Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[607: 匿名さん]

池袋駅のどっから8分ですか？どう考えても8分では着かない。かなり急いで歩いて西武線の改札まで10分はかかる。ちなみに、最寄り駅は東池袋でしょ。なんとか歩ける池袋駅。
豊洲万歳＼(^-^)／

[608: 匿名さん]

皆さんがそんなに自慢の池袋のランドマークとなるマンションなら、さぞ高いでしょうね。坪350～470といったところでしょうか。貧乏人がいない素敵なマンションになりそうで嬉しいです。

[611: 匿名さん]

豊洲君に質問。

１）　豊洲は埋立地ですか？

２）　豊洲が池袋よりも坪単価が安いということは土地的に下であるということではないのでしょうか？

以上の質問に明確に回答出来ない場合はもう来るな！

[613: 匿名さん]

低層で坪360～高層で坪500といった感じでしょうか？貧乏人がこのレスにいるのもあと数ヵ月ですね。池袋大好きな皆さんが急にネガりだしたら面白いですね。貧乏人退散！ハイソな良いマンションになるといいですね。

[615: 匿名さん]

やっぱり@400～くらいかな？けっこう人気がありそうだもんね。

[616: 匿名さん]

豊洲と違って、富裕層のマンションになりそうで良かった。@350切って欲しいとかネガってる人には住んで欲しくない。

[618: 匿名さん]

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
（中略）
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

江東区内の被害状況（３月１２日午前5時現在）
○区内5か所で水道管破損・漏水報告
○区内13か所で段差や陥没、舗装の破損
○電柱の傾きや電線の垂れ下がりが数か所発生
○臨海部を中心とした広範囲な液状化現象被害が発生し、
　確認しているだけで13か所以上の土砂の墳砂や出水あり。
　また、これに起因し舗装の破損が発生している。

[620: 匿名さん]

＞なんとか歩ける池袋駅。 豊洲万歳＼(^-^)／
あーあ。銀座まで50分で徒歩圏て言ってるのに、せいぜい10分が歩けないこと認めちゃってるよ。
豊洲も足並み揃ってないねえ。

[621: 匿名さん]

池袋って人気のある場所なんですね。前に営業マンの話が引用されてましたが、やっぱり坪300代後半（360～）くらいになりそうですね。

[622: 匿名さん]

そんなに安くないでしょ。@380～くらいでは？予算が足りない奴は埋立て地にでも住めばいいじゃん。

[623: 匿名さん]

逆立ちしても買えない煽りの高値誘導が始まったか

[624: 匿名さん]

皆さんの書き込みでは、池袋は晴らしい場所ですね。平均@400くらいになるかんじでしょうか？まあ、買えない貧乏人は郊外や埋立て地を買えばいいですもんね。

[625: 匿名さん]

湾岸地区と画する池袋ですから、それなりに価格に反映されますよね。皆さんが主張するように路線価が数倍もするんですから、@400はいくんでしょうね。

[626: 匿名さん]

そりゃあ、300をちょっと越えるくらいでは湾岸の立地のよいマンションと変わらない。湾岸とは比較にならないくらい条件の良い場所なんだから@380～くらいでは？買えない人は、それこそ埋め立てが似合ってますよ。

[627: 匿名さん]

↑ここの路線価より豊洲の方が高いんじゃないか？

[628: 匿名さん]

過去に東雲、有明、綾瀬、そしてあの大宮でさえ倒してきた。池袋も時間の問題。

[629: 匿名さん]

豊洲は埋立地と言えば埋立地だが、それが何か？
銀座だって歩こうと思えばと言っているよね？

[630: 匿名さん]

まあ、市場価格がすべてですから、@300をちょっと越えるくらいなら豊洲と市場評価は大して変わらないということ。@370～くらいでくれば、さすがは池袋ということになる。アウルが@320なら、ランドマークとなるこのマンションはそれくらいでないと。

[631: 匿名さん]

まあ、豊洲より格段に条件が良いんですから、そりゃあ高値でしょ。
貧乏人は埋立て地を買いなさい。

[632: 匿名さん]

ネット社会だからね。ここでの全てが、そのまま結果に表れる。