Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[814: 購入検討中さん]

っていうかここは直結は魅力だけど地下に区役所はメリットもデメリットもあるから。
ミーハーなやつだけだろ区役所とマンションが一体型で喜んでるやつは。

[815: 購入検討中さん]

ごめん地下じゃなくてマンション下ね

[816: 匿名さん]

同じ新聞とっていても、間違う奴と、正確な情報をしいれて活用する奴と
二通りいるんだな。

[817: 匿名さん]

なんだ、俺は渋谷にするよ。池袋買わなくてよかった

[818: 匿名さん]

渋谷は絶対高さ制限があるはずで、これだけ駅から離れると高層ビルは無理？
マンションになるかオフィスになるかは知らんが、マンションになるとして区役所隣接の
借地なら強度はともかく安心感はある。一体型である必要はさほど感じない。

[820: 匿名さん]

高さ制限、なら渋谷より先に新宿にある。
で、高層は建たなくなってますか？

[821: 匿名さん]

渋谷の高さ制限は除外エリアが決められてると思うが、ぱっと見て区役所の周辺には
そんなに高い建物はない。せいぜい十数階。しかし確認したわけではないので知らん。
新宿は確か敷地面積が広ければ制限緩和がある。

[822: 一級建築士]

超高層はどれも総合設計制度を利用して建てられるんだよ。
渋谷区役所建て替えは超高層とは何処にも書いてないがな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[825: 匿名さん]

渋谷のクヤクション、高さ制限あるようならパスだな。

[826: 匿名さん]

渋谷の場合は池袋と違って企業に入ってもらった方が収益あがるかもね。

[827: 匿名さん]

クヤクションでも条件違いすぎ。ここの検討者で渋谷はないだろ。

[828: 匿名さん]

渋谷と池袋では価格が違いすぎるから？

[829: 匿名さん]

埼玉から渋谷のクヤクションへは不便だから。

[831: 物件比較中さん]

定借と所有権。
駅徒歩10分圏と駅直結。
渋谷区と豊島区の物件価格。
など

[832: 匿名さん]

なるほど。
埼玉に行く時に渋谷だと不便ですね。

[833: 匿名さん]

埼玉県人は新宿、渋谷には経済的に手が届かないから無関心。

[834: 匿名さん]

埼京線で新宿も渋谷も行けるじゃん
東武線と西武線しか思いつかないとか池袋検討してる人ならありえない
なんでこのスレに粘着して荒らすのか意味が分からない
湾岸の方がどうこうも同じ人だろうな
雑談したい人もいるみたいだけど雑談カテゴリーがあるんだからそっちへ行きなよ

[835: 匿名さん]

埼京線だと池袋、新宿、渋谷に出なくても大宮で事足りるんじゃないかな？
池袋に住んでるけど、埼玉というと東武線と西武線の印象だけどねぇ。

[836: 匿名さん]

早くホントの価格帯が知りたい！

[837: 匿名さん]

都民が池袋より北に行くことってあまりない。