14:57:55]

でも、ゴクレタワーは売れ残っているわけで…

[No.18 by 匿名さん 2013-02-07 15:00:32]

なぬなぬなぬ〜！
安くなる上に好きな部屋を発売前に買えただと〜！
クヤクションが同じやり方してくれば豊島区に普段関わりないオレはかなり不利に‥‥

[No.19 by 匿名さん 2013-02-07 15:13:32]

>17
好きな部屋を選べて安く買えてるんだったら、まあいいんじゃない？
売れ残りリスクを負って最初に買ってくれる優良お客様が多少良い思いをするのは当然でしょ。
抽選になって落選し、次回に回されて高く買わされたら納得いかんけど、
営業さんがうまくやりくりしてくれたのでそれはなかったみたいだし。

[No.20 by 匿名さん 2013-02-07 16:23:07]

そんなのあるのか…
豊島区に以前住んでたとかじゃダメかｗ

[No.21 by 匿名さん 2013-02-07 16:43:34]

東建物はゴクレみたいな不透明な売り方はしないと思うよ。

[No.22 by 匿名さん 2013-02-07 16:43:56]

どうしてもなら、礼金も仲介手数料も不要のＵＲを短期間借りて住民票を移し、
申し込みの時だけ豊島区民になれば。

[No.23 by 匿名さん 2013-02-07 17:36:28]

今から住民になっても、もう間に合わないと思います。

[No.24 by 匿名さん 2013-02-07 17:37:48]

明日住民票を移すわ！

[No.25 by 匿名さん 2013-02-07 18:21:04]

再開発指定物件には補助金が出てるから、住民でも税金を滞納してちゃ門前払いだよ。

[No.26 by 匿名さん 2013-02-07 18:29:21]

年収7000万だけど、税金おさめてないから関係ないし

[No.27 by 匿名さん 2013-02-07 19:08:29]

俺は年収が3500万位だけど、このマンションでは貧乏人になってしまいそう。

[No.28 by 匿名さん 2013-02-07 19:09:46]

豊洲に棲む。

[No.29 by 物件比較中さん 2013-02-07 19:11:19]

丸の内か池袋で迷っています。

[No.30 by 物件比較中さん 2013-02-07 19:13:24]

俺は池袋か沼袋で迷っています。

[No.31 by 物件比較中さん 2013-02-07 19:15:07]

俺は年収2億8342万円位。

[No.32 by 匿名さん 2013-02-07 19:17:10]

豊洲の良いところについて語りあいませんか。

[No.33 by 匿名さん 2013-02-07 19:21:38]

ここに住めば友達とイケフクロウで待ち合わせができますね。

[No.35 by 不動産購入勉強中さん 2013-02-07 19:32:06]

正直、豊洲か要町で迷っています。

[No.37 by 匿名さん 2013-02-07 19:38:07]

ある程度の安全は、金で買える

[No.39 by 匿名さん 2013-02-07 22:02:25]

豊洲ってどこ？　ゴミでしょ。　シッシッ。

[No.40 by 匿名さん 2013-02-07 22:33:52]

豊洲ニュータウンは40年後どうなってるのかな？

[No.41 by 匿名さん 2013-02-07 22:46:21]

埋立地だから大地震が来たら終わりだね。

[No.42 by 匿名さん 2013-02-07 22:47:41]

ヴィンテージタワー

[No.43 by 匿名さん 2013-02-07 23:13:23]

アウルとの一騎打ち、さぁ楽しくなってきました。
どっちも買えないけど。

[No.44 by 匿名さん 2013-02-07 23:25:17]

一騎打ちもなにも、ここの一人勝ちだよ。
４年売ってて売れないのが今更売れるはずもない。

ここのモデルルーム前は、すみふ南池袋、すみふ要町、ゴクレ営業が待ち構える光景が見られるだろうね。
もしかしたら、すみふ目白の営業も出張ってくるかもね？

[No.45 by 匿名さん 2013-02-07 23:29:31]

両方とも完売は難しいんじゃない？
どっちも買えないけど。

[No.46 by 匿名さん 2013-02-07 23:47:05]

全ては値段次第。
いくらこの物件や立地が良いといっても異常に高すぎればやはり売れ残るでしょう？

[No.47 by 匿名さん 2013-02-07 23:52:31]

南や東に再開発予定地があるのに
立地が良いと断言するのはどうかなあ。

[No.48 by 匿名さん 2013-02-07 23:55:50]

ファミリータイプ中心のマンションとのことなので、
ファミリータイプで割安感を出せるかどうかでしょうね？
アウルの７０平米台は坪３００でも売れてませんから。

[No.49 by 匿名さん 2013-02-08 00:01:10]

７０平米７０００万～、８０平米８０００万～なら間違いなく売れ残る。

[No.50 by 匿名さん 2013-02-08 00:04:14]

間違いなく売れる根拠を示せ。

[No.51 by 匿名さん 2013-02-08 00:04:47]

おー売れ残るだったわ。
そーりー。

[No.53 by 匿名さん 2013-02-08 06:47:51]

49さん、そんなに格安なわけないでしょ。アウルより、池袋駅に断然近い（首都高の手前と向こうではイメージが全然違う）から、圧アウルより倒的に高くても売れる。同じく東池袋直結ならターミナル駅である池袋に少しでも近い方が高い。

[No.55 by 豊洲くん 2013-02-08 08:09:24]

ららぽーと豊洲を取るかサンシャインを取るかでどの街に住むかは決まってくる。
俺は古臭く閑古鳥が鳴くような商業施設は嫌だが、それがいいっていう連中がかなりいるようなのでビックリしました。

[No.56 by 匿名さん 2013-02-08 08:15:11]

同じ湾岸エリアの月島か豊洲の選択なら商業施設で比較するが、池袋と豊洲の比較でサンシャインとららぽーとは比較しない。湾岸と山手線内側の高台、駅直結でターミナル駅8分と東側の地下鉄徒歩物件の比較でしょう。

[No.57 by 匿名さん 2013-02-08 10:21:04]

はやく正式な価格しりたいなぁ。

[No.58 by 匿名さん 2013-02-08 11:15:20]

みなさんが言ってる価格なら南池袋のシティータワーか都心物件でも探せますね。
住居費に１億近くかけられる層は割高な金額払ってまで池袋に住もうとは思わないから。
坪100万でも買えない層はいつまでも価格予想やってなさい。

[No.59 by 匿名さん 2013-02-08 11:44:24]

坪100万て、どんな片田舎のマンションよｗ
平米100万ならわかるが。

[No.60 by 匿名さん 2013-02-08 11:50:14]

本当に価格予想は無駄だと思う。予想して何の意味があるの。このスレを見て売主が価格に反映してくれるのでしょうか。
自己のストレス発散かマスタベーションですか。レスが多くなり読みにくくなるのでやめてほしい。
（他のマンションのスレも全てそう）

[No.61 by 匿名さん 2013-02-08 11:53:55]

有明のブリリアは価格発表で盛り上がってますね。

[No.66 by 購入検討中さん 2013-02-08 12:14:41]

ホント、もう埋立地は勘弁して欲しいですよね。
でもなんでこのスレに営業に来るのでしょう？　ここ検討してる人は埋立地には誰も興味ないですよ。
ってか、いくら安くても豊洲とかの埋立地を選ぶ人の神経が理解不可能なんですけど。
どなたかご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[No.67 by 匿名さん 2013-02-08 12:28:53]

有楽町線に職場あるなら東池袋よりむしろ豊洲の方が便利。
サンシャインシティよりららぽーと豊洲の方が人気高いし、よく言われる洪水や津波も3.11の時、被害なかった。
意外と標高差は東池袋と大差ない。

[No.68 by 匿名さん 2013-02-08 12:33:53]

標高差は40メートルくらいあるだろ

[No.69 by 匿名さん 2013-02-08 12:34:13]

↑ネガ
スルーよろしく

[No.70 by 購入検討中さん 2013-02-08 12:38:13]

前の地震でかろうじて無事だったからとはいっても今後どうなるかわからんし、豊洲だけはカンベンですね。
埋立地を愛好するその理由は何？

[No.71 by 匿名さん 2013-02-08 12:41:13]

標高差があるなと住んでて感じることはないから標高差なんてどうでもいい。

[No.72 by 匿名さん 2013-02-08 12:47:37]

豊洲でも駅直結なら検討価値はあるけど、今ないでしよ。

[No.73 by 匿名さん 2013-02-08 12:49:13]

>60ここはそういう場所ですから。それ以外に何を語れと？

[No.74 by 匿名さん 2013-02-08 13:07:55]

阪神淡路の震災の後、所要があって神戸のポートアイランドへ。
もう路面などは修復されていたが、平らだった道路がうねうね波打っていたのを自分の目で見てしまった。
よしんば自分のマンションが無事でも、あの地面を実際に見たら正直住み続ける気力は萎える。
ここで311は大丈夫だったと主張する湾岸地域の人こそ、参考までに浦安を震災後すぐに自分の目で見に行くべきだったろう。
今が大丈夫でも次は？　その次は？　根拠のない自信を持てる楽観主義がうらやましいくらいだ。
既に住んでいる人はともかく、これから人工地盤の上に住もうという人はチャレンジャーだと思う。

[No.75 by 匿名さん 2013-02-08 13:21:47]

豊洲ネタはスルーした方がいいよ。

[No.76 by 匿名さん 2013-02-08 14:29:50]

サンシャイン展望台から南側を見ると神田川、高田馬塲あたりに向かって低くなっており、池袋の標高の高いのがわかります。
池袋は山手線が地面上を走っているため、東西が分断されて発展が阻害されているのが残念な街。
上野、新橋、渋谷などは山手線が地上2階あたりを走っているので、線路の下で内外の行き来が自由にできる。

[No.77 by 匿名さん 2013-02-08 14:35:54]

東西デッキはいつできるんですか？
あれができると西に行くのに便利なんですが。

[No.80 by 購入検討中さん 2013-02-08 16:54:31]

豊洲のような液状埋立地を推するのは、その物件の営業マン、もしくは既に買っちゃって失敗したと思ってる人達でしょう？
さすがに311以降にそのエリアを考えるバカはいないでしょう？

[No.82 by 匿名さん 2013-02-08 17:31:21]

豊洲うぜ～

[No.83 by 匿名さん 2013-02-08 19:38:29]

豊洲に液状化の実積はないが？
浦安と混同してもらっては困る。

[No.84 by 匿名さん 2013-02-08 19:58:23]

反応しても無駄だから池袋の話ししよーぜ。
豊洲ネタは徹底的にスルーしてたらいつかは相手してくれるスレ見つけて勝手に去っていくから。

[No.85 by 匿名さん 2013-02-08 20:06:56]

57㎡のやついくらぐらいですか？５５００万なら考える

[No.86 by 匿名さん 2013-02-08 20:08:00]

そんなもんだろ？

[No.87 by 匿名さん 2013-02-08 21:40:22]

豊洲は地下鉄なので、町が分断されていない。やっぱり池袋は不便そうですね。

[No.88 by 匿名さん 2013-02-08 21:49:01]

>87
別に分断されてるからと言って不便なわけではない。
東口住民にとって西口に行く用事はあまりない。
むしろ豊洲より商業施設や鉄道路線が充実して便利。

[No.89 by 匿名さん 2013-02-08 21:54:48]

池袋が豊洲より充実している商業施設というのは、風俗とかキャバクラのことですか？それは確かにまったく歯がたちません。

[No.90 by 匿名さん 2013-02-08 21:56:55]

>>89
ナイス切り返しｗ
居酒屋も多いよ。

[No.91 by 匿名さん 2013-02-08 21:57:52]

スルー

[No.92 by 匿名さん 2013-02-08 22:08:36]

子育て世代には豊洲は便利だと思う。
単身者や子育て終わった年寄りには池袋が便利じゃないかな？

[No.93 by 匿名さん 2013-02-08 22:20:19]

それは当たり前だろ。だから豊島区はファミリー層が池袋には少ないから頭悩ましてんだよ

池袋は子供いない単身者やディンクスにとってはかなりいい街

[No.94 by 匿名さん 2013-02-08 22:23:54]

スルー

[No.95 by 匿名さん 2013-02-08 22:28:45]

いくらファミリータイプの間取りを増やしたところで、ファミリー層でも手が届く価格にしないとファミリー層は増えないでしょう。
土地の高い場所にタワー建てるよりも、土地の安いところに再開発でプラウド池袋本町のようなマンションを作って安く売る方がファミリー層は増えるでしょう。

ここはディンクスやリタイヤ組の多いマンションになると思います。

[No.96 by 匿名さん 2013-02-08 22:30:11]

でも豊洲って買い物する所ららぽとホームセンターしかないよね？
どこかの田舎みたい。

[No.97 by 匿名さん 2013-02-08 22:33:20]

銀座がありますね

[No.98 by 匿名さん 2013-02-08 22:42:02]

銀座は遠いだろ？
まさか豊洲から歩いていく気かい？

[No.99 by 購入検討中さん 2013-02-08 22:54:32]

遥か銀座まで歩いていける豊洲君、元気だね～
ってか、次の地震で崩壊する埋立地をわざわざ選ぶヤツはキチガイだ！
実際は豊洲君も自分の土地に不安を持ってるんでしょうけどね。(笑）

[No.100 by 匿名さん 2013-02-08 23:02:33]

豊洲駅まで数分歩いて、有楽町線で銀座一丁目駅まで出る時間と、
東池袋駅直結からの時間差は、５～１０分差くらいか。
雨が降ったら、どっちがいいかな。

渋谷新宿方面など、城北からはどこへも楽。
豊洲が出してくるアクセスが便利な場所って、銀座しか出てこないわけだが。

[No.101 by 匿名さん 2013-02-08 23:06:12]

豊洲駅から銀座駅までGoogleMapで徒歩ルート検索したら「52分」という結果に・・・

[No.102 by 豊洲君 2013-02-08 23:09:24]

毎日銀座まで歩くのはきついが、歩こうと思えば歩ける距離なのが豊洲の強みですよ。

[No.103 by 匿名さん 2013-02-08 23:11:15]

歩けなねーっつーのｗ　売りポイントなしｗ

[No.104 by 匿名さん 2013-02-08 23:18:23]

豊洲スレはここですか？

[No.105 by 匿名さん 2013-02-08 23:22:11]

池袋スレです。

可愛い娘に、豊洲のゴミ虫がたかってる気分です。

[No.106 by 匿名さん 2013-02-08 23:23:13]

上池袋スレじゃなかったんだ

[No.107 by 匿名さん 2013-02-08 23:33:03]

彼女が豊洲くんに寝取られた気分だな・・

[No.108 by 匿名さん 2013-02-08 23:35:15]

>>103　これだけ短い文章で破綻できるのも珍しい。

[No.109 by 匿名さん 2013-02-09 00:14:55]

>108
破綻くんだから仕方ない。

それより南池袋スミフタワーの新情報はないのかな？

[No.110 by 匿名さん 2013-02-09 00:55:51]

スミフのマンションは黒光りしてます。マロマンです。ぷぷっ！

[No.113 by 匿名さん 2013-02-09 07:52:05]

破綻君は短気で面白い。低レベルな住民の素敵なマンションになりそうですですね。

[No.114 by 匿名さん 2013-02-09 08:56:02]

ここのマンションは駅直結ですか？情報に詳しい方教えてください。

[No.115 by 匿名さん 2013-02-09 09:10:58]

地下道で東池袋駅とはつながりますけど池袋駅まではいったん地上に出ますよ。

[No.116 by 匿名さん 2013-02-09 10:07:12]

内々案内会きたね

[No.117 by 匿名さん 2013-02-09 10:20:19]

ないない案内会って何？

[No.118 by 匿名さん 2013-02-09 10:25:45]

ゴクレみたいに、間取りと予算を聞き取り調査する会か？

[No.119 by 匿名さん 2013-02-09 11:15:04]

１１６よ。
何の案内会か教えてくれ。

[No.120 by 匿名さん 2013-02-09 12:04:32]

武蔵小杉と池袋で迷っています。どちらが良いでしょうか？

[No.121 by 匿名さん 2013-02-09 12:05:41]

駅直結であれば雨の日は非情に助かりますね。

[No.122 by 匿名さん 2013-02-09 12:12:07]

＞１２０
普通なら迷いようがない距離だな。
自分で考えろ。

[No.123 by 匿名さん 2013-02-09 12:33:08]

豊島区の造幣局用地3.3ha

都市機構と民間で整備　［2013-02-08］

　都市機構が事業主体となる防災公園には、備蓄倉庫やヘリポートを整備するほか、自家発電設備、蓄電池などを設け、北部に位置する朋明小学校や周辺の木密地域との防災連携を図る。
　市街地部分は国などが用地を売却することになるため、区が目指すにぎわい機能の創出に向け、地区計画の網をかけて開発主体による整備を規制・誘導する考えだ。

　１３年度予算案に計上した都市機構に委託するコンサルタント業務の事業費は２１００万円。１３年度は地区計画や都市計画公園などに関する都との都市計画協議も進める。その上で、１４年度に造幣局や都市機構と事業化について最終合意し、１５年度の都市計画決定を目指す。１６年度は造幣局東京支局の解体・土壌改良や防災公園の実施設計を行い、１７年度から防災公園や市街地整備に着手する。工期は２、３年程度を想定している。

[No.124 by 匿名さん 2013-02-09 12:37:57]

ってことは、2020年には明治通りの地下バイパスと、造幣局の市街化が同時完成か。

[No.125 by 匿名さん 2013-02-09 13:23:12]

東池袋５丁目、大塚６丁目（文京区）のすごくゴチャゴチャのところも不燃化の都市計画があるようで、これが完成すればこのあたりは良い街になります。

[No.126 by 匿名さん 2013-02-09 13:35:57]

造幣局は広いから3本は建ちそうだね。
大久保みたいなトリプルタワーか？

[No.127 by 匿名さん 2013-02-09 13:39:26]

7年後か遠い未来だな。
景気次第。

[No.128 by 匿名さん 2013-02-09 13:41:26]

池袋の武蔵小杉化が進んでますね。

[No.130 by 匿名さん 2013-02-09 13:57:35]

武蔵小杉はそもそも神奈川県川崎市。
東京23区で山の手線内のこことは地域が別過ぎる。
武蔵小杉は東急とJRで横浜や渋谷にアクセスしやすく、近年の再開発により
タワーマンションが乱立してプチ豊洲みたくはなっている。

東池袋も再開発ラッシュでタワーマンションがかなり増えたが
利便性や価格は東池袋の方が高い。

[No.131 by 匿名さん 2013-02-09 14:55:14]

武蔵小杉は、通勤通学のラッシュが酷い。
山手線内側は、ある意味すでに目的地。

[No.132 by 匿名さん 2013-02-09 15:10:14]

>7年後か遠い未来だな。
>景気次第。
え？
造幣局＝２０１５年度の都市計画決定なら超早いよ。
たった２年ちょいで計画の全容が出てくるわけだから。

[No.133 by 匿名さん 2013-02-09 15:23:40]

山手線内側とかどーでもいい。

[No.134 by 豊洲君 2013-02-09 15:28:11]

何言ってんの？
山の手線内側は資産価値の面でも違うし、利便性も大きい。ステータスも高いぞ。

[No.135 by 匿名さん 2013-02-09 15:32:08]

湾岸がまた返り討ちで、恥ずかし目を受けてるのか（笑）

[No.136 by 匿名さん 2013-02-09 15:38:29]

山手線、池袋。

[No.137 by 匿名さん 2013-02-09 15:44:51]

武蔵小杉の方が大手デベのマンションが多い。ゴクレや東京建物は二流でしょ。

[No.138 by 匿名さん 2013-02-09 15:46:58]

このマンションから池袋駅までは歩くと意外に距離があるね。本当に8分で着くかな？駅のどこから8分なんだ？

[No.139 by 匿名さん 2013-02-09 15:50:39]

再開発が目白押しの中野には勝てないだろ。

[No.140 by 匿名さん 2013-02-09 15:53:07]

池袋と武蔵小杉では将来性は武蔵小杉が上。

[No.141 by 匿名さん 2013-02-09 15:54:35]

中野は山手線だったっけ？

[No.142 by 匿名さん 2013-02-09 15:56:32]

武蔵小杉は東京都でしたっけ？

[No.143 by 匿名さん 2013-02-09 16:55:04]

>138
単純にグリーン大通りを直進するだけ。

[No.144 by 匿名さん 2013-02-09 17:01:20]

>137
東池袋のタワマンも大手デベ多い。
・クヤクション（東京建物）
・アウルタワー（ゴールドクレスト）
・エアライズタワー（住友商事・東京建物・伊藤忠）
・シティタワー池袋（住友不動産）
・ヴァンガードタワー（UR）
・パークタワー池袋イーストプレイス（三井不動産）
・ライオンズタワー池袋（大京）

[No.145 by 匿名さん 2013-02-09 17:03:39]

武蔵小杉は所詮、川崎。

[No.146 by 匿名さん 2013-02-09 17:09:57]

144
三菱と野村、東急がないですね。

[No.147 by 匿名さん 2013-02-09 17:16:57]

三菱はサンシャインを買収しました。最も東池袋にかけてます。

[No.148 by 匿名さん 2013-02-09 17:18:40]

こことブランズ四番町で迷ってます。

[No.149 by 匿名さん 2013-02-09 17:23:09]

自分はここよ三菱の三番町計画で迷ってる。

[No.150 by 匿名さん 2013-02-09 17:24:31]

ここはアドレスで買う場所だよ、住環境はダンボールハウスの人が御近所さんだしね

[No.151 by 匿名さん 2013-02-09 17:24:59]

池袋も随分とライバルのレベルが上がってきたな。

[No.152 by 匿名さん 2013-02-09 17:25:47]

俺はこことパークコート千代田富士見で迷ってる。

[No.153 by 匿名さん 2013-02-09 17:29:30]

パークハウス西麻布レジデンスにしようかな。

[No.154 by 匿名さん 2013-02-09 17:30:15]

>137
ゴクレは論評するまでもないが、東京建物はダイヤモンド紙でランドに次いで堂々2位にランクインしてたな。

[No.155 by 匿名さん 2013-02-09 17:31:56]

皆さん、かなり高そうなところと迷ってるんですね。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-09 17:36:18]

東池袋5丁目のシティーハウスかクヤクションで迷ってます。

[No.157 by 匿名さん 2013-02-09 17:38:11]

案内会の連絡きたよ

[No.158 by 匿名さん 2013-02-09 17:51:25]

俺は銀行マンだけど、信用レベルでは住友より東京建物の方が上です。

[No.159 by 匿名さん 2013-02-09 17:54:31]

タワーは湾岸にも多いが迷う人はいないか 爆笑

[No.160 by 匿名さん 2013-02-09 18:03:03]

俺も銀行マンだけど、信用レベルでは当たり前だが東建より住不の方が上です。
みずほかSMBCか言うまでもなく当たり前だが。

[No.161 by 匿名さん 2013-02-09 18:05:49]

しかしこのスレには烏合の衆が集まって来てるな。新横浜プリンス跡地プロジェクトの時に似てる。

[No.162 by 匿名さん 2013-02-09 18:09:08]

160 嘘つくな、業界標準だぞ、どうでもいいけど。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-09 18:12:25]

横浜板には興味がないから、プリンス跡地スレなど知らん。

[No.164 by 匿名さん 2013-02-09 18:20:26]

皆さん、番町だのパークコートだの億ションと比較検討してるんですね。予算が1億位の方が多いのかしら？

[No.165 by 匿名さん 2013-02-09 18:22:52]

現地へ行ってみたんだが、クラクションから南130ｍの所にもマンションが建設中だな。
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージという物件。
クシャクションの値段が高かったらここも検討しようかな。

[No.166 by 匿名さん 2013-02-09 18:26:08]

東池袋って首都高に囲まれてる気がしちゃいますね。

[No.167 by 匿名さん 2013-02-09 18:26:49]

何をいまさら。ここは億ションですよ。
160平米の部屋もあるし、それが最上階なら2億～。
もちろん狭くてリーズナブルな部屋もあるでしょうけど。

[No.168 by 匿名さん 2013-02-09 18:34:27]

私は証券会社で、去年の年収が600万で、今年は既に500万なので年収2000万を予想しています。来年頭にマンションを買いたいのですが、ガタガタの年収では無理でしょうか？頭金もほとんどありません。8000万ぐらいのマンションを池袋で買いたいです。

[No.169 by 匿名さん 2013-02-09 18:39:12]

8000万〜1億円以下の価格帯は
マンション購入者の空白地帯と言われています。新築も中古も。
庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない価格帯のため。
168さん、買ってあげてください。

[No.170 by 匿名さん 2013-02-09 18:41:29]

はい、頑張ってみますが、ローンは通りますか？ ガタガタ年収で、小さな会社です。

[No.171 by 匿名さん 2013-02-09 18:56:12]

>162
嘘つくな。東京建物はランドに次いで2位だぞ。
プチバブル期に大量に土地を仕入れたのが響いたんだと。
すみふは8位くらいだったはず。

[No.172 by 匿名さん 2013-02-09 19:06:32]

じゃ、住友は銀行では元財閥扱いから外れてるのは知ってるよな？

[No.173 by 匿名さん 2013-02-09 19:15:49]

造幣局再開発　最新イメージ図

おそらく、西側角の小学校側からの図。
まだまだイメージ段階だが、３つの新規ビルが確認できるぞ。
タワマンらしきもの、オフィスらしきもの、ショッピングモール＆駐車場らしきもの。

[No.174 by 匿名さん 2013-02-09 19:17:15]

訂正：東側角

[No.175 by 匿名さん 2013-02-09 19:20:50]

この物件失速したね

[No.177 by 匿名さん 2013-02-09 19:27:40]

>>169

ということは購入空白地帯がここの最多価格帯になりそうですね。

ゴクレタワーの二の舞で完成在庫が山のように出るのではないかと？

[No.178 by 匿名さん 2013-02-09 19:28:22]

造幣局再開発すげーなこれ。
周辺の地価上がりそうだな。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-09 19:33:40]

造幣局はミッドタウンのようになってほしい

[No.180 by 匿名さん 2013-02-09 19:38:08]

なるわけないでしょ。六本木と東池袋では底力がまったく違う。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-09 19:59:19]

10年後も池袋は池袋。
もしくは大化けあるか。
ないか。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-09 20:06:57]

いや、頂点目指せる場所は、限られる。池袋ならありえる。　
銀座まではもう海に沈むし、マクロでは、大宮ー池袋を副都心とした構想がある。

[No.183 by 匿名さん 2013-02-09 20:14:44]

交通が不便な六本木。　ここは巨大ターミナル、地下鉄乗り入れ日本一。なのに会社が少ない、ミッドタウン越えなど簡単な話。

[No.184 by 匿名さん 2013-02-09 20:17:14]

大宮ー池袋ってすごいマクロですね。いっそ高崎くらいまで含めてしまっては？

[No.185 by 匿名さん 2013-02-09 20:21:18]

地下鉄乗り入れ日本一って何を根拠に？有楽町線、丸の内線、副都心線の3路線じゃないの？大手町や飯田橋の方が多いよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-09 20:24:43]

六本木と池袋だと生息する外人の種類が違う。池袋はチャイナタウン。

[No.187 by 匿名さん 2013-02-09 20:31:44]

白人、黒人はヤダ、怖い。　世界一のアジアの楽園をバンコクから奪う。敵は海外。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-09 20:58:54]

都心の都心は六本木、麻布、青山、赤坂、白金、広尾　など。
池袋は都心の僻地、へんぴなところ。
ただし、池袋は埼玉県人にとっては都心の入口。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-09 21:05:06]

埼玉の都心として池袋のイメージが定着しているからこそ本物の都心よりリーズナブルにマンションが買える。
１０年後の大化けに期待して先行投資するか。

[No.190 by 匿名さん 2013-02-09 21:06:11]

あらら、古都ならべてどうなさいました。

[No.191 by 匿名さん 2013-02-09 22:32:43]

副都心線の定義もそろそろ再考すべきだな。
実情と合わなくなってきている。
豊洲、東京スカイツリー、二子玉川、中野、秋葉原あたりを副都心に追加とか。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-09 23:10:34]

造幣局再開発　最新イメージ図って間違いなく浮浪者向けだな。東武側の芸術劇場前みたいな感じになるだろ。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-09 23:11:42]

坪単価390－450説！

[No.194 by 匿名さん 2013-02-09 23:18:33]

>192
ダンボールハウス100戸くらいでＯＫ？

[No.196 by 匿名さん 2013-02-10 00:14:05]

錦糸町副都心、大崎副都心

[No.199 by 匿名さん 2013-02-10 00:33:53]

便利なら山手線の内外はどうでもいいんだけど。
現状山手線の内側に住む身としては、わざわざ川を渡ろうとは思わないね。
川を渡る度に雰囲気変わっていく。都落ち感が半端ない。

[No.200 by 匿名さん 2013-02-10 00:44:37]

確かに新宿、渋谷、池袋ですよね！！