年収８００万で３８００万のローンを組むのは無謀でしょうか？

[匿名]

今現在の低金利で考えると、、いけるかな、、とデベの甘い誘惑にのってしまったのですが、
我家の住宅ローン計画はかなりきついものでしょうか？

[2: 匿名さん]

これだけの条件で意見を聞くのは無謀です!!

[3: 匿名]

失礼しました。おっしゃるとうりです。
私は３０歳、上場企業サラリーマン。妻と４歳の子供が一人おります。

[4: 匿名さん]

そういうことではなくて。。。
デべでの資金計算はどうだったのですか？

[5: キツイですかね]

可能ですが、あなた次第ですね。
車を持たず、旅行もせず、ブランド品も買わず、外食をひかえるなど、浪費せず
質素な生活をすれば、あっという間に（予定よりも早く）ローンは払いきれます。
三人家族なら、年300万以下で生活できます。（そういう生活をしている人は山ほどいます。）
年間500万円をローンに割り当てれば10年で払いきる（はず）。

ですが、主の数行の書き込みで、そういう生活が出来そうに無い人のように感じました。
雰囲気に流されやすい人ですし、主体性も信念もなさそうですね。
上場企業でもそういう人格では40歳前にリストラの対象です。

[6: 匿名]

辛口ですねえ。でも、やったら出来たってこともありますからね。
何年で返済するか、どんな水準で生きていくか今後の人生設計を考えて
みるいい機会なんじゃないですか?家計簿つければすぐわかりますよ。
個人的には我が家よりも楽でいいなあ、と思いました。
でも私だって一応車も持ってるしたまには外食もしてる・・・。
お互い頑張りましょう。

[7: 匿名]

>05
　その通り！よくおわかりに！！　スミマセン、私はツマの方なのでした。
　大変ありがたいお言葉です。戒めにして２０年返済を目指して頑張ります！！
>06
　ありがとうございます。
　これを良い機会に家計簿もつける努力をします！
　お互いに頑張りましょうね！

[8: 匿名さん]

私、年収７５０万円で２５００万円１０年ローン組んでますが、普通にやっていけてます。
手取りで４０万中頃ですが、返済は１ヶ月１８万円、ボーナス払い２８万円で、通常月に２６万強
手元に残りますから、十分やってけます。０１さんは収入条件、借入金と返済額の率からいっても、
私よりいいのですから、２０年返済なら賃貸借りる値段以下でやってけるのでは。
ただし、この状況が２０年続くと仮定した場合ですが。。。
あと、参考までに銀行のＨＰにローン返済シュミレーションが
できるとこがあるので、気が向いたら試してみてください。無理な返済かどうか目安にはなりますよ。

[9: 匿名さん]

私の場合無謀だったかなぁ。4月からローンが始まります。
29歳 今年結婚予定
年収560万（額面） 手取りは450万程度
ローン3890万（公庫2680万・銀行1210万） 35年
管理費など込みで 月々12万弱・ボーナス加算30万
月々の手取りベースでは、月々14万・ボーナス30万が手元に残る感じ。

結婚予定の彼女の収入も同じような感じなのですが、年上であり
すぐに子供を作りたい。彼女の収入は当てに出来ない。
独身なら十分やっていけるけど、嫁・子供を養うとなると、どうしよう。
まぁ、何とかやるしかないね。

[10: 匿名さん]

>>09
ちょっと無謀すぎのような。頭金をどのくらい払いましたか？
奥様は妊娠してもすぐ仕事をやめないでいてもらいましょうね。
（妊娠は病気じゃないので、働くことは可能です）。
子供が生まれるまでにできるだけ前倒し返済しつつ、貯金もするためには
新婚生活を倹約しないといけませんなあ。
とりあえず、ジミ結婚式＆新婚旅行なしで頭金を増額とか。

[11: 匿名さん]

>>09
うーん周りで止めるよう説得してくれる人はいなかったんだろうか？
家買って家庭を失うことになりませんように。
１０年ちょっと前の話しですが、当時２８歳だった某最大手商社マンの
友人（現在までかなり順調に出世してる）が、「まあ借金できるのは
４千万円までだろう」、と言った言葉が今も忘れられない。
ホントは今からでも止めた方が良いのでは？

[12: 匿名さん]

29歳 去年結婚済み
年収520万（額面）
ローン3,460万（銀行3,460万(1年固定1.475%)） 35年
管理費など込みで 月々13.5万弱・ボーナス払なし
手取りが36万ぐらいだから22.5万円が残る感じ（ボーナスは制度がもともとない）。

金利は、35年間常に都銀短プラ+0.100%。
長プラは上下しているが短プラはバブル崩壊以来下がりっぱなしでここ
8年ほとんど変わっていないので、賭けた。
変動にしたら未収利息とかがこわいのであえて1年固定にした
(上下したら変動金利以上に変動するが)。

嫁さんは派遣社員で月収10-15万円ぐらい。
すぐに子どもを作りたくて、子どもができたら辞めることを希望。

どうでしょう？

[13: 匿名さん]

31歳　既婚。子供：4歳1人。妻：専業主婦。
年収970万（額面）
ローン3730万円（公庫3180万円、銀行550万）
公庫2.0-3.5　35年　銀行1.65（3年固定）30年
頭金ためる前に、急な転勤で買うことになってしまいました。
ボーナス併用は不安なのでしていませんが、
毎月はぎりぎりです。
管理費+修繕積み立て+ローンで15万円。
4月から返済、ちょっと不安です。

[14: 匿名さん]

z

[15: 通りすがり]

35歳既婚妻1人(専業主婦)年収額面800万、4000万の物件で頭金に1200万、
35年ローンで2700万少々。

毎月返済が6万少々、ボーナス月は+20万、管理費+修繕積立金+駐車場代
で毎月+3.6万。今のところは減税期間でもあるし修繕積立金も安いので、生
活はかなり楽(元々贅沢はそんなにしていないのだけど)。既に2回の一部繰
上げ返済で340万を投入、残り返済27年です。

住まいだけでも今後修繕費の増額や減税終了もあるので、この部分は余裕
があるくらいが適用だと思います。1さんの3800万ローンもやり方次第で可能
とは思いますが、今後社会保険料の増額もありますし、お子さんにかかるお
金も考えると…自分だったら少々不安です(^^;)。

[16: 匿名さん]

(年間の支払額)/(額面年収)を出してみました。
年間の支払額をローンの場合だけで出した数値が返済率で、これが30%を超えると、ローンの審査が通らないときいています。
今回の年間の支払額は管理費等コミなのでちょっと違いますが。

09さん 204万/560万=36.4%
10さん 162万/520万=31.2%
13さん 180万/970万=18.6%
15さん 155万/800万=19.4%

09さん　ローンの審査もぎりぎりだったのでは・・。
10さｎ　倹約が必要でしょう。
13さん　年収1千万円で不安だとか言われたらほとんどの人は買えませんよ。
15さん　同じく余裕です。

[17: 匿名さん]

ローン支払い/年収だけでなく注意すべきは、
若い人ならなおさら今後支出が減ることはない点です。
新婚だとこれから子どもとか出来て生活費は増える一方だと思う。
右肩上がりの時代なら給料は生活給的な意味合いもあり、
年齢と共に増えたわけですが・・・。

[18: -----]

3000万弱のローン組んでますけど、やれてますよ。
贅沢は出来ないけどね。

【管理者です。質問されておられる方の趣旨と異なる投稿内容でした。
　お気持ちはよく分かるのですが、掲示板は公の発言ですので、
　感情をぶつけられるとトラブルになってしまうのです。
　みなさんが望まれておられることではありませんので、一部削除させ
　て頂きました。】

[19: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[20: 匿名さん]

年収相応の暮らしぶりというのがあります。
年収に比例して可処分所得も増えるのですが、ローンのために可処分
所得を減らすのはいやだと考える人が多いのでは。
【管理者です。一連のやり取りに関する部分を削除させて頂きました。】

[21: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】