レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-nagareyama/
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[761: 匿名さん]

煽るライバル業者が近くにいる物件は大変ですよね。

[763: 匿名さん]

もう虚偽情報ばかりが書き込まれていますね。

[766: 匿名さん]

契約者でもないのに内装ズタズタでキャンセルしたなどと書き込んだ業者であれば偽計業務妨害に問えます。

[767: 匿名さん]

売主はどこまで誠意ある対応してくれるのですか？
同じ会社のマンションを契約しており、非常に不安です。
手付金の50万円を放棄して、他のマンションを検討しようかとても迷っています。

[768: 入居予定さん]

そうしてください。

この板見たら、みんなそう思うから。
本当か嘘か、信じるか信じないかは自由だから。
不安ならやめては？

[769: 匿名さん]

アスファルトって駐車場やりやおしですか？

[770: 匿名さん]

>>767

手付が50万って分譲価格はいくらですか？？？

[771: 匿名さん]

ここめちゃくちゃだ

[772: 周辺住民さん]

余計なお世話。

[773: 匿名さん]

いいかげんな書き込みしてるの誰？捕まるの？

[775: ご近所さん]

769さん
自分がみたときは機械駐車場前の部分をやってましたよ。
リンクやり方わからなくてごめんなさい。。。

[776: 入居予定さん]

なんかよく分からん話しが多くなってる
けど、我が家の内装は指摘もあったけど
綺麗に仕上がってました。内装がズタズタ
って逆にどんなもんか見てみたいね！

[778: 匿名]

>764
常に監視してるのか…

[779: 入居予定さん]

そう。住む前から住民は恨まれているようです…
辛い。

[780: 匿名さん]

近所や周辺に住んでれば毎日通るから現場が見えるのは
当然。近所なら現場で大声だしてれば聞こえるのも当然。
監視じゃなく必然的なものじゃないの。

[781: 購入検討中さん]

>731
>732
あなた達は何者ですか。
私はこの物件のキャンセル待ちで登録をしている者です。
この物件を見つけたタイミングが遅く、モデルルームへ行った時には既に完売したと伝えられ、一縷の望みを託してキャンセル待ちで申込を行いました。
ここでの書込みを読み、イタズラが多い事は認識しつつも、キャンセルが出たとの書込みに釣られ夫婦で喜んでしまった私達が馬鹿だったと言われればそうかもしれませんが、担当営業の方へ連絡しキャンセルの申し出も相談も一件もないと言われた時の妻の落胆ぶりは見ていてとても辛いものでした。
あまりにも人の気持ちを無視したひどい仕打ちです。
他の方の書き込みにもありましたが、こういったものに対して法的な措置は取れないものなのでしょうか？
どなたかお詳しい方がおられましたら宜しくお願いいたします。

[782: 入居予定さん]

もうすぐ引っ越しますけど、もはや、どの話もウソのような気がしてならない(笑)

[783: 匿名さん]

元々話半分程度にしか見ていなかったけど、これがほとんどデタラメな話だとすると、偽計業務妨害妨害罪にもなるんじゃない。

[784: 匿名さん]

タカラに弁護士たててもらって令状とるとかできるのかな。

[785: 周辺住民さん]

少なくても外壁の黄色ラインが微妙なのは事実。
工期の問題なのかは不明だが現場周辺にタカラ（現場）が迷惑かけたのも事実。
内装は入居者しか不明なので各々で判断。

信じるか信じないかは己の判断。

[786: 物件比較中さん]

ここってカスミの近くのマンションですか？　黒いタイルに黄色い枠のマンション？　
わざわざ黄色入れた意味あるんでしょうか？　

[787: 入居予定さん]

黄色は入居後、管理組合とかで意見とか。
他はなんにもしてくれないと思いますがせめてあまりに
話が違う外観についての意見はできるかと。

本当住む前から何もしてない住民を変な目で見るとか
人間性疑う近隣住民こそ気になる…

[788: 住まいに詳しい人]

>781
理由はとにかく、この規模のマンションでキャンセルゼロの方がおかしいと思う。
あなたが嘘を言っていないなら、営業が嘘を言っているとしか思えない。

[790: 匿名さん]

悪意のあるご近所さんの書き込みも業者の嫌がらせだったりしてね。

[791: 匿名さん]

おおたかの森付近のエリアではそういう書き込みが多いことは有名ですよ。ここも同じパターンだなと思っていたらまた柏の葉物件の方でも連続し始めました。あちらはもう同じようなことが何年も続いていますよ。

[792: 周辺住民さん]

黄色を入れたセンスを疑います　駒木には合いませんね　不気味です

[793: 匿名さん]

TX利用者です。電車から見てますが別に黄色悪くないと思いますけど。
今は別エリアで物件検討してますが、ここのあまりの荒れっぷりにちょっと言いたくなったもんで。

[794: ご近所の奥さま]

近くに住んでいます
黄色のライン、少しもおかしくないですよ
落ち着いた感じだと思います
皆さんのお越しを心待ちにしています
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/541af5960a2f29d902a35ef4b40d9...

[795: 匿名さん]

お金たまります！
ラッキーYELLOWマンション(^o^)

[797: 契約済みさん]

＞色についてマズいと書かれてる方

　皆さん、周辺に住まれてるみたいなので
流山市役所に景観を著しく損なっていると
陳情してください。

　景観条例か何かの行政命令が出ればデベも
塗りなおさざるを得ないので、署名でも何でも
してください。

　我々、入居者がレーベンに対し交渉するよりも
明らかに現実的な方法だと思いますよ。

皆さんの素早い、行動を期待しております。
来月には入居しますので、駅前とかで、署名活動
とかされてるの期待してます。

　みなさんの活動で１日も早く塗り直しになると
良いですね。

[798: ご近所さん]

近所に住んでて毎週通ってますど、そこまで変とも思わないですけどね、
パッと見他のマンションより高級感はありそうですし。

私もここの掲示板のあまりの荒れっぷりにちょっと言いたくなりました。
ネット内の本当にいるのかわからないような周りの目なんて気にしなくていいと思いますよ。

[799: 匿名さん]

タカラレーベンだからダサいのは仕方ないよ。

[800: 匿名さん]

そりゃあここをキャンセルして自らの物件に乗りかえてもらった方がいいと思う人達もいるわよね。

[801: 周辺住民さん]

再内覧はいかがでしたか？　いつまでも長引かせてないで住むなら住む　すまないならキャンセルに決めてほしいです
朝から大声で本当にうるさくて迷惑してます　みなさんがグタグタ文句言ってるといつまでも工事が続いて困ります

[802: 入居予定さん]

あのままの黄色でいいと思います　塗り替えるなんてもったいないです

[804: 入居予定さん]

＞801

　それは、お門違い。
高いお金払って、長く住むから「ちゃんと」してもらう。
たとえ、キャンセルが出ても、次の入居者が指摘すれば
エンドレスになりますよ。

　むしろ、建築許可の14日までで完結した方が良いと
思いますよ。

もうしばらく、ご迷惑お掛けします。

[805: ご近所さん]

自分は内覧会で修正してほしい箇所は言うべきだと思います。

ここ２週間でうるさかったのは金曜日くらいだと思うんですけど。
（アスファルト工事してたから）
近所の自分でも最近は静かだな～って思ってるくらいなのに、周辺住民さんがうるさいって
いうのおかしいですよね。

あと流山市役所に景観のことを言ったとしても無駄だと思います。
役所は確認申請の図面チェックさえすればあとは竣工検査のときに指摘を言うくらいです。
このマンションが景観を失うっていうなら、駅前に高速ラッシュで建てられるマンションのほうが
よっぽど景観を失ってると思うけど。東京と違ってせっかくほぼ一からの街づくりなのにバラつきありすぎる。

[806: ご近所さん]

工事もうるさいけど大きな声で朝礼が本当やめて頂きたい
高い買い物かもしれないけどここに住むの文句が長引くだけこっちは迷惑です
うじうじ言ってるんだったらキャンセルしちゃえばいいと思います。

[808: 匿名さん]

うん。
ただのクレーマーだわな。
文句あるなら現場の所長に近所なんだから
直接言いに行けば良い。

これじゃ、早く出て行け！と行って撤収や
引越もウルサイと言い出すな。
その次はゴミが臭いとかかな？

きっと本人は、生活騒音全く出さない人で
間違え無し？

[809: 匿名]

建築許可出てる以上は、期日までは少なくとも
朝礼あるわな。
なので、仕上がりのやり直しは朝礼に関係
無し。

早起きみたいだから、一緒に朝礼参加してみたら？
朝礼で確認事項通達漏れでトラブると更に
工期延びる場合もあるし。

[810: 通りがかり]

きっと、ご自分の家は全く音出さずに造ら
れた方素晴らしい方なんでしょう！

ここでウジウジ言わずに建築前の現地説明会
や毎日でも現地事務所にクレーム言いに行けば
良いのでは。


こんな匿名だらけの掲示板でウジウジしても
意味無いよ。

[811: 匿名]

>764>801>806
ここに書き込みしないで直接言うなりして!

[813: 契約済みさん]

第一にも、売主のレーベンの営業担当にも言ってるけど？
別にクレーマーの匿名みたいに掲示板だけでないんだけど。

[814: ご近所さん]

文句書いてる人は営業に言ってもどうにもしてもらえなかったの？

[815: 契約済みさん]

内装に関しては、営業さん入れたら相当マシになりましたよ。
ただ、施行側の対応がマズ過ぎるから更に炎上してる。

内装→外装みたいに内装良くなったら、外装に傷。
入居までにドアの傷とか対応ですね。

[817: 匿名さん]

それは入居者各人が判断する事であって
部外者の外野には関係無いこと。

[818: 入居予定さん]

816さん、その件はみんな触れたくないのでそっとしておいてください。

[819: マンコミュファンさん]

皆さんの書き込みを最初から読んでるとここって欠陥住宅というより手抜き工事じゃないでしょうか？　外装の色も当初と違う、内装もいい加減、破損だらけってことはそうとうテキトーにやったんでしょうね

[820: 匿名]

テキトーじゃなくて時間がなかったんです。
一生懸命やったんだけどひとがあつまらなかったんじゃないですか？

[821: 匿名さん]

ちゃんと仕上がっていない仕事をテキトウな仕事と言う。
ここは欠陥住宅とは言わないでしょう。
欠陥住宅と言うからには、構造とか設備とかに致命的な欠陥がなくては、ならない。
ここは、そんな欠陥がまだ見つかっていない。

[823: 引越前さん]

今やり取りしている人は契約者さんで無く関係無い人達が面白半分に書きこんでるんだと思います。

[825: 匿名さん]

一つの事にやたらこだわったり繰り返すのってアスペの特徴らしいよ

[827: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402805/all/
草加のレーベン物件も内覧会揉めてるみたい。
やはり二流という事でしょうか？

[828: 入居予定さん]

他人の所はどうでもいいです。

[831: 匿名さん]

三菱の南青山の物件では鹿島が
＞厳密にいうと、欠陥工事や手抜き工事ではなく、手抜かり工事と呼ぶのが正しい。
と回答している。
ここは、どれにあたるのだろう。

[832: 入居予定さん]

いよいよ、後数日で鍵引き渡しですね。

すみませんが、どなたかIHクッキングヒーターの型番わかる方教えていただけませんか？

[834: 周辺住民さん]

共用灯が結構まぶしいけど、各玄関前に設置だから
間引きはしないかな？
全体的に照度下げて欲しいな。
夜遅く通るときに黄色の光がまぶしくて
変な感覚になるw

[835: 匿名さん]

この辺の近隣住民て、あんまり人柄良さそうじゃないね。性格悪そうな…
新居楽しみにしてる住民さん、周りに影響されず仲良く平和に暮らしてください。

もちろんタカラに言いたいことは、ダメもとでも
言った方が良いと思いますが…

[836: 周辺住民さん]

いや、まじめにまぶしいよ。
見たこともない人には言われたくないです。
自分の生活に影響がないからそんなこと言えるんだと思う。
少なくても自分はグレア*だと思う。
ちなみに自分は・・・高齢者じゃないです。

それは性格悪い、良いの問題ではない。

今は工事中だから全部の照明つけてるだけなのか、それとも入居後も全部の照明ついたままなのか。
本当は照度をもう少し低い器具に変更してほしいけど、そうすると入居者の修繕費からになってしまいそうだから
いまのうちにレーベンになおしてほしい。。。
入居者の安全が第一だから、入居者が開放廊下歩くときにどう感じるかにもよるだろうけど。

*グレア（glare、眩輝）とは、不快感や物の見えづらさを生じさせるような「まぶしさ」のことをいう。ある光の状態がグレアとなりうるか否かは、周辺の総合的な環境と個々人の生理的状態で決まる。光源とその周辺との明るさのバランスや、直接光・間接光の別、視線の方向と光源のなす角度などにも依存する。また、同じ光環境、同じ位置であっても、観察者の特性によってグレアとして受け取られるか否かは異なる。特に高齢者はグレアを感じ易く、また不快感から回復するのに要する時間も長い傾向にある。

[837: 周辺住民さん]

グレアは瞬間的に見る分には発生しないと思うのだが
＞＞836さんはこの建物をずっと凝視してるのかな？？？

[838: 周辺住民さん]

ちなみにこんな感じ。
まぁ、明るいとは思う。
前の戸建はどうなんだろ。
この辺、暗いからね…

[839: ご近所さん]

確かに若干まぶしいかな〜とは思いますね。
それより鍵の引渡しは今週ですか？
また金曜から天気が悪くなるみたいですね。
引越しの日は晴れるとよいですね！

[840: 土地勘無しさん]

普通の光じゃない？この辺りが暗すぎるんじゃないですかね。こちらの近隣住民クレーマーすぎ。
このマンションの人たちかわいそうすぎる

[842: 匿名さん]

写真では映り方もあるので何とも言えませんが…
今までと変わると眩しく思うのもあるでしょうし。
商業施設だと近隣住民から証明の苦情が警察経由で
くることがありますね。
でもスポットライトとかネオンの話ですけれどもね。
マンションの光ならば常識範囲なのではないですか？

[844: 匿名さん]

マツキヨ発言のほうがビックリしたわ。

[846: 匿名さん]

入居者の人も内覧会お疲れ様でした。
もう鍵の引渡しもすることだし、そろそろ閉鎖みたいな感じになるのかな。
住民専用スレも出来てるしね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[847: 入居予定さん]

マンションの照明よりも、周りの暗さにビックリしました。

[848: ご近所さん]

暗いですよ！
駅からの道にもあまり街灯がないし。

[849: 匿名さん]

>847
信じられませんね。
そんな一目瞭然な事も確認せず、
高価な買い物をするなんて。

[851: 購入経験者さん]

一番良いのは購入するまえに朝・昼・夜の時間に現地確認するのが良いですよね。

[852: ご近所さん]

気のせいかもしれないけど、前より明るさが落ちついた気がする。
明日は雪みたいですね。
屋外階段、廊下の方は足元に気をつけてください。
TX明日はとまるなよー！

[853: 入居予定さん]

>849
そんなに揚げ足を取らないでくださいな(笑)
今日行ったら、あの写真よりは明るくて良かったですよ。
まぁ、今住んでる所が暗い道が多いので、それより明るければラッキーくらいに思ってます。

[855: 匿名さん]

改善される方が、びっくり。

[856: 匿名さん]

>無駄な鉄扉
無駄ですかね？

[857: 匿名さん]

ないと台風の時とか雨風吹き込むと思うんだけど

[859: 匿名さん]

最初から図面にあった仕様について今更文句言う人たちって…