広島銀行の住宅ローン、他

[都]

マンション購入にあたり、担当の営業マンの方のお勧めと、自身のメインバンク（給与振込口座、各種料金引き落とし等）ということもあり広島銀行のスーパー住宅ローンを検討しています。他行もなんとなく検討はしてみたのですが（ネットで調べる程度）あまり借り入れまでに時間がないので他行やプランなどの勉強と比較検討が十分できていない状態です。広島銀行の住宅ローンを利用している方の感想や、他にお勧めのローンやプランがあれば教えていただけると幸いです。広島銀行の住宅ローンhttp://www.hirogin.co.jp/index.html金利http://www.hirogin.co.jp/index.htmlキャンペーンhttp://www.hirogin.co.jp/index.html

[2: ＦＦ]

借入時期、借入額と返済年数を教えていただけるとおすすめしやすいのですが。

[3: 都]

ＦＦさん
早速のおへんじありがとうございます。購入物件は中古物件なので借入時期は交渉が決まり次第なので早ければ１０月、１１月と遅くても今年中です。借入額は２０００万で返済年数は未定ですが最初は余裕を持って３５年で組み繰上げ返済を頑張るか、最初から２５〜３０年で組むほうが得なのかも勉強中です。よろしくお願いいたします。

[4: 匿名さん]

当方も広島県在住ですが
広銀選ぶなら、JAも比較してみてはどうですか？

[5: 匿名さん]

広島銀行よりは広島信用金庫の方が良かったような・・・

[6: ＦＦ]

中古物件ですと最高借入れ年数が３５年−築年数のところも多いですね。
まず、広島県内の地銀で広島銀行、もみじ銀行と広島信用金庫って金利が横並びですよね。住宅販売会社と銀行との提携ローンであれば、裏メニューもありますけど（例えば１０年固定で２.３％、期間終了後−０．８％とか）、通常この３行は金利面ではほぼ一緒なのでどれかを選ぶとすれば上乗せなしでガン保証特約のついている広銀でしょうか。１０年固定で行くならＪＡも比較的安いですよね（ただし保証料が比較的高い場合がありますので注意）。
１０年以上の長期固定で借入れを検討されているのなら、りそな銀行のフラット３５（２．７８１％）も金利が低めでいいかも。また、保証料のこともあわせて考えると今月だったらソニー銀行（３５年でキャンペーン適用で２．９８１％）でしょうか。
２０年の固定でよければ三菱ＵＦＪ信託銀行が金利２．６５％で安いですけど、審査（物件の担保評価）は厳しいかと。

[7: 匿名さん]

上乗せなしでガン保証特約のついている広銀？
広銀じゃなくて、保証会社の保証料が上乗せなしでガン保証特約
がついているだけでしょ。だから、もみじ銀行でも保証会社を
中総新にすれば、上乗せなしでガン保証特約が可能だと思うのだが、
いかが？

[8: 匿名さん]

裏メニューもありますけど（１０年固定で２．３％、期間終了後−０・８％）そんな裏メニューのある銀行は何処ですか？もっとくわしく教えていただけないでしょうか？私達も何処で借りようか色々勉強しているところです。

[9: 匿名さん]

フラット３５をみんなが使わないのはなぜ？メリット、デメリットを教えてほしいです。

[10: ＦＦ]

＞0８さんへ
裏メニューは販売業者と銀行との提携ローンなので、銀行窓口では申し込みできません。購入される販売業者に特別な条件の提携ローンがないかをしつこく確認されることをお勧めします（ちなみにこの条件はアーバンの宇品の物件での広島銀行との提携ローンの話です）。

[11: 匿名さん]

ＦＦさんお返事どうも有り難うございます。私達は、大手ＨＭで家を建てますが、営業の人は、「広銀　もみじ、どちらも一緒です。何処でもいいですよ」とさらっと流されました。

[12: 広島在住]

３５年ならば、東京三菱とかが、若干金利は安いと思います。また、広島には支店が少なくて不便かと思っていたけど、住宅ローンを借りたら、コンビニATMが休日でも無料で使えるようになるので、かえって便利です。

[13: 匿名さん]

＞０４さん　　広島のＪＡは、長期固定は、やってないですよね？？

[14: 匿名さん]

デペさんにローン組むなら地元の銀行がよいのでは、ないか。
とアドバイスされたのですが　その理由がいまいちよくわかりません。
みなさんは、どう思われますか？？

広銀は、優遇が0.7％ついていますが　それぐらいついれいれば
固定期間終了後　安心がもてるのかなぁ？？？

[15: 匿名さん]

広銀に新しい商品ができましたね。
貯金などで３００万あれば-1.0％優遇というのが
みなさんは、フラットとのミックスですか？

[16: 匿名さん]

もみじよりは山銀の方が良くない？

[17: 匿名]

岡山県ですが、広島銀行で、住宅ローン検討中です。
最近の情報わかる方、よろしくお願いします。

[18: 匿名]

広島じゃけの あげといてつかわさい

[19: 匿名]

広島の友はおらんかのぉ

[20: 匿名]

矢沢永吉 竹原伸二 他に？

[21: パチンコ屋]

西城秀樹

[22: おじさん]

島谷ひとみ

[23: 匿名]

来月、広銀でフラット35Sを実行予定です。

[24: 匿名さん]

今変動でー1.75より優遇多い人います？

[25: 匿名]

10年固定で1.8で－1.0優遇です。

[26: 匿名さん]

>25さん
10年ちょっとくらいで返されるんですか？

[27: 匿名]

＞26さん
住宅ローン減税が１５年あるので、それが終わったら一括で返したいと思ってます。

[28: 匿名さん]

えっ！10年じゃ無いのですか？

[29: 匿名]

＞28さん
１０年か１５年か選択出来たので、営業マンの話を聞いて１５年にしました。

[30: 匿名さん]

>29
それは確実に勘違いです。

住宅ローン減税制度
ttp://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

[31: 匿名]

＞31さん
入居した年によって違うんでしょうが平成２１年～３４年分の控除申請も手元にありますので、
間違いありません。
ただ、その場の営業マンの説明で選択したので、１０年にしといた方が良かったのかもしれませんが。

[32: デベにお任せさん]

何か新情報ありませんか？

[33: ビギナーさん]

ここどうですか？

[34: 匿名]

中国地方の地銀は終わってるわ。 都銀やネット銀行の強いもん勝ちってのも悲しいが、関東、関西、九州とかの地銀は頑張ってんだからさ。 10年固定1.0とか1.1とか見習えないもんかね…。

[35: 岡山人]

ここも強気で、中国銀行も強気
やっぱ地方銀行はダメだわ

[36: 匿名]

ちなみに、広島銀行で店頭金利より優遇された金利を適用された方、いらっしゃいますか？

[37: 契約済みさん]

ビルダー絡みで店頭から－0.3だった