岐阜のお勧めの工務店ありますか？（工務店スレ）

[まだまだ素人]

色んな口コミ見てますが、結局何処がいいのかさっぱりわかりません。
誰かここでしょ！って強いお言葉お願いします。

[167: eマンションさん]

>>166 購入検討中さん ぽんぽこさん

one and allファンなだけです。

良い出会いになると良いですね。

[168: 匿名]

マイホーム経験者です。
無理して住宅ローンを組んでこだわるのも良いですが、住宅ローンが終わる頃には外壁や屋根のリフォームが待ってますよ。
夢のマイホームも良いけど慎重に考えてくださいね。

[169: いつか買いたいさん]

>>160
ありがとうございます。早速検索して資料請求してみます。

[170: いつか買いたいさん]

スキャンデイーホーム検索してみました。とても好みに合い興味を持ちました。
どなたかスキャンデイーホームで建てられた方詳しい情報はありませんか。

[171: 匿名さん]

最初はスウェーデンハウス。予算と自由度が微妙だったので地元の工務店を検討したところ、スキャンDホーム名古屋の夢木香さんに行き着きました。検討の上、結局ログハウスを選びましたが、スキャンDホームも良いと思います。

スキャンDホームはスウェーデンハウスに比較して安いこと、自由度が高いことが特徴です。600ミリか1200ミリでしか作れないスウェーデンハウスと異なり、メーターでも尺でも自在に間取りを取れます。標準仕様の設定はありますが、好きな仕様に変更しても特に割高になるようなことはありません。35坪位までなら概ね総額2500万位で建てられると思います。スウェーデンハウスなら総額3500万の見積もりでしょう。

一方で住宅性能は気密断熱性能や耐震性でスウェーデンハウスが上回ります。パネル工法と在来軸組みの違いからです。デザインは自由度が高すぎる分、スキャンDホームは北欧っぽくないデザインになってしまう場合もあります。仕様とデザインに気をつければ、スウェーデンハウスより満足度の高い家が大幅に安く作れると思いました。

アフターも適度な距離感のある夢木香さんは丁度よい感じです。連絡すれば直ぐに来てもらえるし、薪ストーブなどのメンテナンスや北欧系の照明やインテリアなども会員価格で購入できる案内が来ます。北欧系の家なら会社規模も小さくも大きくもなく、自社施工で丁寧な作りですので検討に値する工務店と思います。

[172: いつか買いたいさん]

>>171
ご丁寧な説明をありがとうございます(*^^*)
早速パンフレットなど請求してみました。スウェーデンハウスを一目惚れして他が全く目に入らなかったのですが、よく検討してみます。
とても参考になりました。
ちなみにロフト付きの平屋を考えています(*^^*)

[173: 匿名]

住宅関係者です。
しかし、こんな所に社名を出されてああだこうだ書かれるのってどんな感じなんでしょうね。

お気の毒です。

[174: 匿名さん]

>>173
こんなとこにさえ社名を出してもらえないことへのひがみですか？

[175: 匿名さん]

20年前ならテレビCMとモデルハウス、派手なパンフレットで大手が宣伝し、工務店は口コミや紹介しかなかった。一般に施主は情弱にならざるをえない時代。

今は大手だけでなく中小工務店もホームページでアピールできるし、掲示板のように様々な立場からの情報交換も可能になった。一時的に悪徳業者が派手な宣伝で伸びても、直ぐに行き詰っていくのが現代。

真面目な仕事を続けていれば、掲示板で色々な書き込みがあっても評価される時代でもある。様々な意見を自社の糧にできない、古い体質の業者は業界から退場した方がいい。

[176: 匿名]

ひがんでません。
細々とやってますんで。

むしろ業界の仲間と話のネタによく見ています(笑)

[177: 匿名]

つまり暇ということです(笑)

[178: 匿名さん]

>>177
仕事がもらえるといいですね。頑張ってください。

[179: 匿名]

私は一つ疑問に思うことがあって、どの工務店や設計事務所のホームページにも施工例が載ってますよね。しかし、家を建てた総額というか金額がどこも載っていない。
家を建てた人が嫌がるのか？
それとも金額載せると「高かー！」とか思われて人が来ないから載せないのか？
注文住宅だから家によって金額はまちまちだというのはわかるけど、実際にかかった全ての金額も載ってるとわかりやすいのですがね。

[180: 匿名さん]

>>179
一般的に「坪いくら」というのは完成した建物本体の金額を延べ建坪で割った金額を指しますが、その他に地盤補強とか電気ガス水道電話などの引き込みや屋外給排水、外構などの付帯工事も当然カネがかかります。
もしも「実際にかかったすべての金額」ということになると、これらの付帯工事や建材、設備などの詳細を（もっと言えば間取りまで）説明しなければ判断材料としての意味がありません。
ということで、まあ施主はもちろん建築業者としても個人情報の観点からあまり詳細な説明はできないでしょうから「標準的な建物で坪○○万円」というのが精一杯ではないかと思いますね。

[181: 匿名]

やっぱり家を建てるとなると全体でかなりの金額がかかるからでしょうね〜。
安けりゃ金額載せますもんね。

[182: 購入検討中さん ぽんぽこ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[183: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

岐阜市の鳳建設はどうですか？
どなたか情報を知ってる方はいますか？

[184: 戸建て検討中さん]

そろそろ一戸建てを買おうかと思うのですが、何から行動すれば良いかわかりません。

とりあえず、住宅展示場を回ってみたりしましたが、どれも似たり寄ったりのデザインが多くて、困っています。

地元密着型の工務店を探そうにも、展示場がないところも多く、次の一手を出しあぐねています。

デザインと価格から総合的に良さそうな工務店はどこかありますでしょうか。

[185: 匿名さん]

一戸建てを「買う」なら建売だね。
注文住宅なら家を「建てる」とか「造る」だよ。
ま、そんなことはどうでもいいんだけど、「優良工務店の選び方」とか「全国安心工務店ネット」なんかが参考になるんじゃない？
建てる場所にもよるけど下呂の「丸共建設」なんかどう？

[186: 戸建て検討中さん]

スレッドタイトルにお答えすると…1年間工務店巡りをした我が家の結果です。（我が家HMは最初から検討しておりません）

エムズアソシエイツ
http://www.ms-as.jp/

金額が高いとどこかで拝見しましたが、適正価格であるということ（安さを求めて箱だけ買っても意味がありません）。予算を抑えたい場合は新シリーズのナチュレエコアドバンスで必要な部分を選択できることが決め手となりました。
岐阜の工務店で、ここ以上に性能が高い住まいはないのではないかと現時点では感じています。

[187: 匿名さん]

うーん、エムズアソエイエイツかぁ。
まあ、候補にする前に一度「注文住宅ハウスメーカー工務店検討掲示板」を見といた方がいいな。
なんかイマイチって感じがしないでもないから。

[188: 匿名]

確かにエムズは性能はピカイチだと思う。
デザインはもうちょっとがんばってほしい。

[189: 戸建て検討中さん]

>187さん

そうなると、どこがおススメですか？

[190: 匿名さん]

まあ他人の意見は話半分以下の参考程度にして、後悔したくなかったら自分でここだって決めたところにした方がいいと思うね。
で、その決め方なんだけど、まずは家づくりに関する最低限の基本的な知識を習得したうえで186さんのように1年ぐらいかけて工務店回りをしてみるといいね。
でも手当たり次第というわけにもいかないだろうから、とりあえず5～10社に絞っておかないとね。
そこで参考になるのがこの板もそうだけど「優良工務店の選び方」とか「全国安心工務店ネット」とか「注文住宅ハウスメーカー工務店掲示板」などのネット情報だね。
建築場所、家族構成、ライフスタイル、家へのこだわりは人それぞれでも、自分で足を運んで目で見て確かめて耳で聞いて鼻で匂いを嗅いで肌で感じてみると、最終的にここだってところはじっくり探せば見つかると思うよ。
そういう努力はきっと報われるはずだし、それが嫌なら少々高くても大手ハウスメーカが無難だね。

[191: 匿名]

たしかに大手ハウスメーカーは生き残るからな。

[192: 匿名さん]

最終見積りから５００万も引くってとこがあるみたいだけど、いかにいい加減な見積もりかってことだね。
ということは平気で１０００万くらい上乗せしてる可能性だってあるかもしれんよ。
まあ、大手はモデルハウスや広告宣伝にかなり費用をかけてるから、それだけでも最初から割高だと思うね。

[193: 匿名]

まあ、ハウスメーカーを選ぶ人は生涯の安心も含めて割高なのは納得してるんじゃない？
一代や二代で店畳まれたらかなわんしさ。
あと工務店も２割、３割の粗利出してるでしょ。

[194: 匿名さん]

慈善事業じゃないんだからさ、どんな企業でも正当な利益は出してるに決まってるじゃん。
問題はそれ以上に盛ってるかどうかだよ。
最終見積りから何百万も引けるってこと自体「誠実な企業」ではありませんって自ら言ってるようなもんじゃないの？
いくら安心だからと言って、こんな「不誠実」なところによくお願いできるなって思うね。
まあ確かに工務店は大手よりも相対的には倒産のリスクは高いと言えるけど、絶対ではないからね。
大手よりいい家をお値打ちに建ててくれる誠実な優良工務店はその気になって探せばきっと見つかるし、仮に何年か先に急に倒産したとしても特別な工法とかでもない限りメンテナンスそのものには支障はないと思うね。

[195: 匿名]

あのですね、住宅建築というのは何千万もお金がかかる理由は、とにかく時間（期間）がかかること。
地盤調査から始まり基礎工事〜完成までおよそ半年。
この間にかかる費用は現場で働く人件費や材料費だけではないですよ。
現場監督の給料、営業の給料。会社の運営費。
また、契約に至るまでの設計や打ち合わせも数回やそこらじゃないですからね。
今の時代、まるでお客様をもてなすサービス業のように接しないと仕事も取れないですし。
本当に昔の棟梁が建てる時代とは考えられない費用というのが盛り込まれているのは事実ですね。

[196: 匿名さん]

>195
大手の企画住宅なんかはさ、工期も短いし建材や設備も大量仕入れでしょ。
もっと安くできると思うんだけど、なぜかしら高いんだよね。
推測だけどさ、仮に同じ建材や設備で同じ間取りの注文住宅を大手HMと地元工務店とで建てたら、多分工務店の方が２～３割は安いような気がするね。

[197: 匿名]

２、３割ってあんた、そこまでの差はないでしょ。
大変な額だよ。
個人大工が営むところなら経費はちょろっとみるくらいだから分かるけど。

[198: 匿名さん]

この工務店の新聞折込には、｢大手HMの見積もりより700万円(約30%)安くなかったら、差額を負担します｣とまで書いてある。大変な額が上乗せされていますね。一宮だから岐阜からも近いかも。

大手HMは700万差からの値引きがあるので、実際には2割差というところかな。

http://www.hosoda-kenchiku.jp/

[199: 匿名]

構造とか材料、設備のグレードが違うだろうから比較にならんでしょ？

てゆーか、宣伝がしたかった訳ですか？(笑)

[200: 匿名さん]

>構造とか材料、設備のグレードが違うだろうから比較にならんでしょ？

出来る限り揃えて見積もりをとったらどう?　700万安くなると言い切っているから。

[201: 匿名]

大手ハウスメーカーって、タホームとかローコスト系ではないでしょうね？
(笑)
ならあれだな、セスイの仕様書を持ってそこ行けばいいわけだ。

てゆーか、あんたが言い出したんだからあんたが見積り取りに行けよ。

[202: 戸建て検討中さん]

最近FBでグランハウス岐阜という会社を見ました。どうなんでしょうか？

[203: 匿名さん]

岐阜は良質の檜材が採れるし探せば優良施工店はけっこうあるんじゃないの。名前は敢えて出さないけど施主が本当に安心・安全で家作りを出来る体制が整ってる施工店を探せばいいだけ。優良施工店は宣伝しなくても紹介等で客には困らないもんだよ。

[204: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>40 購入検討中さん

ビーホームのセミナーに一度行きましたが、かなり怪しかったですよ。。。私は好きにはなれませんでした、

[205: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[206: 名無し]

本当？
胡散臭いからね。THE HOUSEとか意味不明。真面目にR+houseやっとけよ。標準が樹脂サッシなのに安くする為にアルミ樹脂複合サッシにしちゃう会社。

[207: 匿名さん]

＞＞206
複合サッシの何悪いか。
Ｕ値ほとんど同じで金額下がるなら客も嬉しいだろ

[208: 検討中さん]

>>207
何この人？怖い、、、

業者でも関係者でもいいので、オススメの会社を教えてほしい。
どこがいいですか？

[209: 名無し]

オススメは性能が良い家。
本物の高気密高断熱住宅。C値やUa値を測定してくれます。C値は0.5以下。24時間換気システムのおかげで常時室内干しができます。デザインだけだとそれは不可能。
部屋によって温度差もほとんどない為、冬場のヒートショックもほぼ起こりません。

「エムズアソシエイツ」
https://ms-as.jp/works/

R+houseの
R+house岐阜南「岐阜工務店」
http://gifukoumuten.com

R+house岐阜東「中垣工務店」
http://www.nakagaki-koumuten.com

R+house名古屋「国松工務店(名古屋だけど岐阜でも建てられる)」
http://r-house-nagoya.com/sp/

R+house一宮西「株式会社朝日組」
http://rplus-ichinomiya.jp/sp/

ここで家の性能について勉強すると良いです。
http://d.hatena.ne.jp/lien-house/touch

[210: 匿名さん]

>>209
こんな露骨なR+の営業ってw

[211: 名無し]

性能>デザイン
って考えた方が良いです。マジで。

[212: 検討板ユーザーさん]

性能だのデザインだのと、片方だけしか満たせないなら家なんて要らないな。カッコよくて性能も高い家じゃないと！
性能>デザイン
これは設計技術の低い会社の言い訳な気がする。言ってることは合ってると思うけど、両方手に入れたい。

[213: 匿名さん]

デザインで大事なこと＝効率の良い生活動線と使いやすい住宅設備、住みやすい間取りや内装など
性能で大事なこと＝地盤（基礎）、耐震、耐久、断熱、結露防止など
まあ、長く住むとなるとやっぱりどっちも大事だね。

[214: 匿名さん]

ちなみにエムズアソシエイツはデザインは普通だけどR+はデザインは良いよ。
設計が苦手な工務店が間取りから外観までアトリエ建築家に依頼するシステムだから。
ただ工務店によって力量が違うのでそこは信頼できる工務店を選ばないといけない。

[215: 匿名さん]

地元の工務店で自社で建築できん所は、ダメでしょ 所詮零細下請けに安価でやらしてるだけ
フローリングとか良かったが
結局LIXILの製品がいいだけで肝心の大工の腕は・・・・・
コンサルタント料に坪10万払えるならどうぞって感じ

[216: 検討者さん]

美濃加茂市のワタケンホームってどうですか？
情報ある方よろしくお願いします。