ザ・サンズ千早駅前

[匿名さん]

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2

公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html

売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅建設産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号　国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）

管理会社： 西鉄不動産(株)

【物件情報を追加しました。　2013.6.25　管理担当】

[41: 匿名さん]

今日、資料と３号線側の角部屋A95㎡4LDKの間取りと中住戸のE78㎡3LDKの間取りが届きました！

個人的には角部屋4LDK希望だったのですが、3部屋が隣家側で横並びになっていて、縦長のLDKだったのであまり希望しない間取りでした。ポーチに扉が付いてるのは良かったです。

Eは横長のLDKでどちらかといえば好みの間取りでしたが、バスルームに窓が無いのと、多分アルコープが浅いのが残念です。

どちらもトランクルームがあるのはやはりいいですね！

[42: 匿名さん]

３号線角部屋の間取りで部屋が３号線に向いてないっていうのは、ある意味深夜の騒音が聞こえにくい間取りになっているという事なんでしょう。

[43: 匿名さん]

横並びの両端にある子供部屋は３号線の音の軽減にはなるかもしれませんね！！
だけど、横並びの真ん中の中和室が暗そうです。

あと、３号線側には主寝室7.5畳があるのでこちら側は騒音がするかもしれません。

[44: 匿名]

MJR千早のホームページ公開されましたね。どっちがいいんです

[45: 匿名]

部屋の広さや間取りの良さ、駅からのアクセスや買い物のしやすさはMJRが上回りそう。
しかし如何せん高いだろうから、千早駅前で欲しくても手の出ない層はサンズを選ぶのでは。
販売開始はいずれも4月からのガチンコ勝負。どちらが先に完売できるかな。

[46: 匿名さん]

MJRは割安感ある価格設定することが多いので、同等程度の価格設定になると思われます。

[47: 匿名]

アサデスの３分間ＣＭスピーチしてたｗｗ

強気な値段で販売したいってよりも、穴吹×西鉄の共同プロジェクトを全面に出してた。

[48: 匿名]

MJRは敷地が狭すぎる。駐車場が機械式なのは大きなマイナスポイントですね。

[49: 匿名]

どちらも千早がマイナスポイント。。

[50: 匿名さん]

＞49
じゃあどこがいいの？
自分の販売してるところ宣伝したら？

[51: 購入検討中さん]

見学に行きました。
帰って気付いたのですが、１フロアに８タイプ×１９Fなのに、エレベーター１基のようです？！
そんなもんですかね～。

[52: 匿名さん]

最寄りの販売中物件（間もなく完売？！）は、建屋分かれてるとは言え、同じ程度の戸数で5基ありますね。
流石に2基はあるんじゃないですか。
ところで仮抑えしました？

[53: 購入検討中さん]

フロア図で「EV」と「非常用EV」とあり、非常用は使えないものと勘違いしていました。
本日確認したら、「非常用も常時使える」との事で、とりあえず2基はあるそうでした。
（さすがにあれだけで1基はありえないですよね。
にしても図からすると非常時しか使えないような見え方だったですし、説明もなかったですね。
今回はモデルルームも具体的な価格も出なかったので、仮押さえ（要望書と言うみたいです）は出来なかったです。
要望書が出せる＆モデルルームが見れるのは23日からでしたが、23・24ともに予約できず30日になりました。

[54: 物件比較中さん]

プロジェクト発表会にこれから行く予定にしていますが、
発表会では価格は出ないんですね。
23日以降なら価格が出るということなのでしょうか。
具体的な価格を知りたかったのですが、
その場合は何度か足を運ぶ必要があるのですかね。

[55: 匿名さん]

千早は厳しいなー

[56: 匿名さん]

↑　何が厳しいのかわからないんだけど、完売するの早そうだから買うのが厳しいってのなら理解できる。
約半年ぶりの千早物件だからね。

興味無ければ来なけりゃいいだけ。

[57: 匿名さん]

EVって並んで2台じゃないんですか？
離れてると2台ある意味がかなり薄れると思いますが。

[58: 匿名さん]

エレベーターは並んで2台でした。

[59: 匿名]

ウェリス薬院の書き込み見てたら、西鉄の印象がすごく悪くなった
こっちはNTTじゃなくて穴吹とのコラボだから、大丈夫…ですよね？
場所とか価格帯とかここがいいと思ったんだけどなぁ

[60: 匿名さん]

完売間近って


マジか(笑い)


住みたい街ランキング圏外にしては早かったね！！