〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[51: ノンタン]

お気付きの方もいらっしゃるかと思いますが、ドウダンツツジが咲きましたね。
金魚鉢を逆さまにしたような可愛らしい小さな白い花がたくさんぶらさがってます。
枯れているように見える木にも、よく見ると小さく芽吹いている枝があるようです。
もうしばらくの間、様子をみてみませんか？

[52: 契約済みさん]

桜の木をうえてほしいなー。
お隣のマンションにはあって、うらやましい。

[53: ﾏﾝｿﾝ住人]

灯台躑躅は中国名で満天星と言いますよね。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜の木は10年20年たつとすごーく大きくなるので、植える時は慎重にしないと
どこかの家が日影になるよ

とはいえ通勤のときお隣マンションの桜には癒されました～

お隣は、裏の駐車場にバスケットボールをやれるスペースがあるみたいですね♪

[55: マンション住民さん]

ベランダまで桜が届けば、
そこからスィーっと下に降りられて出勤も楽でいいですね。
でも桜はうねうねしてて時間がかかるので、
もしかしたらベンジャミンの方が直線的でスピードが出るかも…。
降りるのにオススメの木をご存じの方いらっしゃいますか？
当方、最速（8秒2）を目指しております。

[56: マンション住民さん]

55さん
奥さんに髪の毛伸ばしてもらえば？
ラプンツェルの要領ですね。


今日は暖かいですね。
バーベキューなどにいい季節になってきました。
この間舎人公園でバーベキューやりましたが、設備簡単に借りられてなかなかよかったですよ。
マンション全体でそういうイベントなんてやることが出来たら、住民同士のコミュニケーションになっていいかなと思ったりします。

[57: マンション住民さん]

>>56さん

そうですね！！男版ラプンツェル目指してみます＾＾
当方、こんな感じをイメージしております。
http://gigazine.net/news/20100226_world_longest_hair_man_dies/

ぜひぜひみんなでバーキューしたいですね☆

[58: 住民さんＥ]

バーベキューいいですね。
最近わたしもマンション住人同士のコミュニケーション不足を感じておりました。
具体的にはどういった形で主催するのが好ましいですかね？

[59: マンション住民さん]

チラシなど作って掲示板に貼りだしても良いかもしれないですね！

[60: マンション住民さん]

枯れ木とおもってた木たちもしっかり葉がでてきましたね！
ＢＢＱ賛成です！

[61: マンション住民さん]

＞60さん
葉っぱが出てくると、不思議とこのままがんばってほしいと思えるようになりました。
バーベキュー、子供と参加したいです★

[62: 住民ママさん]

BBQ賛成です！BBAですけどいいですか！

[63: マンション住民さん]

ＢＢＡでもいいじゃないですか！！

[64: 住民さんＡ]

GGIもいいですか

[65: マンション住民さん]

GGIももちろんじゃないですか！
老若男女問わずだと勝手に思ってます！
参加資格はきっと交流したいという気持ちをもってるか？だと

[66: 住民さんＢ]

ありがとうございます！
当方GGIですが、MAGOも連れて是非行きたいと思います！

[67: 住民さんＡ]

お風呂の臭気が半端じゃない！！

[68: マンション住民さん]

まぁ、最近は暖かくなってきて、汗もかきますからね

[69: マンション住民さん]

みなさん
電力一括受電には賛成ですか？
私は反対です。
リスクが高すぎる
2014年以降に家庭用電力自由化になると経済産業省で検討しているのに
詳しくは検索してください。
10年間も変更できない
月337円の減額でリスクありすぎでは？

[70: マンション住民さん]

自分もそうですね。
自由化して動きをみてからでもよいかと。
競争原理がはたらいた以降に状況をみたいかと。
また、管理会社もこのままでよいのか？って懸念もありますし。
次の管理組合では他の企業とも相みつとってもらいたいですね。

[71: マンション住民さん]

川で　大きな鯉が釣り上げられていました。あんなに大きな鯉がいるとはびっくりです。
他にはどんな魚がいるのかな。


そろそろ蚊や色々な虫もでてきますよね。。。

[72: マンション住民さん]

>>71
そんな大きいのですか！？気になります！
当方、巨大生物のマニアでして f＾＾；

昔はトンボも70cm。ゴキブリも50cmはあったらしいですよ。
ロマンがありますよねー。

[73: 働くママさん]

あたしも川で泳いでいる大きな鯉見ました！
1m〜2mくらいはあったかと思いますが、本当にびっくりしました。
釣り上げられちゃったんですね(;_;)

[74: 住民さんＢ]

鯉と言えば鯉のぼりの季節になりましたね。
みなさん鯉のぼりイベントをやりませんか？
ベランダから吊るすのはやっぱりご迷惑になりますかね？？
時間を決めて各ベランダから一斉に鯉のぼりを泳がせてみたいものです。

[75: マンション住民さん]

今日の15時とかどうでしょうか

[76: マンション住民さん]

１年点検　みなさんどんな箇所をなおしていただいているのでしょうか

[77: 匿名さん]

Ｂ棟の最上階の角部屋売りに出てたよ。３７８０万で。

[78: マンション住民さん]

77ばんさん
どこに出てますか？少しマンションを探しているのですが。

[79: マンション住民さん]

No.69さん
私も高圧一括受電の導入には反対です。
１世帯あたり月330円程度の減額って、たいして得じゃないと思いました。
よく分からないものを導入するぐらいなら、無駄な電気をつけているところを消した方が良いのでは？
エレベーターの電気は片方だけ点ければいいと思います。

[80: マンション住民さん]

太陽光発電の方が良さそう！

前に高い建物ないし陽当たり良好だしね

パネルの値段も安くなってきてますし

一昔は10年で設置コストがペイだったが

今は7年ぐらいでペイできるみたいだし

高圧電力は基本的に企業用で値上げしやすい

一般家庭用は値上げしにくい

おいらも反対です。

[81: 住民ママさん]

暖かくなってきましたね。

バーベキューとかしたくなります |ω・`)ﾁﾗ

[82: 住民さんＡ]

一年点検の補修が最悪だった件
塗装の色も違うし！普通調色するだろ！
補修業者も嘘ばかりつく！
何なの？こちら側が素人だと思ってすごい適当な
回答ばかり！長谷工さんなんも管理してないし
委託業者に丸投げじゃん!ホントあり得ない！

[83: マンション住民さん]

塗装ってどこですか？

[84: 住民さんＡ]

バルコニーに付いている手摺の下です。
白い色なんですけど、1年経って退色
してるのでそれに合わせて塗装するべき
だし、とイロイロです！

[85: 補修業者]

1年ずつ塗ってたら大変じゃね？

[86: マンション住民さん]

毎年塗装していたらどんどん分厚くなっていきませんか？

[87: 住民主婦さん]

独自の計算によると私が還暦を迎えるころには
マンションも倍くらいの大きさになっているとの結果が出ております。

そうなると税金とかも変わってくるかもしれませんね。。

しかし、それに見合った防御力も手に入るので一概に損とは言えませんが…。

[88: マンション住民さん]

塗装イベントとかどうでしょうか。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション塗装なんて、５年か10年に一回ぐらいの頻度じゃないの？
来月は下水掃除だな。水回りの整理しないと…洗面台のした面倒くさいな。

上の階がうるさいんだが、夜中にリビングでバスケしてるのか？って音が聞こえる。何してるんだろ？
引っ越ししたとき挨拶行ったら居留守使われたし、おそらく一人暮らしだと思うが謎。足音ぐらいは別に仕方がないんだが…

[90: マンション住民さん]

まだ固定資産税通知ってきてないんですが、6月でしたっけ？？

[91: マンション住民さん]

一括電力も24時間対応と言ってますが
多分、委託業者に丸投げします！
今回の理事会は総会決議に出したがってます
そんなに何故あせるのか？

[92: 住民さんＡ]

マンションの塗装工事や防水工事は12年位に一回です！大規模修繕工事にて行われます。
ただ廊下内の鉄部の塗装工事は3年から5年位に一回で行われるのが一般のマンション修繕計画らしいです。
ま〜どこも結局、下請け業者にほぼ丸投げですけどね。

[96: マンション住民さん]

昨日の朝、マンションの入り口で力尽きて寝ている人がいましたね。
あの床らへん、すっごい汚いです。

あと、夕方ベランダで裸で立っているおっさん見ました。
画的にこちらもすっごい汚いです。

[97: マンション住民さん]

裸のおっさん気になりますね。

裸の度合い的にはどの程度だったのでしょうか。
もしかして全開ですか？

[102: 住民さんＡ]

なんか警察が来てましたね。夫婦喧嘩かなー。ガタガタ五月蝿かったのはそのせいかな？

[103: マンション住民さん]

そうです、夫婦喧嘩です。

個人的には同情はしますが、騒音は勘弁して欲しいです。

[104: マンション住民さん]

昨日はめずらしく帰りが遅かったんですが、
入口にパトカーが止まっててびっくりしました。

>103さんは声かなんか聞こえた感じですか？

[105: 103]

> 104さん
まぁ、そんなようなものです。
あんまり書くと、アレですから。

[106: マンション住民さん]

最近、猫ちゃんあまり見ないですね。
人懐っこい子もいたりしてかわいかったのですが。
このマンションが出来て、人通りが増えたからなんでしょうかね。

[107: マンション住民さん]

昨夜の件、夫婦喧嘩だったんですか…。
ドアをドンドンドンドン叩くような音がするし、男の人の怒鳴り声もしててすごくびっくりしました。
怖い人が来ているのかと思いました。

[108: マンション住民さん]

夫婦喧嘩で警察呼ばれるってどんだけだよ

[109: 内覧前さん]

私なりに推理してみました。

●ケースその1：あまりの五月蠅さに隣人がTEL
●ケースその2：夫婦どちらかが暴れ、身の危険を感じた片方がTEL
●ケースその3：呼ぶもなにも夫婦が警官同士

恐らくこの中のどれかでしょう。

[110: マンション住民さん]

109さん
実は夫婦とは限らない可能性もありますよー！！
しらなかったですが、そんな事件があったんですねー

[111: マンション住民さん]

ところで、次の総会は7/20の14時―16時を予定しているようなのですが、理事の方々には申し訳ないが配慮のなさを感じますね。
その日程および時間は足立区の花火大会で周辺の混み方はハンパではありません。日取りをずらしたほうがよいのにと

[112: マンション住民さん]

というか、総会より花火に行っちゃうよ（笑）

[113: マンション住民さん]

総会終わったらみんなで一緒に花火いきませんか！？

この案良くないですか！？

[114: 住民さんＡ]

理事の方に総会の時間を少し早めてもらって、

その後皆さんで花火にいけるよう私が掛け合ってみましょうか。

花火大会で親睦を深めることもたまには良いでしょう。

[115: マンション住民さん]

バスの運転も大幅に変わってしまうので、正直参加がむずかしいですわ。
<http://www.shinnihon-inc.com/news_webdir/14.html>
<http://www.shinnihon-inc.com/img/2.gif>

日程変更を考えてもらった方が懸命ですね。

[116: マンション住民さん]

そもそも、マンション内のパーティールームで
棟別に2回やれば済むのでは
総会なんて殆んどの人は参加しないし
場所は遠い
会場借りるのに幾らかけてるのか？
一括電力で削減するなら
まず、こういう事から削減してほしいです。
因みに理事の順番が回って来たら提案したいと思います。

[117: マンション住民さん]

１１６さんお願いしたいです！
2回分けて出来るのかどうかよくわからないですが。

[118: マンション住民さん]

115はみれてないですが、
確かに交通規制入りますね
http://adachikanko.net/event/34hanabi/img/kaijo_kisei_pdf.pdf
16:30から北千住近辺はもちろん足立小台までだめなんですねー。

[119: 住民さんＡ]

足立小台駅階段降りたとこの隅田川の橋の下、ヤンキーの溜まり場になっておりますね。
警察に電話して、宮城交番の人に一回行ってもらったんだけど。
足立小台駅のロータリー辺りに交番できて欲しいですね。

[120: マンション住民さん]

わざと総会に来れない日にちにして

委任状で

電力一括購入を総会で可決させようとしている

たった一回の説明会と言う既成事実を作り

いかにも電力一括購入は安心、お得みたいな紙を

配り都合の悪い意見はのせない

今回の理事会？？

委任状をまさか操作しないよね！

これから電力自由化になって行くのに

10年変えられない

みなさん考えて下さい！

[121: マンション住民さん]

119さん
警察電話するときになんてお願いしてます？？
単に集まっているだけなので、道交法違反ですか？？

23時以降は補導の対象になるとおもいますが。
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/g1012150001.html

[122: 住民さんＡ]

うるさいし近所迷惑、未成年者が喫煙しているとかなんとか言ってお願いしてます。
緊急じゃないので110番じゃなくて、警察署の総合受付に電話してます。

犯罪じゃなくても交番の人行ってくれますよ。
依頼すれば定期的にパトロールもしてくれますし。

[123: マンション住民さん]

１２２さん

ほう。そういう方法があるのですね。
勉強になります。

[124: マンション住民さん]

いまになってもっと勉強しておけばよかったと日々感じます

[125: マンション住民さん]

＞124さん
今からでも遅くないのでは？
勉強に手遅れはありませんよ。

[126: マンション住民さん]

総会の日程は7/20らしいが、まだ案内されてませんね？
されたんでしたっけ？？

[127: 住民さんＡ]

エレベーターの中で犬を離している人がいました。そのまま外廊下を歩かせていました。13階のあなた。見てるひとは見てますよ。

[128: 住民ママさん]

＞127さん
何犬だったか分かりますか？
まさか大型犬ではないですよね？？

[129: 住民さんＡ]

120さん。ごもっとも！10年縛り、必要ですかね？
あと、デメリットをもっと知りたいですね！

[130: 住民さんＡ]

犬は黒系の小型犬でした

[131: マンション住民さん]

総会の案内はいってましたが、やはり20日に実施するようですね。

[132: マンション住民さん]

デメリット

一年に一度停電になる 一度ですむのか？ ビデオ録画やり直し 在宅介護の電気必要な方は？
トレーダーを仕事にしているの方から損害賠償されたら？

会社が倒産したらどうするの？

同じ長谷工なので管理会社の変更難しくなるよね？

メンテナンス大丈夫？故障の際の対応自社に部署ないから 委託業者に丸投げ

10年変えられない 電力自由化になっても変更出来ない。
10年後東電に戻す事ないなんて総会資料によく記載できたね
誰も10年後はわからない

メリットしか記載しないし総会資料 怪しい？投資会社もメリットしか記載しないよね

メリットだらけなら既存の全てのマンション導入するよね
隣のマンションも導入してる？してないよね

共有分の電気代が約100万安くなるだけで住民の電気代は
安くならない！共有分節電したら約100万が60万とかに減るけど
業者が儲かる

太陽光発電が導入出来なくなるよね

[133: 住民A]

総会欠席の方、たぶんたくさんいらっしゃると思いますが、迂闊に委任状に記入せず、良く考えて議決権行使しましょう。

私たちの資産です。

[134: マンション住民さん]

隅田川沿いの道ってバイク通行可能でしたっけ？
ブォーーーと音がした気がしました。

[135: マンション住民さん]

してるやもですね！
見かけたら通報してください！

あと、総会の議決権はたしかにそうですね！
慎重に選択しましょう

[136: 住民さんＡ]

川沿いで花火をやっていたり、バイクで競争していたり、うんざりです。壊れたバイクも放置されてますしね。盗難車かな？指導してこようかな。

[137: マンション住民さん]

駅前に交番がないからはびこるんですかねぇ。
毎晩毎晩若者が駅前から隅田川にかけてたむろしてゴミを散らかしていくのは不快だなと感じています。

しかし、当マンションの住民の方も、マンションの敷地出たら煙草吸いだして、そのまま駅方向に歩き、駅の近くでポイ捨てしている人を見かけたりします。
足立区では歩行喫煙は禁止されています。
ポイ捨ては言わずもがな。
せっかく歩くのが気持ちいい遊歩道が整備されているのですから、大切にしたいですね。

[138: マンション住民さん]

そろそろ花火大会ですね＾q＾

みなさん好きな花火はなんですか。

私は「ドラゴン」です。

[139: マンション住民さん]

マンション近くだと、どこで花火が出来るかご存知の方おられますか？

[140: マンション住民さん]

139です。
書き忘れましたが私は「蛇玉」が好きですq(^_^)p

[141: マンション住民さん]

こっそり屋上とかいいですよね！

[142: マンション住民さん]

137しっかり警察に連絡して対応してもらいましょう！

[143: 住人（予定）]

こんにちわ☆
今度皆様の仲間に加わるかもです。
よろしくお願いします(｡-ܫ-｡)ﾑﾌｯ♥
あ、まだ確定ではありませんが。。。

ところで住人の先輩方、住んでみたからこそ分かる
ローカルルールみたいなものありますか？？

失礼ないように規約は熟読するつもりですが、
規約以外にもルールはあるものだと思っています。

なんでもかまいませんので教えて下さい(✿￫艸￩)㋒㋛㋛

[144: マンション住民さん]

電力一括購入は可決してしまうのか？

キュービックルは管理組合で点検って前に貰った
資料に書いてあったような？

そうだと80万削減できても点検費用20万かかったら
60万しか削減できない
リスク高いよ

[145: 住民さんＥ]

>143さん

特にローカルルールはないように思います。

規約にも書いてあったと思いますがベランダの手すりに布団を干す方がいて
少し話題になりましたが、現在はきちんと守られているようです。

前後を遮るものがないので風は強めですね。
多少洗濯物が飛ばされてたりしてたことも。

お子さん（幼児）がいらっしゃると、もしかしてママさんルールみたいのが
あるかもしれませんが、うちはいないのでわかりません。

隣人間でのトラブルのようなものは聞いたことありませんが、
逆にあまりつながりも深くないような。
過去にいろいろ提案されてますが、マンション住人でのバーベキューもピクニックも
開催されたことはないですね。

立地さえ気にしなければ建物、設備はしっかりしていて良い方だと思いますが
みなさんどうでしょうか？

ぱっと思いつくことを記載してみました。

[146: マンション住民さん]

挨拶しないおじさんやおばさんが結構いますよね。
こちらが挨拶しても毎回無視してくれます。

[147: マンション住民さん]

特段気になるようなルールはなさそうですね。

[148: 住民さんＢ]

本日の総会で高圧一括受電サービスは否決されました。
まあ問題なのは、はじめに長谷工ありきというところと、１０年契約というところだと思いますが、
電気代が安くなることは間違いなく良いことなので、来期以降も引き続き検討は進めてほしいと思います。

今日は花火大会と重なったこともあるのか出席者が少なかったです。
電気の話以外にも決算や予算等、大事な話も多いですからもっと参加すべきではないかと思いました。
なにはともあれ理事の皆様お疲れ様でした。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターで会ったりすれ違い時に住人同士で挨拶したり、管理人さんやお掃除のおじさんとかの雰囲気は好きですね。
でも風は本当に強いと思います。ベランダに洗濯物が風にふかれて落ちてきたりしたことが何度か…
駐輪場の自転車がバタバタと倒れてたりしますが、それも改善予定かな？
正面玄関にカメラが設置されているので、勧誘らしき人の訪問チェックが出来るのが便利です。応答しなくても画面で確認して、知らない人は居留守できます。
この間は、外から灯りがついてる部屋をチェックしてから順番にインターホンを鳴らしてる業者がいましたね～。

気になったのは、１階のソファーのところにお菓子の食べこぼしやら宿題？をしたのか消しゴムカスが散乱していたのを見掛けましたがそれっきりだったので、注意されたのかな？

[150: マンション住民さん]

否決されてよかった。

やっぱ太陽光発電でしょう