オープンレジデンス幡ヶ谷テラスってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72番9他（地番）
交通：京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分
京王線 「笹塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.00平米～74.73平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[81: 匿名さん]

食洗機導入は、完成後に皆で他社に頼むとか♪
安く買えた分、安い仕様で満足するか、その分高くするか。
うちも迷ってるところです。

[82: 契約済みさん]

キッチン周りって、みなさんどんな事されるんですか？
オーブン、食洗機、IH?他にあるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

設計変更できますので、戸棚やカウンターを増設したり、キッチンの形自体を変えたりもできますよ。
担当者さんに伺うと、各部屋の収納を大きくされる方が多いみたいです。

[84: 契約済みさん]

うちはキッキン周りの収納を増設しますよ！
食洗機はやはり、高いので悩んでます。

[85: 契約済みさん]

食洗機置き型って、おけないですよね？
キッチンにアース線がきてないようなんですが…。

[86: 匿名さん]

オプションでアース線付きのコンセント追加できましたよね？
確か1万くらいだったと思います。

[87: 匿名さん]

食洗機は後から外注でどうにでもなりますよ。
ネットで検索してみてください。
オプションで付けるより安い場合がほとんどです。

我が家は設計上どうしてもデベに頼まざるを得ない変更以外は
後から自分たちで外部業者を探す予定です。

[88: 匿名さん]

87さん
食洗機以外でどんなことを外注されますか？

私達は、ウォークインクローゼット、設備、フローリングのランクアップを考えてます。

[89: 契約済みさん]

87さん
うちも同意見なんですが作り付けの棚などは
外部業者より安いと思いました。
他にいい条件の業者があるんですかね？
ご意見を聞かせてください。

[90: 契約済みさん]

間取り変更後の図面って、皆さんお持ちですか？

[91: 匿名さん]

近くのローレルコート笹塚の価格が、5900万円代〜とのこと。坪単価比べてもこのオープンレジデンス幡ヶ谷は凄くいいと思ってしまう。

[92: 契約済みさん]

お得に買えたって情報聞くと嬉しくなります。やっぱりここは立地の割に安いですよね。

[93: 契約済みさん]

現在こんな感じになってきております！
完成が楽しみですね

[94: 契約済みさん]

おっ、現地写真ありがとうございます。
楽しみですね。

[95: 契約済みさん]

ガスファンヒーターのガス栓を依頼したら約11万。ありえない金額に中止。
床暖房は暖まるの時間かかると聞いたし、冬のエアコンは嫌だからやっぱ頼もうかな。

[96: 契約済みさん]

ガスせん設置できるんですね！
我が家も断然ガスファンヒーター派なのでお願い使用かしら

[97: 契約済みさん]

お部屋のカラーセレクト何色にされましたか？
ちなみに我が家は無難に真ん中のカラーにしました。

[98: 契約済みさん]

金利上がりそうですね＿|￣|○
どこで借りようかな？

[99: 契約済みさん]

家具屋さん巡り始めてますか？楽しみです。素敵なインテリアショップ教えて下さい

[100: 匿名さん]

不動産担当者から連絡が全くないとちょっと不安になりますね（笑）

[101: 契約済みさん]

97さん
ウチはモデルルームと同じ床にしましたよ。

金利が上がってきそうで心配ですね。。。

[102: 契約済みさん]

うちの冷蔵庫と洗濯機入るのか心配になってきました。
みなさん大丈夫ですか？
新しくして何年も経ってないから買い替えたくないんですよね〜。

[103: 匿名さん]

また6月も金利上昇、、、

[104: 匿名さん]

入居っていつ頃になるんですかね？

[105: 契約済みさん]

普通に考えたら、九月末に鍵渡し、残金清算したら、早い人は当日、翌日から引越しスタートではないでしょうか？家賃とのダブルはありえませんから。夏休みのスケジュールをたてなくては、ならないのに、オープンレジデンスから何も連絡なく、予定が読めないデスな…

[106: 契約済みさん]

郵政宿舎、取り壊し決まって良かったですね！
解体八ヶ月、その後何かしら出来上がるのにまた時間がかかって…入居後一年半くらいは辛抱となりそうですね…

[107: 契約済みさん]

インテリア相談会行きますか？

[108: 契約済みさん]

本日こんな感じでした！

[109: 契約済みさん]

＞108さん、写真ありがとうございます！

[110: 契約済みさん]

いつになったら、外壁の囲み取れるんですかね？
楽しみです。写真ありがとうございました

[111: 契約済みさん]

写真どうもです！
インテリア説明会は正直悩んでます。
行かないって選択肢もありなんですかね？

[112: 匿名さん]

インテリア説明会行かないのもありだと思います。
金利のほうが気になりますね。

[113: 契約済みさん]

引渡し日が決まりましたね。
予定より少し早まったのは個人的にうれしいです。

[114: 契約済みさん]

でも、仏滅なんですよね〜＞_＜

[115: 契約済みさん]

先日届いた書類を見るとローンを依頼する銀行は7月中を目途に絞るようですね。
そろそろOHDの担当営業さんに相談してみます。
私はインテリア説明会は特に必要ないかと思います。

[116: 契約済みさん]

ローン金利、毎月変動があるので難しいですよね。あまり考えずに7月に契約しちゃっても良いかなと思ってます。

[117: 契約済みさん]

あ◯×んマーク何か対応悪かったです。他社検討かな？

[118: 匿名さん]

エコカラットつけるか迷う。。。

[119: 契約済みさん]

エコカラつけます

[120: 契約済みさん]

エアコンは皆さんどうしましたか？
私は現在の住まいが賃貸のため購入しますが・・・高い！
とりあえずリビングと寝室の2台で見積りいただきましたが50万オーバーでした。
家電量販店だと施工とかいろいろ問題なんでしょうか。
ケチくさい話ですいません　m(_ _)m

[121: 契約済みさん]

高いですよね…すべて。
エアコンもカーテンもエコカラも鏡も照明も…何もかも。キリがない。

[122: 契約済みさん]

工事順調でした。

[123: 契約済みさん]

ヒトカワムケマシタネ♪いよいよですね

[124: 契約済みさん]

覚悟はしてましたが窓小さいデスねー

[125: 契約済みさん]

さらにもう一皮向けましたね

[126: 契約済みさん]

全貌が…なかなか素敵です。我が家。

[127: 匿名さん]

ありさん対応悪いですね。

[128: 契約済みさん]

図面で見るより狭く感じたなぁ。
何もない状態で感じたので、荷物減らさなきゃ…
窓も小さいし天井も低いわ。

[129: 契約済みさん]

中をご覧になられたのですか？

[130: 契約済みさん]

もし、入られたなら、どうやったら、入れるのですか⁇

[131: 匿名さん]

ここは江戸間でしたっけ？

[132: 契約済みさん]

今日の様子です

[133: 契約済みさん]

逆光ですが別アングルで。

[134: 契約済みさん]

もう一枚別場所から。外壁が白くて綺麗でした。

[135: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございます。入口側は新鮮ですね。中に入って取られたのですか？

[136: 契約済みさん]

＞135さん、
まだ工事中なので中には入れませんでした。三枚目は壁が入っていなかったので敷地内に入ったように見えますが、ぐるっと裏側にまわって撮らせて頂いた写真です。:-)

[137: 匿名さん]

ありがとうございます。
早く中に入りたいものですね。

[138: 契約済みさん]

内覧会に内覧業者連れて行く方いらっしゃいますか？

[139: 契約済みさん]

内覧業者考えましたが、なんか無意味なような気がしてうちはいれません。他の皆様はどうですか？

[140: 匿名さん]

アパートみたいに狭いマンションですし、外観もアパートですからね。

[141: 契約済みさん]

ちょいちょいネガティブな書き込みが入りますね。
買えなかった人かな？

[142: 契約済みさん]

キャン待ちがあったってことですか？
買えたことに感謝なんですね。

[143: 契約済みさん]

戸数が少ないとはいえ、販売開始2週間で完売する物件なんてなかなかないんじゃないですか？

[144: 契約済みさん]

いよいよ、あと一ヶ月です。

[145: 契約済みさん]

9月は金利が下がる見通しですね！

[146: 契約済みさん]

フラット35は0. 04%～0.05%位下がりそうですね！
住宅ローンのタイミングよしかな！！

[147: 契約済みさん]

このマンションは他に比べて質は良くない。
でも、渋谷区の子供に対するお金の助成は隣の区に比べ約3倍みたいです。
明らかに保育料ありえない。渋谷区いいな！！

[148: 契約済みさん]

うちは内覧業者いれます。

[149: 契約済みさん]

みなさん、新品家具類買いました？
内覧会遅過ぎですよね。
中見ないと、家具とか買えないデスよね…。

[150: 契約済みさん]

こんばんは。週末内覧会間に合うのかな？
本日の写真ＵＰデス

[151: 契約済みさん]

玄関です

[152: 契約済みさん]

エントランスだった…

[153: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

[154: 匿名さん]

自転車置き場がマルチスペースと言う名に。。。自転車一台までになったのがショック。。。

[155: 匿名さん]

マルチスペースという名称に変更になることは伺いましたが、自転車1台分に変更になったことは伺っておりません。
本当に1台分に変わったのですか？我が家にとっては大問題なのですが、、、。知っている方教えてください。

[156: 契約済みさん]

自転車の話は一切出てません。
当初も一台とはうちも聞いてないです。
ファミリータイプのマンションで一台はないと思います(希望ですが)

[157: 契約済みさん]

スペースを借りるので、台数ではなく迷惑にならない範囲で置きたいな。。

[158: 匿名さん]

一台までではないようです。
範囲内であればいいようです。
景観にも気を配りつつ駐輪できるといいですね。

[159: 契約済みさん]

自転車は当初の説明では3階だけ1台だったような気がします。
1.2階はマルチスペースに収まる範囲で置けるはずです。

[160: 契約済みさん]

確認しましたが３階もとくに台数制限ありませんでしたよ。

[161: 匿名さん]

ですよね。
もともと屋根もない上に三階だけ一台とかないと思ってました。

[162: 契約済みさん]

駐輪場の値段違うから仕方ないですね…。
しかし、新居狭いですな

[163: 匿名さん]

確かに狭い。。。
ほんとに70平米あるかと思ってしまう。。。

[164: 契約済みさん]

あの間取りどう使いますか？
ダイニング、リビングの使い勝手悪くて悩んでます

[165: 契約済みさん]

失礼！
3階だけ、1.2階より狭く、自転車1台分くらいと聞いていました。

天井が低いのかな？狭く感じますね。

[166: 契約済みさん]

私は三階ですが2台は止めれると聞いてます。
実際のスペースは2台止めることができそうもないですが
常識の範囲内であれば止めても構わないですよね？

[167: 契約済みさん]

出来上がり観て使い辛い物とか変更してもらう事って可能なんですか？

[168: 匿名さん]

思ったよリ光が。。。

[169: 契約済みさん]

これ本当に70平米あるんですかね？
すっごく狭く感じます。
リビングなんか10畳くらいしかなく見える。。。
窓も小さくて圧迫感がすごいし。

[170: 匿名さん]

壁心だからこんなもんだな。
角部屋はさらに悲惨だと思う。

[176: 契約済みさん]

鍵受け取りました。
素敵な住まいを築きましょう。
よろしくお願いします。

[177: 匿名さん]

もう入居されたかたいらっしゃいますか？

[178: 契約済みさん]

もう結構入居されてますよ！

[179: 入居済み住民さん]

たくさん入居されていますよ。
昼はお引っ越しや、工事の方がいらっしゃいますが、夜は嘘みたいに静かです。

早速NHKきています。
転入手続きは最寄りの笹塚出張所で可能ですが、子ども手当は渋谷区役所まで行かなくてはならないようです。

[180: 匿名さん]

皆様、住み心地はどうですか？