豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[189: 匿名さん]

マンション買ってから生まれた子供が、小学生になる前に完売できるかな・・・

[190: 匿名さん]

世田谷は6年も売れ残りだぜ　あちらは2年も先輩ｗ　

[191: 匿名さん]

中央区にしとくといいよ。都心だし。

[192: 匿名さん]

>190

ならば8年を目指しましょう。
TOYOSU We Can !!

[193: 匿名さん]

世田谷でそんな（2ケタ以上）に売れ残っている物件はありませんよ。
どれのことですか？6年って。

[194: 匿名さん]

烏山のラブホマンションじゃない？

[195: 匿名さん]

名前忘れたけどセコムのマンションのこと？

[196: 匿名さん]

豊洲のマンション買って得できたのは、フロントコートやパークシティあたりまで。
それ以降はすでにぼったくり価格だから、得は期待できないね。
周辺地域の新築と比較され、否が応でも価格は引きずられる。

[197: 匿名さん]

湾岸の勝ち組王者はタワーズ台場とトーキョータワーズでしょう。

[198: 匿名さん]

遠隔操作事件の犯人、江東区だったね。

[199: 匿名さん]

まぁ、まがりなりにも港区、中央区ですからね。

[200: 匿名さん]

＞198　
年末までここにいたね。中身からっぽなポジレス連呼したり、豊洲のキチガイと呼ばれてて、１日中書き込みして、まったく意味不明でおかしな人。

[201: 匿名さん]

ああいうやつがネガってるんだろうな〜って思ってた（笑）

これで静かになるかな。

[202: 匿名さん]

有明が売れてるらしいけど、豊洲はどうですか？

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by 不動産業者さん　2013-02-10 19:28:07


どうも、業者です。
今しがた知人の仲介業者から連絡があり、この土日でBMA中古の動き
が激しいらしいです。BAC検討者の一定数が発表価格を見て流れたと
いうことでしょうか？確かに、BACが好きな人にとっての比較対象は
スカイよりもマーレかもしれませんね。BMAは資産性も高いので
検討してみるのもいいかもしれません。

てなことを書くとお前の物件に誘導する気だろ！
と怒られそうですが、私もBMAは保有してますが
手放すタイミングとして今は全然美味しくないので
市場に出してません。悪しからず。

[203: 匿名さん]

表向きはBAC効果らしいけど、怪しいね。何かやってる？


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No.558

by 匿名さん　2013-02-10 19:41:15


この土日でスカイの問い合わせ殺到してるらしいね。

BAC効果でしょうか。
No.559

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:41:06


>558
ですね。流れに乗じて、マーレの中古まで売れてるようです。笑
そして気づいたら遂にプレミアム億ション完売してましたね。
おめでとう東建(涙)、あのしょうもない部屋は絶対に売れないと
思ってたよ･･･。

しかし、殺到してるということは再び値は強気になるということ。
マンション購入には早めの判断、早めの行動が欠かせませんな。

[204: 匿名さん]

そうこうしてる間に中古は売れてしまっているようですね。

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No.588

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:24:59


そうこうしてるうちに、BASの数少ない中古も割高な部屋を残して
軒並み掲載終了しましたね！BAS売れ残りもこの連休でかなり
動いたのではないでしょうか。

そう思うと、3連休前のBAC価格発表はBAS売り誘導だった気も
してきますね。スカイの中古は、売れ残り大バーゲンの煽りを
モロに食らって売主希望価格から大幅値引きを余儀なくされて
いたので、中古購入した人は超お得でしたね。

私のところにも某仲介業者が、今売れるからBASを一部屋出さないかと
持ちかけてきましたが、一応査定額を聞いたらアホかという値段でした。
東建のBASセールもなかなか必死です。HPの表向き価格だけは下げない所が
最後のプライドなのでしょうか。お時間があるかたは、BAC現地下見がてら
BASの実際の値段を聞きに行ってみるのも一興ですよ。
私がやけにBAS推しな理由が分かると思います。

改めてですが、東建の回し者では決してありません。笑
(連休に人が殺到していたら、値下げ幅を引き上げているかも
しれませんので悪しからず)

[205: 匿名さん]

江東区名物連投・・・

必死さだけは伝わるけど、もう炎上マーケティングはネタがバレちゃってるから
効果薄いんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

すみません、連投というか、他のスレで気になったものがあったので貼り付けてしまいました。
BACの効果で有明が盛り上がり始めましたね。

豊洲はどうなのでしょう？この連休の動きをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
私も仲介業者の方から情報聴きだして、あとで書き込みはする予定ですが。

[207: 匿名さん]

豊洲はまだ確認できてないのですが、東雲もこの３連休で中古に動きが多かったようですね。
アベノミクス効果によるものなのか、BACの価格発表によるものなのかは不明ですが。

この春までが安く買える最後のチャンスかもしれませんね。

[208: 匿名さん]

今はお買い得とかはしらんけど，
豊洲って普通にいいと思う．便利だし．興味があるから覗いているのだろうし．

[209: 匿名さん]

江東区のキチガイが逮捕された。

[210: 匿名さん]

これで平和になるね♪
資産価値アップ！

[211: 匿名さん]

想定範囲の震度5で、たったの震度5で、91ヶ所も液状化した豊洲。

有明東雲も含めた数は知らないが。

想定範囲内であれだけ。

建物損傷も多数。



死産価値の間違いでしょ。

[212: 匿名さん]

嘘ついても、もう無理だよ〜〜。（笑）

景気回復基調で、どんどん売れていってる。

[213: 匿名さん]

こんな感じみたいです。（笑）
また乗り遅れた人もいるみたいだけど。

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No.362

by 匿名さん　2013-02-11 12:23:12


＞３５５

埋立地でもそうでしたか。内陸も大変なことになっています。中古業者に電話しても、多忙とのことで、なかなかつかまらないんですよ。そうこうしているうちにお目当ての物件はどんどん売れていて、困っています。残りのものも、条件悪いのに、強気なんだよね。

[214: 匿名さん]

湾岸再注目ってホントですか、三井か住友のかた例を上げて教えて。

[215: 匿名さん]

ムム…
六本木、豊洲のどちらに住もうか迷う…

[216: 傍観者]

>>211

『明日は我が身』
このことに本当に自覚が無い奴だ。

>>有明東雲も含めた数は知らないが。

>>想定範囲内であれだけ。

>>建物損傷も多数。

一行目に知らないと書いていながら三行目の矛盾。
嘘ばっかり。

ライフラインの損傷は起きたのか？
水が出ない、下水が流せない、そうした生活の不便さこそ、本当の意味で被災したことが始めてわかるものだ。

[217: 匿名さん]

まあ、築4年目で大量売れ残りだから。
アベノミクスとかの問題じゃないよ苦笑
去年までだって世の中ほとんどのマンションはここより完売まで早かったわけだ。
ここのシンボルやらツインやらは完全に市場から見放されたマンションというだけだよ。

[218: 匿名さん]

江東区の遠隔操作犯人は豊洲？枝川？

[220: 匿名さん]

まぁ人気エリアだから仕方ないんじゃないですか？

[222: 匿名さん]

まあ、この23区板で一番古い竣工済み物件は
湾岸ではなくて内陸の
三茶物件と芝タワーなんだけどね。

[224: 匿名さん]

江東区が開発しても何も来ないんだもん。さらにマンション作るしかないよ。

[225: 匿名さん]

豊洲のトップが逮捕されて盛り上がってまいりました。

[226: 匿名さん]

ゴキブリは１匹見つけたら２０匹はいるらしいよ。

[228: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[230: 匿名さん]

豊洲はもう先がない街。完成形。

[232: 匿名さん]

豊洲６丁目の開発も残ってるよ〜〜。

[234: 匿名さん]

豊洲、２丁目の次の建設が終われば、もっと良くなりどうですね。
•事務所・商業棟
規模：延べ面積　約243,163平方メートル　地下3階／地上31階塔屋1階　高さ　約180メートル
用途：業務・商業施設
•シビックセンター棟
規模：延べ面積　約15,490平方メートル　地下1階／地上12階塔屋1階　高さ　約70メートル
用途：公益施設
•消防署棟
規模：延べ面積　約8,861平方メートル　地下1階／地上14階塔屋1階　高さ　約60メートル

[235: 匿名さん]

4年も売れ残ってるのに、もうどうしよう・・・

[236: 匿名さん]

↑おいおい、dragon of toyosuでは？順序が逆だよ（笑）英語わかる？
無知とは怖いものだな。

[237: 匿名さん]

>>99-100です。グラフの合計を間違えていたので差し替えます。ごめんなさい。
あちこち貼ってる方、私のほうでフォローしきれないので、差し替えお願いします。