豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[467: 匿名さん]

>464

そんなことを書くと
「ＰＭ２．５は大丈夫ですか？西日本から避難した方がいいですよ」って叩かれますよ。
でも、中国に近いし本当に大丈夫なんでしょうか。

[469: 匿名さん]

地価LOOKレポートを読むと、ここ数年豊洲エリアのマンション価格は下落・横ばいのみで推移しているとありますね。
やはり数年前にピークを打ち（現在大量の売れ残り）、しばらくは下落横ばいが続くのでしょう。

最終的に落ち着く水準としては、駅徒歩１分で坪200万円程度だったシエルタワーを基準に、再開発進展による影響＋20万、
あとは駅からの距離が離れるほど安くなると考えるとよいと思います。

はっきり言って、利便性優先のこのエリアで駅徒歩10分以上の物件には全く価値は感じませんね。

[470: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>464
ブログって。勘弁して下さい。
あと数字のトリックにも気をつけましょうね。
福島県で健康な人は土地を離れやすく、高齢者などの死亡しやすい人達はその場に残りやすいと考えると。。事件後の分母の減少具合もちゃんと見なきゃね。

[472: 匿名さん]

「安くかいた〜〜い」「あの時の価格に戻して〜〜〜」ってか（笑）



あの時買っておけば良かったのにね。

[473: 匿名さん]

何か湾岸以外は上がってるけど湾岸はなぜか下がってるね。。

[474: 匿名さん]

都心の高級マンションの売れ行きが加速している。しばらくすると周辺にも波及してくる。これから、二年、三年は上昇でしょね。ただ、その後はどうなるんだろう？

[475: 匿名さん]

その後は、地震か戦争じゃない？　終わりは同じ。

[478: 匿名さん]

豊洲が高いって人は、都内はあきらめるしかないんじゃない。

[479: 購入検討中さん]

ほんとほんと。
＠３００以下で豪華タワーマンションが買えるエリアとしては優秀だと思うよ。

豊洲より安くて良い場所なんて都内にないでしょ？
あったら教えてほしいわ。割と本気で。

[480: 匿名さん]

中古価格ってどこでみてるの？
ヤフー不動産？

[481: 匿名さん]

ヤフー不動産で中古みたけど、値下がりしてるような物件無かったなぁ。

もし、安い物件出てたら教えてください。買いたいです。

[482: 匿名さん]

ヤマダ電機で表示価格で買ってる人見るとほんとかわいそう。俺いくらで買ったよって、言ってあげたくなる。
実売価格を見た方がいいよ。

売る方も現実を受け入れられていない人も多いからね。


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年10月～2012年12月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 60～80m² 2LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 2LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年10月～2012年12月 工業

[483: 匿名さん]

タワーマンションも安くなれば良いのに。
団地型マンションは要らない（笑）

[484: 匿名さん]

2007年～2009年築の豊洲駅から徒歩5分以内、10分以内のマンションって、どのマンションのことですか？
＠70万円前後ならかなり安くなってる感じ

[485: 匿名さん]

それ、枝川だよ。しかも、まえに嫌がらせのようなマンションが建ってる。

[486: 匿名さん]

豊洲でも団地型マンションなら安いんだよな。埋立地で団地型マンションなんて買ったら酷いことになるよ。

[487: 匿名さん]

枝川って豊洲駅から5分で行けるの？

[488: 匿名さん]

ひょっとして、2012年10月～2012年12月に豊洲のタワマン一つも中古で売れなかったの？買ってもいい価値で売ったら立ち直れないぐらいの損切りになるから売れないのかな？

[489: 匿名さん]

江東区のホームページに人口増減が、丁目単位で毎月載ってるから見てみたら？

毎月増えているよ。

[490: 匿名さん]

枝川なのに豊洲と名付けるマンションが増えて、
豊洲全体が安くなっている印象を受けてしまうのは非常に遺憾。