史上最強フラット３５ってどうよ

[匿名さん]

証券化ローンの名称がかわりました。いまのところ長期固定では最強と思われますがいかがでしょうか、どこの金融機関で借りるのが得なのか情報交換しましょう

[2: 匿名さん]

何故わざわざ新しいスレをたてるんでしょうか？既存のもので既に活発な
情報交換してますが。　

[3: 匿名さん]

名称が変わったからですが

[4: 匿名さん]

みずほの２．６６に４月以降は当初５年間は０．３優遇の２．３６のようですね。

[5: 匿名さん]

フラット３５を利用するには、住宅設計性能評価と建築性能評価が必要だとデべに聞きました。
設計する前に申請しないといけないので、私が契約した物件では適用になりませんと・・・
それなら、UFJの３５年固定で借りる旨を話したら「うちは三菱東京だけでローン組んでもらってますが」という説明。
・・・重要事項説明のときに、そんな話きいてないのに・・・
というか、担当デベに「三菱の口座無いし、うちはUFJで考えてます」って言ってあったのに、そのデベは退社・・・orz

[6: 匿名さん]

>4
ソースは？

[7: 匿名さん]

０４さんではないのですが、
もしかして耐震性能のいい住宅への優遇のことを書いて
いらっしゃるのではないでしょうか？？？
日経にニュース出てました。
ウチは３月なので惜しい！と思ってました。

[8: 匿名さん]

０７さんがご指摘の通だと思います。
「耐震性能の良い住宅」の基準がわからないので、
まだ何ともいえないんでは？
また、４月申し込み分からですから、実際は６月に融資実行分くらいからが対象になると思います。
ということは、５月までの金利優遇終了後なので、結局あまり変わらないのでは？
日経にはこれが実施されれば、現在２．６６であるみずほなら２．３６になる、とかいてありますが、
現在の２．６６が５月までの金利優遇をつかっていることを考えていないような？
日経は先日の関電の記事でもやらかしましたし、２．３６は誤報に近いのではないかと個人的には思ってます。
あくまでも個人的にはですが。

[9: 匿名さん]

フラット３５と普通の公庫を両建てで申し込みました。
繰上げ返済で１０年で返そうと計画しています。
どっちを選んだらいいんでしょうか。
フラット３５って来年度になったら金利があがるリスクってないでしょうか？

[10: 匿名さん]

繰り上げ返済で10年で返そうと思っているのなら、
10年固定や短期固定のほうが結果的に支払額が少なくなるのでは？

[11: 匿名さん]

たしかフラット３５は、団信はなくてもいいんですよね

[12: 匿名さん]

別途必要でしょう？

[13: 匿名さん]

＞１１
別途必要です

[14: 匿名くん]

フラット35の命も、来年5月までということさ。

[15: 匿名さん]

今年５月だと思っていましたが、延長されたんですか?

[16: 匿名さん]

>>11
団信加入は必須ではありません。
従って、たいていの金融機関の住宅ローンでは団信に入ることができなかった場合
自動的にローンの審査が降りません（たまに別途借り入れ金額以上の生保に入り
受取人を金融機関にすればよい場合もあるが）が、フラット３５の場合には団信に
入ることができないような告知事項がある方でも借り入れは可能です。

もちろん、任意で加入することはできます。
その場合、毎年残高の0.281%相当の保険料が別途引き落とされます。

[17: 匿名さん]

＞０５　設計前の申請が必要って本当？

[18: 匿名さん]

>>17
公庫からの発表です。
http://www.jyukou.go.jp/index/topics1635.html

[19: 匿名さん]

ありがとうございます。
ってことは０５さんの担当デベは説明不足ですね。

[20: 匿名さん]

おう。がんばレーシング！！
(「がんばレーシング」は今年の流行語対象候補）

[21: 匿名さん]

>14,15
６月から金利上がってしまうんですか？
５月までの金利の優遇ってどういうことですか？
ご存知の方教えてください