レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-nagareyama/
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[381: 匿名さん]

レーベン２仕様に改装ですね。
同じモデルルームを使うみたいですよ。

[382: 匿名さん]

完売って事は、電動自転車景品にしなくても
最終期売り切ったんですかね～？

立地は２の方が良いみたいですが、お値段も高いのかな？

[383: 匿名さん]

http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagareyama/

　レーベン２…オフィシャルにも出ましたね。
概要だと12階建て34戸だから屋上に太陽電池
付けても共用部用でしょうね。

[384: 匿名]

最終期予告なのに完売はないでしょ♪
やっぱり電動自転車は必要？

[385: 匿名さん]

３８１さん
レーベンさんてモデルルームを使い回しする事が多いですよね。
いつか三郷中央のマンションのモデルルームだった所が今度は八潮の
マンションのモデルルームになっている事がありました。
ま、経費削減でこちら側が恩恵受ければうれしいでのすがね。
駅から遠いいなと思いつつも、太陽光発電で光熱費約52％OFFというのが
なんかひかれてしまうのですよね。

[386: 匿名さん]

MR…プレハブだし、備品も同じデベなら同じだから、使い回し効きそうですね。
改装は間取り変更とかですかね？

駅からの距離感は慣れですかね。

[387: 匿名]

駅から毎日 のこと、慣れるわけない。
今日見たいな日は大変です。

[388: 入居予定さん]

　私みたいな定年退職者には通勤関係ないから問題なしか。
（距離で論争してる方すみません）
先月末までのサラリーマン生活でも2駅前から歩いて帰って
から気にならない距離です。

　年取ると歩かないと足に来るから、駅へは普段は歩きで
雨の日や荷物ある時は、バスのつもりだから問題なさそうだし。

　遠いとか慣れないと言われる方なら、上に出てるレーベン２とか
少しお高いけど、駅前物件買われた方が良いかと。
（そもそもの価値観が違うので、ここの板では堂々巡りになるかと）

　長々とすみません。


　引越し後は発電量見るのが日課になりそう！
パソコンに発電量のデータ落とせないのかな。

春には川沿いの桜並木で桜見るのも楽しみです。

[389: 匿名さん]

>>388さん
家も主人は車通勤なので駅までの距離は関係ありません。むしろ駅から近いと
それなりに物件自体の値段も高くなるので遠いい方がうれしいかも。
環境もよくなりますしね。気になるのが敷地内の０円からという駐車場。
平面とは書いていないのできっと機械式ですよね？となると月々の駐車場代としての
積立がないから修繕費などが大変そうかなと思ってしまいます。

[390: 匿名さん]

>389さん

￥０駐車場は、車庫入口の２台分の平置きと説明でした。

車庫入れ切り返し必須で難易度高い事が￥０の理由だそうで。

[391: 匿名さん]

車庫入り口付近2台分OKですか
確かに入り口付近はバックなど何回も切り返ししないといけませんからね
駐車料金が無料ならNo.389さんと同じ機械式と思いましたが
平置きなんですね
駐車など得意なら車を2台駐車できて無料なのは魅力です。
ただ良い条件なので決まってしまったのではないでしょうか

[392: 契約済みさん]

駐車場の抽選は確か1月の正式契約の時って言ってた気がします。

[393: 匿名さん]

このマンションはベランダも含め共用部分は禁煙なのでしょうか？

[394: 匿名さん]

>393さん

ベランダと換気扇でトラブるところ多いみたいですね。
吸わない側からすると、かなり臭うから
ご遠慮願いたいかも。

少なくとも玄関ロビーのソファーは禁煙席かな？

[395: 匿名さん]

３９３さん
禁煙だと思いますよ。必ずどこのマンションでも隣人の喫煙で問題になっていますからね。
私も以前住んでいた所の横の人が喫煙をベランダでされる方で、まだ子供が赤ちゃんだった
為、すごく気になった事がありました。規約で決まっていなくても配慮は必要かと思います。
ここの学区内の小山小学校はオープンスペースがあったりして近代的な感じがしますね。

[396: 匿名さん]

私もタバコをやめて三年程経ちますが、やめてからタバコの匂いがこんなに感じるのかと痛感させられています。規約で禁煙を徹底してもらえたら小さな子供も安心ですね♪
誰もが隣人とのトラブルは避けたいですし、タバコを吸われる方は配慮してもらえたらうれしいですね。

[397: 匿名さん]

住宅ローン+消費税も増えるから新居へ引越
に併せて煙草止めるのも良いかも。

今週のスーモにレーベン２載ってました。

[398: 契約済みさん]

とりあえず今週末のオプション会が楽しみだぁ～
最初のオプションの時になかなかてが出せなかったから今回は本気で検討してます！

[399: 契約済みさん]

>398さん

いよいよ今週末ですね!!
オススメのオプションとかありますか～？

[400: 匿名さん]

オプション会に行くと、あれもこれも欲しくなるんでしょうね♪
雰囲気で決めないように冷静に検討しなくちゃ!!

フロアーコーティング、食洗機は欲しいな。オーダーカーテンは値段次第かな？
エコカラットや玄関の鏡、照明、収納棚…予算があれば色々やりたいけどね…(^.^)