〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[950: マンション住民さん]

うちは、洗濯槽の下もやってくれたような気がします。上開きですが。

ところで、部屋の防寒対策ってなにかやってる人はいないでしょうか？
二重窓とかはやはりよいのでしょうか？

[951: マンション住民さん]

946さん
私も気を揉んでいます。

いよいよ電力自由化が本年４月からスタートしますが、当マンションは高圧一括受電サービス導入を
管理組合で承認決議しているので、各戸が勝手に新電力へ変更することはできないんですよね。
（というか変更しようとしても新電力会社の方が確認の上、契約を断る？）。
一括導入不同意の理由に「電力自由化が未確定のため時期尚早」というのがあったかと思いますが、
今となっては、それも理由にはならないでしょう。管理組合の皆様には何とか説得をm(_ _)m

予定されている一括受電サービスは共用部のみの電気代削減ですが、各戸の電気代を下げるよりも、
管理組合の健全な財政維持に貢献する方が長期的に見て有用性が高いと思いますし、各戸にも節電の
意識付けに効果の高いスマートメーターが導入されるメリットもありますからねv(^^)

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電力一括受電は本当にやるんですかね？
4月に入ると東電以外の会社と契約しちゃう人が出そうですが。何か策はあるんですかね。

[953: マンション住民さん]

今年のマンション総会もそろそろですね。
一括受電はまだ進んでいないなら見直ししてもよいのかもしれませんよね。

新しい提案はないのでしょうか？

[954: 住民板ユーザーさん1]

総会の案内ってどこかでてますっけ？

議事みると7/30を予定となってましたが。
また、マンションの一括受電は見直ししないみたいですねぇー。
再度相見積とってもよいんやないかなぁと思ったりしますが。

[955: 住民板ユーザーさん7]

ベランダプールの排水と思われる水が滝のように降ってきます…

我が家も小さい子どもがいるので、あまり細かいことは言いたくないし、ベランダもこれだけ広ければプールもできるのでしょうが、たまたま洗濯を干しっぱなしだったので、ビチャビチャです(水が降ってきたのは夜でした)

このような場合、直接言いにいくのと管理のおじさんに言いにいくのとどちらが有効でしょうか？

[956: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんにお願いするのがよいと思います。
排水溝がつまってたんですかねぇ？

[957: 住民板ユーザーさん7]

デッキブラシみたいなので擦る音もしたので、故意なのかなぁと思ってます。一度目は雨の日の日中だったので、あまり気にしなかったんですけどね。

朝６時からドカンバタンなお宅なので、直接言いに行くのも躊躇われます。

黄色いおじさんに相談してみます。

[958: マンション住民さん]

8月29日20時すぎ、A棟ポスト付近（内側）に黒で大きめのゴキが！！！
ついにこのマンション内にも。。。
みなさんも家に入られないよう気をつけて！

[959: マンション住民さん]

ついにゴキが出ましたか！
このマンション付近はゴキの天敵ゲジゲジが生息してるので
ゲジゲジの活躍に期待！！
（でもゲジもゴキ並みに気持ち悪いんですけどね…）

[960: 住民板ユーザーさん7]

一階で島忠のカート持ち込みしている人がいますね。日本人じゃないとは思いますが、、

[961: 住民板ユーザーさん1]

店の人に、隣のマンションの者ですって言えば一時的に持ち出し許可をくれますよー。
まぁ、その日中にすぐ返すことは必要だとおもいますが。

[962: 住民板ユーザーさん1]

隣にある、ヤマサ総業の油槽所が業務を停止するようです。
一部では撤去するという話もでているようです。

今後はどうなるかまだ未定のようですが、やっぱりマンションになるんでしょうかねぇー

[963: 住民板ユーザーさん2]

お隣の業務停止は嬉しいですね。
撤去となると暫く工事の音が聞こえそうですね。
何処かに情報開示されてるんですか？
近くに公園ができて欲しいです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

こちらです。
噂では撤去はするらしいですが、跡地の利活用は決まってないとのこと。
https://www.rim-intelligence.co.jp/news/select/article/608341

[965: 住民板ユーザーさん2]

情報ありがとうございます。
現実になると良いですね。

[966: マンション住人]

昨日夜、B棟に警官３人がきていましたが、何かあったのでしょうか？？

[967: NURO光]

NURO光4人以上からの利用で、今3人エントリーしています。誰かエントリーお願いします。
2Gでスピードめちゃ速いですよ。

[968: マンション住民さん]

民泊の紹介サイトに、このマンションが記載されています。
居住用以外に利用するのは、規約違反です。
やめてもらいたいと思います。

URLは

https://www.airbnb.jp/rooms/16165700?s=wOzys4Bq

です。

地図と室内写真から見て明らかに当マンションと思われます。

[969: 住民板ユーザーさん2]

駅の反対側のと違いますかね？
お隣の建物の写真とスカイツリーの角度からするとここではないような…
中は似てますね。隣もハセコーだからかな？

[970: 住民板ユーザーさん2]

間違いなくケーズデンキの隣、
シャリエ小台ですね。
こんな使い方する人いるんですね。
グランマークスにいないことを祈るばかりです。

[971: 住民板ユーザーさん2]

隣の跡地ですが、知り合いの会社が基礎部分の資材を納入しているそうです。マンションかどうかはまだ分かりませんが、何かしら建物はできそうです。場所的にはマンションですかね〜

[973: 近隣マンション住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[974: マンション住民さん]

隣地取り壊しのようですね。何ができるか知ってる方いますか？

[975: マンション住民さん]

皆さん、第6回の理事会議事録は読みましたか？
読んでいない人は是非。

[976: 住民板ユーザーさん1]

なかなかアグレッシブな感じになってますね。
管理会社の今回の動きをしっかりみていかなきゃですね

[977: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にかA棟のソファーが変わっていて、驚きました。
あのお金は誰が払ったのでしょうか？

結構、高額な品物に見えます。
前の物は壊れたと掲示が有りますが、普通に使えましたよ。

[978: 住民板ユーザーさん3]

>>977 住民板ユーザーさん1さん

ソファのクッション部分を支えるバンドが刃物で切られていました。使おうと思えば使えますが、強度の面から修理か購入かという話になっていました。

修理が高額で購入にいたったのでは？

[979: マンション住民さん]

先日夜、B棟にて正面エントランスから女子高生が自転車を押して堂々と入り、自転車置き場に抜けていくのをみました。
とっつかまえて注意しようかと思いましたが、そんな恥知らずなことを人の目があっても堂々とするような輩に仕事帰りに疲れているのに説教をしたところで馬耳東風かと思い、そのままエレベーターに乗りました。
自転車置き場にそのまま入れる入口まで数ｍなのになぜそんなことをするのか理解に苦しみます。
また昨日、親子連れでこどもに廊下でキックボード使わせていたのもみました。

管理会社に言っても、24時間目を光らせているわけじゃないですから限界がありますよね。
規約を守って、みなが気持ちよく暮らせるマンションをキープしていただきたいなと思います。

[980: 住民板ユーザーさん1]

皆が気持ちよく暮らせるマンションは良いことだと思います。その為には親のしつけもあるかと思いますが、周りの大人も温かい目で見てあげてはいかがでしょうか。
とっつかまえてというのは、穏やかではない気がします。

[981: 979]

口調が悪くて失礼致しました。
当方も怒鳴ったりするつもりはありませんよ。
しかし、幼稚園児ではないのだから善悪の判断はつく年頃でしょう。
とても温かい目で見られるようなことではないと思いますよ。

[982: 住民板ユーザーさん1]

鍵を忘れてしまって、仕方なくインターホンで開けてもらったのではないでしょうか？？

なぜなら、正面玄関経由なら、オートロック一箇所とロビーから外にでるところで一箇所の扉を開ける作業が必要になります。
通常の自転車口ですと、オートロック一箇所ですみます。
非効率な正面玄関経由で入る理由はあまりないと思います。

[983: マンション住民さん]

鍵を持たずに自転車で出かけてしまうと、自転車口から入れないので、
正面玄関のインターホンから家族にオートロックを解除してもらって入るしかありません。
（それ以外にわざわざ正面玄関から入る理由は考えられません。）
自分も何度かやってしまったことがあります。
ロビー内で自転車に乗っているならともかく、
ちゃんと降りて自転車を押しているのであれば大目に見てあげてください。

[984: 住民板ユーザーさん8]

「大目に見て」とか「お互い様」って
迷惑行為をする側しか使わない言葉のような気がします

それに今の親御さんは明らかなマナー違反ルール違反でも
お子さんを注意しないですよね

「やった者勝ち」のマンションにはしたくない
と思うのは、ここでは極々少数派なのでしょうか

[985: 983]

そもそもロビーで自転車を押して歩く行為というのはルール違反、規約違反ですか。とっつかまえられて「恥知らず」と責められるべき迷惑行為ですか。
自転車がだめなら、ベビーカーや車いすや買い物カゴもだめですか。宅配業者も通行禁止ですか。違いますよね。

単にエチケットやマナーに反しているというだけの話ですよね。

そんなことは皆わかっています。わかっているんだけどカギを忘れてしまって、そこから入るしかしょうがない時もあるということです。普通に自転車口から入ったほうがよほど楽なのにわざわざそうしてるんだから。

それを同じ住民が、「恥知らず」だの「罪」だの罵るなんて。私は「あ〜カギ忘れちゃったんだね」って生暖かく見守ってあげたいですけどね。

[986: 住民板ユーザーさん3]

これってＢ棟の住所ですよね？
http://salon.nlcl.jp/salon/smart/no/465/

[987: マンション住民さん]

私も「やった者がち」はイヤ。
いつまでたっても、Ｂ棟のロビーにＰＣモニターが置きっぱなしになっているけど、
最終的には、管理費で粗大ごみに出されるのかしら？
ごみ置き場にモニターがついているのなら、見れば出した人はわかるだろうから、出した人に戻せばいいのに。
結局、いつも「やった者がち」の人のツケは、住民全員から徴収されてるお金から捻出されるなんて、ばかばかしい。

[988: マンション住民さん]

984様
987様に同意します。
いいわ、いいわでは、マンションの環境なんて
すぐに、荒れてしまいます。

[989: マンション住民]

自転車の話とPCモニタの話を同じと捉えるのは違うのでは？

[990: 983]

PCモニターの件は明らかなルール違反で、実害（管理費の無駄使い）を伴う迷惑行為でもありますから、私もこんなものを大目に見ましょうなどとアホなことを言うつもりは毛頭ありません。
上の人もこういう人にこそ説教して欲しいものです。

自転車の件とは別次元の話しですね。

[991: マンション住民さん]

>986
B棟の住所で間違いないですね。
管理規約の4章14条に違反していますので、
管理組合に報告お願いします。

部屋番号を出していないところが、
違反していることをわかってやっているみたいですね。

これは「大目に見る」ことはできませんね。

[992: 983]

「駐車スペース設けております。」のところでちょっと笑ってしまいました。
「来客用だろ！」って。
ん？
「来客用」だから合ってるのか？
いややっぱり違うでしょ！

[993: 住民板ユーザーさん1]

自転車の件は、法令上も規約上も問題ありません。
モニターの件は廃棄物処理法に抵触しますので、問題です。
営業行為については規約に抵触しますので、問題です。
990さんの言われる通りですが、法令や規約に抵触するのであれば問題ですが、自転車の件は安全上問題がなければ問題ないかと考えます。
一方的にマナーがどうのこうのと、自分の価値感を押し付けるのはよくないかと思いますので、冷静にお願いしたいですね。

[994: 983]

993さんに一応補足しておきます。

自転車の件は法令・規約上問題はありませんが、ロビーというのは本来は自転車が通行する場所ではありませんので、エチケット・マナーの問題として、100％褒められた行為とまでは言えないと思います。
しかしながら、何かずる賢く得しようという行為でもないし、悪ふざけをしているわけでもない。
鍵を忘れたという自らの落ち度により致し方なく、むしろ不便なことをしているわけで、「やったもの勝ち」とは全く違いますから、誰に迷惑や危険があるわけでもないのであれば、それを殊更責め立てるものじゃないでしょう、ということです。

ロビーでバッグの中身をこぼしてしまった人に対して、ルール違反だマナー違反だと責め立てますか？
そっとしておいてあげたり、拾うのを手伝ってあげたりするのが大人の対応ではないですか。

[995: 983]

話はちょっと変わりますが、最近駐輪場入口に
「駐輪場内では自転車は降りて手で押してください」
という管理組合名のステッカーが貼られているのをご存知ですか。

これが管理規約に明確に定められたルール（自転車置場使用規則第７条２）だということを、私恥ずかしながら最近知りました。
ということは今まで守っていなかったということです。ごめんなさい。
（もちろん駐輪場内の通路は狭く危険なので徐行には努めていました。）

私の見る限り、これをきちんと守っている人はほとんどいない様に思います。
入口付近の人はいいでしょうが、奥の方の人は結構な距離を押して歩かないといけないので、小さなお子さんがいる方なんかは大変かと。

「駐輪場内では徐行をし、歩行者・対向車がいる場合には降りて手で押す」くらいに変更できないものかなと思います。
皆さんはどのようにお考えでしょうか。

[996: 住民板ユーザーさん8]

自転車の件、
「規約で禁止されていないからセーフ」と
したい方がおられるようですが、私はそう思いません

「規約で禁止になっていないから共用部で
　排泄行為をして、そのまま放置した」
これはセーフですか？

マンションのような集団のコミュニティには
暗黙のマナーやルールが明確に存在しますし
何より
「他人が迷惑や不快に思う事はしない」という
住人それぞれの良識が重要であると考えます
また他人の誤解を招く類の行為も極力慎むべきです

人間は怠惰です
一つ例外を許せば、その例外は増殖し
必ず実害が出るでしょう

「規約で禁止されていないものは全てセーフ」
「大目に見ろ」「お互い様」「個識を押し付けるな」
このような愚論がマンションの住人の方から出るのが
とても残念でなりません

[997: 983]

落ち着いて、きちんと人が書いていることを理解してから書き込まれた方が良いですよ。

>「規約で禁止されていないものは全てセーフ」
誰がそんなことを書いていますか？
「安全上問題がなければ」「迷惑や危険がなければ」と書いてますよね。

逆に教えて欲しいのですが、自転車を押して歩いている人に対して、何と言ってやめさせるのですか？
「私が気に入らないから」ですか？

[998: マンション住民さん]

>「規約で禁止になっていないから共用部で
　排泄行為をして、そのまま放置した」
これはセーフですか？

規約の問題以前に法令違反です（軽犯罪法）。
民法上の不法行為にも該当するのでは？

＞マンションのような集団のコミュニティには
暗黙のマナーやルールが明確に存在しますし

「明確に」存在していないから「暗黙の」って言うんでしょ。
どこに「明確に」存在しているのか教えてください。

[999: マンション住民さん]

「他人が迷惑や不快に思う事はしない」

自転車の件は別に迷惑でも不快でもない

他人に勝手なマナーやら良識やら押し付けられる方がよほど迷惑、不快