ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.parkfront.jp/
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[324: 物件比較中さん]

>>320

徒歩時間的には車で行くほどの距離ではないのですが荷物が多くなる時もありますからね、パーキング情報もチェックしておいたおうがいいと思います。

ただ吉祥寺の商店街は本当に長くて広いです。どこかに駐車しても気づけば相当離れた場所まで歩いていることが多々。
なかなか絶妙な駐車場所は見つかっていないです、笑。

[325: 匿名さん]

吉祥寺サンロード商店街は確かに多くの店が入っていて全部見て回るには結構半日ぐらい
かかりそうですね
駅の反対側ですから自転車でもいいですが買い物が多くなること考えると
車で行った方がいいかもしれないです。
ただ駐車場がないので西友にとめるかコインパーキングが空いていれば利用とか
するといいかもしれません。

[326: 物件比較中さん]

ヴィークの駐車場、少なくないですか？？
これもまた抽選ですかね……その場合、車はどうするべきでしょう。月極め駐車場とか近くにありますか？

[327: 申込予定さん]

再度説明会に参加してきました。
要望書も提出し、あとは登録を待つのみとなりました。
実際どの程度の倍率になるのかは不明ですが、買える事を祈るばかりです。

駐車場は億の住戸が優先されるらしいので厳しいかもしれませんね・・・

[328: 物件比較中さん]

＞３２７

いい車に乗ってる人いそう・・汗。

駐車場はそういう住人の方も意識した仕様になっているのでしょうか？
屋根なし雨や日光に当たるではいけないですよね。

ＨＰに掲載されていないのでこの点全く不明です。
洗車場も敷地内、もしくは近隣にあるといいのですが・・。

[329: 物件比較中さん]

全くですね。
でも確か平置きも何台かあった気がします。

それもまた億の方のものになってしまうのでしょうか……今、車持ちの場合は、考えものですね。

[330: 匿名さん]

>327さん
>駐車場は億の住戸が優先されるらしいので厳しいかもしれませんね・・・
そうなんですか！今時不公平ですね。
駐車場台数は9台と少ないので抽選は仕方がないと割り切れますが、
高額住戸契約者が優遇されるとは納得いかない方もいらっしゃるのでは？

[331: 匿名さん]

駐車場の優先権がついての高額物件ですから全然不公平ではないです。だったら330さんは、安い部屋は管理費等も安いですが、不公平だからって高い部屋と同額にしろと言いますか？

[332: 匿名さん]

駐車場の優先権付き住戸のあるマンションは、どこにでもあります。それが嫌だったら他のマンションにすればいいだけの事です。

[333: 匿名]

この場所でしたら、車不要でしょ？
必要な時はタクシーの方が、安くて便利ですよ

[334: 匿名]

なくても不便はないけど、不要とも言い切れません。
それぞれ生活スタイルが違いますので。

[335: 匿名さん]

そんな事よりもっと考えた方がいい事がありますよ。今このあたりのマンションの多くは、地下住戸付きですが、世田谷区が地下住戸は人間の住む環境だはないという事で、地下住戸を禁止しました。その直前に多くの地下住戸マンションが建設・販売され、その後、地下住戸付きマンションは地上階も含めて資産価値が、がた落ちしました。武蔵野市は高さ制限もどんどん厳しくなっているので、地下住戸も禁止するかもしれませんね。

[336: 物件比較中さん]

それは、ヴィークさんに直接言うことでは？？
それがどう動いていくかわかりませんが、本当にそんなことがあるとしたら、大手不動産会社やゼネコンは、大変なことになりますね。

今や、新しい高級低層マンションはどこでも一階(実質地下一階)の構造ですよ。

[337: 物件比較中さん]

にじみ出し現象というのはそこに居て体感でわかるほどに効果の高いものなんでしょうかね。ここまで考えられていることには驚きですがこれから夏です。本当に効果が無ければ困るわけで、詳しい方プリーズです。

エアコンすら要りませんよ、ぐらいの効果があれば自分はこのマンション最高だと思いますよ。結局気持ちいいかどうかが住まいは大事だと思うんですよね。お金を出す価値もあるというものです。

[338: 匿名]

動物園の臭いだけが風に乗って来るってことですよ！
夏場はモワ～ンって

[339: 名無し]

昨日通ったら、結構臭いました。

[340: 物件比較中さん]

ここって間取りシンプルですよね。いっぱいマンション出てるから個性で勝負してるかなと思ったんですけど。

あ、悪いというんじゃなくて、これで検討しやすくなったという意味です。

新居の度に(全部賃貸ですが･･)全然慣れなくて疲れる性格なもので、それが永住となれば一番慣れやすい間取りじゃないと困るなあと思ってたんですよ。これは誰が見ても普通の間取りですからストレス無く生活できそうです。何度も見た形だし。

[341: 匿名さん]

パークホームズは28戸なのにディスポーザーつくようですね。ヴィークはつかないのはなぜでしょうか。

[342: 匿名さん]

小規模マンションは一戸あたりのコスト高いですからね。初期コストもランニングコストも。付けないで安くするか、高くなっても付けた方が売りやすいと考えるか、デベロッパーの考え方しだいですが、小規模はそうでなくてもランニングコスト割高なのでディスポーザーが無い方が良心的だと私は思います。

[343: 名無し]

この辺の新築マンシヨンの，ほとんどはディスポーザ付きです。

ブィークコートはその中でも、価格帯は最高級ですね。ベランダには、シンクも付いてませんね。

やはり土地代が高いので、設備がけずられてるとおもいます。