豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[1: 匿名さん]

神池袋の属国にしてやんよ。

[2: 匿名さん]

タワマンからの眺望、最高だよ。

[3: ビギナーさん]

トヨッス(笑)

[4: 匿名さん]

立川断層のニュースやってた。恐いね。

[5: 匿名さん]

↑当たり前ｗ

スカイツリーからの眺めもよかったｗｗ

[6: 匿名さん]

内陸のことなんでどうでもいい。ここは江東区を検討するレスなので、江東区の話をしよう。

[7: 匿名さん]

立川断層から遠い分、内陸より安心だね。

[8: 匿名さん]

築地の断層からは近いね。

[10: 匿名さん]

お前も俺も死ぬときゃ死ぬよ。死ぬこと怖がってて生きてられっか。

[12: 匿名さん]

表層って戸建てでもないのにね

[13: 匿名さん]

20階建て以上でも、タワーマンションって売り方はしていない物件、も入っているな。

[14: 匿名さん]

恣意的な条件づけって奴だろうね、人助けだから

[15: 匿名さん]

キャナリーゼに憧れます

[17: 匿名さん]

へー。
クレストタワーが揺れにくい方に入ってるんだ。
意外だな。
なんでだろ？
教えてエロい人

[18: 匿名さん]

すみません、
東雲についてお聞きしたいのですが、
あの辺の土地の価格を知りたいのですが坪幾ら位なのでしょうか？
晴海街道沿いのウェアハウス(閉店)という店（東雲住宅の前辺りです)の辺のおおよその相場の価格を知っている方
よろしければ教えてください。おねがいいたします。

[19: 匿名さん]

知らんがな。最近の湾岸実勢地価ではっきりしているのは三井が晴海2丁目の土地8800M2を90.4億円で都から買った（2012年10月）ってことくらい。それに拠れば、晴海2丁目は1M2あたり、102万円。1坪339万円くらいってことか。

[20: 匿名さん]

事業用の土地しかないから住宅地みたいに相場がないよ。その場その場の相対価格

[21: 匿名さん]

坪340って、超高級住宅地並みだね。

[22: 匿名さん]

>>19
ありがとうございます。
実は東雲住宅前のウェアハウス（すでに閉店）という店舗がある場所なのですが、
今日この会社がレンタルビデオのゲオにTOB（買収）されると発表があったのです。
しかしウェアハウスの帳簿上では6000平米のこの土地が18億の価格なのです。
不当に安い価格では無いかと思い質問させていただきました。
東雲の6000平米で坪90万というのはやはり相当低いというかありえないですよね？

[23: 匿名さん]

>21

錦糸町あたりの商業地と同じくらいですね。

[24: 匿名さん]

坪340万で高級ですか（笑）

[25: 匿名さん]

インフレ気味だし、そのうち足立区でも400万くらいするようになるよ。

[26: 匿名さんさん]

インフレでも、給料が上がらなければ
悪いインフレ。誰が買うんだになる。

[27: 匿名さん]

給料上がる人と、上がらない人に分かれるだろうね。

給料上がる人が買えばいいんじゃない？

給料上がらなきゃ、今のうちに無理してでも買っておけ。家賃も高騰するぞ。

[28: 匿名さん]

誰も買わなければ投げ売られるだけ。
プチバブル値のマンションは竣工前に1000万引きとか普通にあったよね。

[29: 匿名さん]

誰も買わなきゃね。（笑）

自分だけがびんぼーになること考えてないの？（嘲笑）

[30: 匿名さん]

プチバブルの時もそんなこといってた人がいたな。

[31: 匿名さん]

またバブル来るっぽいね。

[33: 匿名さん]

賃貸空きも山積み。
当然、分譲なんか何年も動かず。
これからも100万年くらいは売れ残る。
地盤が締まるまでは。(苦笑)

[35: 匿名さん]

景気回復すると不動産業界の引力が強まるが、311のトラウマと放射能問題で、まったくトレンドから外れてる。

[36: 匿名さん]

坪３４０万円の土地ってやっぱりすごいんじゃない。だって３０坪で１億円だよ。杉並や世田谷の高級住宅地並だよ。家を建てたら１億３０００万円はするよ。湾岸（晴海２丁目）は弦巻の住宅地と同じだよ。

[37: 匿名さん]

弦巻どころか、目黒区柿の木坂１丁目の土地で２５０万円レベルだよ。

[38: 匿名さん]

商業地と住宅街の価格を同列に語ってどうすんだ。

[39: 匿名さん]

港区三田２丁目の住宅地で３１５万円くらい。湾岸もすごいね。

[40: 匿名さん]

そんな場所に住めるなんてありがたいってことじゃ？

[42: 匿名さん]

>>34
今まで住んでた住民はどこに引っ越したの？
都心？

[43: 匿名さん]

豊洲って坪340なの？どう考えても高すぎるな。
坪340だったら目黒とかで戸建てにした方がいいじゃん。
わさわざ豊洲に坪340も出す意味わからん。割とマジで。
やっぱマスコミ関係とか忙しい人が多いのかね？
家に帰って寝るだけとかそんな人が多いのだろうか。

[44: 匿名さん]

ダイヤモンドみたいな石ころに金出すひといるでしょ

[45: 匿名さん]

３４０万/坪は晴海２丁目の話だよ。１２年の１０月に都から三井が８８００M2を９０．３億円で買ったと公表したから、湾岸の相場が久々についたってわけで。

[46: 匿名さん]

同じ広さでも店舗物件は住居物件の倍以上高いのといっしょ。
むしろ住宅地と変わらない値段って、どんだけ価値が低いんだか。

[47: 匿名さん]

店舗物件って？？駅徒歩１０分の晴海のタワマン住宅地の話だよ。

[48: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルは東京都中央区晴海2丁目の都有地（8800平方メートル）を90億円強で取得した。すでに東側の約1万200平方メートルの土地も企業から購入済み。

落札額は90億3500万円（最低売却価格は70億6600万円）だった。東側の隣接地は2010年に太平洋セメントから80億円で購入済み。タワーマンションの建物の概要や完成時期などは未定だ。

[49: 匿名さん]

坪340ペソ？
坪340万ペソでも売れないよ。

[50: 匿名さん]

えとう区豊洲じゃなくて中央区晴海の話だから。