豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[47: 匿名さん]

店舗物件って？？駅徒歩１０分の晴海のタワマン住宅地の話だよ。

[48: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルは東京都中央区晴海2丁目の都有地（8800平方メートル）を90億円強で取得した。すでに東側の約1万200平方メートルの土地も企業から購入済み。

落札額は90億3500万円（最低売却価格は70億6600万円）だった。東側の隣接地は2010年に太平洋セメントから80億円で購入済み。タワーマンションの建物の概要や完成時期などは未定だ。

[49: 匿名さん]

坪340ペソ？
坪340万ペソでも売れないよ。

[50: 匿名さん]

えとう区豊洲じゃなくて中央区晴海の話だから。

[51: 匿名さん]

土地の話だよ。マンションの単価ではない。
容積率は４５０万なのでマンションにすると坪単価は75万。建物建設費で坪単価１００万。マンションにすると原価は坪単価１７０万だね。販売坪単価３００ならかなりの利益が出そう、

[52: 匿名さん]

晴海で３００はない。豊洲じゃないんだから。

[53: 匿名さん]

ぼったくり過ぎるのでは

[54: 匿名さん]

豊洲も３００とか言ってないで原価＋アルファでさっさと売っちゃえばいいのにね。

[55: 匿名さん]

晴海にずらっとタワマン並ぶと都心方向の眺望が遮られるね。。。

[56: 匿名さん]

豊洲で売れてないって騒いでるのはスミフのツインとシンボルだけでしょ？

あとの豊洲タワマンは竣工後みんな完売したんだよね？

[58: 匿名さん]

完売しなくてもデベが次から次へとマンション建てるね。
完売しなくとも採算が合うんだね。

[59: 匿名さん]

人気の豊洲　設備はホテル並

さすが豊洲ですね。

http://hunter-investigate.jp/news/2013/02/post-323.html

[60: 匿名さん]

豊洲ってホテルで使用するぐらいのがいいよね。

たまーに来て過ごすぐらいなら悪くはないと思う。

[61: 匿名さん]

普段はどのあたりに住むのがいいの？

[62: 匿名さん]

完売できないってことは、普通に需要がないってこと。これ以外に何か理由あるか？

[63: 匿名さん]

>59
やっぱり、おつむの弱い人が買うのかな。

[64: 匿名さん]

１０００戸くらいあって、９００戸売れたって事実は無視ですか？（笑）

[65: 匿名さん]

トヨサー
シノメン
エダガワン
(笑)

[66: 匿名さん]

まあ、人気あるエリアですからねぇ

[67: 匿名さん]

予習復習、大事です。

https://www.youtube.com/watch?v=V96r_0_cjQM