〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[887: 内覧前さん]

検討中の人間としては、価値が下がって安くなる分には問題ないですね

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今マンション内に空室あるんですか？

[889: マンション住民さん]

A棟９階ででてそうですね。
グランマークスツインフォートＡ棟 3850万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_84916490/

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築の時と売値が変わらないか少し高いようですね。売れるのかな？

[891: マンション住民さん]

今、新築でこの地域で探してもこれより高い値段になるので妥当な値付けじゃないですかね。

[892: マンション住民さん [女性 30代]]

さすがに高い気がしますが…
下げないと売れないと思います

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

マンション清掃はかなりずさん！他のマンション清掃はもっと綺麗ですし、人数も少ない！OKカートは申請すれば、持って帰れますよー！また戻さなきゃですけど。とにかく、清掃は見直して欲しい！

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 10代]]

小学校って皆さんどこに行っているのでしょうか？
赤土小学校前までつ通学しているお子さんが多いみたいですけど

[895: マンション住民さん]

「清掃がずさん」はどこらへんが「ずさん」に感じているのか
教えてほしいですね。私自身は気にならないですが、どこか
他のマンションに比べて汚いんですか？

小学校、私も皆さんがどこに通わせているのか教えてほしいです。
今後我が家も小学校に通うようになるはずですので。

[896: マンション住民さん]

わたくし、883、885ですが、893と同じでわりとずさんと感じます。
まず、廊下の床掃除。
このタイプをモップで掃除はきれいになりません。
壁と天井がほぼ掃除されていない。

毎日同じところを雑に掃除するより順番に違う箇所を丁寧に掃除していただきたい。

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうかな
前に住んでいたマンションより掃除は丁寧だよ
普通のマンションなんてこんなもんでしょ

[898: マンション住民]

マンションの清掃よりも、（おそらく）マンション住民の歩きタバコ、ポイ捨てのほうが
気になります。とくに足立小台駅までのみちのり。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝幼稚園バスが行ったあとのママさんたち…

[900: マンション住民さん [女性 30代]]

>>899
わかります、美人な方が多いですよね。ステキです。

[901: マンション住民さん]

キャキャ

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民のポイ捨てかな？
プー太郎の施設が出来てからタバコのポイ捨て
増えたような

[903: 住民さんＣ]

裏手のホンダですが、深夜によく車の入庫をやってますよね。鎖の音とか皆さんあまり気にはならないですか？
最近、窓を開けて寝るようになったので目が覚めてしまったりするのですが。

[904: マンション住民さん]

ホンダは気になりませんが、高速や土手沿いのうるさいマフラー車は気になりますねー
あとは土曜の朝の隅田川のポンポン船も。

まぁ、普段静かすぎるので、比較的にって話ですが。

[906: マンション住民さん]

朝、エントランスでの井戸端会議の中を通るのに躊躇する。
エントランス通るの嫌だから、最近裏口使うようにしたけど。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

４０代でいい年なのに、
わざわざ言わないとわからないんだ。。。。

終わってるなぁ。

[909: ﾏﾏさん]

さっさと帰りたいのに、じゃあまた～って最初に言い出せない新入りの心も察してください。

ボスママって、自然と決まるものなんですね。たった２～３年だけど、週５で１日２回絶対のお付き合いって、結構キツいです( ´△｀)

[910: マンション住民さん [男性 50代]]

結構な人数で玄関ふさいで、いい迷惑だってこと言われなきゃわからになんて、、、ウロウロ見回りしている管理人さんはどう思っているんだろう。

マンションのいい恥さらしになるので、ひまつぶしは人目のつかないところに引っこんでやってください。

[911: 住民]

迷惑かどうかの判断も出来ない40台のママさんが
増殖中なんですね。
やれやれですわ。

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今日、島忠裏の道路に止めてた車が駐禁切られてた。高い駐車代だわ。マンション住民でないと良いのですが。

[914: 住民さんＥ]

今年の総会はいつ開催なのでしょうか。
毎年7月だったと思うのですが。
何も告知されてないですよね？

[915: 住民さんＣ]

最近、夜に希に玄関のドアを開こうとする音がするのですが、そのような形跡を感じた方は他にもいらっしゃいますか？
近隣の人が間違えたのかと思いましたが、鍵を差さずにドアをそのまま引っ張っているようなので、嫌な感じがしています。様子を見て管理人さんに相談してみます。

[916: マンション住民さん]

それ怖いですねぇ。うちはいまのところないです。
ひょっとしたら夏の怖い話では？？

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川側からＡ棟の駐輪場にはいっていった住人の方（男性）。
１０３の前でタバコ捨ててましたね。
足立区自体が路上禁煙だと思いますが、マンション敷地内でポイ捨てって。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年の総会の場所。行きにくい。

[919: マンション住民さん]

最近、昼間に開放廊下の電気が点いてて何分かすると消えます。
電気のオン／オフは夕方と明け方に設定されてると思いますが
なんで日中に点いたり消えたりするんでしょうか？

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

島忠側にはたくさん吸い殻がありますよ。
残念ながら。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の場所ですが、北千住より良いと思われます。
あるいていけますし

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の場所、北千住のほうが良かったです。
宮城付近はなんだか暗い印象ですし、歩くにしても近くはないのでご年配にはつらいかと。

[923: 住民さんＣ]

バスは？
どうせ北千住行くのもバスですよね？

[924: マンションの住人［男性 40代］]

>>910
とうせんぼしてる訳じゃないし、
別にいいんじゃないかと。

その後の電車がもっと大変ね。

[925: マンション住民さん]

とうせんぼ状態ですよ（笑）

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

昨日の隅田川花火大会、上層階に住んでる方は綺麗に見えるんですか？

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟におまわりさんがゾロゾロ入って行ったけど、何事？
パトカーや警察車両止まってるし、ちょっと怖い(-.-)

[928: マンション住民さん]

理事会の皆様お疲れ様でした。
新しい議案がなかったためか、今回の総会は前期前々期以上にくだらない質問が多かったような。

それはそうと、↑のA棟のお話、何でしょうね？

[929: マンション住民さん]

総会って事前にもらった資料の決を取るだけなの？
来年は会費取って、ランチビュッフェスタイルでやろうよ！
みんな！きっと楽しいよ～♪

[930: 住民さんＣ]

確かにとうせんぼ状態でした。
エントランスの真ん中で複数名。
一人は帰りたそうな顔でした。
色々ありますね。

[931: マンション住民さん]

掃除のレベルがひどいです。
Ａ棟のエントランスの天井がものすごく汚れているのにびっくりです。
年齢が高いかたが掃除されてるので、足元しかみていないのかな

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前に住んでいたマンションより
数倍ましだよ

[933: 住民さんＥ]

日暮里・舎人ライナーに新型車両が導入

平成27年10月10日（土）から日暮里・舎人ライナーに新型車両が１編成導入されます。


座席を全てロングシートとし、車内空間を広くして、混雑緩和を実現、
また、荷棚を新たに設置し、吊り手も増設されます。

この車両が多くなると、朝のラッシュも少しは改善されるかも、
新型車両をもっと増やしてほしいものです。

詳細は以下を参照

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/nippori_toneri/2015/ntl...

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

933さん
有益な情報ありがとうございました。
この車両はかなり人が乗れそうですね。
すべて新車になれば良いのになー！

[935: 住民さんＥ]

東レ建設のマンション　シャリエ小台リバーフォート　完売したようですね。

[936: 住民さんＡ]

日暮里・舎人ライナー10/31ダイヤ改正 - 朝夕の運転本数増加

今年も日暮里・舎人ライナーのダイヤが改正されるようです。
平日のラッシュ時は１時間当たり１６本が１本増えて１７本になるそうです。
焼け石に水かもしれませんが、１編成あたり９７人定員が多い新型車両も投入されるので
多少はラッシュが緩和されるといいですね！

詳細は以下のＵＲＬ参照

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/nippori_toneri/2015/ntl...

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日停電とか電気系統の点検あったのでしょうか。

給湯器がOFF、24時間換気もOFF、冷蔵庫や食洗機、浴室換気扇の設定が初期化されてました。

うちだけ？だったら怖いんですけど…

[938: マンション住民さん]

お子様の小学校、中学校はどこの学校に通わされていらっしゃいますか？
荒川区学校への越境は難しそうですか？また舎人ライナー等で扇小学校または高野付近の小学校へ通われている小学生・中学生はいますか？

[939: 主婦さん]

うちは給湯器の時計がリセットされていました。
同じ原因てすかね？

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在、荒川区への越境は無理です。
舎人使ってレベルの低い逆方向に行きません。

[941: マンション住民さん]

本当に静かで、いいマンションですねー。

なにか、ないですかねー

[942: 入居済みさん]

荒川区の小学校の中間希望者数が発表になっていました。
尾久小学校は受け入れ可能人数をすでに超えていますが、赤土小学校への入学はできそうですね。

[943: 住民ママさん]

宮城小学校へは徒歩何分ぐらい掛かる？
評判は？

[944: 住民さんＣ]

橋を逆に渡った方の学校もよくないんですかね ？

[945: マンション住民さん]

扇小学校・寺地小学校・興本小学校もありだと思いますよ。
興本小学校は公立ながら小・中一貫校で独自の教育プログラムがあったり
小学校高学年からは中学校の校舎に通うようになり部活動にも参加できたりとお勧めだと思いますよ。
寺地小学校も校庭やプールが新しくなりましたよね。歩いて通えるのではないでしょうか？
足立区は学力・教育にここ数年、力を入れて取り組んでいるので期待しています。

[946: マンション住民さん]

電力会社の変更はいつになるんですかね？
今の理事会の1回目の議事録に未提出６世帯ってありましたが。

前理事会から1年以上かけても回収できていないってどうなんでしょう。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川沿いの道にいる猫…　このままじゃずっと増え続けますよね⤵
キャットフードを毎日あげてる方、どうかご自宅へ引き取っていただきたいです。

かわいいからってだけでエサを与えるのって、無責任に思います。
管理費から猫避け剤が支出されてるなんて、残念です( ´△｀)

A棟１階の方や駐車場１階の方は、絶対被害被ってますよね⁉
どうすれば、お互い穏やかに共存できるのでしょうか

[948: マンション住民さん]

私はエサはあげていませんが、かわいいなと思って眺めている派です。
しかしB棟一階に猫がいたこともありますし、においの問題などあるからみんながそう思っているわけでもないということも理解しています。

引っ越してきたころ、猫を構っていたらおそらく餌をあげているかたのひとりに話しかけられていろいろお話を伺うことができました。
足立区は地域猫活動に補助金は出していないそうです。
なので、餌をあげているかたたちはボランティアで餌をあげ、慣れさせて捕獲し、避妊手術をして元の場所に返しているとのこと。
実際、避妊手術済みのしるしの耳カットをされている猫を多く見かけます。

野良猫の寿命は暑さ寒さなどもあり家猫よりずっと短く、2-3年とききます。
実際一時期より高架下あたりにいる猫の数は減っています。
ただ闇雲に野良猫に餌をあげているのではなく、今ある一代の命だけでも心地よく生きてくれたら・・・という活動であること、広まればと思い、ここに書き込みます。

[949: 住民さんＣ]

明日、配水管の掃除がありますが、例年、洗濯機の部分の掃除はされません。皆さんのお宅は実行されてますか？
ちなみに洗濯機は上開きの中型です。

[950: マンション住民さん]

うちは、洗濯槽の下もやってくれたような気がします。上開きですが。

ところで、部屋の防寒対策ってなにかやってる人はいないでしょうか？
二重窓とかはやはりよいのでしょうか？

[951: マンション住民さん]

946さん
私も気を揉んでいます。

いよいよ電力自由化が本年４月からスタートしますが、当マンションは高圧一括受電サービス導入を
管理組合で承認決議しているので、各戸が勝手に新電力へ変更することはできないんですよね。
（というか変更しようとしても新電力会社の方が確認の上、契約を断る？）。
一括導入不同意の理由に「電力自由化が未確定のため時期尚早」というのがあったかと思いますが、
今となっては、それも理由にはならないでしょう。管理組合の皆様には何とか説得をm(_ _)m

予定されている一括受電サービスは共用部のみの電気代削減ですが、各戸の電気代を下げるよりも、
管理組合の健全な財政維持に貢献する方が長期的に見て有用性が高いと思いますし、各戸にも節電の
意識付けに効果の高いスマートメーターが導入されるメリットもありますからねv(^^)

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電力一括受電は本当にやるんですかね？
4月に入ると東電以外の会社と契約しちゃう人が出そうですが。何か策はあるんですかね。

[953: マンション住民さん]

今年のマンション総会もそろそろですね。
一括受電はまだ進んでいないなら見直ししてもよいのかもしれませんよね。

新しい提案はないのでしょうか？

[954: 住民板ユーザーさん1]

総会の案内ってどこかでてますっけ？

議事みると7/30を予定となってましたが。
また、マンションの一括受電は見直ししないみたいですねぇー。
再度相見積とってもよいんやないかなぁと思ったりしますが。

[955: 住民板ユーザーさん7]

ベランダプールの排水と思われる水が滝のように降ってきます…

我が家も小さい子どもがいるので、あまり細かいことは言いたくないし、ベランダもこれだけ広ければプールもできるのでしょうが、たまたま洗濯を干しっぱなしだったので、ビチャビチャです(水が降ってきたのは夜でした)

このような場合、直接言いにいくのと管理のおじさんに言いにいくのとどちらが有効でしょうか？

[956: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんにお願いするのがよいと思います。
排水溝がつまってたんですかねぇ？

[957: 住民板ユーザーさん7]

デッキブラシみたいなので擦る音もしたので、故意なのかなぁと思ってます。一度目は雨の日の日中だったので、あまり気にしなかったんですけどね。

朝６時からドカンバタンなお宅なので、直接言いに行くのも躊躇われます。

黄色いおじさんに相談してみます。

[958: マンション住民さん]

8月29日20時すぎ、A棟ポスト付近（内側）に黒で大きめのゴキが！！！
ついにこのマンション内にも。。。
みなさんも家に入られないよう気をつけて！

[959: マンション住民さん]

ついにゴキが出ましたか！
このマンション付近はゴキの天敵ゲジゲジが生息してるので
ゲジゲジの活躍に期待！！
（でもゲジもゴキ並みに気持ち悪いんですけどね…）

[960: 住民板ユーザーさん7]

一階で島忠のカート持ち込みしている人がいますね。日本人じゃないとは思いますが、、

[961: 住民板ユーザーさん1]

店の人に、隣のマンションの者ですって言えば一時的に持ち出し許可をくれますよー。
まぁ、その日中にすぐ返すことは必要だとおもいますが。

[962: 住民板ユーザーさん1]

隣にある、ヤマサ総業の油槽所が業務を停止するようです。
一部では撤去するという話もでているようです。

今後はどうなるかまだ未定のようですが、やっぱりマンションになるんでしょうかねぇー

[963: 住民板ユーザーさん2]

お隣の業務停止は嬉しいですね。
撤去となると暫く工事の音が聞こえそうですね。
何処かに情報開示されてるんですか？
近くに公園ができて欲しいです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

こちらです。
噂では撤去はするらしいですが、跡地の利活用は決まってないとのこと。
https://www.rim-intelligence.co.jp/news/select/article/608341

[965: 住民板ユーザーさん2]

情報ありがとうございます。
現実になると良いですね。

[966: マンション住人]

昨日夜、B棟に警官３人がきていましたが、何かあったのでしょうか？？

[967: NURO光]

NURO光4人以上からの利用で、今3人エントリーしています。誰かエントリーお願いします。
2Gでスピードめちゃ速いですよ。

[968: マンション住民さん]

民泊の紹介サイトに、このマンションが記載されています。
居住用以外に利用するのは、規約違反です。
やめてもらいたいと思います。

URLは

https://www.airbnb.jp/rooms/16165700?s=wOzys4Bq

です。

地図と室内写真から見て明らかに当マンションと思われます。

[969: 住民板ユーザーさん2]

駅の反対側のと違いますかね？
お隣の建物の写真とスカイツリーの角度からするとここではないような…
中は似てますね。隣もハセコーだからかな？

[970: 住民板ユーザーさん2]

間違いなくケーズデンキの隣、
シャリエ小台ですね。
こんな使い方する人いるんですね。
グランマークスにいないことを祈るばかりです。

[971: 住民板ユーザーさん2]

隣の跡地ですが、知り合いの会社が基礎部分の資材を納入しているそうです。マンションかどうかはまだ分かりませんが、何かしら建物はできそうです。場所的にはマンションですかね〜

[973: 近隣マンション住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[974: マンション住民さん]

隣地取り壊しのようですね。何ができるか知ってる方いますか？

[975: マンション住民さん]

皆さん、第6回の理事会議事録は読みましたか？
読んでいない人は是非。

[976: 住民板ユーザーさん1]

なかなかアグレッシブな感じになってますね。
管理会社の今回の動きをしっかりみていかなきゃですね

[977: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にかA棟のソファーが変わっていて、驚きました。
あのお金は誰が払ったのでしょうか？

結構、高額な品物に見えます。
前の物は壊れたと掲示が有りますが、普通に使えましたよ。

[978: 住民板ユーザーさん3]

>>977 住民板ユーザーさん1さん

ソファのクッション部分を支えるバンドが刃物で切られていました。使おうと思えば使えますが、強度の面から修理か購入かという話になっていました。

修理が高額で購入にいたったのでは？

[979: マンション住民さん]

先日夜、B棟にて正面エントランスから女子高生が自転車を押して堂々と入り、自転車置き場に抜けていくのをみました。
とっつかまえて注意しようかと思いましたが、そんな恥知らずなことを人の目があっても堂々とするような輩に仕事帰りに疲れているのに説教をしたところで馬耳東風かと思い、そのままエレベーターに乗りました。
自転車置き場にそのまま入れる入口まで数ｍなのになぜそんなことをするのか理解に苦しみます。
また昨日、親子連れでこどもに廊下でキックボード使わせていたのもみました。

管理会社に言っても、24時間目を光らせているわけじゃないですから限界がありますよね。
規約を守って、みなが気持ちよく暮らせるマンションをキープしていただきたいなと思います。

[980: 住民板ユーザーさん1]

皆が気持ちよく暮らせるマンションは良いことだと思います。その為には親のしつけもあるかと思いますが、周りの大人も温かい目で見てあげてはいかがでしょうか。
とっつかまえてというのは、穏やかではない気がします。

[981: 979]

口調が悪くて失礼致しました。
当方も怒鳴ったりするつもりはありませんよ。
しかし、幼稚園児ではないのだから善悪の判断はつく年頃でしょう。
とても温かい目で見られるようなことではないと思いますよ。

[982: 住民板ユーザーさん1]

鍵を忘れてしまって、仕方なくインターホンで開けてもらったのではないでしょうか？？

なぜなら、正面玄関経由なら、オートロック一箇所とロビーから外にでるところで一箇所の扉を開ける作業が必要になります。
通常の自転車口ですと、オートロック一箇所ですみます。
非効率な正面玄関経由で入る理由はあまりないと思います。

[983: マンション住民さん]

鍵を持たずに自転車で出かけてしまうと、自転車口から入れないので、
正面玄関のインターホンから家族にオートロックを解除してもらって入るしかありません。
（それ以外にわざわざ正面玄関から入る理由は考えられません。）
自分も何度かやってしまったことがあります。
ロビー内で自転車に乗っているならともかく、
ちゃんと降りて自転車を押しているのであれば大目に見てあげてください。

[984: 住民板ユーザーさん8]

「大目に見て」とか「お互い様」って
迷惑行為をする側しか使わない言葉のような気がします

それに今の親御さんは明らかなマナー違反ルール違反でも
お子さんを注意しないですよね

「やった者勝ち」のマンションにはしたくない
と思うのは、ここでは極々少数派なのでしょうか

[985: 983]

そもそもロビーで自転車を押して歩く行為というのはルール違反、規約違反ですか。とっつかまえられて「恥知らず」と責められるべき迷惑行為ですか。
自転車がだめなら、ベビーカーや車いすや買い物カゴもだめですか。宅配業者も通行禁止ですか。違いますよね。

単にエチケットやマナーに反しているというだけの話ですよね。

そんなことは皆わかっています。わかっているんだけどカギを忘れてしまって、そこから入るしかしょうがない時もあるということです。普通に自転車口から入ったほうがよほど楽なのにわざわざそうしてるんだから。

それを同じ住民が、「恥知らず」だの「罪」だの罵るなんて。私は「あ〜カギ忘れちゃったんだね」って生暖かく見守ってあげたいですけどね。

[986: 住民板ユーザーさん3]

これってＢ棟の住所ですよね？
http://salon.nlcl.jp/salon/smart/no/465/