〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[129: 住民さんＡ]

120さん。ごもっとも！10年縛り、必要ですかね？
あと、デメリットをもっと知りたいですね！

[130: 住民さんＡ]

犬は黒系の小型犬でした

[131: マンション住民さん]

総会の案内はいってましたが、やはり20日に実施するようですね。

[132: マンション住民さん]

デメリット

一年に一度停電になる 一度ですむのか？ ビデオ録画やり直し 在宅介護の電気必要な方は？
トレーダーを仕事にしているの方から損害賠償されたら？

会社が倒産したらどうするの？

同じ長谷工なので管理会社の変更難しくなるよね？

メンテナンス大丈夫？故障の際の対応自社に部署ないから 委託業者に丸投げ

10年変えられない 電力自由化になっても変更出来ない。
10年後東電に戻す事ないなんて総会資料によく記載できたね
誰も10年後はわからない

メリットしか記載しないし総会資料 怪しい？投資会社もメリットしか記載しないよね

メリットだらけなら既存の全てのマンション導入するよね
隣のマンションも導入してる？してないよね

共有分の電気代が約100万安くなるだけで住民の電気代は
安くならない！共有分節電したら約100万が60万とかに減るけど
業者が儲かる

太陽光発電が導入出来なくなるよね

[133: 住民A]

総会欠席の方、たぶんたくさんいらっしゃると思いますが、迂闊に委任状に記入せず、良く考えて議決権行使しましょう。

私たちの資産です。

[134: マンション住民さん]

隅田川沿いの道ってバイク通行可能でしたっけ？
ブォーーーと音がした気がしました。

[135: マンション住民さん]

してるやもですね！
見かけたら通報してください！

あと、総会の議決権はたしかにそうですね！
慎重に選択しましょう

[136: 住民さんＡ]

川沿いで花火をやっていたり、バイクで競争していたり、うんざりです。壊れたバイクも放置されてますしね。盗難車かな？指導してこようかな。

[137: マンション住民さん]

駅前に交番がないからはびこるんですかねぇ。
毎晩毎晩若者が駅前から隅田川にかけてたむろしてゴミを散らかしていくのは不快だなと感じています。

しかし、当マンションの住民の方も、マンションの敷地出たら煙草吸いだして、そのまま駅方向に歩き、駅の近くでポイ捨てしている人を見かけたりします。
足立区では歩行喫煙は禁止されています。
ポイ捨ては言わずもがな。
せっかく歩くのが気持ちいい遊歩道が整備されているのですから、大切にしたいですね。

[138: マンション住民さん]

そろそろ花火大会ですね＾q＾

みなさん好きな花火はなんですか。

私は「ドラゴン」です。

[139: マンション住民さん]

マンション近くだと、どこで花火が出来るかご存知の方おられますか？

[140: マンション住民さん]

139です。
書き忘れましたが私は「蛇玉」が好きですq(^_^)p

[141: マンション住民さん]

こっそり屋上とかいいですよね！

[142: マンション住民さん]

137しっかり警察に連絡して対応してもらいましょう！

[143: 住人（予定）]

こんにちわ☆
今度皆様の仲間に加わるかもです。
よろしくお願いします(｡-ܫ-｡)ﾑﾌｯ♥
あ、まだ確定ではありませんが。。。

ところで住人の先輩方、住んでみたからこそ分かる
ローカルルールみたいなものありますか？？

失礼ないように規約は熟読するつもりですが、
規約以外にもルールはあるものだと思っています。

なんでもかまいませんので教えて下さい(✿￫艸￩)㋒㋛㋛

[144: マンション住民さん]

電力一括購入は可決してしまうのか？

キュービックルは管理組合で点検って前に貰った
資料に書いてあったような？

そうだと80万削減できても点検費用20万かかったら
60万しか削減できない
リスク高いよ

[145: 住民さんＥ]

>143さん

特にローカルルールはないように思います。

規約にも書いてあったと思いますがベランダの手すりに布団を干す方がいて
少し話題になりましたが、現在はきちんと守られているようです。

前後を遮るものがないので風は強めですね。
多少洗濯物が飛ばされてたりしてたことも。

お子さん（幼児）がいらっしゃると、もしかしてママさんルールみたいのが
あるかもしれませんが、うちはいないのでわかりません。

隣人間でのトラブルのようなものは聞いたことありませんが、
逆にあまりつながりも深くないような。
過去にいろいろ提案されてますが、マンション住人でのバーベキューもピクニックも
開催されたことはないですね。

立地さえ気にしなければ建物、設備はしっかりしていて良い方だと思いますが
みなさんどうでしょうか？

ぱっと思いつくことを記載してみました。

[146: マンション住民さん]

挨拶しないおじさんやおばさんが結構いますよね。
こちらが挨拶しても毎回無視してくれます。

[147: マンション住民さん]

特段気になるようなルールはなさそうですね。

[148: 住民さんＢ]

本日の総会で高圧一括受電サービスは否決されました。
まあ問題なのは、はじめに長谷工ありきというところと、１０年契約というところだと思いますが、
電気代が安くなることは間違いなく良いことなので、来期以降も引き続き検討は進めてほしいと思います。

今日は花火大会と重なったこともあるのか出席者が少なかったです。
電気の話以外にも決算や予算等、大事な話も多いですからもっと参加すべきではないかと思いました。
なにはともあれ理事の皆様お疲れ様でした。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターで会ったりすれ違い時に住人同士で挨拶したり、管理人さんやお掃除のおじさんとかの雰囲気は好きですね。
でも風は本当に強いと思います。ベランダに洗濯物が風にふかれて落ちてきたりしたことが何度か…
駐輪場の自転車がバタバタと倒れてたりしますが、それも改善予定かな？
正面玄関にカメラが設置されているので、勧誘らしき人の訪問チェックが出来るのが便利です。応答しなくても画面で確認して、知らない人は居留守できます。
この間は、外から灯りがついてる部屋をチェックしてから順番にインターホンを鳴らしてる業者がいましたね～。

気になったのは、１階のソファーのところにお菓子の食べこぼしやら宿題？をしたのか消しゴムカスが散乱していたのを見掛けましたがそれっきりだったので、注意されたのかな？

[150: マンション住民さん]

否決されてよかった。

やっぱ太陽光発電でしょう

[151: マンション住民さん]

風力発電はどうでしょう？

[152: マンション住民さん]

太陽光いいですねー。風でとんでかないか不安ですが。。
看板とかも保険があるので、保険があるのかなぁ？？

風力発電はなかなかこの立地ならありかもですねー
でも音がうるさそうかなー

どっちか、あればすごいですかねー

[153: シリコンさん]

当方、5年ほど前に、アメリカ合衆国カリフォルニアのシリコン・バレーで
働きたい夢を諦めきれず、単身お金を貯めて渡米する夢を見た者です。
その日以来、発電にはこだわりがありましてf＾＾；

私がみなさんにオススメしたいのは、そう「ブラックホール発電」です！
よろしくお願い致します。

[154: 住民さんＣ]

確かにブラックホール発電なら理論上はクリーンな電力を半永久的に供給する事が出来ますね。
ただ、現実問題として足立区小台の環境で採用するのはまだ当分先の事になりそうです…。
しかしながら、シリコンバレーの縮退炉の研究は日本よりもかなり進んでいると聞きます。
遠未来のテクノロジーと考えられていたブラックホール発電ですが、ここ小台で採用されるのもそう遠い未来ではないかもしれませんね。

[155: 住人（予定）]

ローカルルールの少なさは魅力です☆
逆に言うと細かいとこまで住人の方が常識ある行動をすでになさっている結果とゆう事
な気もしますね。
私共も先輩方に習います。

ところで、GGIやBBAにMAGOも参加のBBQが未だに行われていないとの事。
是非、会費制で実行してほしいです♪
検討御願いします☆

[156: 入居済みさん]

高圧一括受電サービスが否決されて残念でした。
なにかしらの代替策を早く取って行くべきでしょうね。
太陽光発電は初期費用が大きい為か、マンションの共益費の電力削減目的ではあまり
普及していないような印象を受けています。

[157: マンション住民さん]

削減するところはあるよ

O A リース料金 年間約20万 詳しい内訳はわからないが
プリンターとパソコン 買った方が安いだろう
名前と金額忘れたがコピーの保守料 島忠でコピーしたら
削減できるよ
インタネット会社に電気代請求出来るよ
定期預金やすまいる債
総会はパーティールームで2回に分けるか 詰め込めば
まぁ100人も来ないし 場所代が０
まだまだ有るよ
一括電力なんて否決でよかった
リスクのがメリットを上回ってるしね

[158: 主婦]

今更ながらですが教えてください。
魚焼きグリル、上下焼きですよね？
水入れないでいいんですか？

1年以上住んでるのに、今までフライパンにクッキングシートを敷いて魚焼いてました。グリルを洗うのが億劫で…(^_^;)

今日、さつま揚げならグリルデビューしてもいいかなと思ったのですが、水の要不要がわからず…
お皿に、水を入れてくださいって表示がないから、水無しで良さげかと思うのですがいかがでしょう？

[159: マンション住民さん]

157さん
目の付けどころがいいですね！
役員になられていないなら、そういう申し入れしてほしいです！

158さん
グリルによってちがうかもですが、標準のものなら不要なはずです。
パーティルームのは水が必要でした。
たぶん、水が必要なら受け皿に「水が必要」ってかいてあるかと

[160: マンション住民さん]

玄関まわり掃除してくれんのはいいけど、臭いんですが。
誰も気付きませんか？
雑菌だらけのモップで、ビチャビチャと濡らすだけの清掃で、異臭を広げてるだけ。
異臭で吐き気がします。

[161: 住民さんＡ]

たしかに、ここ数日、異臭しますね。

[162: マンション住民さん]

え？？？そうなんですか？きづかなかった

[163: 住民ママさん]

鼻炎持ちなので気になりません v＾＾ ｲｪｲ

[164: 主婦]

さつま揚げ、おいしく焼けました(*^_^*)
次は野菜の素焼きしようかなo(^-^)oﾜｸﾜｸ

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに数日前から玄関入ってエレベーター前まで臭いです。雑菌臭もしますが、犬のオシッコの臭いもします。臭気も、このマンションの資産価値を下げますよ、管理組合に抗議すればよいのでしょうか？

[166: マンション住民さん]

管理会社にいってみたらどうですか？
こちらはそれほど気になってませんが。。。

[167: マンション住民さん]

さつまあげ、おめでとうです！
グリルあると料理の幅もひろがるかもですね。

[168: 住民ママさん]

さつまあげ、おめでとうございます！！！

[169: 住民でない人さん]

おめです！ さつまあげ！

[170: 主婦]

さつま揚げごときで、こんなにレスいただいて、本当に恐縮しております。

そこでまた疑問なんですが、受け皿に水無しでOKってことは、魚焼いたら受け皿はギットギトですよね？
食洗機にも入らないですよね？

そうなると、やっぱり魚はフライパンかな(~_~;)

不真面目な主婦でごめんなさい(-_-;)

[171: 住民さんＡ]

異臭等のクレームは管理会社の長谷工へ！
管理組合とは言え、同じ居住者ですから、、、。

[172: 住民さんＡ]

定期清掃業者の清掃方法をかえないと、、、
多分ちょっとした事なんだろうけれど、
エントランスの床のワックスかな？かけてる時
壁までかかってるから、床からすこし上まで
黒くなってきてる、繰り返せばさらに黒く、、、
エントランスはマンションの顔だから、腕のよい
業者にやってもらいたいな〜。

[173: 住民さんＡ]

来客用の駐車場はやっぱり増えないのかしらん？

[174: マンション住民さん]

どうせ駐車場空いてるなら一部来客用にしちゃってもいいんじゃないかしら。

[175: 住人Z]

マンションはハザードマップ上では見事にスーパー堤防に守られていますが、3日間雨が続いた後に荒川が氾濫する予想になっていますよね？

みなさんは廻りが全部水没し、孤立した時の防災グッツとか常備していますか？
最近のゲリラ豪雨に偶然台風が重なった時などを考えると不安です。
参考までに孤立想定期間やグッツを教えて下さい。

[176: 住民ＯＬさん]

先ほど、駐輪場入り口のあたりで握り拳大のカエルがいました。
いるんですねー。

ついでにいうと、ホンダ側の道路ではイタチ？タヌキ？をみました。
最初、太った猫かと思ったのですが、お顔が違うようでした。
結構俊敏だったので、驚きました。。

[177: 入居予定さん]

>>176さん
これじゃないですか！？かわいいですよね！
http://image.blog.livedoor.jp/tambagumi/imgs/e/8/e8114c13.jpg

>>164さん
さつまあげの件、おめでとうございます！！！

[178: マンション住民さん]

> 176さん
去年私も大きな蛙みました。
水辺だからでしょうね。

隅田川沿いの遊歩道で蟹をみたことがあります。
最初は夜だったので、いや、まさか？！と思い調べてみたら、隅田川沿いには生息しているみたいですね。
その後昼にもバッチリみました。

蛙や蟹はいいんですけど、今年カナブン多くないですか？
毎日廊下で数匹ひっくり返って足をばたばたさせてて、ちょっとびっくりします。

[180: 住民さんＥ]

管理事務所の電話番号が分からない・・・

[181: 住民です]

えっ？！

管理人さんに言えばいいんじゃないの？

[182: 住民さんＥ]

>>175 さんwww

[183: マンション住民さん]

事務所のところにかいてあったような。。

[184: マンション住民さん]

175さん
となりのOKもあるし、なんとか大丈夫じゃないかなぁ。
と甘い期待をしています。
まぁ、3日間ぐらいのりきれば。。

[185: 住民さんＥ]

BBQしたいね
暑いけど

[187: マンション住民さん]

アイロンつけっぱなしで会社きちゃったよう！
管理会社に連絡取りたいのに番号わからない！

[188: 187]

番号わかりました。
でも住戸には入れないそうです。

[189: マンション住民さん]

アイロンつけっ放しはマジでやばくないですか？！

[190: 工藤静香]

軽くヤバイ？

[191: マンション住民さん]

大丈夫でした？なにごともなかったので大丈夫でしょうか

[192: 187]

一度帰宅して事なきをえました。
お騒がせしました。

[193: 住民さんＡ]

ホントAUの電波悪すぎ！

[194: 入居済みさん]

今日の産経ビジネスアイで長谷工の高圧受電一括受電についての記事がありました。
実績は積みつつあるようで、さらに新プランが出るとのこと。
様子を見て、来年あたりお得であるかどうかを再検討すること重要かと思います。

[195: 住民さんＢ]

１９３さん
本当ＡＵ電波悪すぎですね。
会社携帯がＡＵなので、困ったもんです・・・
何とかならないものですかね？！

[196: 住民さんＥ]

Jcomと提携したみたいですね。

合計で専有当たり8％割引きとの事ですが・・・

[197: サツマイモ女子]

焼き芋を焼ける場所、どなたか教えてくださいませんか…

[198: キッチン大名]

台所

[199: 住民ＯＬさん]

>>197さん
私も概ねキッチン大王の意見に賛成です。
外だと色々と危険が伴いますからね。
ちなみに、焼かないで蒸かすという方法もあります。

[200: 住民ＯＬさん]

すいません！キッチン大王ではなくて大名でした！
大変失礼いたしました！

[201: 住民さんＡ]

ホントにAUなんとかしてほしい！

[202: 剛力彩芽]

「au電波サポート24」で無料対応してくれますよ＾＾
連絡してみてはいかがですか＾＾

[204: 主婦さん]

外廊下の電灯、間引きの場所変わりました？
夜寝るとき微妙に明るくなったような気が。
丁度一年ですかね。管理人さん、お疲れ様です

[205: マンション住民さん]

今日の１４時頃、玄関前のチャイムが鳴ったのでモニター確認したんですけど、作業着の格好の様な人影が一瞬見えたのですが、何の用事だったのかわかりませんでした。
いつもは玄関前のチャイムってロビーチャイムで解錠した相手しか来ないはずなのに、しかもリビングに居たのでモニター確認すぐしたのに一瞬しか見えなかったんですよ。
気持ち悪いので管理人に電話したのですが、
折り返し連絡もらった内容は、パルシステムって業者が配達で来ていた以外、他の業者は居なかったそうです。
配達の階を間違えたんですかね？
でも、間違えただけなら逃げる様な態度だと不審に思ってしまいませんか？
皆さんの中で同じ様な体験された方居ませんか？

[206: マンション住民さん]

No.205さん
私も今日の14時前に同様のことがありました。玄関のチャイムがなり、すぐに出られなかったのですが、男の人が去っていくのが窓から見えました。どうして玄関前まで来れたのかなと思っていました。

[207: マンション住民さん]

参考までに
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パルシステムの配達員です。
前々からありましたが、最近特に共済やら豚肉やらのノルマに追われてます。。
本当に必要な人におすすめするならいいんだけど、とにかく言え、とってこい、クレーム来たら責任はとるからと上司に言われているそうです。
昨日の朝礼で、パルシステム自体の経営が悪化、配達委託会社にお金が払えず、配達業者はお金を払ってもらうために保険などをとってこないといけない・・・と説明があったそうです。
だから、何が何でもとってこい、と。
そんなかなり無理な状況で、夫の営業所の配達員は次々（本当に、ベテラン陣が次々）転職していて、
夫も転職をするために就活中です。
主任のボーナスはカット予定、降格もあり、配達員は残業するな、でも勧誘でとってこい、とのあまりに会社本位な体制です。
とにかく財政が厳しいようです。
あまりに追いやられ、配達員がしつこく勧誘しすぎてクレームが来たりしています。
これで非営利団体、組合員は「お客様」ではないというんだから、笑っちゃいます

[208: 住民さんＡ]

昨日ウチにもパルシステム来ました！
玄関チャイムからで契約とらなきゃヤバイ
みたいな、、、。どれだけ断っても帰って
くれないので、シブシブ契約。。
直接玄関先まで営業かけられるならセキュリティ
の意味無いって思った！

[209: 住民主婦]

しつこい勧誘は
「お断りします」の一言でガシャンでいいと思います。

相手が何か話していようとも、シャットダウンしたもん勝ちです。
そんなの、向こうは慣れっこですから。

[210: マンション住民さん]

208さんへ

しぶしぶ契約したのであれば、
訪問販売のクーリングオフ制度が適用され
８日以内であれば解約できるはずです。

解約に応じなければ、消費者センターに訴えるなどの方法があります。

参考まで...

[211: パルシステム]

パルパル…
パルパルパールパル…！
パルパール…

パル！

[212: 40秒で支度しな]

しつこい勧誘は
「バルス」の一言でガシャンでいいと思います。

相手が3分間待っていようとも、バルスしたもん勝ちです。
そんなの、ムスカは慣れっこですから。

[213: パーさん]

あ～パルパルする。

[214: 住民さんＡ]

パルシステムの人に言われました。
契約金¥1000ですが、解約すると戻って来ますから、、、
取り敢えず契約だけ何とかお願いしますって。。

[215: マンション住民さん]

総会議事をみると、現時点でのマナー問題は発生してないみたいですねー。
住民のみなさんの意識が高いようでよかった。

[216: マンション住民さん]

あ、総会じゃなかった、管理組合の理事会議事でした。

[217: マンション住民さん]

パルシステム、マンション内での勝手な動きを
事実上容認するなら新聞も毎朝自宅の扉まで運んで
もらいたくなる。
ダメならパルシステムは行動を改善いただかないと！
それがダメなら出禁ですよね！

[218: マンション住民さん]

パルシステム、つい契約しちゃったけどあんまり便利じゃないね〜
注文して一週間とか商品届くまでが長過ぎるww

[219: マンション住民さん]

マンションに入居する際に、何本鍵をわたしてもらいましったか教えてもらってよいですか？
黒い電磁キーが3本、普通の鍵が2本でしょうか？
我が家の鍵が足りていない気がしまして。。

[220: 古畑任三郎]

仮説を立ててみた･･･。

パルシステムは、外から入ってきたのではない。
最初からメンションを徘徊できる人物･･･。

そう、住人の中にパル社員がいれば鍵は持っているのだ！

以上、古畑任三郎でした。

[221: マンション住民さん]

219さん

うちは、黒い鍵4本と普通の鍵2本でしたよ！

[222: マンション住民さん]

221さん。ありがとうございます。
そんな気がしてきました。
探してみます。

[223: 主婦さん]

そう言えば小学生のお子さんがとある方法で鍵を使わずに敷地内に入っていくのを何度か見ています。真似されると困りますのでやめさせてください。

[226: 主婦さん]

223です。その子供ですが普通の入口から入っていたわけではありません。お隣の敷地から➰です。

[227: マンション住民さん]

226さん！
思いついちゃう人がいるのでそれ以上かきこまないで！！