住宅ローンの準備金で余りが出そうな時

[匿名さん]

住宅ローンの利用を予定しているの者です。

銀行からの借り入れや、仲介業者への手数料、火災保険の諸費用に
不足が無いよう手持ち資金を考えていたのですが、

お話が色々とすすむうちに、予定しているより100万程手持ち資金が残りそうなことに気づきました。

現在借り入れの方は
超長期固定30年の利率3.35%から1000万、
変動金利から1.625%から300万で
話は進んでいます。

ここにきて、この余った手持ち資金で返済リスクを軽減するために、
頭金に手持ち資金をつぎ込むか、繰上げ返済するか悩んでおり、
加えてそれを変動の方に当てるか、超長期の方に当てるかでも悩んでいます。

ケースで違うとは思うのですが、
余裕を持てば100万、ちょっと無理して150万、ぎりぎり普通口座の預金も削って200万と
手持ち資金がある場合、どのように資金繰りが宜しいのでしょうか？

ご助言宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

家族構成にもよると思いますが
出来れば年収半分（300万）くらいは手元に残しておいたほうがいいのではないですか？
様子をみて繰上返済をしても良いし。

それより　30年固定1000万はもったいない気もします。
手持ち金があるなら　変動500-600万　固定700万くらいでも良いのでは？

[3: 匿名さん]

100万くらいだと、いつ突発的に必要になることがあるか分からないので
銀行に預けておきます。
現金で持っておくのは、何事もなければ一番損なのかもしれませんが、
心情的には余裕が持てていいのではないのかというのが持論です。

[4: 匿名さん]

ご助言有難うございます、色々なご意見本当に参考になります。

家族構成、夫（会社員）、妻（専業主婦）、子供二人（就学前）です。
何かの為に手元において、様子を見て判断するのが大事なのですね。

確かに心に余裕が持てそうです。