レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-nagareyama/
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[351: 匿名さん]

先日、実家のある守谷から朝のラッシュ時にTXに乗ったのですが、
流山おおたかの森は本当にどっと人が乗ってきて驚きました。
柏田中とかあのあたりはまだそこまで乗る人は多くないのですけれど、
他の駅は基本的にどこも多く人が乗りますね。
なかでもおおたかの森はすごいです。。。
急激に人が増えたなぁという印象です。

[352: 匿名さん]

そんなに混むのですか

土日のショッピングセンターの所の混み方を思うと

それだけ人が住んでいるんだろうなぁという感じですしねぇ

TXって出来てまだ10年は経っていないのですよね？

それなのにそこまで街が発展しているってすごいですね

[353: 匿名さん]

周りは戸建てが多い印象ですね。
他に高い建物がない分、見晴らしは良さそうです。
ここから駅までってバスが走っていてもおかしくなさそうなんですが、
走っていないのですね。
皆さん、基本は歩きか自転車なのでしょうね、きっと。

[354: 匿名さん]

太陽光パネルはパナソニックで　竜巻にも耐えられる！かもよ？モーターなどの消耗品は修繕費から出るから大丈夫みたい。

[355: 購入検討中さん]

バス、少ないながらもありますよ。
オーベルの前からおおたかの駅まで出ています（東武バスイースト）。
バス停までは徒歩２分といったところでしょうか。
雨の日は、お世話になりそうです。

[356: by 匿名さん]

バス亭徒歩2分なら雨の日とか利用出来るので便利ですね
1時間に本数は少ないとは思いますが時間など調べてバス停留所に行けば問題なさそうです。
ですが雨の日などバス利用者がどれくらいなのか気になります。

物件は線路脇ですが気になる程の騒音もないと言う人もいますので
物件仕様と価格があっているのでいいと思います。

[357: 物件比較中さん]

上階の出っ張っている区画の住まいの窓は外にパネルが見えるわけですが反射とか気にならないのかな。うちがあそこを検討しているわけじゃないので興味本位のふとした疑問なんですけど。。

それと、空から見るわけじゃないからこれも大したことじゃないんですけど、屋上はパネルで埋め尽くされるんですね。将来的にはもっとコンパクトなものが開発されるのかなーなんて思ったりして。なんにしてもいかにも新しいマンションの姿、ですねえ。

[358: 匿名さん]

流山おおたかの森はつくばエクスプレス以外に野田線も通っているので乗車率が高いの
でしょうね。つくばエクスプレスへ乗って、その後乗り換えで野田線に乗ると、電車の古さを
余計に感じてしまいます。ま、つくばエクスプレスもいつかはそうなってしまうのでしょうけどね。
立地的に晴れの日は自転車や歩きでもいいけど、雨の日はバスに乗ってしまった方が楽かな。
近辺の雨の日の交通状況などはどうなのでしょうか？

[359: 契約済みさん]

バスの時刻見てきました。
本数的には、こんな感じみたいです。

[360: 周辺住民さん]

都内なんかとは違い、定時の運行はまれでほぼ遅れ気味なので 雨の日は特にご注意ください。

[361: 匿名さん]

No.359さん
バスの運行時間の写真ありがとうございます。
バスは平日の朝7時台が多いですね
帰りは運行の多い17時に帰れる事はないのですが夜の23時まで運行しているのなら
問題はなさそうです。
当然朝など混むと思いますが駅の駐輪場を月契約して晴れた日は自転車で
駅にむかい雨の日のみバスで行こうと思います。

[362: 匿名]

駅から遠すぎ

[363: 匿名さん]

遠いか近いかは、その人次第な訳で。
究極求めるなら駅の構内に住むしかない？

[364: 契約済みさん]

オプション会の案内着ましたね。
家電品、価格comで相場確認中です。

フロアコーティングするか悩んでます。

[365: 契約済みさん]

オプション会楽しみですね。
私も価格コムで調べてます！

コーティングはあるといいみたいですが、値段も安くはないので悩みます。コーティングといってもガラス、UV、シリコンなどいろいろあるみたいですが、どの程度かも聞かないとですね。

[366: 契約済みさん]

　エコカラット・珪藻土etc…Amazonで値段とクチコミ収集中。。。
家電は価格comで他はAmazonで調達でオプション会は、情報収集で
終わってしまいそうな（汗）

噂には聞いてましたが、オプション会のお値段…相場見て冷静に
ならないと契約後だと、確かに感覚麻痺で契約しちゃいそうですね。

[367: 匿名さん]

No.357さん、太陽光がもっと小さくなるっておもしろい発想ですね。
私は、ちょっと違って、積み重ねられる太陽光パネルができたらって思ってました。
例えば、太陽光パネルが透明でできたら、積み重ねても、下のパネルまで光が当たりますよね？
これで効率も落ちなければ、狭い場所でも積み重ねてたくさん置ける？というような考えです。
結果的に、357さんが言う、もっと小さくというのに繋がりそうですね。
今の太陽光って、土地が少ない日本にはあまり合っていないですよね。
狭い場所でも効率よく電力を作れたら良いですね。

[368: 匿名]

フロアコーティングは絶対必要です。
ガラスコーティング！！！

[369: 匿名]

367
下のパネルまで透過するってことは、
上のパネルの熱効率が悪いってことでは。。。
非効率な感じがしますね。

[370: 匿名さん]

オール電化って例えば計画停電の時なんかはどうなるのでしょうか？
太陽光発電だからこのマンションだけは大丈夫ってことはないですよね？

[371: 匿名]

ここも駅から遠いのだからお近くのプ○イズ見たいに電動自転車の抽選すればいいのに。

[372: 匿名さん]

太陽電池

　確かに将来、発電効率が上がるって、小さい電池で高出力出せると
今と同じ面積でも昼間なら太陽電池で全て電力賄えますとかなりそうですね。
その頃には、パワーユニットの変換効率も更に上がってそうですね。

そしたら、マンションでも↓みたいなの出てくるかも。
http://www.ishinhome.co.jp/as_co_visit_idx/category/1100

　あと、計画停電時とか電気止まった時はブレーカーの自立化スイッチ入れたら
太陽電池で家電使えるとショールームで説明してましたが、太陽出てて発電出来る
場合だけそうなので夜間はダメでしょうね。
夜間とかも求めるなら、蓄電池も必須でしょうね。

[373: 匿名さん]

いずれにしても入居後に改善しようとしたら
莫大な費用が管理費・修繕費以外にかかるということですね。
現状のままであればまだ不十分という事ですか・・・・

[374: 匿名]

ソーラーはまだ実験的ですからね

[375: 購入検討中さん]

ソーラーパネルは、タカラレーベンの下記事業で大量購入したソーラーパネルの
優遇分を使っていると聞きました。
パネルのスペックはこの辺の資料を探すとわかるかもしれません。
http://suumo.jp/journal/2013/02/16/38317/

日々のメンテナンスコストは、前例上ほとんどかからない筈と見積もられているので少し心配があります。
今後のパネルの交換にかかる見積もりは管理費に含まれているとの回答です。

[376: 匿名さん]

太陽光パネルの実績がまだ長くないので
将来の交換費用が管理費に含まれていると言いますが
想定年数より短い期間での交換に迫られることはないのでしょうか？
もし、そうなると管理費が今の計画よりも高くなることも想定されるわけですね。
まだまだ、問題を多く抱えている様な気がします。
発想は凄く良いと思うのですがそれに伴うリスクも多いのですね。

[377: 匿名さん]

>>370さん
３年前の計画停電の時、オール電化のマンションに住んでいました。周辺は計画停電の
区域でしたが、家のマンションだけは除外になっていました。たまたまかもしれませんが。
計画停電になると、オール電化の場合すべて使えなくなってしまいますよね。ただオール電化で
なくてもいくらガスが通っていても真っ暗な中料理しようなんて思いませんからどっちみち
同じなのかな。

[378: 匿名さん]

　オール電化でなくても、停電になれば、給湯器も使えないのでシャワーも
浴びれなくなりますね。現代の生活じゃ電気は必需品ですね。

　交換が来るとしたら大規模改修に併せてでしょうね。
電池の寿命か画期的な高効率電池が出て工事費ペイ出来るかのどちらかの時
でしょうね。

[379: 匿名さん]

モデルルームを改装しているけど、もう完売のメドがたったのですね。

[380: 匿名さん]

完売→噂のレーベン２仕様に改装ですかね？

[381: 匿名さん]

レーベン２仕様に改装ですね。
同じモデルルームを使うみたいですよ。

[382: 匿名さん]

完売って事は、電動自転車景品にしなくても
最終期売り切ったんですかね～？

立地は２の方が良いみたいですが、お値段も高いのかな？

[383: 匿名さん]

http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagareyama/

　レーベン２…オフィシャルにも出ましたね。
概要だと12階建て34戸だから屋上に太陽電池
付けても共用部用でしょうね。

[384: 匿名]

最終期予告なのに完売はないでしょ♪
やっぱり電動自転車は必要？

[385: 匿名さん]

３８１さん
レーベンさんてモデルルームを使い回しする事が多いですよね。
いつか三郷中央のマンションのモデルルームだった所が今度は八潮の
マンションのモデルルームになっている事がありました。
ま、経費削減でこちら側が恩恵受ければうれしいでのすがね。
駅から遠いいなと思いつつも、太陽光発電で光熱費約52％OFFというのが
なんかひかれてしまうのですよね。

[386: 匿名さん]

MR…プレハブだし、備品も同じデベなら同じだから、使い回し効きそうですね。
改装は間取り変更とかですかね？

駅からの距離感は慣れですかね。

[387: 匿名]

駅から毎日 のこと、慣れるわけない。
今日見たいな日は大変です。

[388: 入居予定さん]

　私みたいな定年退職者には通勤関係ないから問題なしか。
（距離で論争してる方すみません）
先月末までのサラリーマン生活でも2駅前から歩いて帰って
から気にならない距離です。

　年取ると歩かないと足に来るから、駅へは普段は歩きで
雨の日や荷物ある時は、バスのつもりだから問題なさそうだし。

　遠いとか慣れないと言われる方なら、上に出てるレーベン２とか
少しお高いけど、駅前物件買われた方が良いかと。
（そもそもの価値観が違うので、ここの板では堂々巡りになるかと）

　長々とすみません。


　引越し後は発電量見るのが日課になりそう！
パソコンに発電量のデータ落とせないのかな。

春には川沿いの桜並木で桜見るのも楽しみです。

[389: 匿名さん]

>>388さん
家も主人は車通勤なので駅までの距離は関係ありません。むしろ駅から近いと
それなりに物件自体の値段も高くなるので遠いい方がうれしいかも。
環境もよくなりますしね。気になるのが敷地内の０円からという駐車場。
平面とは書いていないのできっと機械式ですよね？となると月々の駐車場代としての
積立がないから修繕費などが大変そうかなと思ってしまいます。

[390: 匿名さん]

>389さん

￥０駐車場は、車庫入口の２台分の平置きと説明でした。

車庫入れ切り返し必須で難易度高い事が￥０の理由だそうで。

[391: 匿名さん]

車庫入り口付近2台分OKですか
確かに入り口付近はバックなど何回も切り返ししないといけませんからね
駐車料金が無料ならNo.389さんと同じ機械式と思いましたが
平置きなんですね
駐車など得意なら車を2台駐車できて無料なのは魅力です。
ただ良い条件なので決まってしまったのではないでしょうか

[392: 契約済みさん]

駐車場の抽選は確か1月の正式契約の時って言ってた気がします。

[393: 匿名さん]

このマンションはベランダも含め共用部分は禁煙なのでしょうか？

[394: 匿名さん]

>393さん

ベランダと換気扇でトラブるところ多いみたいですね。
吸わない側からすると、かなり臭うから
ご遠慮願いたいかも。

少なくとも玄関ロビーのソファーは禁煙席かな？

[395: 匿名さん]

３９３さん
禁煙だと思いますよ。必ずどこのマンションでも隣人の喫煙で問題になっていますからね。
私も以前住んでいた所の横の人が喫煙をベランダでされる方で、まだ子供が赤ちゃんだった
為、すごく気になった事がありました。規約で決まっていなくても配慮は必要かと思います。
ここの学区内の小山小学校はオープンスペースがあったりして近代的な感じがしますね。

[396: 匿名さん]

私もタバコをやめて三年程経ちますが、やめてからタバコの匂いがこんなに感じるのかと痛感させられています。規約で禁煙を徹底してもらえたら小さな子供も安心ですね♪
誰もが隣人とのトラブルは避けたいですし、タバコを吸われる方は配慮してもらえたらうれしいですね。

[397: 匿名さん]

住宅ローン+消費税も増えるから新居へ引越
に併せて煙草止めるのも良いかも。

今週のスーモにレーベン２載ってました。

[398: 契約済みさん]

とりあえず今週末のオプション会が楽しみだぁ～
最初のオプションの時になかなかてが出せなかったから今回は本気で検討してます！

[399: 契約済みさん]

>398さん

いよいよ今週末ですね!!
オススメのオプションとかありますか～？

[400: 匿名さん]

オプション会に行くと、あれもこれも欲しくなるんでしょうね♪
雰囲気で決めないように冷静に検討しなくちゃ!!

フロアーコーティング、食洗機は欲しいな。オーダーカーテンは値段次第かな？
エコカラットや玄関の鏡、照明、収納棚…予算があれば色々やりたいけどね…(^.^)

[401: 契約済みさん]

399番さん
どれがお薦めかわかりませんが、フローリングや窓のフィルムは、入居前にはしておきたいですね！でも、高いので全部とはいきませんが！
何か検討してるのですか？

[402: 契約済みさん]

>401さん

　フロアコーティングとガラスフィルムは検討していますが、お値段がね（笑）
なので他の業者も比較検討してます。
エアコンや食洗機は量販店になりそうです。

[403: 匿名さん]

マンションを通してオプションを頼むとどうしても高くなってしまいますからね。
それなら他業者にと思ってしまいます。フロアコーティングなんかは入居前にやって
もらうのが一番ですが、他業者に頼むとなると引っ越し前に自分で行って鍵を開けて
やってもらう手間などはありますよね。乾かしたりするので日数も何日かかかるみたいですから。

[404: 契約済みさん]

明日のオプション会、我が家は
エコカラット、玄関の鏡、UVフィルムあたりが候補です。
営業さんの話にまんまと乗せられて、
金銭感覚がおかしくなってしまいそうで今から心配しています。
資金に余裕があればなあ…。

物件のほうは、台風が多くて進捗状況が心配でしたが、
レポートを見る限り工事はまずまず順調のようですね。
次に足場が外され、全体像が見えてくるのが楽しみです。

[405: 契約済みさん]

　明日のオプション会のカタログと睨めっこ中です。(￣▽￣)
余裕あれば、フルオプションとか思ったけど…。
フルオプションにしたら、どんだけ値段するんだろ!?

　レポ見ました。
年末には外装工事終わって、足場外れて実感出てくるのかな？

[406: 匿名さん]

いよいよ今日はオプション会！

[407: 契約済みさん]

OP会土曜組の方お疲れ様でした。
午前中スタートでしたが、
3時間近く代わる代わる業者の方から
お話を聞いて正直ヘトヘトです。

結局その場では決めきれず
あれもこれも見積もりだけ取って
持ち帰り検討することにしました。
エコカラットの人、強気だったな～。

また1月にも似たような会があるので、
注文はその時でOKだそうです。
迷っている方のご参考になれば。

[408: 匿名さん]

先程、会場出て、おおたか経由で帰宅中です。
マンション室内に照明着けて内装？作業
してるみたいでした。

エコカラット…確かに強気でしたね。
タイル…大規模修繕の際に撤去と貼直しが
いるとの事で、どうするかな？と。


会場の雰囲気だと二十代後半～四十代前半が
世帯構成のメインなのかな？
あと、小さなお子さん多かったですね。

[409: 契約済みさん]

一応聞きたかったところは見積り終了！UVフィルムは購入しました。とりあえずまた、1月くらいにあるみたいですね！その時までに何個契約するのか？外注するか？悩めるのもまた楽しみです！内覧会は1月25,26日らしですね！

[410: 契約済みさん]

>409さん

　UV我が家も購入で検討中ですが、貼られるの全窓ですか？
我が家は全窓かリビングだけにするか悩み中です。

[411: 契約済みさん]

全面は、無理なので(笑) 道路に接するリビングと隣の部屋にしました！

[412: 契約済みさん]

>411さん

ありがとうございました。
我が家も、そうなりそうです。

[413: 匿名さん]

オプション会行ってきました！
バルコニータイルは大規模修繕時の撤去が大変、ペアガラスにUVはあまり必要無いので今回は見送りました。
エコカラットはおしゃれだけど我が家には価格がネックです。
結局、フロアコーティングと食洗機のみになりました。余裕があれば色々やりたかったなぁ。

[414: 匿名さん]

エコカラットも大規模改修の時に剥がさなきゃいけないんですか？？？そうならば躊躇しちゃいますね!!

[415: 匿名さん]

　みなさん、お悩みの様ですね。(/ω＼*)
住宅ローンの申込書来ましたが、みなさんの所もソロソロ着始めましたか？
オプション会の夢の世界？から一気に現実復帰です(ｰｰ;)

　我が家は外部業者さんと見積もり比較中でオプションの結論は越年で２回目
オプション会となりそうです。


414さん

　大規模修繕は屋外メインで内装は共用部と設備系って修繕計画書に書いて
ありますので、エコカラは問題無いかと思います。
気になるようなら担当の営業さんに確認した方が良いかも。

[416: 匿名さん]

そうですよね!!撤去が必要なのはバルコニータイルでしたね。
早とちりしてました♪

住宅ローンの申し込み…現実ですね…

[417: 匿名さん]

バルコニータイルくらいなら自分で撤去するのも大変じゃないので
普段はしておいてもいいかな～なんて思います。
でも片づけたものをどこに置くかが問題ですかね（汗）
実家のマンションは大規模修繕の時に自己責任で網戸も外して保管しておかなければならなかったみたいで
結構邪魔で大変そうでした。

[418: 匿名さん]

　417さんの書き込みで思い出したんですけど、網戸って
付けられるんですかね…？
隣が川だから、夏は蚊とか虫とか出そうですね。

[419: 検討中の奥さま]

地元の人に聞いたんですが、地盤は大丈夫なのでしょうか。横に大きな川もあるし、過去には浸水もしたところのようです。建設会社も聞いたことないけれど、大丈夫なのでしょうか？？今朝の地震がすごかったので、気になりました。

[420: 匿名さん]

419さん

　流山市のハザードマップで確認された方が良いかと。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/35/286/index.html

　浸水の場合、笠上げしてあるから、相当量溢れないと大丈夫かと。
隣の川ですが、地図だと急に川幅広がってる気がするのですが、溜池か何かかな？

[421: 購入検討中さん]

Sumo千葉版から消えてますね。
HP版は残ってますが。

そろそろ完売近いのかな？

[422: 物件比較中さん]

デザインだけ見ると共用部にけっこうお金かけてる感じしますけど、特に物件価格とか管理費が割高ということはないですか、一応我が家の予算内ではあります、あとは適正価格なら納得してもいいと思っています。納得といいますか思ったより各所立派なマンションで、予算で買えて住めることがありがたいと思わないといけないぐらいなのですけどね(汗)。

[423: 契約済みさん]

＞422さん

ランニングコストですが
管理費：￥11,800～14,800
積立金：￥5,610～7,030
　※部屋タイプ（専有面積）で異なる。
駐車場：￥0～5,000
駐輪場:￥100～200
　※駐車場所で異なる。
プロバイダ：￥1,690
　※使用有無に関らず請求

　さすがに都内と比べると少し落ちる感じですね。
思っていたよりは高くなかったかな？と思います。

[424: 匿名さん]

積立金は正直もう少しあってもよかったかなと思いましたが、
徐々に上がっていくようなのでこれでも大丈夫なのでしょうか。
一度早めに大規模修繕を前提として見直してみるといいかもしれないですね。
一時金があったり、借入したりはさすがにしんどいですから…。

[425: 契約済みさん]

完売したみたいですね

[426: 契約済みさん]

　オフィシャルがクローズでFBにも完売御礼出てますねー。
入居の皆さんに、お会いできるのは今の予定だと年明けくらいかな？

　事務所の皆さん販売お疲れ様でした！
レーベン２も頑張って売ってくださいね！

[427: ご近所さん]

完売したのですね！カスミ側の足場が、とれて外壁が見えます。焦げ茶にきいろ？ですか。なかなか素敵です！

[428: 契約済みさん]

隣の鉄塔下に土地にURが商業施設を作るようですね。何になるんでしょうね？気になります。

[429: 契約済みさん]

　契約以来、おおたかご無沙汰してますが、ついに足場外れだしたんですね。
しばらく、行けそうに無いのですが早く外観見てみたいです！
「歩み」の次回更新内容楽しみです。

横の鉄塔の下の広さだとコンビニとかですかね？
でも、線路の向こうにセブンイレブンあったから違うかな？

[430: 契約済みさん]

　その後ですが、住宅ローンの本審査の結果出た方いらっしゃいますか？
11月中には出るかな？と思っていたのですが、なかなか出ないので
私のところだけかな？と気になりましたので。

[431: ご近所さん]

機械駐車場が何段になるかわかる方いらっしゃいますか？
あと横に何台並ぶのか気になります。
外観は高い部分以外はシートが外れて黄色と黒の外壁が見えてきました！
周辺は街灯が少ないので駅までの道が少し暗いです。

[432: 契約済みさん]

　駐車場は確か４段だったはず。
横並びは…図面見ないと分からないですね。
住宅ローン我が家もまだですね。

[433: ご近所さん]

432さん回答ありがとうごいざいました。
4段・・・
今日、機械駐車場の組み立て作業が始まったみたいです。
その枠組みが思ったより高かったので目隠ししてくれると嬉しいなと思いました。

[434: 入居予定さん]

433さん

モデルルームのミニチュアだと戸建て側には
目隠しあった記憶が。

[435: 入居予定さん]

近くを通りかかったので写真を撮ってみました。
日当たりは正午少し前ごろのものです。
しかしTXは静かですね。通っても気が付かないくらいです。

今月末には諸費用の支払い期限でしたっけ？
何も連絡がないのですが、皆さんどうですか？

[436: 契約済みさん]

435さん
ありがとうごさいます。ずいぶん出来て来ましたね！楽しみです
うちも、まだ何も連絡ないです。進展があったら書き込みますね。

[437: 契約済みさん]

435さん

　写真ありがとうございます！

　その後、我が家も何の進展もないまま、第２回オプション会の案内来ました。
住宅ローンの結果も諸費用の連絡も無くて買えるか分からない状態でオプション会の
案内来られてもね。。。（苦笑）

　時期的には内覧会と引渡しのスケジュールがソロソロ欲しいですね。
今度の春は消費税増える前の駆込みあるから引越し屋さん捕まえるのも大変そうだし。

[438: 契約済みさん]

　オプション会、1/12・13ですか。
出来たら、その前に内覧して現況確認してみたいですね。
でも、お正月明けだから日程に無理があるかな？

　この調子だと…。
オプション会1/12・13
内覧1/20前後
引渡し2/10前後かな？

引渡しは、現場に行った際に建築許可が2/14くらいまで
だったから、その前後でしょうね。

[439: 契約済みさん]

先日ローンの最終回答がまだ来てなかったので、流山おおたかの森SCに行ったついでにMR行ってきました。
その際に担当者と打ち合わせを行いましたが、内覧会が１/２５、１/２６で鍵の引き渡しが２/１３と言われましたよ。
そろそろ書面で通知しますとのことでしたよ！
鍵の引き渡しはあくまでも予定みたいなので、変更があるかもしれませんね。

[440: 契約済みさん]

439さんに付け足すと、駐車場の抽選は、内覧会の時になるみたいです。引越も希望制になるみたいです。
私は今週末ローンの申込に行ってきます！遅いのかな？
あとは、前回悩んでたオプション会。まだ、悩んでいるのがあるのでどうするかまだ迷ってますが、今が一番楽しい時期かもですね！

[441: 契約済みさん]

住宅ローン確かに遅いです。
もう、１ヶ月経過。
通過した話、ここの板に出てこないですね。

このまま、年越しとか勘弁。

[442: 契約済みさん]

　我が家も今まで順調だったのに足止め中。
まさか、全戸分の回答待って一斉通知とか無いとは思いますが。
サンタさんに、ローンの合格通知お願いしなきゃダメなのかな？

[443: 契約済みさん]

そろそろ、足場外れた頃かな？
それにしても、ローン結果来ないなと。

[444: 入居予定さん]

金消会と鍵の受け渡しのお知らせきましたね！
2/13とは、思ってたより早かったです。
3月分の家賃は半ば覚悟していただけに嬉しい誤算です。

一方で諸費用の支払いについてはなにもなし。
金消会より前だったと記憶してるのですが、
どうなってるのでしょうね。
担当の営業さんも捕まえにくいし困ったものです。

[445: 契約済みさん]

　鍵の引渡し日程、決まりましたが引越しの日程皆さんいかがなさいますか？
一斉入居なら、デベさんから調整とか入るのかな？
お子さん居るご家庭だと春休み辺りでしょうか？

我が家は、春休み前で検討中です。

[446: 入居予定]

いよいよですね。

諸費用などは以前、検討している銀行の概算費用というのを出してもらったのでそれで考えていました。
本契約時に大きく変わるものでしょうか？！

金消会の案内も来ましたし、さほど変更はないのかと思っています。(^_^;)

引っ越しの件ですが、年明けぐらいに各家庭から第６希望くらいあげてもらうそうですよ。（書面提出になるのかな？）
幹事業者がアート引っ越しセンターになるようなので、そこが日時等は管理するようです。
そりゃそうですよね、管理していかないとエレベーター激混みしちゃいますもんね。

[447: 契約済みさん]

　バサバサと年末に書類届きましたね。
引越しの調整…30パターン。。。。
考える方が難しそうですｗ。
出来れば、お正月休み前には全て終わらせて
新年迎えたかったな。

[448: 入居予定さん]

引越の案内来てるんですね！うちは、まだ来てません。鍵の受け渡しは、タカラレーベンの本社みたいですね！平日なのですが皆さんは行けますか？引越で有給に使うので休めないです！同じ境遇の方、誰かレーベンに確認したかたいらっしゃいますか？

[449: 入居予定さん]

＞448さん
　
　引越し関連の書類ですが、幹事のアートさんから来ました。
概要ですが
1/8(水)抽選…部屋順で優先順位決めるみたいです。
1/10(金)希望締切…ここまでに希望の日と時間枠の回答
1/14(火)通知発送
　引越し枠
2/14～4/10までの期間で
①8:00-10:30 / ②10:30-13:00 /③13:00-15:30 /④15:30-18:00 /⑤18:00-20:30
→１枠に１件のみ引越し


　他の方でも通知着てなければ1/10までに書類の回収難しい気がしますね。

　他ですが
・金消会の希望日時確認→解答用紙→決定通知
・内覧会日時の通知
・東電への太陽光売電の書類
・鍵の引渡日通知＋鍵引渡受領書

…着てますでしょうか？

　引渡日ですが、正月休み明けに営業さんに週末へ動かせないか聞いてみます。

[450: 入居予定さん]

449さん
連携ありがとうございます。引越スケジュールは、結構タイトですね！聞いておいて良かったです！その他は、全て来てます。外観がほぼ見えてきましたね♪今はマンションの前を通るのが楽しみです！