ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.parkfront.jp/
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[223: 匿名さん]

御殿山ハウスは、線路脇の駐車場が鉄粉被害を考えると利用できないこと、施工主に対する懸念からパスしました。

[224: 物件比較中さん]

施工が清水建設というだけで、かなり高く価格設定されています。
ディスポーザーなし、駐車場は35戸に対し9台、広さはハウスの95%なのに価格は一割増し。仕様にもそこまでの高級感はなし。
公園側の一階あたりが妥当でしょう。

[225: 匿名さん]

徒歩一桁の9分と10分って、たった1分の違いですがリセールを考えると大き過ぎますね。6分と7分とかならほとんど変わりませんが。

[226: by 名無し]

内覧会に行ってきました
正直驚きました。価格の割には価値観を感じませんでした。モデルルームを見る限り生活感 のない、オプションが装備されていても、高級感がない様で思いました。高級マンションの割には、管理に問題あり、管理人が午前中だけ、駐車場が少ない、道路までの距離がない等いろいろ問題点のある、ある意味無理して建てるように思いますが？

[227: 匿名]

御殿山ハウスがいかに安かったかわかりますよね。

[228: 匿名さん]

この土地は戸建のほうが良かったかもしれませんね。
もちろん私は買えませんけれど。

[229: 匿名さん]

４０／８０で高さ１０メートルの規制がある地区だから普通は戸建なのに地下物件まで作ってマンションにしたんだから、そりゃあ高くうるでしょうね

[230: by 名無し]

高くても価値観があれば納得しますが、感じられませんでした

[231: 物件比較中さん]

後先考えたときに、どうしてもそこでなければいけない、そこに住みたいという人は買うでしょうね。
そうでなければ、二子玉川、田園調布、自由ヶ丘辺りでも、もっといいマンションはあります。

もともと馴染みのある人ならわかりますが、そうでないとちょっと厳しいですね。

[232: 匿名さん]

うーん御殿山の良さがわかりません・・・。スーパーとか近くにないし、夜とか暗いから変質者出そうな雰囲気だし、何が良いのか分からないです。資金があれば絶対中町や吉祥寺本町に住みたいです。

[233: 匿名]

確かに、住所に「吉祥寺」がつかない地域ですもんね

[234: 匿名さん]

えええ、吉祥寺アドレスより御殿山アドレスの方がいいでしょ。吉祥寺がついていても徒歩圏外だったり、御殿山は場所も狭い範囲だし。歴史的にも吉祥寺ってどっかの吉祥寺村からの移り変わりに対して、御殿山は将軍様由来だし。

[235: 匿名さん]

でも、野村不動産が定めているプレミアム住宅地に御殿山は入ってないみたい。この辺では、下連雀と井の頭と吉祥寺南町が該当。

[236: 匿名さん]

確かに風の散歩道を跨いだ三鷹市下連雀側は豪邸揃いだね。何でだろう。

[237: 匿名]

御殿山って聞いても地元の人しか分からないでしょ　品川の御殿山の模造品みたいで嫌ですよ

[238: 匿名さん]

>227
御殿山ハウスは徒歩10分強、線路脇（駐車場は特に線路隣接のため利用難）なので立地はかなり落ちますよ。

[239: by 名無し]

内覧会行かれた方の感想をお聞かせください。

[240: 匿名さん]

>>237
地縁のある人しか分からないからいいんじゃないの？
御殿山なんて名称は全国各地にあるんだから模造品などというのは穿った見方ですよ。

それより誰でも知っている”吉祥寺”を名乗りながら、実は駅からバス便というのは嫌だなぁ。
もっとも御殿山も元々は大字吉祥寺ですが。

[241: by 名無し]

御殿山は土地柄は良くないようですね。
確かに公園近くで夜か物騒ですね

[242: 匿名]

狭義の意味では御殿山は吉祥寺に含まれませんよ
もともと、住所に吉祥寺ってつく所が、昔からの吉祥寺です

まぁ日常生活には何の関係もありませんがね