立地が都下で駅から徒歩10分

[匿名さん]

今予算の関係で仕方なく都下で駅から徒歩10分ぐらいのマンションを考えています。
仕事や遊びで都心から帰る時に気が遠くなりそうですが、毎日・毎年のことだと思うとため息は出ないのでしょうか？

[1: 匿名さん]

今や都心の方が都下より安いのも珍しく無いのだから
そういう人は都心に住めばいいだけだと思うけど。

[3: 匿名さん]

東京湾側なら都心にも出やすくて都下並みの価格だから検討してみては？
スレ主さんの言う「都下」がどのへんなのか分からないけど

[4: 主婦さん]

行政や大手マスコミでは、すでに都下という表現は使わなくなってるけども、不動産業界やニュースを見ないB層では未だに使ってるのね。

[5: 匿名]

あたまわるいスレに釣られるなや。

[6: 匿名さん]

>4
主婦だってB層でしょ？

[7: 匿名さん]

言葉が足りなかった
子無専業ね

[8: 匿名さん]

層とかどうでもいいよ。すぐ分類したがる…

ところで、スレ主は視野が狭いね。うちはあえて都下ですよ。武蔵野、三鷹、府中限定。
1.会社から30分以上離れていること、出来れば1時間。会社と家の往復だけは嫌、切り替えしたい。
2.子どもの成育環境。学校、公共施設etc
3.地盤、空気（まあこれは都下だからって絶対ではないけど…）
というわけでね。

毎日毎晩、遊んで帰るの？だったら、都心に住む。便利でしょ。
仕事で帰りが遅くても、うちみたいなタイプはむしろ離れたい。
私も新宿・渋谷等大きな町はめんどう。仕事終わったらすぐ帰る。
休日はなるべく地元で済ませたい。そんな感じ。

[9: 匿名さん]

要は田舎好きってことだね。

[10: 匿名さん]

区に隣接している都下だと、結構地価が高いです。
調べればすぐわかりますが、区内でそれより安いところは結構ありますよ。
なのでそういう区内にしてはどうでしょうか。言い方わるいけど人気のない区になってしまいますけど。

[11: 匿名さん]

なんかアゲ足取りに必死な方がいますねぇ

[12: 匿名さん]

都下っていうのがどの辺か？っていう問題がある。吉祥寺と八王子じゃ全然違うし。
区に近い都下なら、区内でもっと安いところはあります。都心から西に向かうより北に向かった方が安い。なので都下より安い区内は結構あります。北の方に。

いずれにしても、都下（西方面）は高いので、北か東方面に向かったらどうでしょう。
同じ予算なら絶対通勤時間短いです。

[13: 匿名さん]

都内でも埼玉よりや千葉よりは安いよ。物件にもよりけり。都下でも武蔵野市、調布市、府中市近辺は高いですよ。安い都下行くなら青梅線や西武線の田舎の方です。

[15: 匿名]

10分歩くならマンションではなく、まともな広さの一軒家を建ててみたい。
マンション住むなら駅近は切ってはいけない第一条件ではないでしょうか。
急行で１駅分離れてでも市部の生活はなるべく駅前を優先すべだ

[16: 匿名さん]

＞15
一般論はそうだとしても駅によるのでは？駅前が充実していない駅ならそうだけど、中央線に多い駅前が充実していて、その周辺に住宅街が広がる駅では、駅前に住むのは微妙。

[17: 匿名さん]

都下よりもむしろ駅10分が微妙ですね。
もっといえば、区内でも徒歩10分はイヤかも。

[18: 匿名さん]

都下でも徒歩２～３分ならOKです。

[19: 匿名さん]

城東地区よりは三鷹、調布、府中、立川だろ。

[21: 匿名さん]

>20
そういった拘りは誰にでもありますよね。
公園、病院、スーパー、学校、その他諸々の近くであることは譲れないとか。
それを思うのは勝手ですが、人にまでその拘りを押し付けるのはどうかと思います。

[23: 匿名さん]

都心の職場に30分以内で自転車通勤できないのは絶対NGだし、毎週のようにある出張時に荷物持って徒歩10分以上の駅まで行くのは億劫だし、いちいちタクシー乗るなんて不経済だし反エコだと思うので僕は市部の駅遠はちょっとキツイです。山手線沿線の駅近に限ります。

[24: 匿名]

一人暮らしや夫婦だけなら都心が便利だけど、子育てするには、コンクリートで固められた都心より、土や緑のあふれた都下徒歩10分に一票かな。都心は緑は植わってても、大地の力を感じない。

[25: 匿名さん]

>22
「マンションは立地がすべて」っていうけど、戸建てだったら駅遠でもOKとはならないな。

[27: 匿名さん]

この掲示板の書き込み全てが拘りでしょう(笑)
都心から20分以内で徒歩10分以内なら東京西部より東部のほうが断然安いです。
江東区、墨田区、台東区だったら多摩東部より安く買えますよ。
都心からの距離と通勤、駅からの時間を絶対条件にするのなら、何でそっちにしないの？

[28: 匿名さん]

都内には緑はあっても里山がないんですよね。
郊外の飛鳥山や等々力渓谷もその限られた一部だけが緑で、ちょっと離れるとコンクリートの無機質な風景が広がってるだけ。
深呼吸できるような広大な緑がないんですよね。
個人的にはトトロが出てきそうな環境でのびのびと子供を育てたいですね。
引きこもってゲームばかりやってるような子供には育ってほしくないです。

[30: 匿名さん]

>29
千代田区、中央区、港区の都心三区以外に住む奴は信じられないというタイプですか？
それとも自分が住んでいるエリアまで拡大？

[31: 匿名]

23は都心に住んでないし毎週出張なんてしてないに１票w
そんな多忙なビジネスマンがわざわざ都下カテゴリのこんな釣りくさい駄スレを読みさらに書き込むとは思えない。

[32: 匿名さん]

山手線沿線で駅近かもしれないけど、日暮里、鶯谷あたりだろうね。

[33: 匿名さん]

日暮里とか下手したら都下より安いよね。
この前日暮里のマンションの価格見てビックリしました。
都下って通勤距離に比して高いと思う。

[34: 匿名さん]

中央線は有名私立中学、高校が沢山ありますからね。孟母三遷、住宅選びには嫁の力がでかい

[37: 匿名さん]

日暮里駅近最高！

[38: 匿名さん]

日暮里はママが気付かないから

[39: 匿名さん]

開成中高は西日暮里ですよ。東大も一応徒歩圏。

[40: 匿名さん]

日暮里から東大へ入る人ってどれ位いるのかなー

[41: 匿名さん]

日暮里の大学はむしろ東京芸術大学だろう。これも難関だが。
墓は多いけど、寺院も多く歴史を感じさせて教育には悪くないと思うけどね。
小学校は筑附にバスで通えます。
大規模物件は谷中三丁目に予定あり。

[42: 匿名さん]

吉祥寺や三鷹から徒歩10分とかのマンション多いよね。
遊んだあと、帰る時ため息が出るよね。

安いならまだしも、都心寄りよりも高い・・・。

[43: 匿名さん]

42
私もそれらの地域を選ぶのは到底理解できないですね。

[44: 匿名さん]

うん？
都下で徒歩10分なのに、まさか坪単価300とかあるの？
いくら高い吉祥寺とかでも、都下立地でそれはないでしょう

[45: 不動産購入勉強中さん]

下手すると立川よりも新宿の方が安いことあるからなあ。
でも、この勢いでタワマン建ててると、10年後には余って凄く安くなりそうな気がする。

[46: 匿名さん]

吉祥寺で坪300何てざらにある。
坪400の物件もたまにあるよ。

[47: 匿名さん]

最近、吉祥寺駅徒歩圏で分譲された高額物件

吉祥寺御殿山HOUSE
94.38㎡で13,980万円（坪単価489万円）

ファインスクエア吉祥寺ザ・プレミアム
98.73㎡で14,480万円（坪単価485万円）

ヴィークコート吉祥寺
80.56㎡で10,980万円（坪単価450万円）

いずれも各物件の最高単価ですが、
都心では予算上買えないので、やむを得ず吉祥寺を選択したという話ではありませんよね。
都心タワマン（ペントハウスを除く）より明らかに高いですから。

[48: 匿名さん]

昔、多摩センターもものすごい人気だったけど、数十年後の今のざまを見れば、やはり都心遠駅遠な立地は避けた方がいいね。
吉祥寺は多摩センターよりだいぶ近いから、その分ミニ暴落で済むかもしれない。

[49: 物件比較中さん]

多摩センター、キレイで整っていて、店も充実してるのに過疎ってるんだよな〜
吉祥寺は小さくても良い店が多いからバブルが弾けてもなんとかなりそうだけど、立川あたりは過疎っちゃうかもね。

[50: 匿名さん]

吉祥寺は別にバブルではないですよ。
以前から高値安定。
供給量が少ないですからね。