〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[358: マンション住民さん]

↑
我が家もそう思います。

もっとルール守らん住民が多い。

[359: マンション住民さん]

355もどんだけ立派なんだかね。

[360: 通りすがりの住民さん]

皆さん厳しいですね。

「出てけ」まで言うなら犯人とっつかまえてルール守る気がない意思を
認めさせて最後まで面倒みなよね。


共同生活に向かないとゆう意味では無責任発言も問題だと思いますしね。
守れ守れ出てけばっか言うならそれなりの行動しないと文句の多い付き合いにくい人
になっちゃうんじゃぁないかね。

掲示板での発言にしては過激でドキドキしちゃうよ。

[361: 住民さんＤ]

管理費高くなるからやめて～

ルール守って永住して～

車買って駐車場埋めて～

[362: マンション住民さん]

駐車場といえば、先般の台風の際に、地下部分の方は浸水の恐れがあるので安全な場所に避難させてくださいと貼り紙があってびっくりしました。
一体どこに置けと…。

[363: 住民さんＤ]

台風の時は毎回貼られていますよ。
「水没しても知らないよ～」って言ってるんだよね。

ま、確かに水没しても保証出来ないんだからそうなるわなって感じ（笑）

[364: マンション住民さん]

所詮マンション掲示板～
ストレス多い人の掃き溜め状態～
まあ、こんなもんでしょ掲示板なんて＾＾：
２ちゃんねると何ら変わらないからね
まあみなさんこんなもんだねと、流していきましょうよ。。
また台風来てるって～。。

[365: 通りすがりのサラリーマン]

　
　この間夜、廊下でたばこ吸ってる人ふつうに
　見かけました。笑顔で平気であいさつされて引きました。。。
　

[366: マンション住民さん]

大型犬もOk の規約改正したら
ただし上下、斜め上下、両隣の全ての許可を取る
マンション内はｶｰﾄで移動
苦情は速やかに対処する
許可を取った全世帯から取消を受けたら処分する。


因みに処分って殺すとかではありませんからね。

[367: 住民さんＢ]

Ａ「ルールはルールなんだから、必ず守るべきである。」
Ｂ「人に迷惑かけなければ、ルールは守らなくても良い。ほかにもっと悪いことしている人もたくさんいるじゃないか。」

　私は決して聖人君子ではありませんが、私の心の声はＡです。Ｂの考えが時に頭をよぎるのも事実ですし、実際にすべてのルールを守っているとは決して言えませんが、理想はＡでありたいです。
　Ｂは何だかスピード違反で捕まった人の見苦しい言い訳みたいです。法律とマンション規約は違いますが、社会生活上のルールという点で根っこは同じです。

　あなたは子供にどう教えますか。

[368: 住民さんＢ]

　大型犬飼育者さんが叩かれるのは、まさにＢ前提の書込みだからと思います。

　先の書込みで飼育者さんは一見謝罪しているように見えますが、実は「ルール違反」という問題に関しては、何の説明も謝罪もなく、ルール違反を改めるという意思もない。ただ、
・迷惑、不愉快な思いをさせているとしたら申し訳ない、が、
・迷惑をかけないよう努力している
・迷惑があれば苦情を言ってほしい
というように、「迷惑をかけているかどうか」という点に問題をすり替えてしまっているのです。

　Ａの論理からすれば、おいおい問題はそこじゃないでしょ、まずはルール守ろうよ、となってしまうのです。
（少なくとも私はそう思います）

　人間は感情の生き物です。自分はルールを守っているのに、周りにルールを平気で破る人がいたらいい気がしないのでは。ルールを守るよう注意されても、あなたに迷惑かけてないでしょみたいに言われたら、カチンときませんか。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの規約を改正するかどうか総会で決議すれば良いのでは？否決されたら引っ越しするか、犬だけ引っ越すか、開き直ってそのまま居座るかですよね。法的に強制力はどこまであるんてすかね？

この方はダメなのを知っていた確信犯ということですよね。その点は許せませんが、大型犬については条件付きで許容しても良いと考えます。
いずれにせよ採決が必要ですね。

[372: マンション住民さん]

犬の問題にせよ、タバコの問題にせよ、規約違反やマナー違反は新築入居時からどんどん悪くなっていく可能性があります。
どのマンションでもこういった問題はおこっていると思いますので、みなさんで向上させるにはどうしたらいいか考えていきましょう！

参考までですが、やはりこういった事例は他のマンションでも起こっているようで、判例では不法行為として損害賠償や差し止めがされているようです。
管理会社・組合を通じて、「違反者の行為は不法行為で損害賠償請求されるような行為ですよ。」と情宣してもらい、こういった事例を住民に理解してもらえば、こういった問題は少なくなると思います。

■ベランダタバコは規約になかったとしても損害賠償命令がでている判例。
<http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11>

■規定違反によるペット飼育の判例等。
<https://www.toshohouse.co.jp/contents/special_pet/precedent.php>

[374: マンション住民さん]

支援センターの件、足立区のHPに掲載されています。
<http://www.city.adachi.tokyo.jp/jiritsu/adachiryou.html>

[375: マンション住民さん]

そうか。小台1丁目の住民は約2575名、世帯数は1258。
支援センターの件は1/5の住民はしらなかった可能性があるというわけですね。
これはかなり問題ですね。

[376: マンション住民]

大型犬の件、飼い主のレスによれば
管理会社とペットクラブは了承してたってことですよね？
それを住民に何らかの説明もなく住居していたことが
問題ですよ。
それならホント規約破っても管理会社に例外認めてもらえば
なんでもＯＫのマンションになってしまう。

[377: マンション住民さん]

そうなんですよね。
プラス、ペットクラブ会長がペットに関する規約を平然とやぶり、管理会社とペットクラブは承知しているっていうのが理解できないですが。

警察が法律を破っても、公安もないので警察を取り締まれないという状態ですよね。
だれが倫理感を守らせるの？？？
ペットクラブ会長だったらもう少し意識がある行動をとってもらわねばならないのではないかと思いますが。。。

＞また、私が大型犬を飼育していることは、管理事務所やペットクラブには承知して頂いていおります。
＞ペットクラブ会には毎回出席しておりますし、
＞この状況で大変恐縮ですが、第一期のペットクラブ会長も勤めさせて頂きました。

[378: マンション住民さん]

そもそもなんで２階以上を購入したんだろ。
大型犬飼いたければA棟１階を購入するか、２階以上を買いたかったなら犬の飼育をあきらめるか。
それしか選択肢はなかったはずなのに。

これだけの居住者がいるからこそ、ルールは必要だと思うんだけどな。

犬が無駄吠えしてるのに窓あけていたり、歩かせちゃいけないのに廊下を歩かせていたりするのは、もちろん問題だけど、
それ以前に、このマンションでの飼育の条件をクリアするのが、飼い主として守るべき最低限のルールだと思うけど。

ペットクラブが了承しているっていう話だけど、ペットクラブの総意なの？
うちにはそんな確認きてないけど。

[379: マンション住民]

管理会社とペットクラブに了承とっていても
住民の代表である理事会は通していないですよね。
理事会で意見を通すなら住民の了承を得らなければいけません。
大型犬飼い主さんは、そこをスルーして飼育しています。それこそが
根本的な非常識です。
管理会社に了承とっても、理事会で意見通らなかったら白紙です。

改めて、ここできっちり住民の総意を理事会を通しとるべきです。
理事会役員のみなさん住民の声をきちんと反映できるよう
よろしくお願い致します。

[380: 住民さんＢ]

飼い主さん、上記で意見をしらっしゃいますが
ペットクラブ前会長してらっしゃってたからと言って
何の意義あるのでしょうか？
そもそもペットを飼っていない
住民はペットクラブなどよくわかりません。
それとルール違反していいことと何の関係もないですよ。
何だか基本的な考えがずれてませんか？
レスするの、くだらなく思っていましたが
黙っていられず書き込みしました。

[381: マンション住民さん]

規則違反の大型犬飼育の件は、きっちりと規約変更の是非を通してもらうしかないですね。
その間は違反者なので、どうしたもんでしょうか？
他に真似される方がでないか心配です。

おそらく規約変更はむずかしいとおもいますので、退去されるか他にゆずるかしてもらうしかないでしょう。
動物愛護法も改正されているようですので、きちんとした対応が必要ですね。

ところで、この犬の件は泣き声がうるさくて困っているＡ棟住民の方の話からだったとおもうのですが、大型犬とその方は関係ありそうなんでしょうか？

[382: マンション住民さん]

次の理事会向けにこちらの掲示板から議題がでてきましたねぇ。
1⃣自立支援センター
管理組合の自治会化（区との連絡関係）
3⃣規則違反の大型犬飼育
4⃣ペットの泣き声対策
5⃣規則違反の共有部でのタバコ対策
きっちり、対応願いたいです。

[383: 住民さんＥ]

Ａ棟で鳴き声うるさくて隣人トラブルあったのは小型犬。
この大型犬問題とは別件だと思います。
それだけ犬を飼育するってトラブルが多いってことですよね！
理事会でほんと最近ある問題、ちゃんとりあげてほしいですね。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットクラブではそういう話は出ていないと思いますよ。そもそも承諾する権限がない訳ですから。それは管理組合も同じはず。

[385: マンション住民さん]

出ていけーなんていう人がいるんですね。ルール違反かもしれませんが「でていけ」なんて。
実名をだしてもいえますか？匿名って本当に怖いですね。直接　被害を受けたならまだしも、
擁護するわけではないですが、違反をしているにせよ相手の気持ちをもう少し考えて発言してはいかがですか？
特定のできている方を匿名を使ってつるし上げるのは正直、同じマンションに住んでいるものとして嫌な気持ちになります。

[386: マンション住民さん]

26日に説明会ありますよね？
自立支援センターの事も入ってましたよ。

[387: マンション住民さん]

「出て行け」ではなく「出て行ってほしいです」でしたよ。
それを読んだ人達が勝手に脳内変換して「出て行け」に書き換えているだけ。
似たようなものかもしれないけど、ニュアンスはかなり違うよね。
「出て行け」は指示・命令だけど、「出て行ってほしい」は願望。

事実をねじ曲げて人を非難するのはどうなんでしょうか。

[388: マンション住民さん]

２６日の説明会って何ですか？
理事会のこと？

[389: マンション住民さん]

＞384
＞ペットクラブではそういう話は出ていないと思いますよ。そもそも承諾する権限がない訳ですから。それは管理組合も同じはず。

管理組合（理事会）の決定なら、例外として承認できると思うけど。
管理会社には承認する権限がないって書きたかったのかな。
それなら同意です。

[390: マンション住民さん]

26日にコミュニティーホールで説明会あるって貼ってありましたよね？
1階に。

[391: マンション住民]

えっなに？説明会って？まだ見てません、
自立支援センターのこと？
それとも大型犬問題？

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1.ガキの泣き声

2.犬の鳴き声

3.ル〜ルルル象を呼ぶ叫び声

うるさいのは同じかと

一番不快な気持ちにさせるのは 3 だな。

[393: 住民さんＤ]

キングダムの32巻が出てる～

読破せねば!!!

[394: マンション住民]

張り紙みましたけど
説明会ではないですよ～。３８６さんの勘違いのようですね。
ただの毎月行われてる理事会の日程案内でした＾＾：
そういえば
マンションのエレベーター
犬の臭い残ってて不快なときあります。
犬って飼い主以外にはくさいんですよね。。。
飼い主さんたち何とかしてください。

[395: 匿名]

↑
そこまで言うなら、貴方の体臭はどうするのよ？
って事になりませんか？

[396: マンション住民さん]

結局、初代の理事会が問題が有ったんじゃない？
ペットの苦情も支援センターも管理会社か理事会には
情報が入ってたと思うよ 事実は知らないけど
どうでもいい一括電力ばかりに力を注ぎ
重要な事は議題にも上げず放置した結果だよね

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気づかなかった
どんだけ鼻がいいんだ…

家系図たどって行くと
最初に ［犬］って書いてないか？

[398: マンション住民さん]

じやぁ、お宅様は管理費を払う以外に、何か貢献されたのですか？

[399: 住民さんＡ]

犬嫌いっぽい人多いですねぇ
ペット禁止のとこ住めばいいのにぃ
店だってタバコも分煙（選べる）
ペットだって可か不可か選べるのに
可のとこ来て何言ってんだかぁ
あ、ルールは当然守るの前提のつぶやきでした

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに犬がキライって事は
家系図たどって行くと
最初に［猿］って書いてあるかも知れないな…
わからん…。

[401: マンション住民さん]

犬は家族です。
私からすれば子供の事言われてるのと同じです。

あー悲し

[402: マンション住民さん]

ここって、そんなに犬飼って(犬と同居）いるお宅多いですか？
これだけの世帯数だから仕方ないのかな。

お利口さんな犬は、非常識な人間よりランクが上だね。

なんか、普段のストレス発散書込みですね。

[403: サラリーマン住人]

そうそう！
この掲示板は
ストレス発散好きな人ｏｒただの暇人の書き込みが基本と思って
苦笑いで軽く読むべし。
まともな気持ちで読んでたらばからしい～。
そんな自分も今日はただの暇人～。人のこと言えないっす。

まともになんか賢く訴えたい人は管理組合に声あげればいいだけのことっす！

[404: 住民ＯＬさん]

うち犬飼っています。
書きこみに「犬のにおい」のことありますけど
私みたく犬好きで飼ってても
エレベーター犬の臭いすごいなって思ったことが
夜、何回かありました！
単に犬嫌いだから臭いが気になっってるとかじゃなくて
どなたか飼われてる犬がきっと臭いが強いのだと思われますよ。
それからうちのわんこ、気を付けようと改めて思いました。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬だけでなく、香水臭い時もありますよね…

[406: マンション住民さん]

香水！！
少しくらいならいいんですが
ものすごい強いんですよね。。。。
エレベーターって狭い空間だからしょうがないんでしょうけどね。。。
臭いって何でもこもったら悪臭ですよね。

NO.396様。去年理事会所属してました。
自立支援センターや大型犬の件などまだ問題になる以前の時期です。
理事会は電力一括だけでなく初年度で色々考えなきゃいけないこと山済みでしたよ。
議事録よんでらっしゃらないんでしょうか？事実を把握してから発言してください。
理事会はみんな住民で持ちまわりです。
抽選で決められてみんな平等に参加していくものです。
いつか皆さんのお宅にもまわってきます。

言いたいことあるならまずは正々堂々管理会社か管理組合に申し出てください。議題にあがるのはそこからです。
理事会に全てを託しこのサイトで文句をいっているのはお門違いもいいところです。

[407: マンション住民さん]

406様

そんなに『ドヤ顔』で言わなくてもね。