豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[801: 匿名さん]

板橋はかんべん。江東区もかんべん。湾岸西エリアがいいです。

[802: 匿名さん]

ごめん。板橋は無理。

[804: 匿名さん]

板橋も江東も同じようなもんでしょ。

[805: 匿名さん]

板橋も江東も似たようなもんです。

[806: 匿名さん]

＜豊洲駅＞＜築5年以内＞＜タワーマンション＞で検索してみたら69件もヒットしました。
狭い地域でこんなに売り出しがあるってすごくないですか？？
しかもほとんどが同じ時期に竣工した築浅タワーマンション・・・。
さらにこの先どんどん中古物件が出てくるわけですよね？？
やっぱりこの地域はリセールは厳しいのでしょうか？？

[808: 有明住人]

>806
>＜豊洲駅＞＜築5年以内＞＜タワーマンション＞で検索してみたら69件もヒットしました。
重複物件ありですか？

>807
>人口減少と高齢化が進む状態では、

ご希望のデータを紹介します。

豊洲2・3丁目の世帯数　この5年の変化

平成20年1月
2丁目: 87
3丁目: 152

平成25年1月
2丁目: 1,482
3丁目: 3,053

参考資料
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/2008.1-6.pdf
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/H25.1.pdf

[809: 匿名さん]

リセール、リセールってｗｗｗ
リセールなんてほとんど関係ない人たちばっかりのくせに(笑)。
ネガネタ探しに必死で、
投資家気どりでバカのひとつ覚えみたいに「リセールは……」ってちょっと滑稽。

我が家は海外転勤や下の子が双子（これは予想できない）だったために、
都内で３件中古物件として売却して、引越してきた。
勿論我が家も超一般家庭だけど(笑)、たまたまそういう条件が重なっただけ。
まわりの友人たちに聞いても、いったん家を購入したらそんなすぐに売る人なんて早々いないよ。

まあそう言うと「じゃあ、中古はなんで出てるんだ？」って言うんだろうけどね。
割合の問題。
本当に普通の一般家庭がそうそう家を変えるか？って話。

普通は子どもが独立するとか、家族構成がまた夫婦に戻ったタイミングくらいで
新しくて少しコンパクトな家（マンション）に変わるくらいじゃないの。
そのときにそりゃあ少しでも高く売れたら嬉しいのは間違いないけど、
そんな十数年も先のことを本当に考えられて買える人なんて、こんな掲示板見てないよｗ

[810: 匿名さん]

10年後のリセール、マシな方じゃないかなあ。銀座まで5分で立地が良いので。人口減、都心回帰で、郊外の物件は、下落が酷そうだけど。

[811: 匿名さん]

808は馬鹿丸出しだな。豊洲住民らしいが。
双子のおっさんも貧乏そう。頑張れよ。

[812: 匿名さん]

私は30年で0円になると計算して購入予定です

[813: 匿名さん]

価値がないのを理解して買うならいいんじゃない。

[814: 匿名さん]

30年でゼロになっても、問題ないけど、あるほうが良いなあ。

[815: 匿名さん]

震災がきたらその時点でゼロになるでしょう。

[816: 匿名さん]

保険に入ってます

[817: 匿名さん]

震災は、内陸の方が心配ですよね。立川断層とか。

[818: 購入検討中さん]

豊洲のヒトって、銀座に５分ってよく言うけど、嘘だよね。
銀座に電車で５分でしょw

[819: 匿名さん]

電車で5分なの知らなかったの？

[820: 匿名さん]

＞809

リセールも考慮してマンション選ぶのは普通じゃない？
事実、あなたは３件売却してきたわけでしょう。

転勤だったり双子だったり、予測不可能な事態にも対応できるようリセールしやすい物件を
選ぶのは重要なこと。戸建は永住目的が多いだろうけど、流通しやすいマンションはいざと
いう時に売ったり貸したりできる物件を選ぶべき。
特に若い第一次マンション購入層が中心のこの地域は将来の環境の変化に対応できるかどうか
考慮して選ぶべきでしょう。

[821: 匿名さん]

>私は30年で0円になると計算して購入予定です

それなら解体準備金を積み立ててる定借マンションの方がよくない？

[822: 匿名さん]

双子はＳＫＹＺにも書いてるなｗ

[823: 匿名さん]

もともと豊洲が地元の人は「銀座に５分」なんて言わない。
地方から出てきて豊洲に住んでる人が「銀座に５分」って喜んでいるだけ。
恥ずかしい。

[824: 匿名さん]

銀座に5分、良いよね。

[825: 匿名さん]

こいつら銀座行っても、UNIQLO行って、クリスピークリーム買って帰るだけでしょ。

[826: 匿名さん]

＞それなら解体準備金を積み立ててる定借マンションの方がよくない？

私は内陸の無機質で猥雑で薄汚れた街はお断りです。

[827: 匿名さん]

＞こいつら銀座行っても、UNIQLO行って、クリスピークリーム買って帰るだけでしょ。

外商が来てくれるから行かないよ

[828: 匿名さん]

仕事帰りに嫁さんと銀座で待ち合わせして食事。タクシーで帰宅。良いよ。

[829: 匿名さん]

自転車で銀座（笑）
生活感丸出しで銀座をウロウロして欲しくないんだよね。

[830: 匿名さん]

豊洲のマンションに外商・・・・。
豆腐屋と間違ってないかい？

[831: 匿名さん]

銀座に買い物に行くときは、車かタクシー。サイクリングで銀座行くのも楽しいです。今は、寒いからサイクリングしないけど。

[832: 匿名さん]

830
ペントハウスの人ならそうかも。

[833: 匿名さん]

ペントハウスでも来てくれませんよ、豊洲じゃ。

[834: 匿名さん]

銀座より恵比寿、広尾、西麻布で遊びたい私にはこの辺は不便ですか？？

[835: 匿名さん]

遊び場所がバブル臭で時代遅れではないかな？

[836: 匿名さん]

外商来てくれるよ

ちゃんとお茶菓子出してるから気に入りそうな宝飾品持ってきてくれる

[837: 匿名さん]

834
恵比寿、広尾なら、豊洲に住んでも仕方ないと思う。
豊洲は、銀座好きの方でないと。

[838: 匿名さん]

＞８３５

そうですか？
食事とか飲み会とかこの辺り（恵比寿～西麻布）が多いので・・・。

[839: 匿名さん]

もうすぐ新線もできるのに悠長なｗ

[841: 匿名さん]

>836
外商さんの所属部署名は？
名刺ぐらいあるんでしょ？（笑）

[843: 匿名さん]

838

今は六本木の時代ですよ

[844: 匿名さん]

842
豊洲に住んでてなに言ってんだか（笑）

こういう輩がいないのが恵比寿や西麻布のいいところ。
鰻も天ぷらも旨い。

[845: 匿名さん]

＞８４１

ありますよ。年賀状もいただきますし家族ぐるみのおつきあいです。

[846: 匿名さん]

食事や飲み会といえば鰻や天ぷらか...

恵比寿はロブションぐらいしかいかないので

[847: 匿名さん]

日本料理なら銀座の方が上かな、私はね

[848: 匿名さん]

西麻布とかガールズ焼肉ぐらいだな

[849: 匿名さん]

846
ロブション（笑）

銀座はどこいくの？
言ってごらん（笑）

[850: 匿名さん]

こういう低レヴェルの輩を寄せ付けないのが恵比寿～西麻布の良いとこ。
豊洲からも遠いし（笑）