共働きフルローンは、無謀？

[ビギナーさん]

個々の収入は、下がり続けている昨今、
夫婦共働きが、デフォルトになりつつあるように感じます。

こんな世の中で、共働きフルローンは、無謀でしょうか？

[21: 匿名さん]

14<<全額返済しないと、担保登記されたままなので、買い手が付かずに売ることが出来ない。売るためには、ローン残高を計算し、それに見合う売値と手数料分の金額が絶対的に必要。

[22: 匿名さん]

>>16
9800万円のマンションの修繕積立金が12000円だって？
少な過ぎだよ。
実際の補修前に、高額の一時金を請求されるだろうな。

[23: 匿名さん]

＞頭金3割って言ってるけどそうならほとんど買えないだろ。
ほとんどってことないだろｗ
それが事実なら、ほとんどが無謀

[24: 匿名さん]

＞3000万の物件を買う人が900万も簡単にためられるのか？
900万も貯められない奴が3000万もの家を買うことが間違い

[25: サラリーマンさん]

どんな物件買うにしろ3割頭金は、あんぜん安全やね

[26: 匿名さん]

子供の教育費がこれから格段に増えるので、高校入学までに一人1000万を確保する前提で
ローン返済を考えたほうがいいでしょう。
老後資金も50代から貯蓄しましょう。
一人2000万×2で4000万が目処です。

[27: サラリーマンさん]

>>16
半分にすると、大体こんな感じ。
そんなに無謀に見えないね。

■世帯年収
　本人　　税込800万円　公務員
　配偶者　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　43歳
　配偶者　44歳
　子供1　12歳

■物件価格・種類
　4900万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金
　15000円・6000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1400万円（諸経費別途用意有）
　・借入　3500万円
　・変動　35年・0.70%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳 (本人)
　2000万程度(本人)
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

[28: 匿名さん]

てか、16も27も無謀スレでやったら？
まぁ、16は無謀スレで無謀と言われたから新しくこのスレを立てたみたいだけど。

[29: 匿名]

源泉徴収票を見て、年収が妻>夫だったから、
ローン控除額の合計が増える夫婦ペアローンによるフルローンで試算されただけ。
理由は、月々の支払いが見かけ上減ることと、提携ローン手数料を2倍取れるから。
逆にいうと、夫一人では無理＝審査に通らないと見なされている可能性が高い。
自分でシミュレーションするしかない。

[30: 匿名]

賃貸の家賃払いながら 物件の３割 簡単に貯まるなら ２０年も３０年もみんなローン組まねーよ！

[31: ビギナーさん]

>>30

35年ローン組んでも、たいていの人は、繰上げ返済するのでは？
20年、30年で返す人は、稀だと思います。

[32: 匿名さん]

ローンの期間を短くするのは簡単だが、当初の契約期間より長くするのは難しい。
返済できるアテがあってもリスクヘッジの為に長く設定しておくのが無難。

[34: 購入検討中さん]

それそもそもの設定が無茶な気がする。