〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[129: 住民さんＡ]

120さん。ごもっとも！10年縛り、必要ですかね？
あと、デメリットをもっと知りたいですね！

[130: 住民さんＡ]

犬は黒系の小型犬でした

[131: マンション住民さん]

総会の案内はいってましたが、やはり20日に実施するようですね。

[132: マンション住民さん]

デメリット

一年に一度停電になる 一度ですむのか？ ビデオ録画やり直し 在宅介護の電気必要な方は？
トレーダーを仕事にしているの方から損害賠償されたら？

会社が倒産したらどうするの？

同じ長谷工なので管理会社の変更難しくなるよね？

メンテナンス大丈夫？故障の際の対応自社に部署ないから 委託業者に丸投げ

10年変えられない 電力自由化になっても変更出来ない。
10年後東電に戻す事ないなんて総会資料によく記載できたね
誰も10年後はわからない

メリットしか記載しないし総会資料 怪しい？投資会社もメリットしか記載しないよね

メリットだらけなら既存の全てのマンション導入するよね
隣のマンションも導入してる？してないよね

共有分の電気代が約100万安くなるだけで住民の電気代は
安くならない！共有分節電したら約100万が60万とかに減るけど
業者が儲かる

太陽光発電が導入出来なくなるよね

[133: 住民A]

総会欠席の方、たぶんたくさんいらっしゃると思いますが、迂闊に委任状に記入せず、良く考えて議決権行使しましょう。

私たちの資産です。

[134: マンション住民さん]

隅田川沿いの道ってバイク通行可能でしたっけ？
ブォーーーと音がした気がしました。

[135: マンション住民さん]

してるやもですね！
見かけたら通報してください！

あと、総会の議決権はたしかにそうですね！
慎重に選択しましょう

[136: 住民さんＡ]

川沿いで花火をやっていたり、バイクで競争していたり、うんざりです。壊れたバイクも放置されてますしね。盗難車かな？指導してこようかな。

[137: マンション住民さん]

駅前に交番がないからはびこるんですかねぇ。
毎晩毎晩若者が駅前から隅田川にかけてたむろしてゴミを散らかしていくのは不快だなと感じています。

しかし、当マンションの住民の方も、マンションの敷地出たら煙草吸いだして、そのまま駅方向に歩き、駅の近くでポイ捨てしている人を見かけたりします。
足立区では歩行喫煙は禁止されています。
ポイ捨ては言わずもがな。
せっかく歩くのが気持ちいい遊歩道が整備されているのですから、大切にしたいですね。

[138: マンション住民さん]

そろそろ花火大会ですね＾q＾

みなさん好きな花火はなんですか。

私は「ドラゴン」です。

[139: マンション住民さん]

マンション近くだと、どこで花火が出来るかご存知の方おられますか？

[140: マンション住民さん]

139です。
書き忘れましたが私は「蛇玉」が好きですq(^_^)p

[141: マンション住民さん]

こっそり屋上とかいいですよね！

[142: マンション住民さん]

137しっかり警察に連絡して対応してもらいましょう！

[143: 住人（予定）]

こんにちわ☆
今度皆様の仲間に加わるかもです。
よろしくお願いします(｡-ܫ-｡)ﾑﾌｯ♥
あ、まだ確定ではありませんが。。。

ところで住人の先輩方、住んでみたからこそ分かる
ローカルルールみたいなものありますか？？

失礼ないように規約は熟読するつもりですが、
規約以外にもルールはあるものだと思っています。

なんでもかまいませんので教えて下さい(✿￫艸￩)㋒㋛㋛

[144: マンション住民さん]

電力一括購入は可決してしまうのか？

キュービックルは管理組合で点検って前に貰った
資料に書いてあったような？

そうだと80万削減できても点検費用20万かかったら
60万しか削減できない
リスク高いよ

[145: 住民さんＥ]

>143さん

特にローカルルールはないように思います。

規約にも書いてあったと思いますがベランダの手すりに布団を干す方がいて
少し話題になりましたが、現在はきちんと守られているようです。

前後を遮るものがないので風は強めですね。
多少洗濯物が飛ばされてたりしてたことも。

お子さん（幼児）がいらっしゃると、もしかしてママさんルールみたいのが
あるかもしれませんが、うちはいないのでわかりません。

隣人間でのトラブルのようなものは聞いたことありませんが、
逆にあまりつながりも深くないような。
過去にいろいろ提案されてますが、マンション住人でのバーベキューもピクニックも
開催されたことはないですね。

立地さえ気にしなければ建物、設備はしっかりしていて良い方だと思いますが
みなさんどうでしょうか？

ぱっと思いつくことを記載してみました。

[146: マンション住民さん]

挨拶しないおじさんやおばさんが結構いますよね。
こちらが挨拶しても毎回無視してくれます。

[147: マンション住民さん]

特段気になるようなルールはなさそうですね。

[148: 住民さんＢ]

本日の総会で高圧一括受電サービスは否決されました。
まあ問題なのは、はじめに長谷工ありきというところと、１０年契約というところだと思いますが、
電気代が安くなることは間違いなく良いことなので、来期以降も引き続き検討は進めてほしいと思います。

今日は花火大会と重なったこともあるのか出席者が少なかったです。
電気の話以外にも決算や予算等、大事な話も多いですからもっと参加すべきではないかと思いました。
なにはともあれ理事の皆様お疲れ様でした。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターで会ったりすれ違い時に住人同士で挨拶したり、管理人さんやお掃除のおじさんとかの雰囲気は好きですね。
でも風は本当に強いと思います。ベランダに洗濯物が風にふかれて落ちてきたりしたことが何度か…
駐輪場の自転車がバタバタと倒れてたりしますが、それも改善予定かな？
正面玄関にカメラが設置されているので、勧誘らしき人の訪問チェックが出来るのが便利です。応答しなくても画面で確認して、知らない人は居留守できます。
この間は、外から灯りがついてる部屋をチェックしてから順番にインターホンを鳴らしてる業者がいましたね～。

気になったのは、１階のソファーのところにお菓子の食べこぼしやら宿題？をしたのか消しゴムカスが散乱していたのを見掛けましたがそれっきりだったので、注意されたのかな？

[150: マンション住民さん]

否決されてよかった。

やっぱ太陽光発電でしょう

[151: マンション住民さん]

風力発電はどうでしょう？

[152: マンション住民さん]

太陽光いいですねー。風でとんでかないか不安ですが。。
看板とかも保険があるので、保険があるのかなぁ？？

風力発電はなかなかこの立地ならありかもですねー
でも音がうるさそうかなー

どっちか、あればすごいですかねー

[153: シリコンさん]

当方、5年ほど前に、アメリカ合衆国カリフォルニアのシリコン・バレーで
働きたい夢を諦めきれず、単身お金を貯めて渡米する夢を見た者です。
その日以来、発電にはこだわりがありましてf＾＾；

私がみなさんにオススメしたいのは、そう「ブラックホール発電」です！
よろしくお願い致します。

[154: 住民さんＣ]

確かにブラックホール発電なら理論上はクリーンな電力を半永久的に供給する事が出来ますね。
ただ、現実問題として足立区小台の環境で採用するのはまだ当分先の事になりそうです…。
しかしながら、シリコンバレーの縮退炉の研究は日本よりもかなり進んでいると聞きます。
遠未来のテクノロジーと考えられていたブラックホール発電ですが、ここ小台で採用されるのもそう遠い未来ではないかもしれませんね。

[155: 住人（予定）]

ローカルルールの少なさは魅力です☆
逆に言うと細かいとこまで住人の方が常識ある行動をすでになさっている結果とゆう事
な気もしますね。
私共も先輩方に習います。

ところで、GGIやBBAにMAGOも参加のBBQが未だに行われていないとの事。
是非、会費制で実行してほしいです♪
検討御願いします☆

[156: 入居済みさん]

高圧一括受電サービスが否決されて残念でした。
なにかしらの代替策を早く取って行くべきでしょうね。
太陽光発電は初期費用が大きい為か、マンションの共益費の電力削減目的ではあまり
普及していないような印象を受けています。

[157: マンション住民さん]

削減するところはあるよ

O A リース料金 年間約20万 詳しい内訳はわからないが
プリンターとパソコン 買った方が安いだろう
名前と金額忘れたがコピーの保守料 島忠でコピーしたら
削減できるよ
インタネット会社に電気代請求出来るよ
定期預金やすまいる債
総会はパーティールームで2回に分けるか 詰め込めば
まぁ100人も来ないし 場所代が０
まだまだ有るよ
一括電力なんて否決でよかった
リスクのがメリットを上回ってるしね

[158: 主婦]

今更ながらですが教えてください。
魚焼きグリル、上下焼きですよね？
水入れないでいいんですか？

1年以上住んでるのに、今までフライパンにクッキングシートを敷いて魚焼いてました。グリルを洗うのが億劫で…(^_^;)

今日、さつま揚げならグリルデビューしてもいいかなと思ったのですが、水の要不要がわからず…
お皿に、水を入れてくださいって表示がないから、水無しで良さげかと思うのですがいかがでしょう？

[159: マンション住民さん]

157さん
目の付けどころがいいですね！
役員になられていないなら、そういう申し入れしてほしいです！

158さん
グリルによってちがうかもですが、標準のものなら不要なはずです。
パーティルームのは水が必要でした。
たぶん、水が必要なら受け皿に「水が必要」ってかいてあるかと

[160: マンション住民さん]

玄関まわり掃除してくれんのはいいけど、臭いんですが。
誰も気付きませんか？
雑菌だらけのモップで、ビチャビチャと濡らすだけの清掃で、異臭を広げてるだけ。
異臭で吐き気がします。

[161: 住民さんＡ]

たしかに、ここ数日、異臭しますね。

[162: マンション住民さん]

え？？？そうなんですか？きづかなかった

[163: 住民ママさん]

鼻炎持ちなので気になりません v＾＾ ｲｪｲ

[164: 主婦]

さつま揚げ、おいしく焼けました(*^_^*)
次は野菜の素焼きしようかなo(^-^)oﾜｸﾜｸ

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに数日前から玄関入ってエレベーター前まで臭いです。雑菌臭もしますが、犬のオシッコの臭いもします。臭気も、このマンションの資産価値を下げますよ、管理組合に抗議すればよいのでしょうか？

[166: マンション住民さん]

管理会社にいってみたらどうですか？
こちらはそれほど気になってませんが。。。

[167: マンション住民さん]

さつまあげ、おめでとうです！
グリルあると料理の幅もひろがるかもですね。

[168: 住民ママさん]

さつまあげ、おめでとうございます！！！

[169: 住民でない人さん]

おめです！ さつまあげ！

[170: 主婦]

さつま揚げごときで、こんなにレスいただいて、本当に恐縮しております。

そこでまた疑問なんですが、受け皿に水無しでOKってことは、魚焼いたら受け皿はギットギトですよね？
食洗機にも入らないですよね？

そうなると、やっぱり魚はフライパンかな(~_~;)

不真面目な主婦でごめんなさい(-_-;)

[171: 住民さんＡ]

異臭等のクレームは管理会社の長谷工へ！
管理組合とは言え、同じ居住者ですから、、、。

[172: 住民さんＡ]

定期清掃業者の清掃方法をかえないと、、、
多分ちょっとした事なんだろうけれど、
エントランスの床のワックスかな？かけてる時
壁までかかってるから、床からすこし上まで
黒くなってきてる、繰り返せばさらに黒く、、、
エントランスはマンションの顔だから、腕のよい
業者にやってもらいたいな〜。

[173: 住民さんＡ]

来客用の駐車場はやっぱり増えないのかしらん？

[174: マンション住民さん]

どうせ駐車場空いてるなら一部来客用にしちゃってもいいんじゃないかしら。

[175: 住人Z]

マンションはハザードマップ上では見事にスーパー堤防に守られていますが、3日間雨が続いた後に荒川が氾濫する予想になっていますよね？

みなさんは廻りが全部水没し、孤立した時の防災グッツとか常備していますか？
最近のゲリラ豪雨に偶然台風が重なった時などを考えると不安です。
参考までに孤立想定期間やグッツを教えて下さい。

[176: 住民ＯＬさん]

先ほど、駐輪場入り口のあたりで握り拳大のカエルがいました。
いるんですねー。

ついでにいうと、ホンダ側の道路ではイタチ？タヌキ？をみました。
最初、太った猫かと思ったのですが、お顔が違うようでした。
結構俊敏だったので、驚きました。。

[177: 入居予定さん]

>>176さん
これじゃないですか！？かわいいですよね！
http://image.blog.livedoor.jp/tambagumi/imgs/e/8/e8114c13.jpg

>>164さん
さつまあげの件、おめでとうございます！！！

[178: マンション住民さん]

> 176さん
去年私も大きな蛙みました。
水辺だからでしょうね。

隅田川沿いの遊歩道で蟹をみたことがあります。
最初は夜だったので、いや、まさか？！と思い調べてみたら、隅田川沿いには生息しているみたいですね。
その後昼にもバッチリみました。

蛙や蟹はいいんですけど、今年カナブン多くないですか？
毎日廊下で数匹ひっくり返って足をばたばたさせてて、ちょっとびっくりします。