グランフォーレ室見アクアコートってどうですか？

[匿名さん]

グランフォーレ室見アクアコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区小田部5丁目218番1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩23分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.43平米～88.57平米
売主・事業主：コーセーアールイー

物件URL：http://gf-muromi.jp/
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社アールメンテナンス

[48: 契約済みさん]

アルフィーネ室見は小学校が近いのが良くもあり、悪くもありだと思いました。設備は床暖房が標準装備で、冬は良さそう。(グランフォーレ室見アクアコートにオプションで付けようと思ったら70 ～80万円/2～3 帖したと思います。)建物と学校の間の道路は午前と午後に時間帯で進入禁止です。出入りに不便さはないのかな…？風の強い日には風向きによって校庭の砂が舞い上がる…ベランダが砂だらけになるのはちょっとツラいかな…でも地下鉄が徒歩圏内なのは便利ですね！バス停は近いけど、このあたりから乗ると、朝夕はほとんど座れませんし…お値段的にも南庄にしてはお買い得な感じと思いました。

[49: 匿名さん]

うーん…マンションに床暖房いるかな？

戸建てなら分かるけど、電気orガス代気にして自分なら使わないかも。
マンションは暖かいからね。

にしても駅まで徒歩圏内だったら南庄かな。小学校も近いし
でも風通しは小田部の方が良さそうだし…

いろいろ考えてどっちもどっちかな！

[50: 物件比較中さん]

床暖房が標準装備なら是非もないが、オプションならどうなんでしょうか？
東日本なら必要度も高くなるけど、九州では相対的に低くなるような気もします。
オール電化は先々の電気代の予測が難しいところだけど、夏冬で別装備になるよりエアコン一本で済むのでイニシャルコストは安くなると思います。

[52: 匿名さん]

駐車場代(500円/月)はすごくいいですね。
しかも平置き。

風向きによって校庭の砂が舞い上がり、ベランダが砂だらけになるのはちょっととの事。
この地域（九州）は全体的に黄砂の影響を受けやすいです。
学校の砂がなかったとしても、春頃にはベランダが砂だらけになるのは仕方がないと思います。
窓を開けていれば、窓付近はザラザラになる事もよくありますよ。
こればかりは仕方がないですね。

[53: 匿名さん]

ここ近くに校庭ありましたっけ？
畑の事？

[55: 匿名さん]

こんなところにマンション造るんだ。
ふーん。

[56: 匿名さん]

>55そーなんよ。それで完売しそうだから素晴らしいよね( ^ω^ )

[57: 匿名さん]

太陽光発電パネルの寿命はどれぐらいなんでしょうか？
メンテナンスには費用は必要？

長期修繕積立計画書の中で、どれぐらい予算を取ってるの？

[58: 匿名さん]

わぉ！
4100万の部屋が売れてる！

[59: 匿名さん]

小田部に4100かぁ。それだけ出せるなら地下鉄沿線か戸建がよさそうだけど。地縁のある人なのかな。

[60: 匿名さん]

そうですよね。
かなり高い気がしますね。
室見！？ではなく小田部ですしね。

[61: 匿名さん]

でも完売間近ですよ…
すごいですね！

[62: 匿名さん]

どんな物件が良いかは人それぞれですからねぇ。
きっとその人には４１００万の価値があったのでしょう。
うらやましいです。

[63: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[64: 匿名さん]

残1戸ですか

[66: 匿名さん]

分かる！
狭いし駅遠いし校区内、一丁目なら同じ金額で戸建買えるし。
それでも小田部にマンションが欲しいんだろうね。

[67: 匿名さん]

小田部なのに、どうしても一戸建ては欲しくない人が買うんでしょうね。

[68: 匿名さん]

早くも最終1邸なんですね。すごい売れ行きでビックリです。室見や愛宕、南庄の物件より人気なんですね。

[69: 匿名さん]

ここは維持費がかなり安いですからね！
しかもソーラー付き。
価格も安いし小田部にマンションが欲しい人にはいい物件だったんだと思います。

しかし室見、愛宕、南庄辺りと比べたりさないで下さい！
荒れる原因になるし私はここの購入者ですが見ていて気持ち悪いです。
室見も愛宕も南庄もいい所で住んで見たい。
今回はちょうど家族の意見と価格が当てはまったためにこちらにしただけです。

[70: 匿名さん]

完売ですか。戸数も比較的多く竣工まで４か月あるのにすごいですね。仕様も最近の小田部・南庄物件ではここが一番いいなと思ってました。駅近の条件が妥協できなかったので、購入は見送りましたけど。小田部・南庄から選ぶならここだったな。注目してた物件が評価されてうれしいです。契約された方はおめでとうございます。