ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.parkfront.jp/
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[263: 匿名さん]

立地も施工も隣より良いし、駐車場も安心して停められるし、高いたけのことはあると思いますよ。

[264: 検討中]

価格の事考えると無理はできないし、
80平米はないと狭いし、やっぱり無理です！！

[265: 匿名さん]

昨日、初吉祥寺でした。

現地はまだ行っていませんが街を見学する日にしたんです。

駅のほうの商店街大きいですね、有名なお店も多いみたいで、とある揚げ物屋さんなどは大行列でした。住むことになってもこの街を知り尽くすのは相当時間がかかると思われます。

ジブリ美術館は残念ながらチケット手に入らず・・涙。現地から近いので次回ですね。今は駅が大工事中でしたよ。あれが完了すればもっと便利になるのだろうし綺麗になるんでしょうね、楽しみです。

[266: 匿名さん]

吉祥寺には不思議な力があると思います。
一度住んだら病み付きになり、家を買ってしまう人も少なくないとか。
かくいう私も20年以上棲むことになってます(笑)

[267: 名無し]

私は40年になりますが！最近は住みにくくなってきました。
土日は観光地化して騒がしいですよ
昔はノンビリとしてました笑！！！

[268: 購入検討中さん]

吉祥寺の土、日曜日のここ４－５年の混雑の仕方は異常です。３０年前から訪れていますがやはり今の方がモダンなお店が多く魅力が増したのだと思います。住むにしてもスーパー、個人のお店が多く飽きないと思います。将来的には、駅がバリアフリー化し南口の再開発計画もあり、来年には京王ビルがオープンしますのでより魅力的な街になると思います。

[269: 匿名さん]

今週末に説明会に行かれた方、感想等を聞かせてください！

[270: 購入検討中さん]

高すぎだって、、ちょっとびっくりしました。

[271: by 購入中止]

購入を検討してましたが.説明会に行ってやめることにしました。理由は皆さんが感じたことと同じです。
現地を再度見ましたが、隣のHOUSEの方が,建物が道路からかなり離れてますが、ブィークコートは、
6mとかなり接近してるので、2階〜3階は電線が目の前ですね。毎日の事なので気になるように思いますが？
それにしてもかなりの高額物件手が出ません

[272: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

houseの空きが出たら、中古でそちらもタイミング次第ですが、検討したいと思っています。
電線はさほど気になりませんが、値段が高すぎます。

今週末に説明会に行かれた方の感想をお願いします。

[273: 匿名さん]

御殿山No.1マンションなのはわかるけど、うちも予算オーバーです。最上階希望だったけど、階を下げないと。

[274: 検討中]

HOUSEの方が良く思えてきました

[275: 匿名さん]

HOUSEは駐車場が使えないのが致命的ですね。でも車無い人なら良いのかも。

[276: 匿名]

houseの低価格の秘密はなんなのでしょうか

[277: 匿名さん]

徒歩二桁、線路脇、施工主を考えると価格相応かと。

[278: 検討中]

高過ぎます。完売しないと大変ですね。

[279: by 購入中止]

227さんは、購入なさるのですね。うらやましいです…

[280: 匿名さん]

プラネがハウス並みらしいですね。
我が家は三鷹か吉祥寺どちらかが一桁なら構わないのでプラネにしようかなと。

[281: 検討中]

我が家もプラネを21日に内覧会を予約してます。ブィークコートは高すぎて、手が出ません
ブィークのモデルルームは見る限りでは価値観を感じませんでした
ブラネを見られた方いかがでいたか

[282: 匿名さん]

プラネも大林組施工なので、その点は期待できそうですね。環境も良さそうですしリーズナブルならなお良いです。

[283: 購入検討中さん]

隣のハウスはここの土地が欲しかったそうですが、値段で折り合いがつかず諦めたそうです。想像ですが、多分、ここを玄関口にしたかったのでしょう。ヴィークコート高すぎます。土地代が上乗せされていると思います。

[284: 匿名さん]

>283
その想像は違いますよ。
野村は戸建を建てたかったのです。

[285: 購入検討中さん]

戸建てならこの場所なら高くても欲しかったです。

[286: by 購入中止]

高くてもてお幾らぐらいですか？

[287: 匿名さん]

徒歩一桁だしマンションでもギリギリ納得できる立地かと。徒歩10分なら戸建が良いと思います。

[288: 匿名]

八丁通り、夜は真っ暗で怖いですよ　夜の様子も体験してから決めた方がいいですよ

[289: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

先週末、見学行かれた方、感想お願いします。

[290: ご近所さん]

>288さん
いまは工事中ですが、御殿山ハウス、ヴィークコートが完成すれば一気に綺麗になるので心配無用だと思いますよ。

[291: 匿名]

でも薄暗いでしょ　夜の動物園側は漆黒に見えます

[292: ご近所さん]

逆にそれより明るい普通の住宅地とはどんな物か聞きたいです。

[293: 物件比較中さん]

高い。とにかく高い。の印象です。今後のことを考えると、無理しても買ってもいいかとも思いますが、無理をしたために生活に影響が出るのも困ります。

考え直します。

[294: 匿名]

八丁通り沿いの良いところ教えてくれ

[295: ご近所さん]

なぜ？必要以上にネガティブな情報を垂れ流すひとに説明する必要があのですか？

[296: by 購入中止]

内覧会に最近居らした方の情報お聞かせください

[297: 匿名さん]

80平米1億2000万程度で高い、と言う人が買うところでは無いのでは？

[298: 匿名さん]

検討していた人がその値段でドン引きしたのはよく理解できます。私も年収かなり貰ってますが、さすがに高くて検討はずしました。

[299: 購入検討中さん]

2回目の説明会に参加してきました。
価格は最近の吉祥寺の人気と施工、販売会社を考慮すれば妥当かと。
室内の品質に不満があればリフォームできますし。
前向きに購入検討で話を進めています。

[300: 物件比較中さん]

販売会社は関係ないでしょ。

[301: 購入検討中さん]

>>299

そうですね、吉祥寺の人気度を上乗せすると少しでも妥当には見えてるくると自分も思いました。もともと不当に高いとは思っていませんが予算からすると厳しめと思い、一度は他の駅にしようかと思ったぐらいです。しかしそれでは吉祥寺ライフではなくなります。商圏徒歩圏内でもあり、これで納得できなければ諦めるしかない所存。我家は決断の時です。

[302: 匿名さん]

>301
安定した職業でもなければあまり無理しない方がよいのでは。別に吉祥寺徒歩圏でなければ吉祥寺ライフ味わえないわけでもないですよ。

[303: 匿名]

吉祥寺人気の根源は、戸建街ですよ

[304: 匿名さん]

マンションでも井之頭ハイツのような築数十年たっても高値で売れるオバケ物件もありますからね

[305: 購入検討中さん]

立地はこちらが上ですが、建物は大林のプラネのほうが良いように思えますが、どうでしょう？

[306: 検討中]

何回も現地を見にいきましたが、狭い土地にゆとりのない建て方と、目の前に
やたらと太い垂れ下がった電線が気になります。2階〜3階の部分が特に気になります。

何ともならない様です

[307: 匿名さん]

>305
大林のプラネ、清水のヴィーク、どちらもスーパーゼネコン施工です。立地も線路脇など致命的なマイナスも無いので、いずれにしろ御殿山地区では他の多くのマンションに比べ1ランク上のマンションになるでしょう。

[308: 匿名さん]

>307
>狭い土地にゆとりのない建て方と
と言うようなマイナス意見が結構ありますが？これいかに

[309: by 購入中止]

説明会に居らした皆さんの率直な
ご意見とお願いします。

[310: 購入検討中さん]

確かに広い土地ではありませんが、容積建蔽率は都内でも最良ですので、OKではないでしょうか。駅南口の再開発の行方が将来の住みやすさ、資産価値に大きな影響を及ぼすのではないかと考えていますが、何か情報はありますか？

[311: 物件比較中さん]

一気に書き込み減りましね。
連休中に行かれた方、感想などお願いします。

[312: 匿名]

説明会を経て一気に興味のある方が減ったのでしょうか
吉祥寺駅徒歩圏内ですが、吉祥寺のイメージとは異なる場所でした

駅から10分ほど歩くと静かな戸建街・・・ってイメージはなったです　汗