レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-nagareyama/
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[221: 周辺住民さん]

ガタンゴトン音は車輪がレールのつなぎ目を通過するときの音ですが、TXはロングレールを採用しており、つなぎ目が殆どありません（レール同士を溶接してくっつけているそうです）ので、その結果です。

高架橋の下の騒音はそれほどでもありませんが、防音壁より上の階だと、それなりにうるさいです。

[222: 物件比較中さん]

駅前のレーベン魅力的だね。ただ規模はワザックと同程度みたい。場所はアビーの斜め前の空き地。標識がでてるよ。

[223: 購入検討中さん]

以前柏の葉三井と比較検討されていた方、その後どうされました？私も数件違う場所見ましたが、迷いますね！

[224: 匿名さん]

私も一度つくばエクスプレスに乗った時に、あまりにも静かでびっくりしたんですよね。
乗っていても全く振動が伝わってこないというか。調べてみたら、あの静かさで最高速度１３０キロが
でているとか。秋葉原からつくばが58.3キロの様なのですがそれを最速４５分で走るみたいです。
着工時より東京延伸は視野に入っている様なのでいつか実現するかもしれませんね。

[225: 匿名さん]

秋葉乗換のわたしとしては、
東京延伸はべつにうれしくないです。。。

[226: 匿名さん]

秋葉乗り換えだと延伸してくれない方がいいんですよね。
帰りはやっぱり１本遅らせても座って帰りたいですし。
駅としては柏の葉よりはおおたかの森の方が圧倒的にいいなと思います。
区間快速が停まりますからね。
結構これは大きいんじゃないかと思います。
北千住からは２区間で済むので時間もかなり短縮になります。

[227: 流山住民さん]

柏の葉キャンパスを通過して流山おおたかの森に停まるのは　快速　ですね。
その快速も通勤時間帯は通勤快速になり、柏の葉キャンパスにも停まります。
ですので快速運転は通勤時間帯を外した時間か土日なので、正直あまり恩恵を感じなくなりましたね＾＾

流山おおたかの森、柏の葉キャンパスのどちらもそれぞれ特長がありますし、各人の好みの問題だと思います。

[228: 匿名さん]

書き込みが、少ないようですがどのくらい契約してるんでしょう。まだ選べま　すか？これからモデルルームの予約です。

[229: 匿名さん]

契約状況は分からないですが、第一期が即完売みたいなので、順調なんじゃないですかね。
モデルルーム行って見てみるのがいいと思いますよ。

[230: 匿名さん]

TX沿線でコストパフォーマンスを求めるならこの物件でしょう！

[231: 匿名さん]

ありがとうございます！いってきます。

[232: 匿名さん]

ここは良く営業さんがうまく書き込んでいるようですね。
大変にご苦労様でございます。

[233: 匿名さん]

上手く書き込むのも良い物件だと必然的にいいレスがつくのが普通ですよ
営業さんも自分の手がけた物件なら気になると思うし書き込みすることも
あると思います。
問題はレスを乱すような書き込みとか発言などはマンション購入を検討している
人には見たくないのではないでしょうか

[235: 匿名さん]

個人的に大宮ダイレクトな環境が嬉しいです。

皆さん大体は都心各所へのアクセスを見てご検討中なのかな。

見る人によって違うメリットが見つかる立地ですよねおおたかの森って。

この駅はたくさんマンション情報があってまだ迷ってますけど安さでは魅力ある1件だと思います。
駅は遠めですけどね。

[236: 匿名さん]

本当に駅から距離がありますね。
TX線で駅から10分以上離れるのは考えれません。
今後も駅から10分以内のマンションそれなりに出てくるでしょうからね。

[237: 周辺住民さん]

結局駅からの距離によって価格が変わるから、各人の予算がどこまで出せるかによりますよね。

ちなみに私の場合駅前の同じ様な間取りのマンションと比べて800～1000万位違ってました。

予算もあって駅遠になりましたが、駅前より商業施設が出来てきてるし大堀川周辺など子供を遊ばせられる所が多いので、個人的には満足しています。サフラン、ファミレスもできる様ですし。

なんとなく思うけど戸建てだと多少駅から離れててもそんなに否定的な意見は出ないのに、マンションだと出るのはなぜですかねぇ。まあ戸建て用地は駅から遠い方が多いのはあると思うけど、結構不思議です^^;

[239: 周辺住民さん]

そういう見方もあるか。鋭い指摘ですね^^

僕がマンション買ったときは駅前のマンション計画が無かった時でスミフの計画もわかる前でした。
まあ予算的には厳しかったので、仮に計画がわかってても238さんの言われる様に買えなかった可能性が大ですねｗ

ただ言い訳の上塗りをすると、新しい小学校が目の前だったのも決めた理由です。（どこのマンションだかわかっちゃいますね・・・。）

いずれにしても流山おおたかの森はなかなか住みやすい所だと思うので、住民の方々が増えたら嬉しいですねぇ

[240: 匿名さん]

営業さんかどなたか見ておられたら教えて頂きたいのですが･･･
オール電化で太陽光発電というのはわかるのですが「マンション各戸が『太陽光発電所』になります。」の意味が良くわかりません。
各戸への配給量？が決まっているのでしょうか？
その中から余剰電力の買取りを受けられるということですか？
自分で調べてみると良いのでしょうけど、簡単に教えていただけたら嬉しいなと投稿してみました。