ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.parkfront.jp/
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[61: 匿名]

>>60
だから丸井の規模縮小インザルーム撤退でしょ？

[62: 匿名さん]

５５さん丸井撤退の可能性記載、６０さんが正確な情報記載してくれたのではないですか

[63: 匿名]

例の事件、逮捕された場所がすぐ近くの高架下でしたね

夜は高架下を避け明るい道を歩きましょ　犯人も地元の少年ですね（汗）

[64: 匿名さん]

>59
23区ってすごい広くて価格の幅もぴんきりですけど、具体的にどちらと比較されての話でしょうか？

[65: 匿名さん]

http://www.intheroom.jp/common/shop/

吉祥寺店は最後の最後まで営業してた方ですね。

In The Room閉店後は何が入るのでしょうか？

[66: 検討中の奥さま]

中央区で同じくらいの御値段ね。吉祥寺は。

[67: 匿名さん]

中央区はビル率高いので日照などの条件を合わせたら吉祥寺価格では買えないと思うけどそうでもないのかな？

まあ最後は好みでは？
条件落としても都心か、ちょっと遠くても公園や繁華街のバランスか。

検討中の奥様は中央区と吉祥寺どちらもチェックしてるのはどういった背景で？

[68: 匿名]

丸井吉祥寺は、インザルームだけでなく、丸井吉祥寺自体の存続が噂されているじゃないですか

近鉄、伊勢丹と続き・・・心配ですよね

[69: 匿名さん]

>68
噂の発信源ですか？
郊外の百貨店が厳しいのはどこも同じなので、時代に合わせて変化することも必要だと思います。
吉祥寺の南口は京王が駅ビルを建設中で、すぐ近くではパルコの半分規模の商業ビルを建設中です。
これを機に昭和30年代に建設されて耐震性が怪しい吉祥寺丸井の建替えの時期かもしれませんね。

[70: 匿名さん]

場所は良いですよね、駅から公園に行く途中、小田急バスの発着場、仮に丸井が出てもテナントには困らないでしょう

[71: 申込予定さん]

モデルルーム見学はいつ頃でしょう。予約受付とかはまだなんですかね。

なかなか情報が前に進まず、ムズムズしてます(笑)

早く資料を送ってもらい、検討期間として今の時期を過ごしたいものです…

[72: 匿名さん]

>68
正直近鉄や伊勢丹がなくなっても困ることは何一つなかった。。
むしろヨドバシ、コピスになった今のほうが使ってる。

丸井がなくなってもおそらく同じかな。。

たぶんそういう時代なんだと思う。

[73: 匿名]

高級な百貨店などは、銀座や新宿で
吉祥寺は小さなショップの集合体がいいですよね
東急と丸井、どちらが生き残るでしょうか

[74: 匿名さん]

百貨店の催事はそれなりに楽しいし、それなりの贈答品送る時はやっぱり百貨店がいい。東急百貨店なくなったら、おじさんおばさんは不便だぞ

[75: 匿名さん]

東急吉祥寺店は昨年も約300億円売り上げているから今のところ大丈夫です。
多摩地区で危ないのは府中伊勢丹や立川高島屋です。

[76: 匿名]

>>75
それでも赤字なんですよ

[77: 匿名さん]

>76
ソースは？
東急百貨店吉祥寺店は坪当たり売上高は伊勢丹立川店と同じ。
駅前新築の立川よりも家賃も安いだろうし。

[78: 匿名さん]

ひとまず一安心です。

[79: 匿名]

>>77
伊勢丹の閉店で持ち直したけれど
長期下落傾向には変わりないよ、東急。
それから立川伊勢丹は自社物件じゃない？
だから家賃関係ないと思うが。

適宜リニューアルしているとは言え
築40年近くなり老朽化が進んだ吉祥寺東急が
いつまで営業を続けられるか気になるところ。
あと10年くらいは持つのだろうか？

[80: 匿名さん]

立川伊勢丹は自社物件ではないです。憶測で書かないように！

[81: 匿名]

吉祥寺に百貨店はいらないよ

高級志向より小さなショップがたくさんあるのが吉祥寺の売りでしょ

[82: 匿名さん]

それはあなたの考え、必要としている人もいるし、あった方が街に多様性があっていい

[83: 匿名さん]

立川と新宿に大型百貨店があるからね、
吉祥寺の集客はむずかしいのかも。
それと、吉祥寺にショッピングに来る人は、
百貨店にあるショップにはあまり興味ない人が多いかも。

チープなものか、セレクト系のものか、どちらかじゃない？

[84: 匿名さん]

百貨店業界そのものがだいぶ下落傾向ですよね。
吉祥寺にしろ立川にしろいずれなくなったとしても何の不思議もない時代だと思っています。
百貨店にこだわりのない人が増えてるのは事実ですし。
そういう時代なんですよ。

[86: 匿名さん]

立川高島屋は売上ガタ落ちで、売場の半分が大塚家具になって撤退寸前。
伊勢丹も売場面積当たりの売上が東急吉祥寺と変わらないほどにまで落ち込んだ。
もう郊外百貨店の需要がなくなってるかな。

[87: 匿名さん]

>>80さん
立川の伊勢丹は自社の建物ですよ、過去に特別損失出していますし。
このスレにはあんまり関係ありませんが。

[88: 匿名さん]

土地は持ってないし、建物だって２０億円、この値段は内部造作の費用でしょう、自社物件ではないでしょう

[89: 匿名さん]

ここは百貨店のスレですか？

[90: 匿名さん]

デパート要らない=貧乏人　という発想がすごいね。
まあ確かにデパート利用者層は一定以上の収入がある人が中心ではあるだろうけど。

生鮮品なら三浦屋やオーガニック食材の店などもあるし、ロンロン市場も結構いいよ。

要は質がいいものについてもデパートだけでなく選択肢が多様化してる市場で
デパートが苦戦しているというだけのことでしょ。
誰かが書いてるように吉祥寺が、とか立川が、とかいう話じゃなくてね。

自分としては東急なくなるとさすがにちょっとさみしいけどね。
丸井はあまりなじみがないから正直別なものになってもいいかな。

[91: 匿名さん]

>>88
吉祥寺は撤退してしまいましたが
立川も不採算で減損損失出しています。
20億というのは現在の簿価では？

[92: 匿名さん]

立川店での減損処理はありません。

[93: 匿名さん]

皆さん、百貨店フリークか関係者ですか？

[94: 匿名さん]

みんな百貨店大好きです

[95: 申込予定さん]

住みたい街ナンバーワンと言われても、若者の街とも言われ、吉祥寺は百貨店よりも、若者向きの雑貨屋さんやおいしい飲み屋さんなどがあるからいいのでは？？

[96: 匿名さん]

吉祥寺に百貨店が無くなったら価値も半減です。

[97: 匿名さん]

安心しなよ。
東急は当分なくならないから。

[98: 匿名]

百貨店なんてどうでもいいじゃん
毎週行くわけでもないし

[99: 購入検討中さん]

本当に、吉祥寺には百貨店もあるから価値があるんだと思う。
百貨店にご縁がない人にはわからないかもしれないけど。
東急なくなったら不便ですよ。
小さな地元の店で買う人にも、百貨店で買い物する人にも対応できる幅広さが吉祥寺の一つの魅力だと思う。
いらないなんて言っている人は吉祥寺の良さを理解していない。

[100: 匿名さん]

住んでいる世界の違いを感じますわ。
いらない人は百貨店で買えない世界の人か。

[101: 匿名]

なんで百貨店にそんなこだわるのでしょうか・・・東急の社員がいるみたいですよ
高級志向ならもっと都心に住めばいいんじゃない？

[102: 匿名さん]

高級志向の人にも、そうでない人にも対応できるのが吉祥寺

[103: 匿名]

百貨店は全国的に閉店傾向にあるでしょ
もうそういう時代なんですよ

吉祥寺に百貨店があろうがなかろうがどうでもいいと思いますが

[104: 匿名さん]

どうでもいい人は吉祥寺に持ち家がない人

[105: 匿名]

持ち家が理想だけど　マンションの購入が精一杯です

[106: 物件比較中さん]

子供の人数が多ければ持ち家が理想だけど、二人までならマンションでも十分いける。ここも恐らく億ションでしょうし、そうなると購入もかなり厳しいのが現実です……今後ももうマンションが建つことは考えにくいし……

[107: 匿名さん]

百貨店の話でここまで盛り上がるとは。。

[108: 物件比較中さん]

＞１０２　おぉ。僕もその解釈は同じです。高級オンリーの商環境が近くにあることを第一優先にした場合はもちろんもっと都心のマンションを探せばいいのだと思いますけどここに住めば選択の楽しみがあるという風に見ることもできます。それに吉祥寺は買い物だけが優秀なわけではないですから。特にここ、やっぱり大公園に近接する立地は吉祥寺の中でも醍醐味だと思うんですよね～。僕が買えるかどうかは別の話ですが大いに魅力はあると思います。

[109: 匿名さん]

同じく。吉祥寺の百貨店不要論者は吉祥寺の魅力がわかっていないと思うよ

[110: 物件比較中さん]

仮に、東急がなくなって、ヤマダ電機のデカイのが建ったら、泣けちゃうなー。
うちは、子どももいるので、たまに東急は行きますけど、
食品も衣料も雑貨も、全部今ひとつ…。
売れない、質が下がるの悪循環がこのまま続いたら、いつかは、近鉄、伊勢丹のようになっちゃうよね。
必要、必要といくら言っても、今のままだと、先は無いですよね。