住友林業とセイスイハイムどちらがおすすめですか。

[匿名]

住友林業の構造の丈夫さ、セイスイハイムの全館空調に魅力を感じます。どちらがおすすめですか？

[743: 匿名さん]

住林や三井がモルタル外壁を標準仕様に採用してるのは「サイディングよりも安価だから」に過ぎないよ。やはり無理があるのか「今月ご制約なら、タイル外壁にグレードアップキャンペーン」なるものを展開してるしね。

というか、うやむやにして話が流れそうになってるけど、結局、住林は「モルタルの下地としてサイディング」って構造になってないの？だとすると、本当に14mm以下のサイディングと同価格の最安外壁材なんだけど。

[744: 匿名さん]

>743
モルタルって安いの?
積水(シャーウッド)ではサイディングよりモルタルの方が高いって言われたけど。

[745: 匿名さん]

「モルタルの下地としてサイディング」とは？

[746: 匿名さん]

>743
モルタルが安いのなら何でローコストＨＭが使わないのかな？

[747: 匿名さん]

アフターが大変だからでは？　ひび割れの補修とか。
特に震災の後は。

[748: 匿名さん]

>747
それに無償対応したら逆にコストが掛るじゃないですか。

[749: 匿名さん]

ローコストビルダーがやらないのは「施工日数が掛かるため、余計に現場管理費用が発生するため」ですよ。

[750: 匿名さん]

結局、サイディングよりモルタルの方がコスト高って事になるじゃないですか。

[751: 匿名さん]

一番はメンテナンス性の悪さでしょうね。
住林のように独自配合の「スミリンモルタル」なんて、ローコストビルダーは持ってないでしょうし。

[752: 匿名さん]

>743
・防水シート (サイディング用より高い)
・ラス網
・モルタル１回目
・モルタル２回目
・モルタル収縮クラック処置
・下地吹き付け
・仕上げ吹き付け
・クラッククレーム対応

これだけ工程が多くて工期もサイディングより１ヶ月くらい多く掛かるのに安上がりと？

[753: 匿名さん]

安上がりだよ。
実際にはそこまで小分けして無いし、一月も掛からない。
話を盛り過ぎだよ。

[754: 匿名]

>753
１ヶ月はかからないとは思うが、安上がりはない。

[755: 匿名さん]

>753
実際、スミリンや三井のモルタル外壁ってこんな工程なんだが。
昭和のモルタルと一緒にしてないか。

[756: 匿名さん]

材料的には、サイディングよりも安価だけど、施工手間が掛かる分、金額的にはトントン位になる。
ただし、サイディングもピンきりで14mm程度のサイディングが該当する。

ローコストすら施工が簡易なサイディングを採用する中で、未だに職人を抱えて塗り壁を採用してるのは、スゴい事だと思うけど。

[758: 匿名さん]

>756
人件費が高いんだけどね。
それから、モルタルと塗装で厚さは20mmくらいになる。

[760: 匿名]

741に同感。

最初の一言からすでに煽ってる。738に対抗？だったらその行為こそが・・・

この議論は「好きにすれば良い」で良いと思うよ。
だって、多くの人は好きな外壁選んでるんでしょ。

それに、ＨＭの営業の説明不足話も余計なお世話。
消費者はそんなにバカではない。
少なくとも、ここに情報求めにくるような人は。

[765: 匿名]

金額を安く抑える為にはモルタルで、普通に建てる人はサイディングで建てるって事でいいのかな？

[767: 匿名さん]

モルタルの人件費と、
タイル（乾式接着剤貼り）の人件費とでは面積当たりどっちが高い？

[768: 767]

タイルは現地貼りということでお願いします。

[769: 匿名さん]

細柱モルタル外壁VS熱橋鉄骨氷床

どっちもどっち

[770: 匿名さん]

>767
タイル貼りに一票を投じます。

[771: 匿名]

タイル張りがお金かかると思います。
予算が無い人かレトロなモルタルが好きな人はモルタルで決まり。

[772: 匿名さん]

モルタルのみの外壁とシーサンドコートをプラスした外壁ならどちらが構造を痛めないんでしょうか？

[773: 匿名]

タイルです。

[774: 匿名さん]

セブンイレブンをみてもらえばわかると思うけど、正確にたて横に貼り付ける無駄な手間隙がかかるのがタイル外壁

[775: 匿名さん]

塗り壁の家は住友林業や三井ホーム、小堀の住まいなどを検索して見てもらえば分かりやすい。タイル外壁はセキスイハイムや一条アイスマート、セブンイレブンや公衆トイレ、駅などをみるとよく分かる

[776: 匿名さん]

タイル外壁やレンガ外壁のメンテナンス費用について聞くと、タイルのメンテナンス費用やリスクについてしっかり話してくれるのはトヨタホームくらい。
トヨタはこの業界では異色な存在だな、独自に研究機関があって本部がタイル外壁はリスクが高いと判断してるみたい

トヨタホームの話では
タイル外壁は汚れに強く、デザインなど衣装的なものがずっと保たれるメリットと、モノによっては凹凸がしっかりしていて重厚感を出しやすいメリットがあるとのこと。
タイルのデメリットは、最終的には全てはがして張り替える必要があり、メンテナンス費用で考えると外壁のなかではメンテナンス費用はかなり高い部類になってしまうのではとのこと。目地もメンテナンスフリーではなく、タイルがだんだん浮いてきてしまって地震で剥がれ落ちる心配もあるため、トヨタの判断では決してメンテナンスフリーではないと考えていると。
材料としてはトヨタの本拠地の愛知県がセラミック産業の集積地であるため、タイル自体は基本全て愛知に技術が集約されていてトヨタも簡単に手にはいるみたいだけど、いろいろデメリットもあるみたい

[777: 匿名さん]

ハイムが積極的にタイルを推し進め、ハイムより柱が太く構造上はハイムや積水ハウス、タマホームなどよりも重いタイルでも大丈夫であるはずの構造体を持っているトヨタホームがタイル外壁のメンテナンス費用やトラブルにビビってるという面白い状態

[778: 匿名さん]

何を言っても地震の度に全壊を記録しているハイムの脆弱性は周知の事実。

イメージだけで物を買うと見事に失敗するという良き例。

[779: 匿名]

ハイムで建ててしまった人は可哀想ですね

特に関東 東海

[780: 匿名さん]

ハイムを建てて失敗した人がこのサイトで新たな被害者を仲間に引き入れようとする。
このメーカーを選んでしまった人というのはそういう人なのです。

[781: 匿名さん]

776のタイルの話は何年先の話でしょうね？
形ある物に永遠なんてものはありませんから、確かにいつかはタイルも張り替えなければないのでしょうが。

[782: 匿名さん]

>>781
20年くらいならタイルが一番なんだろうな、色褪せもしないし。
モルタルが15年に一度30万＋足場代施工費が必要、レンガ外壁も15年に一度窓周りやコーキングで15万＋足場代施工費が必要。メンテナンスフリーなレンガは15年ごとに15万ずつ塗り壁よりメンテナンス費用が安くなる

タイル外壁はレンガと違って15年ごとのメンテナンスはいらないけど、30年ごとに下地からの張り替え費用600万がのっかかってくるので、最終的なメンテナンス費用は一番高くつくという話ではないのかな？

[783: 匿名さん]

30年以上は持つと思いますが。
仮にそうだとしても、そのくらいの時期になった家のタイル張替えがそんなに気になることですかね？
よく考えてみた方が良いですよ。

[784: 匿名さん]

スミリンの営業形態は他社の悪口を言ってけおとすスタイルなんですね。
自社のいいところをアピールすればいいのに。

[785: 販売関係者さん]

モルタルはしっかり定期的に塗装をしていれば割れることはほぼ無いです。

[786: 匿名さん]

>785
定期的に塗装というのはシーサンドコートの上からですか？シーサンドコートの意味がなくなる。

[787: 購入検討中さん]

現在、住友、ハイム、三井で検討中です。住友のセールスマンは、最初の2～3回は熱心だったが、5万払ったとたん土地探しも1回どうしようもない土地を紹介してきただけ。家の性能はどうかわかりませんが、同じ間取りで検討すると500万ほど高かったので却下になりそうです。現時点で、ハイムは営業担当が一番よく、こちらの要求をその都度図面にしてきてくれます。三井も営業は比較的良いですが、やはりかなり建物代が高かったです。今のところ、営業、価格面からハイムが有力候補です。ハイムはHMの中では、だいぶ格下になる感じですが建物代が安い分、インテリアや外構にお金をかけられるのが良い気がします。これから東急ホームズ、トヨタホーム、積水ハウスの3社を検討し、最終的にHMを決めようと思ってますが、ミルクリークやイズオーダーなどかなり坪単価が高くなりそうです。

[788: 匿名さん]

>787さま
ハイムありがとうございます！

[789: 匿名さん]

＞784
それがあったら悪口言わなくて良いのですよ。
でも、唯一の住友林業の良い所はやっぱ、ガーデンラティス工法ですよ。
素敵じゃないですか？壁の中でガーデニングのラティスが楽しめるなんてさ～

[790: 匿名さん]

>787
ハイムは間取りで融通が利かないのと他社と競合したときの尋常でない値引き額が駄目です。

[791: 匿名さん]

前者は問題だが、後者は？

[792: 匿名さん]

>791
じゃ、最初の価格はなんなのよって所かな。余りの値引き額で信用失墜です。

[793: 匿名さん]

どちらも原価オンてところでしょうか。

[794: 匿名さん]

住林とハイムじゃ格が違う

住林のライバルは積水ハウス
ハイムのライバルはトヨタホーム

[795: 匿名さん]

>794
同じ財閥系の三井ホームだろ。

[796: セキスイ]

ピンキリメーカーにライバル視されても困る。ローコストと勝負しとけ。

[798: 匿名さん]

住林と積水、大きな違い。w

[808: 匿名さん]

住友林業か積水ハイムのどちらかが大手ではないと言うことです。

[809: 匿名さん]

やっぱりセイスイハイムが一番

[810: 物件比較中さん]

同一条件(30坪程度の平屋で打診）で見積もってもらった所、
ハイムさんのほうが安かったです。
（建物本体・・・坪単価にして、75万くらい）

結局は、他の工務店に相談中です。

[812: 匿名さん]

どちらにしても、自分の希望に近いものができるところにお願いすればいいだけじゃ？
構造の丈夫さも、全館の空調システムも両立しているのがいちばんですけれど。
これら以外にも対応しているハウスメーカーはあると思いますから
視野を広げて見てみるといいかもしれないですね。
でも大手メーカーだと
長い年月が経ってからのアフターもお願いしやすいかな。

[813: 匿名さん]

やっぱりダインがある積水でしょ。