豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[115: 匿名さん]

なんで傾くような液状化地盤のタワーに住みたいの？

意味わかんね。

[116: 匿名さん]

タワーで外の仮設トイレはキツイぞ。

[117: 匿名さん]

ピサと姉妹都市？？

[119: 匿名さん]

豊洲とは役割の住み分けがあるってさ、豊洲をただの工場地帯だと思ってるのでは？

[120: 匿名さん]

普通、魚市場のような嫌悪施設が近所に移転してくるとなったら、
住民総出で反対するんじゃないの？

[121: 匿名さん]

千客万来施設だけ来て欲しい。

[122: 匿名さん]

どうみても最後に魚工場だけ豊洲に残るな。マーケットだけ築地に残したら100%負ける。

[123: 匿名さん]

両方築地のままか、両方豊洲でしょうね。切り離すのは難しいと思う。

[124: 匿名さん]

品川の肉市場も豊洲で引き取ってもらえませんかね。

[125: 匿名さん]

追加で600億円の税金注入が決まっちゃいましたからねぇ。
フィッシャーマンズワーフは東京の新名所になっちゃうんだろうなぁ♪

[126: 匿名さん]

いいと思うよ。
豊洲の資産価値も上がるだろうし。

[127: 匿名さん]

豊洲の千客万来施設は観光客用ってことでしょう。
築地跡地が普通のマーケット。

[128: 匿名さん]

間違い。築地跡地はただのスーパーマーケットになる。

[129: 匿名さん]

築地跡地は再開発してマンションでしょう。

[131: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 匿名さん]

>>131

へー、そんなもんなの？
デベに売るとしたら50万円以上って言ってなかったっけ？

[133: 匿名さん]

情弱の自白？

[134: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[136: 匿名さん]

専スレあるんだから、そっちに書きなよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/

[137: 匿名さん]

そもそも『エンドユーザー』って何なの？

英文をおかしな意味で使っているとしか思えない。

このスレで出てきた有明だが、東雲ゴルフ場が存在していて現在その敷地を縦断している首都高速湾岸線、それに東京港トンネルが無かった時代を知っている。また現在のりんかい線となる高架橋が途切れ途切れ造られていた。
船の科学館こそ先行して開業していたが。

あの辺りの荒野だった埋め立て地の光景は東京湾岸ではどこでも同じような風景だった。
それが急速にお台場を台頭に発展する。

[139: 匿名さん]

エンドユーザというのは、マンションを購入する人の事を言ってるのですよ。

[140: 匿名さん]

>>エンドユーザというのは、マンションを購入する人の事を言ってるのですよ。

そうは言っても使い方を間違えている様な感じだ。
賃貸でもエンドユーザだろうに。

[141: 匿名さん]

そのくらい、文脈から読み取ればよかろうに。
何もおかしい事でもないよ。

[142: 匿名さん]

いや、のらえもんなんて単なる素人で榊氏はプロだからね笑
榊氏が言っていることは圧倒的に客観的かつ論理的で正しいよ。

[143: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[144: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[145: 匿名さん]

レポートの内容はともかくとして湾岸（特に豊洲）がいま割高なのは間違いない事実なので
デベに騙されて数千万損するよりはマシなのでは。

[146: 匿名さん]

S氏レポートの内容は素人以下だよ。
HPも怪しげな写真素材…
まだスーモ（無料）の巻頭特集のほうがためになる。

[147: 匿名さん]

割高ってどういう意味？

自分の収入に対して割高と言う事なら、君の能力が低いというだけの話。

もし、他のエリアと比較して割高というのなら、豊洲より安くて豊洲より良い場所を挙げてごらんよ。
出てこないだろ？（笑）

[148: 匿名さん]

なんだかんだ言わずにこれ見ろ！


日本の海岸線はNGだよ絶対！

http://www.youtube.com/watch?v=Run7WrfCgRE

[150: 匿名さん]

>>148スゲーな。

豊洲が値上がりなんて思うなら、ウメタテ～ゼは湾岸マンション棟買いしろよ。

独占していいよ。

[151: 匿名さん]

>>142

>>いや、のらえもんなんて単なる素人で榊氏はプロだからね笑
>>榊氏が言っていることは圧倒的に客観的かつ論理的で正しいよ。

S氏親衛隊か？
どこがプロなんだ？
あんな素人以下の情報で単なる不動産投資情報のみで煽り屋京都野郎が。
文句があるなるこのスレではなくマン雑談に来な！
このスレであの京都野郎のネタは追放希望。

[152: 匿名さん]

>>148
>>150

単なる煽りでしかないな。
東京湾沿岸を太平洋岸と同じと大勘違いしている野郎が！
だったら、松島海岸の五大堂が無事だったのを物理的に解説してみょ。

[153: 匿名]

まあ何を言っても、築4年目にして大量に売れ残っているマンションだからねー。
現在の価額価値がないということを市場が判断しているんだよ。
こんなとこで必死に書い煽っても意味ないよ。
築4年目での大量売れ残りだよ？？
それは誰でもない市場の評価だからね。
供給が需要を遥かに上回っているということね。

[154: 匿名さん]

これだけ売れてるのに「大量売れ残り」ですか（笑）
センスないなぁ。

インフレも不動産バブルももうすぐ。

早くしないと得できないよ（笑）

[156: 匿名さん]

>>99のように、住人は相変わらず増え続けてるみたいですけどね。
大量って、あとどれくらい残ってるんですか？どうやって調べたのかも気になります。

[157: 匿名さん]

バブルは、はじけるからバブル。後から反動がくる。
なのにいまだに素晴らしい事だと思ってる人がいるんだね。

[158: 匿名さん]

住民はどんどん増えてるんですけどねぇ（笑）

嘘ついても、江東区のホームページで人口が公開されているよ。

[161: 匿名さん]

あんなに高い高いってネガってたのに、今度は激安ですかｗ

[164: 匿名さん]

ん？具体的にはどこのニュータウンですか？
２３区だとどこ？

[166: 匿名さん]

豊洲恥ずかしくないか？

[167: 匿名さん]

人気あるらしいよ。

赤いエリア。

[169: 匿名さん]

>>167

何回同じ画像を貼っているのか？
あんた自身その画像の本当のことがわかっているのか？

[171: 匿名さん]

確かに(笑)

[172: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気ブランドエリアですからねぇ。

[173: 匿名さん]

豊洲は昔ゴミで埋め立てした工場跡地をマンション用地にしたと聞いてるけど
本当のところどうなの？

[175: 匿名さん]

173 本当の事なら暴落しますね。

[176: 匿名さん]

暴騰の間違いでしょ（笑）

もう割安じゃ買えないよ。

こういう奴ってアベノミクスとかも聞いたことないんだろうなぁ。（笑）

[177: 匿名さん]

暴落中と言えどもまだ適正価格にほど遠い湾岸埋立地だけに、
アベノミクス効果は半減どころか焼け石に水だと思うよ。

[178: 匿名さん]

今の値段で高いなんて言ったら、この辺は激安って言ってる>>160に笑われちゃうよ

[179: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら、千葉や埼玉に行くしかないでしょ。

豊洲より安くて、豊洲より良い場所って無いでしょうに（笑）

[180: 匿名さん]

アベノミクスの旨味を効率よく享受するなら
湾岸埋立地は避けて内陸を選ぶべき。

[181: 匿名さん]

>179

豊洲よりわるいところなんて思いつかない。

[182: 匿名さん]

181の頭の中身じゃない？

[183: 匿名さん]

うまい！

[184: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、人気あるのになぜシンボルととか完売できないの？ 需要がないと価格も上がらないでしょう。

[185: 匿名さん]

月島が舞台の小説、ドラマはたくさんあるのに、豊洲はないね。

[187: 匿名さん]

4年・・・
受験生だった子供がもう春には社会人だよ。
長い長い。

[188: 匿名さん]

ウメタテ～ゼの豊洲買い煽り

今年で8年目。



つまり、買った直後に失敗には気づいてたのかもね。

[189: 匿名さん]

マンション買ってから生まれた子供が、小学生になる前に完売できるかな・・・

[190: 匿名さん]

世田谷は6年も売れ残りだぜ　あちらは2年も先輩ｗ　

[191: 匿名さん]

中央区にしとくといいよ。都心だし。

[192: 匿名さん]

>190

ならば8年を目指しましょう。
TOYOSU We Can !!

[193: 匿名さん]

世田谷でそんな（2ケタ以上）に売れ残っている物件はありませんよ。
どれのことですか？6年って。

[194: 匿名さん]

烏山のラブホマンションじゃない？

[195: 匿名さん]

名前忘れたけどセコムのマンションのこと？

[196: 匿名さん]

豊洲のマンション買って得できたのは、フロントコートやパークシティあたりまで。
それ以降はすでにぼったくり価格だから、得は期待できないね。
周辺地域の新築と比較され、否が応でも価格は引きずられる。

[197: 匿名さん]

湾岸の勝ち組王者はタワーズ台場とトーキョータワーズでしょう。

[198: 匿名さん]

遠隔操作事件の犯人、江東区だったね。

[199: 匿名さん]

まぁ、まがりなりにも港区、中央区ですからね。

[200: 匿名さん]

＞198　
年末までここにいたね。中身からっぽなポジレス連呼したり、豊洲のキチガイと呼ばれてて、１日中書き込みして、まったく意味不明でおかしな人。

[201: 匿名さん]

ああいうやつがネガってるんだろうな〜って思ってた（笑）

これで静かになるかな。

[202: 匿名さん]

有明が売れてるらしいけど、豊洲はどうですか？

＃＃＃＃＃＃＃＃＃

by 不動産業者さん　2013-02-10 19:28:07


どうも、業者です。
今しがた知人の仲介業者から連絡があり、この土日でBMA中古の動き
が激しいらしいです。BAC検討者の一定数が発表価格を見て流れたと
いうことでしょうか？確かに、BACが好きな人にとっての比較対象は
スカイよりもマーレかもしれませんね。BMAは資産性も高いので
検討してみるのもいいかもしれません。

てなことを書くとお前の物件に誘導する気だろ！
と怒られそうですが、私もBMAは保有してますが
手放すタイミングとして今は全然美味しくないので
市場に出してません。悪しからず。

[203: 匿名さん]

表向きはBAC効果らしいけど、怪しいね。何かやってる？


＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃
No.558

by 匿名さん　2013-02-10 19:41:15


この土日でスカイの問い合わせ殺到してるらしいね。

BAC効果でしょうか。
No.559

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:41:06


>558
ですね。流れに乗じて、マーレの中古まで売れてるようです。笑
そして気づいたら遂にプレミアム億ション完売してましたね。
おめでとう東建(涙)、あのしょうもない部屋は絶対に売れないと
思ってたよ･･･。

しかし、殺到してるということは再び値は強気になるということ。
マンション購入には早めの判断、早めの行動が欠かせませんな。

[204: 匿名さん]

そうこうしてる間に中古は売れてしまっているようですね。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃


No.588

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:24:59


そうこうしてるうちに、BASの数少ない中古も割高な部屋を残して
軒並み掲載終了しましたね！BAS売れ残りもこの連休でかなり
動いたのではないでしょうか。

そう思うと、3連休前のBAC価格発表はBAS売り誘導だった気も
してきますね。スカイの中古は、売れ残り大バーゲンの煽りを
モロに食らって売主希望価格から大幅値引きを余儀なくされて
いたので、中古購入した人は超お得でしたね。

私のところにも某仲介業者が、今売れるからBASを一部屋出さないかと
持ちかけてきましたが、一応査定額を聞いたらアホかという値段でした。
東建のBASセールもなかなか必死です。HPの表向き価格だけは下げない所が
最後のプライドなのでしょうか。お時間があるかたは、BAC現地下見がてら
BASの実際の値段を聞きに行ってみるのも一興ですよ。
私がやけにBAS推しな理由が分かると思います。

改めてですが、東建の回し者では決してありません。笑
(連休に人が殺到していたら、値下げ幅を引き上げているかも
しれませんので悪しからず)

[205: 匿名さん]

江東区名物連投・・・

必死さだけは伝わるけど、もう炎上マーケティングはネタがバレちゃってるから
効果薄いんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

すみません、連投というか、他のスレで気になったものがあったので貼り付けてしまいました。
BACの効果で有明が盛り上がり始めましたね。

豊洲はどうなのでしょう？この連休の動きをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
私も仲介業者の方から情報聴きだして、あとで書き込みはする予定ですが。

[207: 匿名さん]

豊洲はまだ確認できてないのですが、東雲もこの３連休で中古に動きが多かったようですね。
アベノミクス効果によるものなのか、BACの価格発表によるものなのかは不明ですが。

この春までが安く買える最後のチャンスかもしれませんね。

[208: 匿名さん]

今はお買い得とかはしらんけど，
豊洲って普通にいいと思う．便利だし．興味があるから覗いているのだろうし．

[209: 匿名さん]

江東区のキチガイが逮捕された。

[210: 匿名さん]

これで平和になるね♪
資産価値アップ！

[211: 匿名さん]

想定範囲の震度5で、たったの震度5で、91ヶ所も液状化した豊洲。

有明東雲も含めた数は知らないが。

想定範囲内であれだけ。

建物損傷も多数。



死産価値の間違いでしょ。

[212: 匿名さん]

嘘ついても、もう無理だよ〜〜。（笑）

景気回復基調で、どんどん売れていってる。

[213: 匿名さん]

こんな感じみたいです。（笑）
また乗り遅れた人もいるみたいだけど。

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No.362

by 匿名さん　2013-02-11 12:23:12


＞３５５

埋立地でもそうでしたか。内陸も大変なことになっています。中古業者に電話しても、多忙とのことで、なかなかつかまらないんですよ。そうこうしているうちにお目当ての物件はどんどん売れていて、困っています。残りのものも、条件悪いのに、強気なんだよね。

[214: 匿名さん]

湾岸再注目ってホントですか、三井か住友のかた例を上げて教えて。