レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-nagareyama/
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[521: 契約済みさん]

設備保証は、いきなりの説明だったので、いくらその場で申し込めば5000円引きって言われても即決できませんてした。今日考えてとりあえず入ろうかと考えてます。
内覧会は、来週日曜に再確認しますが、結構指摘事項が多かったけど、１週間で出来るのか不安です。駐車場もどこになるかも不安ですが・・・
とにかく後１ヶ月後には入居なんで色々大変ですが、ご入居される方宜しくお願いします。

[522: 入居予定さん]

お疲れ様でした。
皆さんと同じくクロスの汚れ、かなりありました。
棚の扉が使い古しですか？っていうくらいきたなくて傷がありました。
いろいろちょっと不安を感じた内覧会となりました。
エレベーターかなり狭い部類に入りますね。一機しかない分広いものが
良かったです。
機械式駐車場の時間…気になります。
駐車場からの外観にも家族と苦笑いでした。
高い買い物ですし言いたい事はどんどん言わないと、ですね。

[523: 入居予定さん]

　浄水器のフィルターですが、宝の水と２重でろ過する意味あるのですかね…？
エレベータは、最近のエレベータにしてもケチった感じでしたね。
メーカは、あまり聞かない会社（海外？）でしたが大丈夫なのかな？

[524: 匿名さん]

クロスもですが、我が家は室内も室外も傷が多かった印象です。
やはり、お正月から突貫工事したのが裏目に出たみたいですね。

[525: 入居予定さん]

浄水器の件はよくわかりませんね！
ダブルでやらないとダメなのかな？
タカラの水を信じれば、キッチンの浄水器はいらないのでは！
室内配管に残った水の為なら、少しの間水を出しておけば新しい水になるでしょうからね♪

[526: 契約済みさん]

浄水器の件ですが、たからの水の方にきいてみたら、たからの水にも、塩素が若干入っているみたいです。配管とか塩素が必要になるみたいです。なので気になる方はダブルでやることをお薦めしますって言ってました。

[527: 入居予定]

我が家も指摘がかなりあり、こんなに雑なのかと心配になりました。

あと、エレベーターが予想以上にかなり外で、一旦中に入ったのに…という感じでした。
今更ですが中に作って欲しかったです。

[528: 匿名]

クロスがこんなだめなんてことあるんですね。。。
クロスの直しなんて部分的に切り貼りするから、すぐに目立ってきそうで。。。
直した後はすごくきれいに仕上がるんですけどね。

[529: 匿名さん]

人生最大の買い物が、このレベルだったのは残念ですね。
見える範囲がコレだと見えない部分大丈夫なのか疑いたくなります。

新築やっぱりバクチなのかな？
建て売り戸建の方が事前確認出来て良かったかな？
と帰りのTXで考えてしまいました。

[530: 契約済みさん]

内覧業者さんに同行を頼んだ方、いらっしゃいますか？
専門家がどのようにこの物件のを評価したのか、ちょっと聞いてみたくて・・・。

あと、確かにエレベーターは狭いと思います。
あれ1台だけですし、朝とか混み混みにならないかな？

[531: 匿名さん]

立地が悪い上に設計や施工まで良くないとなると、
中古価格はオーベルやクリアを上回る衝撃価格が待っていそう。

[532: 匿名さん]

エレベータ…。
寝台や棺桶乗せられるタイプなら奥行あるはず
だから大きめのカゴのが良かったな。

朝のラッシュは階段の方が確実そうです。

高層…失敗したかも。
TXと殆ど同じ高さで音響いてたし。

[533: 匿名さん]

同じ値段ならプレイズの方が良かったかな？

[534: 入居予定さん]

外観、内装の仕上がりを見てがっかりしました。
ローンを組んで買った新築マンションなのに。憂鬱になってきました。

[535: 契約済みさん]

だから、駅前とか柏の葉の物件は施工会社
変更になったのかな？

両方同じ会社みたいだし。

[536: 匿名さん]

タカラレーベンなんて買うから。

高くても三井か住友にしとけばよかったのに。

[537: 契約済みさん]

同行の内覧業者さんの話では基礎部分はしっかり作ってあるとのお話でした。
細かい部分の指摘はたくさん出ましたが、致命的なものは特になく
仕上げに関する部分が大半でしたので、
建物がしっかりしているのならば中はどうにでもなるかなと考えています。
壁紙についても雑ではないかとこちらが言ったところ、
良くもないがそこまでひどくもない、との評価でしたので物件によっては更にひどいところもある様子です。
場所によっては綺麗に貼られている所もあったので、担当した職人さんの腕でしょうね。

しかしエントランスの仕上げなども、よく見ると荒く感じる部分があり
仕上げはもう少し丁寧にして欲しかったですね。
引き渡しまでに修正が入ると良いのですが。

[538: 入居予定さん]

営業さん…立ち会ってみんなの思いに対応してください。
営業さんはたくさん販売している部屋の一つかもしれませんが、買った方はたくさんの思いを持って買ったのですから…

[539: ご近所さん]

基礎、躯体がしっかりしていればとりあえずは安心ですね。
現場を毎日見てましたけど最後の方は慌ただしかったので、内装が・・・だったのかなって思いました。
夜遅くまで工事していたみたいなので。

外観一周して思ったのですがエントランスの入口が一瞬わかんなかった！？
そして引っ越しの荷物入るのかな～って思いました。
エントランス以外に運べる場所ってあるのかな？

[540: 入居予定さん]

　我が家は業者さん頼んだら…玄関からベランダまででチェックシート２枚も
不具合箇所出ました。
最初は、ゼネコンさん余裕そうでしたが、終わる頃には完全に血色悪かったです。

　ほぼ、クロスでしたが、引き戸の立てつけも悪くて調整になりました。
業者さんに聞いたら、少し多いですね。との事でした。