匿名さん [更新日時] 2013-02-25 12:42:39
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/
[スレ作成日時]2013-02-06 22:01:08
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88
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364:
匿名さん
[2013-02-13 17:50:59]
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365:
匿名さん
[2013-02-13 17:59:00]
隅田川テラス。ピンクの遊歩道は台風後に浸水する（のを見た）。
土手の部分がスーパー堤防。ここまで水が来るのは見たことないな。理論上は堤防を越えることはないらしいよ。 
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366:
物件比較中さん
[2013-02-13 18:10:49]
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368:
匿名さん
[2013-02-13 18:44:38]
それやってんのって、ネガじゃないの？
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369:
周辺住民さん
[2013-02-13 19:03:25]
そうそう。
他物件＆スレで豊洲称賛したり、 ついちょっと前のレスで「六本木や広尾と並ぶ」とか書いてるのも、全部ネガ。 で、ほいきたとばかりに、367のように煽るのもネガ。 まあ、やり方としてはうまく考えられてるよなーと思う。 激ポジのふりしてネガを呼ぶ。（または全部一人芝居でもOK） いやー、うまいうまい！ >>357にしろ、たまに普通にレスしている周辺住民の人にしろ、 もちろん私も、リアルなご近所さんも、 豊洲は気に入っていますけど、別に日本中でここが一番なんて全く思ってませんけど何か。くらいのもんよ。 そういうのはスルーするんだよね。 ネガにとっては全く面白くないから(笑)。 |
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370:
匿名さん
[2013-02-13 19:20:54]
＞366
予算的に高台の狭い部屋にしようか豊洲の広い部屋にしようか迷ってるだけなんだけど すぐにネガネガ言う所を見ると湾岸住民は性格悪い人が多いみたいね ちょっとでもネガな事いうと排除しようとするよね こういうご近所付き合いも含めて悩むなあ でも狭いのも嫌だしなあ 教育レベル的にはどうですか？ |
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371:
物件比較中さん
[2013-02-13 19:26:50]
ほんとああ言えばこう言うだね、ネガさんは(笑)。
とにかくネガることしか頭にないから、自分の文章の整合性や表現の違和感に気付けないんだよ。 よく読み返してごらん。 「遊歩道散歩してたらズブ濡れになるような立地なんて嫌だ。 高台に住んで高台の公園を憩いの場としたい」 散歩してたらズブ濡れとかありえないシチュエーションを書き込み、そして嫌だーと書く。 そのどこが「高台と迷ってるだけなんだけど」に見えるんでしょうか。 それとも国語はとても苦手だった方ですか(笑)？ ならゴメンなさいね。＾＾ |
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372:
匿名さん
[2013-02-13 20:56:09]
やっぱり津波ネガは、松島湾と石巻湾の明暗を分けた事が理解できていないようだな。
そして津波発生のメカニズムを根本的に理解していない。 先日『ちきゅう』が、東北地方太平洋沖地震時の海底下のボーリング調査であのような大津波発生のメカニズムを解明しつつあり、南海トラフ破壊による大津波の予測に生かされようとしている。 東京湾の海底下の活断層でそれと同等な破壊が起きると思っているのは、まさに『正常性バイアス』などと煽っている輩の頭の中の想像だ。 |
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373:
匿名さん
[2013-02-13 22:42:30]
いや、実際、東北の埋立地が全部消滅してますからね。地図も書き直しです。液状化とは液体になり海に流れることです。地面が凹凸することじゃないですよ。
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374:
匿名さん
[2013-02-13 22:55:19]
東北とここは、違うからね。
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375:
匿名さん
[2013-02-13 22:55:33]
高台も無くなるよ
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376:
有明住人
[2013-02-13 23:29:20]
>373
>液状化とは液体になり海に流れることです。 仮に液状化しても耐震護岸により海に流出することはありません。 ちなみに、耐震護岸のデータは臨海副都心のものですが下記が参考になります。 http://www.tokyo-teleport.co.jp/pdf/rinkaihukutoshin.pdf 深さ、幅、工法などのデータがありますので、これらの数値や工法の意味が理解できるようになってから、 再び問題があればご指摘ください。 埋立地ですので、当然液状化することを考慮に入れ建築されています。 |
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377:
匿名さん
[2013-02-13 23:29:40]
東雲のWコンフォートタワーズを購入しようと考えてますがどうでしょうか？面積が広い割に中古価格が安く、辰巳駅に近いので割安感があると思うのですが。。。Wコンフォートタワーズに住んでいる方からもご意見を頂ければ助かります。
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378:
匿名さん
[2013-02-13 23:51:07]
ちょっと古過ぎない？
今だったら、豊洲の豊洲タワーかシティタワーがおすすめ。 かなり安い値段だよ。ヤフー不動産みてみ。 |
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379:
匿名さん
[2013-02-13 23:59:34]
>>373
>>いや、実際、東北の埋立地が全部消滅してますからね。地図も書き直しです。液状化とは液体になり海に流れることです。地面が凹凸することじゃないですよ。 また、バカネガ投稿！ 東北の埋立地が全部消滅だって！ どこにそんな馬鹿げた情報を掴んでいるんだ？ 仙台港は、現存しているじゃねぇか？ 相変わらずアホな事を一生懸命書いているな。 あんた、被災地に視察いってねぇな。 仙台空港の誘導路で地盤改良していないところに液状化していたのを知っているか？ >>液状化とは液体になり海に流れることです。地面が凹凸することじゃないですよ。 バッカか？ 側方流動と履き違えている。 地下水位が地上に砂と一緒に出てくるのを噴砂と言うだろ。 だから不同沈下が起きる。これは地中の水が十分に排水されていない事から起きるもの。 だから関空や羽田では、サンドドレーン工法をまめに施工していた。 松島湾と石巻湾の違いもさっぱわかっていないな。 |
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380:
匿名さん
[2013-02-14 00:10:12]
378さん
Ｙａｈｏｏは希望の売値だよ 実際はもっと安く買える △沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価 (万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域 1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 2LDK 2008年から 2009年 2012年10月～ 2012年12月 工業 2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2LDK 2008年から 2009年 2012年10月～ 2012年12月 工業 3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK 2008年から 2009年 2012年10月～ 2012年12月 工業 4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK 2008年から 2009年 2012年10月～ 2012年12月 工業 5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK 2008年から 2009年 2012年10月～ 2012年12月 工業 6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK 2007年から 2008年 2012年10月～ 2012年12月 工業 7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年10月～ 2012年12月 工業 8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 60～80m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年10月～ 2012年12月 工業 9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年10月～ 2012年12月 工業 10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 3LDK 2007年から 2008年 2012年10月～ 2012年12月 工業 |
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381:
匿名さん
[2013-02-14 00:18:42]
ヤフーより安く買えるわけないでしょ。
何のために安く売るの？ わざわざ。 安く売る時って言うのは、3年間売っても売れないとか、そういう理由があるときだよ。 |
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382:
匿名さん
[2013-02-14 00:28:39]
と言うか、値引きが基本なわけだが。
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384:
匿名さん
[2013-02-14 01:24:00]
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385:
匿名さん
[2013-02-14 01:26:10]
ヤフー不動産中古は売れ残りリストだぞ。
ヤフーで出てる価格より高く買った人なんて、過去一人もいないよ。 それぐらいありえない話。 |
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