プラウド船橋ってどうですか？(part22)

[匿名さん]

週刊ダイヤモンド 2013年1月20日号にて関東圏の人気マンション第10位にランクされている
プラウド船橋についての情報交換を希望しています。
多数のネガティブキャンペーンが行われると思いますが、
人気マンションの宿命ですので徹底スルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[466: 匿名さん]

まあまあ。
スタバが近いのが嬉しいですね。

[467: 匿名]

http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=287

三井けんたさんのブログです。

ここは稀少価値がありますね！

[468: 匿名さん]

買いなマンションです、様々な物を許容できればですが。

[469: 匿名さん]

461>
そう書くあなたの人間性もどうかと。
嫌われてると思いますよ。

本当に検討してる人ならば、
デメリットでも検討するかどうかの吟味する気配が
あるのですが、

ただ一般的なデメリットだけを書き込む人は、
あちこちのマンション板を渡り歩いて、
ネガを振りまく暇人山なんですよね。。

前向きな人、好調な物件にへばりついて、
否定することにやっきになり、
反応があるとなお喜んじゃう。

結果としてこの板が荒れるので、
本当に検討する人は、自分で確認する方が確実なわけです。


だって、営業ももちろんポジティブに言うけど、
対面での責任も信用もあるから根拠がある程度あるわけで、
ここのネガはネットで検索した情報を紡ぐものの、
なんの責任も担保せず好き勝手言ってるだけ。
どっちを信用するかは、読み手の良識によりますな。

[470: 匿名さん]

>457
土壌汚染は深度分布にしたがって処理されていると思います。
http://www.agc.com/news/2005/0527.html

[471: 匿名さん]

No.410まで戻り読んでみました。

410さんが、購入者に対し一言苦言を言いたいのだけは分りました。

[472: 匿名さん]

誰か教えて下さい。秋葉原まで出たほうが家電は安く買えますか？

[473: 匿名さん]

>410

苦言て、どういう立場の人？
苦言を言われる筋合いはないでしょう。
むしろエルメスとか意味不明の事を決めつける貴方に苦言を呈します。

[474: 購入検討中さん]

この物件は、団地内だけで生活が完結するのでしょうか？
特に小中学生の交友関係も含めて…

現在、駅、市街地近くのマンションに住んでいますが、酔っぱらい、
不法滞在のような雰囲気の外国人等がうろうろしていて転居を考えています。

例えば、千葉ニュー、ユーカリが丘などは入居世帯も平準化されていて、
そういう意味で魅力を感じています。
また、三井や東大が力を入れている柏の葉にも魅力を感じます。

こういった観点で、プラフド船橋はいかがなものでしょうか？

[475: 匿名さん]

えっ東大別にチカラいれていないでしょ、柏の葉。千葉大出るのを阻止したくらい。
ユーカリヶ丘？山万が潰れたら終わり。
千葉ニューはURがネック。買い物難民が印西牧の原とか出てる。

[476: 匿名さん]

柏の葉がありなら、筑波学園都市がオススメです。文教都市です。子供の学習環境は本当に良いです。

[477: 匿名さん]

いま船橋にお住まいで気になるのであれば無理では無いですか。船橋以外で検討されるのであれば書き込みされても。
ちなみに自分は京成船橋辺りはやはりあまり好きではないです。

[478: 匿名さん]

学園都市はダメか

いい感じの大衆酒場があって京成船橋好きだけど、そこから引っ越しか

[479: 匿名さん]

京成船橋は嫌だよ。
あの周りをうけいれられるならどこにでもすめます。

[480: 匿名さん]

474さんへ

ご要望から判断すると、新船橋は絶対にやめるべきです。
悪いことは言いません。

[481: 匿名さん]

何故に

[482: 匿名さん]

新船橋と東京の松濤では、地盤はどちらが良いのか知りたい。
松濤もあまり地盤は良くないと聞いたので。

[483: 匿名さん]

渋谷だっけ、比べるのか

[484: 匿名さん]

放射能汚染のほうがよっぽど怖いよ。柏の葉なんて買えないな。興味あったけど。東京延伸もないから辞めた。

[485: 匿名さん]

船橋市と松戸市が初めて人口の自然減になったそうです。
なぜかな？

[486: 匿名さん]

>480
具体的な根拠は？

[487: 匿名さん]

やはり震災のことでしょうね。
でも、買いました。しかも都内から移住。。

[488: 匿名さん]

単純に少子化で、これから人が東京に一極集中する、その始まりなのではないかな

[489: 匿名さん]

自然減とは出生者－死亡者がマイナスになること

[490: 匿名]

＞４８８
東京、埼玉県は２０１２年に初の自然減

[491: 匿名さん]

千葉でなんとかなる市は
市川
船橋
成田
柏
くらいでしょ。
急激にダメになるのは
浦安
では。
成田は正直微妙かも。
主観だから許してね。

[492: 匿名さん]

急激にダメに成ったあとの新浦安を買いたいですね。
東京から15キロ、タクシーでも5000円ですから。

早く急激に安くなって、ここと同じ位の価格になることを祈ってます。

あそこは今でも築10年の中古で駅からで20分、100平米で5000万しますから。

[493: 匿名さん]

自然増減て、転入居の増減はカウントしてない数字なのですか

[494: 匿名さん]

自然減と社会減があります。転入出は社会減

[495: 匿名]

493
カウントしてませんよ。
カウントした増減で一番増えてるのは、2012年度の千葉県では確か、船橋市だったはず。

一番減少したのはなぜか市川市。次が浦安や松戸市、柏市と続く。
流山市も意外に頑張ってますね。

[496: 匿名]

495ですが、因みに私は一番減少した市川市から一番増加した船橋市に移ります。
たまたまですが！

[497: 匿名さん]

価値観はそれぞれですよね。
私は埋め立ては絶対ないです。
土壌がゴミなんかにお金だせませんね。

[498: 匿名さん]

イオンタウンにオシャレなベーカリー入りますね！

[499: 匿名さん]

ベーカリー続きです。

[500: 匿名さん]

メゾンカイザーが良かったな。。

[501: 匿名さん]

地盤の強さについて。

プラウド船橋が、ウェリス稲毛に負けているのは唯一地盤の強さだと思う。旭硝子の地盤は工場を建てる以前はどんな所だったのか知りたい。池か沼地だったのかもしれないので、工場建設前の実態が知りたい。

ウェリス稲毛は価格を下げて発表するそうなので、その額と新船橋の地盤とを慎重に調べ、一から検討し直そうと考えている。

[502: 匿名さん]

稲毛においき。

[503: 匿名さん]

地盤については、調査結果をモデルルームで営業に見せてもらうように頼めば出してくるよ。地盤調査の結果で杭の深さを決めるわけだけど、ここは杭が３０ｍだから支持層が深いところにあるってこと。湾岸のタワマンと同じレベル。液状化リスクのあるところだし。

[504: 匿名]

503
知人の湾岸は50㍍ですわよ。

[505: 匿名]

地盤のいいところなら直接基礎か、杭基礎でも１０ｍくらい。

[506: 匿名さん]

湾岸でも50m杭の場所はゴミの地盤でしょ。

[507: 匿名]

優先案内３週間も引っ張るね。何で延長して続けるんだろう。さっさと一般公開して販売すればいいのに。

[508: 入居前さん]

餃子の王将、サイゼリヤが近くに欲しいな。
この２つに100円回転寿司があれば大抵こと足りる。

どっかの郊外エリアがこの掲示板の地域スレで地場の美味しい店が充実しているから…などと言い訳
がましいこと言ってるが、そんないい店ならば大きくなっているっての。
高い金払って大したことない料理食べて満足した気になってるのって可哀相。

経済に弱いとそういうエリアを選んでしまったり、無駄に高いマンションを購入したりするんだろうね。

人気が証明しているここ数年で最高のマンション。いい物件に巡りあえて良かった。

[509: 匿名]

>508

契約者なら住民板へどうぞ。

[510: 匿名]

507
需要があって希望者が途切れないからでしょう。申込件数多いほど人気がニュースとなり広がり野村やプラウドじたいの更なるブランド化や人気化を推進するためでしょう。

先日のプラウド感謝祭といい、戦略やニーズの汲み取りかたがずば抜けてますね。今のところ太刀打ちできそうなのは三井だけだと評判です。

[511: 匿名]

資料請求したけど、たいした内容の資料でなかったから様子見してるけど、毎週事前案内のお知らせが郵送されてきてる。希望者が途切れないのなら、わざわざ連絡してくるかな。

[512: 匿名]

>510

また、ぎりぎり１倍じゃ恥ずかしいもんね。

[513: 申込予定さん]

>>508 ネタだと言ってくれ。さすがに擁護できないぞ、これ･･･。
恐らく君の価値観と味覚はずれている気がする･･･。

[514: 匿名]

512
営業力と貪欲さでしょう。千葉県で断トツ一番人気なのに、更に更に高きところに目標があるのでしょう。
眼下に小さく見える他社物件には全く興味がないようです。

[515: 匿名]

>>508
確かに王将、サイゼリヤ、回転寿司、どれも安いだけで美味しくは感じない店ばかり・・・