ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.parkfront.jp/
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[445: 匿名さん]

Fタイプだと1620だよ

[446: 匿名]

御殿山は他の地域から来た人たちのマンション街になってきましたよ

昔からの吉祥寺とは別世界のような

[447: 匿名さん]

街はそうやって発展するんです。

[448: 購入検討中さん]

Fタイプは78m2だろ？
80m2近くになるから1620になるの当たり前じゃない？
70m2代って書いたから79m2まで含まれると思ったの？

もう少し丁寧にご説明しないとダメでしたね。
大変失礼しました。

[449: 匿名さん]

80平米クラスは1418が多いですよ。この物件は全体的に小さいので、その中で一番広い80平米クラスにプレミア扱いで1620採用したのだと思います。

[450: 買いたいけど買えない人]

ここは完売していないのかしら。ホームページに更新がないですね。

[451: 匿名さん]

かなり売れ残りがあるようです。

[452: ご近所さん]

グレードが低い割に価格が高いからね。
価格にあったグレードなら即完だったのに・・・
御殿山エリアでは、ルフォン以来の敗北になるかも！？

[453: 匿名さん]

近くにプラネがありますからね。
あちらは三鷹だけど、ここまで価格差があると同じ御殿山だと厳しいですね。
パークホームズとはいい勝負でしょう。

[454: 匿名さん]

値段下げても無理ですね

[455: 検討中]

>452
ってか、これまで御殿山の中規模以上のマンションって、
近年ではルフォンとハウス以外ないんじゃ？

ルフォン、プラネは駅から中途半端に遠くて、結構大変。
気軽に吉祥寺まで歩いて行けるヴィーク、ハウスくらいがよい。

私はグレードが低いとは思わなかったですけどね。
シームレスなバルコニーが広く見えて、
カクカクして、あまり半透明で視界もよくないハウスのベランダよりいい感じでした。

[456: 匿名さん]

確かにグレードは低いですね。モデルルームは
オプションに1000万円標準仕様は、かなり
暗い感じで、アットホームなイメージは感じられませんでした。

[457: 匿名さん]

グレードなんて、それぞれの感覚なんでしょうね。
私は、グレードはむしろ良いと思いましたから（笑）
モデルルームはシックな色で、締まった色だと思ったら、
それを暗いとかとる人もいるんですね。

オプション1000万なんて、ガセネタ信じ込んでる人もいるし。
担当者に私も聞きましたけど、そんなにかからないですよ（笑）

[458: 契約済みさん]

今まで見たマンションのほとんど80平米クラスは1620がです。
あ、見てるマンションのレベルが全然違うのかな？
これはまたまた失礼しました。

[459: 匿名さん]

モデルルーム には、何回か行きました。
オプション1000万円ぐらいて、営業者が言ってましたよ。
たしかに広く見せる工夫はされてましたが、
1億の価値が有るとは思いませんでした。

かなり苦戦してるようですね

[460: 匿名さん]

３階のA`の部屋は、苦戦するだろうね。
ただ、物件としては、倍率が４倍もつくほどだったから、
「かなり苦戦」とか思い込んでるのは、相当な事実誤認だね。

一般的な契約率とか知ってるのか？
不動産の素人？

[461: 匿名さん]

実際契約された方、何人ですか？

[462: 申込予定さん]

まだ誰もしてないし（笑）
契約日はまだだよ～

[463: 匿名さん]

遅いね

[464: 匿名さん]

契約予定の方、付けようと思っているオプションはありますか？