豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[401: 匿名さん]

レインズは専任物件が中心。
今時専任で契約するのは、自信のある物件か、買い替え特約の物件、など。
自信がある優良物件なら成約は楽だし、特約物件なら売り易い価格で出る、つまり乖離幅が小さくなるのは当然。

[404: 匿名さん]

100年後もこのスレは続いてるだろう。笑

ゴーストタウン買い煽り。笑

[405: 匿名さん]

『都内に数百万もマンションあるのに』。。。って。正気か？あるわけないだろ。

[407: 匿名さん]

あれ？『数百万』さん、恥ずかしくなって消えちゃった。

[408: 匿名さん]

中学校高校の設置予定がなかったのが頷ける。
こうなるのはわかってたんだね。

[409: 匿名さん]

＞実際には、値引きに応じる売主など殆ど居ない。

だから売れ残る

中古探してた頃もあったけど、ほとんど大なり小なり値引きはあった

ただ売る方は値上がりすると思って買ってたものが、希望の価格では全く売れないから、つらい折衝が続く

[410: 匿名さん]

湾岸民を狂ってるとまで言い切った榊氏自慢の新宿余丁物件はどうなったのでしょう？
あれだけ人を煽っていたのに、急に言及がなくなりましたね。

やはり説明責任はあるでしょう。きちんとブログで説明すべきですね。
湾岸物件の批判や 情報商材のPRはその後でどうぞ。

[411: 匿名さん]

>>湾岸民を狂ってるとまで言い切った榊氏自慢の新宿余丁物件はどうなったのでしょう？

奴は江戸東京人では無いのはブログで自白しているような事を書いていた。

だから、新宿なんてもっとわからない奴。

関西に帰って、情報商材を売っていた方がマシ。

[412: 匿名さん]

湾岸では値引きは少ないよ。


値引き狙いなら誰も買わない埼玉あたりで探したら？

[413: 匿名さん]

不動産バブル始まったのに悠長ですなぁ。（笑）

[414: 匿名さん]

んで、このスレの人たちは
湾岸ネガ（榊）ｖｓ湾岸ポジ（のらえもん）の
どちらに軍配が上がると思うわけ？

[415: 匿名さん]

─────────────────────────────────
(前略)
そういった見解をまとめ、さらにこの街の将来性を展望したレポートが
「徹底分析、豊洲のタワーマンション市場」
これは、去年の秋に出した
「豊洲のタワー３物件を斬る」というレポートを
現状のマーケットに合わせて改定したものです。
中身はかなりボリュームアップしたのですが
お値段は４９６０円のまま据え置いています。

豊洲でマンションを買おうとお考えの方は、
騙されたと思ってお読みください。決して騙しませんから。

巷で私のレポートに対して何のかんのと文句を言っている方は
ほぼマンションデベロッパーか、販売会社の方です。
彼らは、もっともエンドユーザーに知られたくない部分を
私のレポートであっさり暴露されるので、
地団駄を踏んでおられるのです。
そして、検討客に何とか私のレポートを読ませないように
あの手この手と画策しておいでのようです。
まあ、それだけ連中にとって「都合が悪い」ということですね(笑)。
─────────────────────────────────

豊洲は路線地価が上がり、榊が地団駄踏んだようです。

[416: 匿名さん]

長期売れ残りで、住民が地団駄踏んでるようです。

[417: 匿名さん]

>>巷で私のレポートに対して何のかんのと文句を言っている方は
>>ほぼマンションデベロッパーか、販売会社の方です。
>>彼らは、もっともエンドユーザーに知られたくない部分を
>>私のレポートであっさり暴露されるので、

これは大きな勘違いだった。
地元に根ざした人をマンションデベロッパーの営業だと！

それに不動産業者では無い消費者の私から見て、長く住んでいる東京観が歪んでいることに気が付いた。

江戸東京のセンスがまともにわかっていないことが明白でした。

従って、他の大都市から上京してきて不動産を購入しようとした人がS氏のレポートに騙されると言う事でしょう。

特にTX沿線、東京湾岸、北総線沿線を強烈にネガっていた。
そもそもTXの成り立ちや北総線の由来を全くと言っても知らない様でしたから。

それに国策から始まっている交通インフラ、ニュータウンなどの大規模物件を徹底的に避けていた。

[418: 匿名さん]

この掲示板でもよく目にする「買い煽りはデベ営業」といった短絡な断定を
きっと頭から信じていたんじゃないでしょうか。
そしてその断定を自身のブログに臆面もなく載せる行為は、幼稚な頭脳しか
持ち合わせていない人と言えるでしょう。

[419: 匿名さん]

ヤフー不動産に載ってる売残りマンションは辛いですね。

[420: 匿名さん]

ヤフー不動産の情報更新日って新しいようだけど、実際は何年も更新し続けてるから注意だよ。

[422: 匿名さん]

>>421

そんな事を言っていたら、地震火山列島に安心して住むところがあるか？
良く想定外と使われるが、七大都市のどちらかで想定外の巨大地震に襲われるかも知れないのだぞ。首都東京どころか、想定外の大都市で巨大地震に遭遇するとはこういうことだ。
京都も札幌も地震の空白期間が長いだろ。

ババを掴むというのは、金しか頭に無い不動産業者の特徴だな。

[423: 匿名さん]

ヤフー不動産は売れ残りも載ってるので、狙ってるマンションがあったら毎日チェックしたほうがいいよ。
どれが売れ残りで、どれがお得物件か分かるようになる。
お得物件は3ヶ月以内に掲載終了する。

[424: 匿名さん]

榊淳司のマンションレポートがインチキ商材というのがバレちゃったわけですからね。
今後は慎重になるのでは？

[425: 匿名さん]

住宅市場なんて、斜陽も斜陽の市場。

さらにウメタテ地。

悲惨を絵に描いたような悲惨。

2005年からずっとね。

[426: 匿名さん]

>>さらにウメタテ地。

>>悲惨を絵に描いたような悲惨。

こう煽る輩は、東北地方の被災地をし視察していないのが容易に想像できる。
それが不動産業者だとしたら、被災者の心が全くわかっていない。
S氏もその一人だろ。

[427: 匿名さん]

湾岸ネガですが榊はバカだと思う

[428: 匿名さん]

４２５はどこら辺に住んでるの？やっぱり江東区の北の方？

西大島最高だよね！

[430: 匿名さん]

＞４２９は埋立地に住まないことで問題解決しない？

誰かに住めって脅迫されてるの？こんなところで愚痴ってないで警察に相談したら？

[431: 匿名さん]

>>429

何しにこのスレに来ている？

相変わらず地下水の存在を忘れているな。
上越新幹線中山トンネル大出水事故は有名なのに。

そもそも日本列島に真に安全な所を求めるのは酷なもの。
特に311以降は、列島はさらにシワだらけになった可能性がある。

[433: 匿名]

ずっと賃貸が一番。

地震が起きても、崩壊しても、大丈夫。

[434: 匿名さん]

へぇー東京湾岸埋立地って国策だったんだ。

で、誰がババを掴まされ、大損したの？あんた？

[437: 匿名さん]

賃貸だと耐震性ゼロだから、殆ど死ぬよ。

家族が圧死するのに耐えられるの？

[438: 匿名さん]

住民は大儲けできたんだから我慢しなさい

[440: 匿名さん]

大儲けできたのも御上のお陰では？

感謝しとけよ（笑）

[443: 匿名さん]

良いんじゃない？
安いし値上がりするしで、住民は得しただろうし。

[444: 匿名さん]

バブル始まったね（笑）

[445: 匿名さん]

アゲアゲだよ

[446: 匿名さん]

>>賃貸だと耐震性ゼロだから、殆ど死ぬよ。

>>家族が圧死するのに耐えられるの？

また、始まった。
建築、土木の知識ゼロのバカ投稿が。
耐震性ゼロって、どんな構造？

言えるのは、地震がない国の建築だな。
あんた東南アジア人？

[447: 匿名さん]

賃貸は仕方ないんじゃない？
耐震性なんてかまってられないでしょ。
利益出すために、極限までコスト削らなきゃいけないんだから。

[448: 匿名さん]

国土交通省のLookレポート読んで出直してこい。
まずはそれからだ。

[449: 匿名さん]

一般的な都営住宅、URの賃貸を忘れているな。

都営住宅は収入制限がある割には、下手な民間マンションより構造強度は徹底的な入れ込みがある。
江東区には沢山あるよ。

[450: 匿名さん]

都営住宅やURは、立地が激悪な場合が多いから、そもそも人が住める立地じゃなかったりするけどね（笑）
たまに駅近の最高な物件もあるけど。

[451: 匿名さん]

っていうか、湾岸の分譲マンションが賃貸に出てるよねｗ

[452: 匿名さん]

>>そもそも人が住める立地じゃなかったりするけどね（笑）

アホか？
本気でそんな事言っていたら、地震・火山列島である日本列島は安心して住めないぞ。

長崎・雲仙の火砕流が発生した市街地も人が住める立地では無いと言っているのと同じ。

http://www.youtube.com/watch?v=r0gFFJUsIrE

このスレに先祖代々、災害列島から何度も立ち直ってきたDNAが無い日本人で無いのが何人いるんだ？

[454: 匿名さん]

>>453

ほら、頭の中はカネだけ。

だから埋め立て地と聞いただけで、自然災害より大きな災害と勘違いする。
カネでは災害を防ぐことは出来ない。

[455: 匿名さん]

こんな板に影響力があるわきゃないだろー。この板の記述で、マンション買ったり、買うのやめる奴がいたら、ある意味大物だ。

[456: 匿名さん]

プチバブルになろうとしてるのに悠長ですなぁ。（笑）

[457: 匿名さん]

バブルねーｗ　下落のバブルきてるねｗｗ

http://www.perrier-japan.com/area?aid=1

[458: 匿名さん]

そんな個人サイトみたいな信頼性の無いページ見ても仕方ないでしょうに。

国土交通省のLook地価レポートみてごらんよ。

[459: 匿名さん]

無知で素人の時、たまたま湾岸エリアのモデルルーム
から見始めて、"一目惚れ"して買いそうになってしま
ったことがある。

勉強しながら冷静に幅広いエリアを見て湾岸の罠に引
っ掛かることはなかったが、いま考えると恐ろしい～。

[460: 匿名さん]

これってもしかして、湾岸だけ、ずっと下落するのでは？？

[461: 匿名さん]

豊洲４期連続値上がりだよ。他は下がってるか、現状維持がほとんど。Look見てね。

[463: 匿名さん]

ん？？

[465: 匿名さん]

仕事があるから仕方ないよ（笑）

[466: 匿名さん]

豊洲４期連続値上がりだよ。

ってあれだけ値下がりしたら多少が上がるでしょ？
２０期連続で値上がりしたら２００7年価格に戻ると思う

[467: 匿名さん]

>464

そんなことを書くと
「ＰＭ２．５は大丈夫ですか？西日本から避難した方がいいですよ」って叩かれますよ。
でも、中国に近いし本当に大丈夫なんでしょうか。

[469: 匿名さん]

地価LOOKレポートを読むと、ここ数年豊洲エリアのマンション価格は下落・横ばいのみで推移しているとありますね。
やはり数年前にピークを打ち（現在大量の売れ残り）、しばらくは下落横ばいが続くのでしょう。

最終的に落ち着く水準としては、駅徒歩１分で坪200万円程度だったシエルタワーを基準に、再開発進展による影響＋20万、
あとは駅からの距離が離れるほど安くなると考えるとよいと思います。

はっきり言って、利便性優先のこのエリアで駅徒歩10分以上の物件には全く価値は感じませんね。

[470: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>464
ブログって。勘弁して下さい。
あと数字のトリックにも気をつけましょうね。
福島県で健康な人は土地を離れやすく、高齢者などの死亡しやすい人達はその場に残りやすいと考えると。。事件後の分母の減少具合もちゃんと見なきゃね。

[472: 匿名さん]

「安くかいた〜〜い」「あの時の価格に戻して〜〜〜」ってか（笑）



あの時買っておけば良かったのにね。

[473: 匿名さん]

何か湾岸以外は上がってるけど湾岸はなぜか下がってるね。。

[474: 匿名さん]

都心の高級マンションの売れ行きが加速している。しばらくすると周辺にも波及してくる。これから、二年、三年は上昇でしょね。ただ、その後はどうなるんだろう？

[475: 匿名さん]

その後は、地震か戦争じゃない？　終わりは同じ。

[478: 匿名さん]

豊洲が高いって人は、都内はあきらめるしかないんじゃない。

[479: 購入検討中さん]

ほんとほんと。
＠３００以下で豪華タワーマンションが買えるエリアとしては優秀だと思うよ。

豊洲より安くて良い場所なんて都内にないでしょ？
あったら教えてほしいわ。割と本気で。

[480: 匿名さん]

中古価格ってどこでみてるの？
ヤフー不動産？

[481: 匿名さん]

ヤフー不動産で中古みたけど、値下がりしてるような物件無かったなぁ。

もし、安い物件出てたら教えてください。買いたいです。

[482: 匿名さん]

ヤマダ電機で表示価格で買ってる人見るとほんとかわいそう。俺いくらで買ったよって、言ってあげたくなる。
実売価格を見た方がいいよ。

売る方も現実を受け入れられていない人も多いからね。


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 60～80m² 2LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 2LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業

[483: 匿名さん]

タワーマンションも安くなれば良いのに。
団地型マンションは要らない（笑）

[484: 匿名さん]

2007年～2009年築の豊洲駅から徒歩5分以内、10分以内のマンションって、どのマンションのことですか？
＠70万円前後ならかなり安くなってる感じ

[485: 匿名さん]

それ、枝川だよ。しかも、まえに嫌がらせのようなマンションが建ってる。

[486: 匿名さん]

豊洲でも団地型マンションなら安いんだよな。埋立地で団地型マンションなんて買ったら酷いことになるよ。

[487: 匿名さん]

枝川って豊洲駅から5分で行けるの？

[488: 匿名さん]

ひょっとして、2012年10月～2012年12月に豊洲のタワマン一つも中古で売れなかったの？買ってもいい価値で売ったら立ち直れないぐらいの損切りになるから売れないのかな？

[489: 匿名さん]

江東区のホームページに人口増減が、丁目単位で毎月載ってるから見てみたら？

毎月増えているよ。

[490: 匿名さん]

枝川なのに豊洲と名付けるマンションが増えて、
豊洲全体が安くなっている印象を受けてしまうのは非常に遺憾。

[492: 物件比較中さん]

このエリアで3000万くらいで1LDKのお部屋で、
将来的にも湾岸ビューが保証されてマンションってありますか？

[493: 匿名さん]

どんどん安くなってますね。まだまだ下がりそうです。

[495: 匿名さん]

再開発、商業施設、オフィス、高級マンション… 
豊洲、六本木、恵比寿、代官山、表表参道のどこに住もうか迷う…

[496: 匿名さん]

はいはい、辛いですね。

[497: 匿名さん]

>494
どうぞ、全部売り出し中ですよ。
ガンガン下落してるので、早く買って下さいね。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=1

[498: 匿名さん]

墨田区、立川は上がったね。あとはダメかな。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[499: 匿名さん]

明らかに地価上昇率の西方移動が進んでいる。
あとは地盤を考えてオフィスが西側に移動してくれば丸の内地区も終わるな。
リニアが品川発着というのも、池袋、新宿、渋谷方面からのビジネス客への配慮があると思う。

[500: 匿名さん]

東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建 てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。
10月 21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。

「大地震が起きたらエレベーターも電気も止ま る。最悪１カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。

管理組合で防災を担当する本瀬正和さん（61）は 住人にこう訴えた。

■階段で物資運搬 説明会では大震災時にマンションがどのような 状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。
現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想 定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。

東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災 マニュアルを見直している。今回の説明会はその 一環だ。

「知らないことばかりだった」と参加し た70歳の女性は話す。 2008年 に完成したこのマンション２棟には約 8000人が暮らす。

耐震性は十分だが、周囲は海で 囲まれ、２棟のタワーにはそれぞれ階段が２カ所 ずつしかない。

エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出 せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるの か。

建物内に備蓄できる食料と水は約１日分。仮 に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは 「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。

管理組合の島田誠也理事長（75）らは行政機関 に防災対策について相談し、ショックを受けた。

地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言わ れた。

[501: 匿名さん]

仮設トイレとか無理ですね。階段じゃ。

[502: 匿名さん]

12階より高い建物は、どこもこの状況になる。

タワーマンションだけだと思ってたら、災害時に泣きをみるよ。

[503: 匿名さん]

＞このマンション２棟には約 8000人が暮らす。 ←だっせー

[504: 匿名さん]

なつかしい記事だよね。子供を思いっきり遊ばせたい地域

核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）


東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。
米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、
持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、
気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。

特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、
放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。
以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある
東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。
築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。
国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

ガイガーカウンターで豊洲周辺を測定するダラス教授
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20110414/dms1104141632...

[505: 匿名さん]

＞504
チャム・ダラスってお笑い芸人だろう！！

[506: 匿名さん]

実態が分からないよね〜〜。どこのおっさん連れてきたんだろう。
グーグルで「チャム／ダラス」って検索してもどこにも出てこない（笑）

さすがは現代といった感じ（笑）

[508: 匿名さん]

見たけど豊洲エリアのマンション価格は下落か横ばいがずっと続いていると書かれてたけど。

[511: 匿名さん]

S氏の言っているのは予想価格でなく適正価格。
150万は予想価格としては非現実的だけど適正価格という意味では妥当だよ。

[512: 匿名さん]

榊本人が降臨（笑）

榊の予想が坪１００万もズレたら、さすがに廃業だろうな。
化けの皮が剥がれるまであと半年くらいか。

[513: 匿名さん]

震災後に購入したけど、坪３００ちょい、だったよ。

[514: 匿名さん]

買った人はお金持ち、買えない人は千葉に住めばいいのよね。

そうやって棲み分けができるわけだから。

[515: 匿名さん]

都内の埋立地より、千葉のほうが民度や子供の教育環境など良いといわれているよね

[516: 匿名さん]

言われてないよ（笑）

千葉はさすがに無いと思います。

[517: 匿名さん]

515は行徳からご苦労様です。

[518: 匿名さん]

日本屈指の土壌汚染と軟弱な危険地盤に津波危険までセットして、住環境がどうのって？笑

[519: 匿名さん]

テレビで「湾岸マンションが好調」なんてやってる。
パークタワー東雲で６０００万円台後半の物件が売れてるって。。。。
こういうの止めてほしいなぁ。。。せっかく掲示板でネガってもバレちゃうじゃん。。。。

[520: 匿名さん]

今、ニュースで湾岸のマンション売れてるって、やってたね。６千万代後半の部屋が売れてるとか。アベノミクスは、あまり関係ない気がするけど。

[521: 匿名さん]

私も同じ番組みてました。

景気回復傾向があるって言ってるけど、本当なのかな。

[522: 匿名さん]

信じたくないけど、株価も上がってるんだってね。

[523: 匿名さん]

内陸買えない人が、なんとかローン組んで湾岸を買う。

[524: 匿名さん]

田舎者は湾岸でいいよ。何も知らないんだからｗ

[525: 匿名さん]

524
田舎者です。なんで都会の方が湾岸のスレに来るの？

[526: 匿名さん]

湾岸は売れないよ、もうこの掲示板で嫌われてしまったから。

[527: 匿名さん]

マスコミの作り出す流行。韓流ブームの次は湾岸ブームか。

[528: 匿名さん]

枝川は東豊洲、東雲は南豊洲、有明は南新豊洲と名前変えればもっとたかくうれるのに。誰か江東区に陳情してくれ。

[529: 匿名さん]

湾岸ブームって１０年前くらい前からだよね。
今頃、、何言ってんの？？？

[530: 匿名さん]

>>田舎者は湾岸でいいよ。何も知らないんだからｗ

田舎者はS氏の事だろ。

あんな関西野郎は、故郷に帰れ！ と。

[531: 匿名さん]

内陸でも、豪華タワーマンションじゃなくて団地型マンションなら豊洲より安い所あるよ。
場末感が半端ないだろうけど。（笑）

[532: 匿名さん]

社会構造の「底辺」である豊洲ネガがいくら遠吠えしてももう遅い。
豊洲の地価はもう下がらないよ。
キミたちの生活と同じでもう手遅れ。
時期を逃してばかりの人生は辛いだろうけどまあ頑張れや（爆）

[534: 匿名さん]

>>533
下方硬直性ですね。

[536: 匿名さん]

どんだけ仕手かましても埋立地の団地は売れないよ。

[537: 匿名さん]

売れてるかどうか知りませんが、このエリアの人口はずっと増えてるようです。
人気あるんですね。

[538: 匿名さん]

＞時期を逃してばかりの人生は辛いだろうけどまあ頑張れや（爆）

時期を逃しての人生は辛いけど、豊洲を逃しての人生はハッピーだった

[539: 匿名さん]

日本の不動産は残念ながら値段が下がるのに時間がかかる割に、値上がりは急激に上がる。
って内陸の話でしょ？
江東区湾岸のスレだから、むしろ値下がりが急激であった事実を記載すべきではないか？

[540: 匿名さん]

>>537
ヒント　賃貸

[541: 匿名さん]

買った次の瞬間、ただの負債でしかなくなる。

悪質だよ。

[542: 匿名さん]

昨日のニュースで湾岸の物件が売れてるって言ってたよ。6000万円代後半の。

[543: 匿名さん]

豊洲の駅前のシビックセンターの工事始まるみたいですね。
早く出来ないかなあ。

[544: 匿名さん]

湾岸は湾岸でも、港区、中央区じゃ無いの。
売れてるのは。

[545: 匿名さん]

昨日のニュースは東雲のタワマンだった。

[546: 匿名さん]

何で売れないんだろ

[547: 匿名さん]

6000万円代後半って、結構高いね。

[548: 匿名さん]

これだけ売れてるんだから仕方ないんじゃないの？

アベノミクスってのも聞いたことないんじゃないかな。

[549: 匿名さん]

売れてないのに人口が増えているのは不思議ですね。

予想１：　本当は売れている

予想２：　賃貸団地がどんどん増えてる。


どっちなんでしょう？

[550: 匿名さん]

値下げして売ってる。正価で売れてない。ということ。

[551: 匿名さん]

大変だね。

報道を否定して売れてないことにするって。

[552: 匿名さん]

先日のみのさんの朝番組では東雲のタワー物件と飯田橋の物件を紹介してたけど
実際の人気もスタジオでのコメンテーター達も東雲の方が好評だった。
やっぱり千代田区は3.11で犠牲者を出していることが響いているのかな、あと不便であることも。
世間の評価では東雲などの湾岸地域の方が上みたいな感じの流れだった。また再放送してくれないかな。

[553: 匿名さん]

エリア的には東雲の方が有望だからね、利便性も将来性も。

[554: 匿名さん]

幕張メッセには用があるけど、江東区は降りたことない。

[555: 匿名さん]

江東区ってディズニーランドがあるところでは？

[556: 匿名さん]

>552
飯田橋はJR貨物のイメージが強すぎて、
住環境イメージが悪いからでは？

[557: 匿名さん]

東雲と有明なら、どっちですかね？

[558: 匿名さん]

有明ならガーデンまで待った方がよくない？ガーデンまでの有明ってカスみたいな場所にしかマンションないでしょ？

全学校が暴力がなかったと回答したらオリンピック来る可能性あるかなぁ

[560: 匿名さん]

アベノミクスのせいで、ネガの活動の成果が全部ゼロになっちゃったね。。。。。

売れすぎでしょう！

[562: 匿名さん]

なんで売れないんだろ

[563: 匿名さん]

埋立地ですから

[564: 匿名さん]

本当に東京東部の埋立地に住みたかったの？？？
不思議です。

[566: 匿名さん]

豊洲は本当に素敵な未来都市ですね。
自分には理想の街です。

[567: 匿名さん]

どうぞどうぞ、まだ完売できたマンション無いので買ってください。

[568: 匿名さん]

現在、豊洲在住（借上げ社宅）の会社員2年目です。
ここの前（学生の頃）は世田谷区に住んでいました。
地方出身者なので住所欄に「世田谷区〇〇」と書く場面では、いつも少し喜ばしい気持ちになっていましたが、
いまの「江東区」と書くときは、正直以前のような喜びは感じられません。
上京したてであれば「東京都」と書くだけでうれしくて区なんて関係なかったのでしょうが・・・。
新しくていい街だとは思いますが、もし自分が買うなら違う区にすると思います。

[569: 匿名さん]

568
わかります

[570: 匿名さん]

>568
豊洲は港区に編入される可能性もありますが

[571: 匿名さん]

埋立区が妥当。

[572: 匿名さん]

都心物件は確かに動きが良くなって来てますね。
ただ湾岸は逆に…
市場から取り残されたような格好になってるように感じます。

豊洲は相変わらず取引成立せず、東雲は失速、新豊洲もややシラケ気味のムード…

[573: 匿名さん]

マンション着く前に分かる。

歩けば分かる(笑) 歩道がぐにゃぐにゃ。

[574: 匿名さん]

昨日のニュースでは（東雲の）6千万後半の物件が売れてるとのこと。湾岸ブーム再到来ですね！発展する街って楽しみがあって良いですよね。

[575: 匿名さん]

558
有明はガーデンですか。そうかもしれませんね。もうすぐにでも欲しいので、今なら東雲ですかね。

[576: 匿名さん]

東雲に6千万円の物件なんてあるの？？？
200㎡位のペントハウス？？？

[577: 匿名さん]

576
あるみたいですよ。ニュースでやってました。

[578: 匿名さん]

来月から有楽町線に豊洲行き列車ができますしね♪

[579: 匿名さん]

578
豊洲発があるってこと？

[580: 匿名さん]

便利になりますね。

[581: 匿名さん]

妄想も病気のひとつ。
やっぱりゴミの上に住むと健康被害が出るんだね。

[583: 匿名さん]

折り返し線の工事が終わるのかな。

[584: 匿名さん]

東雲の話は、６０００万円台後半の部屋が売れ筋で、４億円の部屋も全部売れたって内容でした。

[585: 匿名さん]

584はウソですね。埋立民は平気でウソをついて人を騙そうとするから嫌われるんですよ。

[586: 匿名さん]

この地域は安くてお腹を満たしてくれる吉野家みたいな存在なのです。
仮に吉野家が5千円の丼ぶりメニューを出しても誰も注文しない。
そんな高価なものを吉野家には期待していないから。

この地域も吉野家と一緒で、安くて満足できる住宅を供給してくれる場所です。
豪華で高価な物件は誰も期待していないのです。

[587: 匿名さん]

ま、そりゃそうだよね。そもそもゴミを積み上げた埋め立て地なんだから。
ただ問題は高級と勘違いして購入してしまった方がいるということですよね。
でも市場の評価は遥かに低く築4年目になっても大量に売れ残っていることなんですよね。

[589: 匿名さん]

50年掛けてもダメなところはダメ。４年でも良いところは良い。

[590: 匿名さん]

まあ、この地域はお金持ちでもないけど、貧乏でもないと思います。とても生活しやすいですよ。

[593: 匿名さん]

内陸って、長野とかのこと？

もっと細かくジャンル訳したほうがよくない？
　「都心」とか「高級住宅地」とか「場末」とか「郊外」とか（笑）

[594: 匿名さん]

５９２、その内陸の子弟が湾岸に移動してんだよ。月島タワマン在住だけど、マンション友達は東京城南・城西部出身が多いよ。親がなくなったら相続で戻るかもしれないけど。

[595: 匿名さん]

うーん、その城南出身で今も住んでいるけど、
豊洲は、、みんな馬鹿にしてて、ましてや住む為に引っ越すなんて人はいないけどな苦笑

[596: 匿名さん]

勝どきTTTに住んでます。世田谷区上野毛出身だけど、何か質問ある？

[597: 匿名さん]

誰も君に興味ないから大丈夫だよ苦笑

[598: 匿名さん]

質問あります。

苦笑あんちゃんは、城南在住でなぜ豊洲に貼りついてるの？本当は江東区北部在住じゃないの？

[600: 匿名さん]

月島駅直結タワーを検討しているんだけど、この板に比べて、向こうは随分と落ち着いてるね。一駅しか違わないのに。

月島も埋め立てなのに豊洲ネガはなぜ、あっちは攻撃しないの？