レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-nagareyama/
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[581: 入居予定さん]

再確認会でタカラさんの対応をみましょう。
絶対この板は見ているはずです。
いや、必ず見ているそうです。
私の知人のマンションは確認会で軽い設備不備があり、
住民全員に○○○万円ずつ支払われたそうです。
ここまでいろいろあるのですから何かしら対応していただきたいですよね。
内装の完璧仕上げはもちろん、
意見が出てるようにエントランスの自動ドア、警報音、外壁の
黄色い部分の塗り直し…など。
契約したらこっちのもの、と思われたくないです。

[582: 入居予定さん]

恐らく何も対応は無いと思いますよ。
再内覧会には営業担当等は出席しないでしょうし誰に言うべきなんでしょうね。

[583: デベにお勤めさん]

タカラレーベンなんか買うから。

タカラレーベンが酷い業者なのは、業者の常識。

[584: 入居予定さん]

>583

ココ買った我々は大概の人は業界の人でないと思われますが。
レーベンの前で買いそうな人にビラ配りでもした方が
人助けになるんじゃ？

[585: 匿名さん]

なるほどなるほど、大変そうですね。

扉の件は交渉次第で若干可能性はありますが、EVは我慢でしょうね。。。
でも戸数は中規模でも、階数は9階まであるから日常生活で支障出そうですね。。。

他人ごとで申し訳ありませんが、頑張ってください。

[586: 匿名さん]

一次所得者は、賃貸の時のように、不都合があれば大家があれこれやってくると
思ったら大間違いです。
デベは、契約図書に書かれてている事、瑕疵以外何もしません。
エレベーターの入り口を自動にするなんてありえません。
やるとすれは管理組合のお金（自分たちでお金を出し合って）
変更するしかありません。
クロスくらいは修復するかもしれませんが。

[587: 契約済みさん]

オール電化なので気になってるのですが、
火災保険と地震保険の他に電気機械の特約はつけられますか？

[588: 入居予定さん]

床やクロスの傷等をを修復するのは当たり前だけど。

ドアが自動なのか、手動なのか、EVが何人乗りなのかは、図面集にも載せてあるのでは！？
それを入居者の勝手な都合で、内覧会後に変更するなんて聞いたことがない。

なんだか隣人が、常識ない人ばっかりだったら嫌だな

[589: 入居予定さん]

良かった。
私もそう思います。
クロスはホントに下手だったから、直して当然。
図面にエレベーターの位置とか載ってるし。

同じ感覚の人がいて良かった。

[590: 入居予定さん]

自動のエントランスから入ってまた重い手動ドアを開けて
エレベーターに乗るなんて想像もしてなかった。
小さい子供がいる主婦の事を考えているのか？
使用する側の事を全く無視した設計で納得がいかない。

[591: 匿名さん]

ドアが重いについては確かに指摘すべきですけど、自動にしろはおかしいんじゃ無いですかね？
手動なのは図面でわかってたんですよね？

[592: 入居予定さん]

ドアは記載あったけど、エレベータは普通
何人乗りとかの記載は無いですね。

おそらく、レーベンは当てにならないから
ドア…管理組合で議決で持ち出し工事
エレベータ…通常25年で交換だから、
それまでは、無理かな？

なので、現実的なのは￥かかるけど自動
ドアですかな。

>587さん

レーベンコミュの保険は機器特約付で
なかったですか？
我が家は別の保険会社にしました。


果たして、内装は検査クリア出来るレベル
に仕上がってるかな？
最悪は引越近い部屋から順次やり直しかな？

[593: 匿名さん]

エレベーターは、エレベーターホールの中を上下してるのですよ。
どうやって大きくするの。

ドアはいっそ取っちゃたら？
いらんでしょう。
安く済むよ。

[594: 働くﾏﾏさん]

>593

棺桶突っ込めるスペースあるからカゴ変えたら
大きくなるよ！

現実的には更新期まで待つしかないけど。

ドアは最悪、開けっ放し！
これなら、取るよりも安上がり？

[599: 匿名さん]

この立地でこんな状況なら、リセールバリューどうなるのだろう。
オーベル以下になってしまうかもしれない。

駒木でこれはないわな!

[600: ご近所さん]

EVについて
棺桶スペースがあるからといって、大きいEVに変更することは無理だと思います。
EVが大きくなればその分の荷重も増えます。構造・荷重計算に影響あると思います。
そしてEV制御盤等の設置スペースがなくなります。
またメーカーによってEVの寸法が異なりますので、合うサイズがあるかどうか。

ドアについて
図面を見る限りオートドアにするのは難しいと思います。
戸袋部分なさそうです。
ドアを設置したのは外廊下で雨や強風があったときのため、エントランスが濡れないように
設置したのかな～？って思いました。

内覧会前の２～３週間は慌ただしく工事をしていました。
外構が終わらないから切羽詰まってるのかと思ったけど、内装も切羽詰まってたんですね。
夜遅くまでやってたから（音のでる作業）文句言ったけど。